የአጭር አወጣጦሽ ሽያጭ ንብረቶችን የመግዛት ውስብስብ ነገሮችን ይማሩ
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል "በአጭሩ ዝርዝር አጫጭር ዝርዝሮችን በኢንተርኔት ላይ ከተመለከትኩኝ አንዳንድ ዝርዝሮች" ቀጥታ የአጭር ጊዜ ሽያጭ "እንደሚሉ አስተውያለሁ. ይህ ማለት ባንክ አጫጭርን ፈቃድ አጽድቋል ማለት ነው ነገር ግን እስካሁን ማንም አላቀረበም ማለት ነው. ገቢር አጫጭር አጭር ቅናሽ ዋጋ አለው ማለት ነው? "
መልስ: በሰሜን ካሊፎርኒያ ብዙ ዝርዝር አገልግሎቶች ውስጥ, አንድ ሻጭ የአጭር አጭር ቅናሽ አቅርቦትን ከተቀበለ, ዝርዝሩ "ንቁ ተዳዳሪ" ተብሎ ወደሚጠራ ደረጃ ሊቀመጥ ይችላል. ቅናሹ ተቀባይነት ካገኘ ሌሎች አከራዮችን ቤቱን ለሽያጭ እንደማይሰጥ ይነገራል.
ይህ ማለት ግን ባንኩ የአጭር አወጣጥ ፈቃድ ማፅደቁን አይናገርም ማለት አይደለም. ተቀባይነት ያገኘ የአጭር ሽያጭ ቅናሽ በባንኩ ማፅደቅ ላይ ብቻ የሚገኝ ነው.
ይህ ሁኔታ የ MLS ተጠቃሚዎችን ግራ የሚያጋባ በመሆኑ አንዳንድ የዝርዝር የውሂብ ጎታ ግልጋሎቶች ለነዚህ አይነቶች አጫጭር ዓይነቶች አንድ ሌላ ሁኔታን ለመፍቀድ ስርአታቸውን ይለውጡ ነበር. አሁን በአጭር የአበዳሪነት ማፅደቅ በመጠባበቅ ላይ ናቸው. በ MLS ውስጥ ያሉት ቀሪ መኖሪያዎች "አጭር ተዘዋዋሪ" ተብለው የተጠቆሙት ሻጩ የመጠባበቂያ አቅርቦቶችን በቋሚነት እየፈለገበት ቦታ ነው.
እንዴት አጭር ገላጭ ሽያጭ አጣጣኞች ይሰራሉ
አንዳንድ ጊዜ, በንብረት አከፊያው ገበያ ላይ ተመስርቶ አንድ ወኪል ከንግድ ዋጋ እሴት በታች አጭር ