ሸቀጦቹ ስምምነቶች ካለቀሱ በኋላም ቢሆን ተልዕኮውን ሊፈጽሙ ይችላሉ
የደህንነት ክለሳ ተብራርቶ
የደህንነት ድንገተኛ - አንዳንድ ጊዜ እንደ ተጨማሪ የአንቀጽ ሐረግ የተቆራኙ - ደላላውን ከሻጮቹ እና ገዢዎች መካከል ከግዢዎች ይከላከላሉ የሻጭ አከራይ ኩባንያ ወጪዎችን ይሸፍኑ. አንድ ገዢ አጭበርባሪውን ለመሄድ እና በቀጥታ ወደ ሻጩ ለመሄድ ቢሞክር ነጋዴው አሁንም ደላላው ላይ ኮሚሽኑ ላይ መክፈል አለበት, ይህም የሻጭ ሻካራነት ሂደቱን ተከትሎ ያቀርባል.
በአጠቃላይ, ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ ከሶስት ቀናት እስከ አንድ አመት ከተዘረዘሩት የሶስተኛ ጊዜ ገደብ ጋር የተጣራ የጊዜ ገደብ አለ.
የግላዊነት ደንብ በስምምነት ስምምነት ላይ ካልተመረጠ በአጠቃላይ ተግባራዊ አይሆንም. ሻጭው ለሻጩ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ስለማያያዝ ባለድርሻው አካሄዱን አልከተለም ብሎም በድርጅቱ ከተዘረዘረው በኋላ ገዢውን ያየው ገዢ በቀጥታ ወደ ሻጩ በቀጥታ ስምምነት ላይ ለመድረስ ካልቻለ ኮሚሽኖችን ማሰባሰብ አይችሉም.
ማስጠንቀቂያው ጊዜያዊ ምላሽ ካልተሰጠ ወኪሉ ጥበቃውን ሊያጣ ይችላል. ኮንትራቱ በወኪሉ ደንቦች መሰረት ቤቱን ቀደም ብለው የገለጿቸውን ግለሰቦች ለይቶ በማወቅ ለሻጩ ማሳወቅ 3 ቀን እንዳለው ይገልጻል. አንድ ተከራይ ለ 1 ሳምንት ዝርዝር ካላቀረበ የተወሰነ ፍ / ቤት ይህን ይፈቅዳል.
"ሐሳብ" ይፈልጋሉ. ተጨማሪ ምክር ለማግኘት አንድ ሪል እስቴት ጠበቃ ያነጋግሩ.
የደህንነት ጥበቃ አንቀጽ አንቀጽ
ሻምበል ጆንስ የጃን ቤት ቤት ዘግቧል. ከጥቂት ቀናት በኋላ ቤቱን የጎበኘው ነጋዴ ጆን ወደ ጄን ደውሎ "ዝርዝሩን በብሩክ ጆንስ ዘንድ ከሰረዙት ቤትዎን እገዛለሁ, እና ኮሚሽን መክፈል አይኖርብዎም." አለ. ጆን ይህንን ያሰላታል እሱንና የጄን ገንዘብ ይይዛል. ነገር ግን የጄን ደላላ ባለቤቱ ስምምነት ላይ የሰፈረውን የደብዳቤ ሰንጠረዥ ምልክት በመመልከት ሸምጋዩን እንዲከፍል ሊጠየቅ ይችላል. ገዥው ጆን በተከራየው ቤኪንግ ጆንስ በተሰኘው ቀደምት መግቢያ ላይ ተገኝቶ ቤቱን ከገዛ በኋላ ቤቱን ለመግዛት ብብሩን ለመክፈል ግዴታውን ለሻርኪር ወሮታ ለመክፈሉ አሠራር በሚሸጥበት እውነታ በኩል ይሻለዋል.
አንድ ግልጽ ዝርዝርን ማቀናበር
ዝርዝሮችን ክፈት ለንብረት ተወካዮች ማሰስ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. በተከፈተው ዝርዝር ውስጥ, ሻጭ ከተቀየ, ዝግጁ እና በበጎ ፈቃደኝ ደንበኛ የሚያቀርብልንን ወኪል ለመክፈል ይስማማል. በዚህ ረገድ አንዳንድ ባለሙያዎች ክፍት ዝርዝር ከሻይ ሽያጭ ጋር በሚመሳሰል መልኩ ሽያጩን ለመክፈል ቃል ለመግባት በሚያስችል መልኩ ከሽያጭ-በ-ባለቤቶች ጋር ይመሳሰላል ብለው ይከራከራሉ. አንድ የንብረት ተወካይ ክፍት ዝርዝር ወይም የ FSBO ን ንብረት ለማሳየት ሲፈልግ, ሻጩን ለጉዳዩ ለመጠበቅ በአንድ ፓርቲ የዝርዝር ስምምነት ላይ ለሻጭ ማቅረብን ማሰብ አለባት.
ኤጀንሲው እና ሻጭው አንቀፁ ተግባራዊ እንዲሆን የቀኖች, ሳምንታት ወይም ወራቶች መደራደር ይችላሉ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.