በዋና እና ሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች ላይ የከተማ ማቆያ ቤቶች መግዛት
ለእያንዳንዱ እያንዳንዳቸውን ሂደቶችን እገልጻለሁ.
የግለሰብ ከተማ ማዘጋጃ ቤቶች እንዴት መግዛት እንደሚቻል
እያንዳንዱ ከተማ ማዘጋጃ ቦንዶችን በቢሮ አከፋፋዮች, ባንኮች, የሽያጭ ኩባንያዎች እና በጥቂት ቦታዎች በቀጥታ ከኮሚዩኑ ሊገዙ ይችላሉ. እያንዳንዱ ከተማ ማዘጋጃ ቤት በዋና ገበያ ላይ ከተሰጠ በኋላ ለዋሽንግተን ገበያ ወይም በሁለተኛው ገበያ ላይ ለንግድ ልውውጥነት ያገለግላል.
በዋና ገበያ ላይ የመዘጋጃ ቤት ባንዶችን መግዛት
ባለሃብቱ አዲስ የከተማ ማዘጋጃ ቤት ኮንትራትን ለመግዛት ከፈለገ ይህን የማድረግ ሂደት የችርቻሮ ስርዓት ትዕዛዝ ይባላል. በዚህ ደረጃ መሳተፍ አስቸጋሪ እና ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ ገንዘብ ላላቸው ግለሰቦች ብቻ የተያዘ መሆኑን ይረዱ. የችርቻሮ ስርዓት ትዕዛዝ በተወሰኑ ቀናት ውስጥ የሚቆይ እና በችርቻሮ ደንበኞች እና በትላልቅ ተቋማት መካከል የመጫወቻ ሜዳ ያደርገዋል. በዋናው ገበያ ላይ ማስያዣ ከገዙ ለግዢው ክፍያ አይኖርም.
የባንኮች ወይም የቢሮዎች ቡድን የማስያዣ ገንዘቡን ለገበያ ያመጣል. አዲሱን እትም የሚያስተናግዱት ባንኮች ከሆኑ ወይም ደግሞ አንዱን ባንከን ከማስተባበር ባንክ አንዱን ሂሳብ እንዲጠየቁ ይጠበቅብዎታል. በተጨማሪም, የምዝገባ ሰነድ ወይም ወረቀት ይላክልዎታል. ማሰሪያዎቹ በተለምዶ የሚለቀቁበት ጊዜ እና የተለያየ የተለያየ መጠን ያላቸውን ጭብጦች ያቀርባል.
በመረጡት የቢዝነስ ኩባንያ ላይ , በሚከፈልበት ቀን, እና የዱቤ ቁጥር በሚመለከት የኢንቨስትመንት ተወካይ ጥያቄን ይጠይቁ. በተለምዶ እያንዳንዱ የሽያጭ ቃል የገንዘብ መጠን $ 1,000 አለው.
የከተማ ማዘጋጃ ቤቶች በ Secondary Market ውስጥ መግዛት
የሁለተኛው ገበያ ባለሀብቶች ገንዘቦችን አስቀድመው ከሌሎች ባለሀብቶች, የብድር አቅራቢዎች, ባንኮች እና ነጋዴዎች ጋር እንዲገዙ ይፈቅዳሉ. ቢዝነስ ለመያያዝ, በመጀመሪያ በባንክ ወይም በድርጅቶች መካከል የሽያጭ ሂሳብ መክፈት ያስፈልግዎታል. በመስመር ላይ ከተመዘገበ ራስዎ ድርጅት ወይም በባህላዊ ባንክ ወይም የሻጭ ኩባንያ ጋር መሄድ ይችላሉ, እና እርስዎ በሚመርጡት መንገድ ላይ በመመስረት የእርስዎን ፍላጎቶች የሚያሟሉ ቢዝኖችን ለማግኘት ወኪል ጋር ይሠራሉ. በሁለተኛው ገበያ ላይ ቦንድ መግዛት በሚገዙበት ጊዜ የማስያዣው ዋጋ ብዙውን ጊዜ የአከፋፋይ ዋጋ እና ትርፍ ያካትታል (የበለጠ ለመረዳት, እቃዎች እንዴት እንደሚዛመዱ እንዴት ወጭዎች ለባለሃብቶች ሊጎዱ ይችላሉ ) የሚለውን ያንብቡ. ተጨማሪ ወዘተ ክፍያ ሊከፈልዎት ይችላል ወይም ደግሞ ወጭን ለማግኘትና ግዥውን ለመፈፀም ወኪል ወይም ኩባንያ የሚጠቀሙ ከሆነ. የማስያዣ ዋጋ ዋጋው $ 100 ሲሸጥ ሲሆን, የፊት እሴቱ በአጠቃላይ $ 1,000 ነው. ስለዚህ 98 ዋጋ ከተጠቀሱ እና 10 ጥሪዎች ከገዙ, ጠቅላላው ዋጋ $ 9,800 ($ 98 የሽያጭ ሎደር x $ 100 = $ 980 እሴት በያንዳንዱ ቦንዱ x 10 ዶላሮች = $ 9,800).
በተመሳሳይ ሁኔታ ማስያዣ በጥቅምት 102 እና 10 ጥሪዎች ከገዙ, ጠቅላላ ወጪ 10,200 ዶላር (የ $ 102 የሽያጭ x $ 100 = $ 1,020 እሴት በያንዳንዱ ቦንድ x 10 ዶላሮች = $ 10, 200).
የ Municipal Bond Mutual Funds
የከተማ ማስታረሻ ገንዘቦች የማስያዣ ብድር ስራ ፕሮፖዛል (ብድር) ስራ ላይ ይውላሉ . በአንድ የጋራ ወለድ ፈንድ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ሲያፈስ አንድ የሥራ አስፈፃሚ ወይም የቡድን ኃላፊዎች ለጋራ ሒሳብ ገንዘብ ወጭዎችን ይመርጣሉ. እንደ ባለሃብቱ, በከተማው ውስጥ ባንጅራክ ትስስር የጋራ ገንዘቡን በባህላዊ ወይም በኦንላይን አማካሪ ድርጅት ወይም በቀጥታ በጋራ ኩባንያው በኩል በቀጥታ ይገዙ ይሆናል. የማስያዣ ገንዘቡ ከሚያስገኙት ጥቅሞች አንዱ የግል ባለሃብቶች ማዘጋጃ ቤት ሲገዙ ከሚያስፈልጋቸው በላይ ካላቸው ከፍተኛ መጠን ያላቸው ኢንቨስትመንቶች ያቀርባሉ. የማስያዣ ገንዘቡ አንድ ጥቅማጥቅሞች አንዱ ከገንዘብ አያያዝ አስተዳደር ተጨማሪ ወጪ ነው.