በተለምዶ, ቤት ከመግዛትዎ በፊት የተቀመጠው የቤት ወጪዎች ከ 10 እስከ 20 በመቶ መካከል ዝቅ ማድረግ አለባቸው. ብድር ወለድ ነጋዴዎች ራሳቸውን ከጉዳት እንዲጠብቁ ያደረጉት ይህን በማድረግ ነው. በተጨማሪም ቤታችሁን ሙሉ ብድር አላሳለፉም እና የብድር ብድርዎን ካጣሩ ከጠፋው ሙሉ በሙሉ የመታደግ ዕድላቸው ከፍተኛ ነው.
ይሁን እንጂ ከቅርብ ዓመታት ወዲህ ነገሮች ተለውጠዋል. ብዙ ሰዎች PMI ን ለማስቀረት ሁለት ብድሮች ይወስዳሉ እና በቤታቸው ላይ ያልተከፈለ ክፍያ አይኖራቸውም. አንዳንድ ባንኮች ለቤታቸው በመቶኛ መቶ በመቶ የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋሉ. ሌሎች ባለትዳሮች ለወደፊቱ ትልቅ የወጪ ክፍያ የሚያስወግድ ለ FHA ብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. ባንኮች የተሻሉ መስፈርቶችን በማቅረብ ብድግግስ ማቅረብ ጀምረዋል, ነገር ግን ይህ የተሻለ አማራጭ ላይሆን ይችላል.
ከተቻለ ለቤትዎ ዝቅተኛ ክፍያ መቆጠብ ይሻላል. ይህ ቤት ለመግዛት የተሻለ መንገድ መሆኑን በርካታ ምክንያቶች አሉ. አንደኛው ምክንያት ቤትን ለመግዛት የሚያስችል የገንዘብ ዝግጁነት እና ኃላፊነት ያለብዎት መሆኑን ነው. ቤት ስትገዙ, ከቤቱ ጋር የተያያዙ ሁሉንም የጥገና ወጪዎች እርስዎ ሀላፊዎች እርስዎ ናቸው. ለጥገና እና ለቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ መክፈል አለብዎ. የወለድ ክፍያን መቆጠብ ለራስዎም ሆነ ለባዎቻቸው እነዚህን መስዋዕቶች ለማድረግ ዝግጁ መሆንዎን ያረጋግጣል.
አብዛኛውን ጊዜ የቤት ኪራይዎ በኪራይ ከሚከፍሉት በላይ ይሆናል, እናም ሀላፊነት ለመውሰድ ዝግጁ እንደሆኑ ራስዎን ያሳያሉ.
መክፈል ያለብዎት ሌላ ምክንያት ምክንያቱ ቤቱን ለመልቀቅ ከፈለጉ እና የቤቶች ገበያ ዋጋውን ማሟላት ነው. ብዙ ሰዎች ቤታቸው ዋጋቸው ከፍ ባለበት ጊዜ ቤቶቻቸውን ያለ ምንም ክፍያ መግዛታቸው ቤቱን ለመሸጥ አይችሉም ስለዚህ አሁን ከቤታቸው የበለጠ ዋጋ አላቸው.
ከዚህ ሁኔታ ውጪ ምንም ጥሩ መንገድ የለም. ብዙ ገንዘብን ታጣለህ አሊያም ብድርህን ያበላሻል ወይም ሁለቱንም ታደርጋለህ. በጣም ብዙ ሰዎች ሁኔታው እንደሚሻሻል ተስፋ በማድረግ በቤታቸው ላይ ተንጠልጥለው ይገኛሉ. የወጭ ክፍያ መጠቀምን ሙሉ በሙሉ ከርስዎ ላይ እንዳይደርስ አያደርግም, ነገር ግን የቤትዎ እሴት ከሃያ በመቶ በላይ ቢወድቅ, እርስዎ በጣም በተሻለ ሁኔታ ላይ ናቸው.
ሌላው ምክንያት ደግሞ ቤትዎን መግዛት ስለማትፈልግ ነው. ቤት ለመግዛት በገንዘብ ረገድ ዝግጁ ሆነው ከማሳየት በተጨማሪ, የወር ክፍያ በማስቀመጥ የሚፈልጓቸውን ቤት ለመግዛት ያስችልዎታል, እናም መግዛት አይፈቅዱም. ዝቅተኛ ክፍያ ሊከፍሉ የሚችሉትን የቤት መጠን ከፍ ያደርገዋል, እና የተሻለ ቦታ ላይ ቤት ሊያግዝዎት ይችላል. በመዋለድዎ ላይ ተመሳሳይ መጠነ ሰፊ ክፍያ ስለሚያገኙ ተጨማሪ ምርጫዎችን ይሰጥዎታል ምክንያቱም የመክፈያ ሀይልዎን ለመጨመር ተጨማሪ ገንዘብ ነው.
የብድር መጠን ዝቅተኛ በሚሆንበት ጊዜ, በተቀላጠፈ ህይወትዎ ወለድ ገንዘብን ለመቆጠብ እንዲችሉ አሁን ለመግዛት ግፊቶች ሊሰማዎት ይችላል. ገንዘብን ታጠራላችሁ, ነገር ግን የወደፊቱን ማየት አይችሉም. የቤቶች ዋጋ እየጨመረ እንደሆነ ወይም ደግሞ ውድቀትን እንደወደቀ አታውቅም.
በስራ ዝውውር ወይም አዲስ ስራ በድንገት መውሰድ ይኖርብዎታል, እና መሸጥ ያስፈልግዎታል, ነገር ግን በቤትዎ ላይ ምን ያህል ዕዳ ያለብዎት ላይሆኑ ይችላሉ. የእርስዎ የወጪ ክፍያ እርስዎን እና ከማያውቁት መካከል የተወሰነ ተጨማሪ ማሸጊያ ነው.
ቤት ለመግዛት ዝግጁ ከሆኑ በኋላ የተበደረ የወለድ ተመንን የተሻለ ብድርን መምረጥዎን ማረጋገጥ አለብዎት. ሊስተካከለው የሚችል የወለድ ተመን የወለድ መጠን ሲጨምር የቤቶችዎ ክፍያዎች ክፍያ እንዲፈጽሙ ያደርግዎታል . ከመዘጋቱ በፊት ጥሩ የቤት ብቃት ምርመራ ማድረግ ይኖርብዎታል. በተጨማሪ, የቤት ባለቤትዎን መድን ያስፈልግዎታል. በመጨረሻም የቤት ውስጥ ጥገናን ገንዘብ መቆጠብ ይጀምሩ. ለገንዘብ ቧንቧ ጥገና እና ዋና ጥገናዎች ገንዘብ ያስፈልግዎታል. ይህንን ወርሃዊ በጀትዎ አንድ ክፍል ገንዘብዎን ለማስተዳደር በጣም ቀላል ያደርገዋል.