የጊዜ ሰቅ የመዝናኛ ንብረት ከመግዛትዎ በፊት ምን እንደፈለጉ ይወቁ
በቴክኒካዊ የጊዜ ሰጪ ድርሻ መያዝ ማለት በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ እርስዎ በባለቤትነት የ "ማካካሻ" ን ማግኘት ይችላሉ ማለት ነው. የጊዜ-ማጋራቶች ለሽርሽርዎች, መዝናኛ ተሽከርካሪዎች, የካምፕ አካባቢዎች እና ሌሎች ብዙ ተጓዥ-ተኮር ንብረቶች ይሸጣሉ, ግን በጣም የተለመዱት ተጠቃሚው በጋራ ህንጻ ቤቶች ውስጥ በትላልቅ ጊዜ-ተካፋይ የመዝናኛ ቦታዎች ነው. ብዙ የተለዩ የባለቤትነት ልዩነቶች ከአንዴ ጊዜ-ማጋሪያ መዳረሻ እና በዓመት አንድ የተወሰነ ጊዜ ጊዜ አማራጮች ይሰጥዎታል.
በ 1960 ዎች ውስጥ የጊዜ ሰጪዎች በአውሮፓ ታዋቂዎች ነበሩ. የቤቶች ዋጋ መቀነስ ለአብዛኞቹ ሰዎች የሙሉ ጊዜ የእረፍት ጊዜ ማሳለፊያ ቤት ለመግዛት አቅም ስለሌላቸው ነው. የተጋራ ባለቤትነትን በመፍጠር ገንቢዎች ለእያንዳንዱ ባለቤቶች ወጪዎችን ለመቀነስ እና የመዝናኛ ባለቤቶች በተሳካ ሁኔታ ለገበያ የሚያቀርቧቸው እና ሽያጭዎችን እንዲያሸንፉ አስችለዋል.
የጊዜ ሰፊ ወጪዎች
የጊዜ ሰጪ ባለሞያዎች ለጠቅላላው ክፍላቸው ለመክፈል ይከፍላሉ. ገንቢዎች ለአዳዲስ የጊዜ-ማጋራቶች አብዛኛውን ጊዜ የገንዘብ ድጋፍ ያቀርባሉ, ነገር ግን ከአብዛኞቹ ባለቤቶች የሚገዙ ክፍሎች - በጥሬ ገንዘብ ይከፈላሉ.
የጊዜ-አከፋፋዮች ባለቤቶች እንደ መዋኛዎች እና የቴኒስ ቴሌቪዥኖች የመሳሰሉ የተለመዱ ቦታዎች የጥገና ወጪዎችን, የአስተዳደር ክፍሎችን እና የማሳደጊያ ወጪዎችን ይጋራሉ. ክፍያዎች ይለያያሉ እና የመኖሪያ አሀናን ሲገዙ ሊገለፅልዎ ይገባል.
የባለቤትነት ልዩነቶች
ብዙ የጊዜ-ተኮር ባለቤትነት ልዩነቶች አሉ, እና ጥቂቶቹ ከዚህ በታች ተገልጸዋል. የባለቤትነትዎ ልዩነት ሊኖረው ይችላል, ወይም የፕላኖችን ጥምረት ያካትታል.
የጊዜ-ማጋራትን ከመግዛትዎ በፊት ሁሉንም የህትመት ህትመቶች ማንበብ አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም አንዴ ካደረጉ, ብዙ ጊዜውን ለዓመታዊው ወጭዎች ለመክፈል ይችላሉ.
- ቋሚ ዩኒት, ቋሚ ሳምንት, የወሰደው ጊዜ-ማጋራት. በየአመቱ በተወሰነ ጊዜ የተወሰነ የተወሰነ የጊዜ-ተከፋይ ንብረት ባለቤት መሆንዎን የሚገልጽ አንድ ሰነድ ይቀበላሉ. ለምሳሌ, በሁለተኛው ፎቅ ላይ በየአንድ የሁለት መኝታ መኝታ ክፍል ውስጥ የ Thanksgiving ሳምንት አለዎት.
