የጋራ የጋራ ሰዓት ለመሸጥ እያሰቡ ነው? የጊዜ ገደብዎን ሲገዙ የአንድ የተወሰነ ሳምንት አፓርታማ አመቺ ይሆናል, ነገር ግን ዛሬ ካለው የአኗኗር ዘይቤ ጋር አይጣጣምም. ቤተሰብዎ አድጎ ያደገ ወይም የጎለበተ ሲሆን መድረሻው ከሁሉም ሰው ጋር የሚደረገውን እንቅስቃሴ ከእንግዲህ አይሰጥም. ብድር, ቀረጥ, እና የጥገና ክፍያዎች ሸክም ሊሆን ይችላል.
ምክንያቱ ምንም ይሁን, የወር መጋዝን ለመሸጥ ወስነዋል, ከፍተኛ ዶላር እና በፍጥነት መዝጋት እንደሚፈልጉት ጥርጥር የለውም.
ለአብዛኞቹ ሻጮች, እነዚህ ሁለቱ ክንውኖች በጅምላ አይጣሉም. በእርግጥ, አዲስ የጊዜ ማራዘሚያን የገዙ ባለቤቶች, ለመሸጥ ሲወስኑ ከዋናው የሽያጭ ዋጋ በጣም ያነሱ ናቸው.
እውነታዊ ጊዜ በጋራ ዋጋ ያካፍሉ
- የእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (ክፍል) ስቱዲዮ ከሆነ ወይም የመጠቀሚያ ቀነ-ገደበ ጊዜ ላይ ከተከሰተ ሽያጭ ማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. በተገቢ ሁኔታ ያልተያዙት በተዘገዘባቸው አፓርተማዎች ውስጥ ተመሳሳይ ነው.
- በወቅቱ ወይም በተወሰኑ ሳምንታት ውስጥ ሰፋ ያሉ የጊዜ ማራዘሚያ ክፍሎች እንኳን በዋናው ዋጋ ከ 30% እስከ 55% ይሸጣሉ.
- የእርስዎ የጊዜ ማረፊያ የአየር መንገድ ቲኬት ወይም ሌላ ማመቻቸት ጥቅም ላይ ሊውል የሚችልባቸው ሰንሰለቶች አካል ከሆነ, የዋጋውን የመጀመሪያውን መቶኛ ዋጋ ወደነበረበት መመለስ ይችሉ ይሆናል.
ለመሸጥ በጣም ቸግሮ ከሆነ ዋጋውን ዝቅ ያድርጉት. ገዢዎች አብዛኛውን ጊዜ በተዋሃዱ የተመደቡ የጊዜ ሰሪዎች ዝርዝር ይታያሉ. ሌላ, ተመሳሳይ አሃዶች ዋጋቸው ዝቅተኛ ናቸው, የትኞቹ የትኞቹ እንደሆኑ ሊገምቱ ይችላሉ.
ከፍተኛ ዋጋ ላለው ዋጋ መቆየት ቀጣይነት ያለው የጥገና ክፍያዎችን እና ሌሎች ወጪዎችን ለመክፈል መወሰን የሚችሉት እርስዎ ብቻ ነዎት.
በተወሰነ ጊዜ ድርሻዎን ይወቁ
- የጊዜ ሰሌዳን ገበያ ከመጀመርዎ በፊት ምን እየሸጡ እንደሆኑ በትክክል ያረጋግጡ.
- በንብረቱ ላይ የንብረት ባለቤትነት መብት አለዎት ወይንስ ለተወሰኑ ዓመታት የሚቆይ የጊዜ ማቅረቢያ ጊዜ (RTU) አለዎት? የ
ስምምነቶች ጊዜው የሚያበቃበት ቀን ሲቃረቡ በሚያስደንቅ ሁኔታ ዋጋ ይቀንሳል.
- የሞባይል መረጃን, የግብር መዝገቦችን እና የጥገና ዝርዝሮችን ጨምሮ በጊዜ ሰርስ የሚገኙትን ሁሉንም ሰነዶች ያግኙ.
- እውቀት ያለው ሻጭ በራስ መተማመን ሂደቱን ይይዛል. ሊገዛ የሚችል ማንኛውም (አሳማኝ) ጥያቄ ለመመለስ ዝግጁ ይሁኑ.
በሪል እስቴት ኤጀንሲ ዝርዝር
የጊዜ ማቅረቢያዎትን የሚዘረዝሩ ብዙ የመስመር ላይ እና የመስመር ውጪ ኤጀንሲዎችን ያገኛሉ. አንዳንዶቹ ከፍ ያለ ክፍያ ይከፍላሉ, ከዚያም በሽያጭ ጊዜ ኮሚሽን ይከፍላሉ. ሌሎች ደግሞ በጥብቅ በሰብአዊነት ላይ ይሰራሉ.