- ተንሳፋፊ ስምምነት ስምምነት. የጊዜ-ማጋራትዎን መጠቀም የሚችሉበት ቀናቶች ተለዋዋጭ ናቸው. ሁሉም ባለቤቶች አንድ አይነት አማራጮች ሳይኖሯቸው ስለሚመዘገቡ የመጠባበቂያ ቦታዎች በቅድመ-መደብ ላይ ናቸው. ተመሳሳዩ አሃድ በእያንዳንዱ ጊዜ ላይ ላያገኙ ይችላሉ, እና የእርስዎ ቀኖች ሙሉ ለሙሉ ተለዋዋጭ ወይም የተወሰኑ ወቅቶች ወይም የዓመቱ ወቅቶች ሊሆኑ ይችላሉ.
- በአግባቡ ጥቅም ላይ የዋለ ጊዜ-ማጋራት. ይህ ልዩነት ኮንትራት ነው. በመጨረሻም, በንብረቱ ላይ ምንም መብት አልነበራችሁም. የኪራይ ውል አብዛኛውን ጊዜ ለረጅም ጊዜ, በተለይም ከ 20 እስከ 30 ዓመታት ብዙውን ጊዜ, እና ከኪራይ ውል መውጣት የሚቻለው ብቸኛው መንገድ የርስዎን ድርሻ ለሌላ ገዢ ለመሸጥ ነው. አንዳንድ ዴርጅቶች ሇመመሇሻቸው ሁለተኛው የገቢያ ቦታ ያቀርባለ, ሌጆች ግን ሇመሸጥ ይረዶታለ.
- የእረፍት ክበቦች ወይም ነጥቦች-ተኮር ፕሮግራሞች. የጊዜ-መጋራት ባለቤቶች የተለያዩ የዕረፍት ጊዜ ማሳለፊያ ቦታዎችን ይመርጣሉ. በእያንዳንዱ መቆያ ጊዜ ነጥቦች ይጠቀማል, ይህም ለጊዜ-ማጋሪያ አሃድ እና በገዙበት ወቅት ይለያያል. የዲስቭ ክብረአርት ክለብ የቦታ ክብረወሰን ክበብ, ለአካባቢያቸው ከሚገኙ በዓለም ዙሪያ የሚገኙ የመዝናኛ እና የመርከብ ጉዞዎች ምሳሌ ነው.
የጊዜ-ማጋራት የገንቢ ግዢ መግዛት
ገንቢዎች አዲስ ጊዜ-ማጋራቶችን የሚገነቡ እና የሚሸጡ ሰዎች ናቸው. በዩናይትድ ስቴትስ የሽያጭ አሠራራቸው አብዛኛውን ጊዜ በስቴቱ ህጎች ቁጥጥር ይደረግበታል. በልማቱ ላይ የተያዘውን የኮሚሽኑን መርሐ-ግብሮች በመመርመር ለመግዛት ካሰቡበት ግዛት ጋር የጊዜ-ማጋራት ህጎችን ይወቁ.
የአድራሻ ገጾች አብዛኛውን ጊዜ የጊዜ-ማጋራትን የሚገዙ ህጎችን በተመለከተ መረጃዎችን ለማግኘት በጣም ጥሩ ቦታዎች ናቸው.
ዩኒፎርን ከመግዛትዎ በፊት ከዩናይትድ ስቴትስ ውጭ ለተደረጉ ግዢዎች የሚመለከት የጊዜ-ማጋራትን ህጎች መረዳትዎን ያረጋግጡ.
ጊዜ-ማኔጅን መልሶ መግዛት
የታወቀ የጊዜ-ማጋራቶች, ወይም ድግግሞሽ , በተለምዶ ለአዲስ ክፍለ -ግዛት ክፋይ ይሸጣል . የእድሳት ዋጋዎች ለጊዜ-አጋሮ መርሃግብር እና ባህሪዎች አስፈላጊነት ፍንጭ ሊሰጡዎ ይችላሉ.
የቤት ሥራ ሥራ. ተለዋዋጭዎችን መገንዘብ እና የሁሉም መብቶችዎን እንደ የጊዜ-ተጋባዥ ገዢዎች ንብረቱን ሲያወድም የበለጠ በራስ መተማመንን ይሰጣል.