ክፍያዎች እና ኮሚሽኖች ይለያያሉ, እና በተለመደው የቤቶች ልማት ዝርጋታ ከሚከፍሉት ዋጋ በላይ ናቸው. ስምምነት ከመፈረም በፊት ብዙ ተቋማትን ቃለ-መጠይቅ ማድረግ.
የኩባንያውን ቅሬታዎች ሁሉ ከ Better Business ቢሮ ጋር እና ከክልል ጠበቃ ዋና ጽህፈት ቤት ጋር ያረጋግጡ.
- ኩባንያው የአሜሪካን ዲሴም ማልማት ማህበር አባል የሆነ, ARDA, የንግድ ድርጅት ሲሆን አባላቱ ጊዜያቸውን በሚሸጡበት ጊዜ የስነ-ምግባር መመሪያዎችን እንዲከተሉ ይጠብቃል.
- ከተሳተፉ ግዛቶች ጋር የጋራ ጊዜ ህጎችን ይወቁ. በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ ወደፊት የሚከፈሉ ክፍያዎች ህገወጥ ናቸው, ነገር ግን ኤጀንሲዎች ሌሎች ህጎችን በመስጠት በስልጣን ዙሪያ ይሰራሉ - የአንድ ኩባንያ የስነ-ምግባር ደንብ ታምኖበታል?
- በኩባንያው እና በሽያጭዎቻቸው ውስጥ በሚንቀሳቀሱባቸው ግዛቶች ውስጥ ሪል እስቴት እንዲለማ ፈቃድ እንዳላቸው ለማረጋገጥ በስቴቱ ሪል እስቴትስ ኮሚሽን ይፈትሹ.
- እያንዳንዱን ቢሮ እንዲነግርዎ ይጠይቁ - በጽሁፍ - የጊዜ ገደብዎን እንዴት ለማጋራት እንደሚፈልጉ.
የገንቢ ጊዜ የሽያጭ ማስታወቂያዎች
ሪዞርት ዲዛይኖች አንዳንዴ የሽያጭ ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ. በቦታው ላይ የሚሰሩ የሽያጭ ሰዎች በዚያ የተወሰነ ቦታ ወይም ሰንሰለት ላይ ፍላጎት ያላቸውን ገዢዎች በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ, ነገር ግን ዋናው ትኩረቱ አዳዲስ ክፍሎች ሊሸጡ ይችላሉ.
ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት ክፍያዎችንና የገበያ ልማዶቻቸውን ከሌሎች ኤጄንሲዎች ጋር ያወዳድሩ.
- የውሸት ተስፋዎች: የሻት መሸፈኛ ገበያ ብዙ አታላይ አርቲስቶችን አስቀርቷል. ለታጣራ ሽያጭ ከሚሰጥዎ ሰው ይጠንቀቁ. ማንም ማንም ሊተማመን አይችልም.
- ቅናሾች: እንደ eBay ባሉ የጨረታ ጨረታ ላይ የእረፍት ጊዜዎን ያካትቱ. ንብረትዎን ከማውጣትዎ በፊት የአሁኑ እና ያለፉ ጨረታዎችን ያስሱ. የሽያጭ ዋጋዎችን, እና የትኞቹ መግለጫዎች በጣም ማራኪ ናቸው. ምርጥ የሆኑ የግብይት ሀሳቦችን ወደ ራስዎ ማስታወቂያዎች ውስጥ ይዋሃዱ.
- ተለዋጭ ማስታወቂያዎች: የጊዜአችን ባለቤቶች ብዙ የአባልነት አገልግሎቶች ይሰጣሉ, የተዘረጉ ማስታወቂያዎችን ጨምሮ. ይህ ዓይነቱ የተከፋፈለው ለእርስዎ የጨዋታ ጊዜዎች ትክክለኛ ዒላማ ይደረጋል.
- ለውጦች: የጊዜ መጋራት ለመሸጥ ከፈለጉ የአንድ ጊዜ ግዢ መልስ አይሆንም ነገር ግን ቀኖችን ወይም ቦታዎችን በቀላሉ ለመለወጥ ከፈለጉ መፍትሄው ሊሆን ይችላል.
- ሌሎች ባለቤቶች: ቋሚ መለኪያ እና ሰዓት ካሎት, ከማንኛውም ጊዜ በፊት እና በኋላ ከእሱ በኋላ ለሳምንታት ያህል ጊዜ የጋራ ሰዓት ማነው? ጊዜያቸውን ለማሳደግ ፍላጎት ያሳዩ ይሆናል.
- የጊዜ ማረፊያው ተመላሽ ገንዘብ ማሟላት- ገንቢዎች አዲስ ጊዜዎችን ለመደገፍ ፕሮግራሞችን ያቀርባሉ, ነገር ግን ለሽያጭ ለማስተዳደር አስቸጋሪ ነው. አብዛኛዎቹ ሽያጮች የገንዘብ ልውውጦች ናቸው.
ማንኛውንም ንብረት ለማስተዳደር ከመስማማት በፊት ከጠበቃ ጋር ይነጋገሩ.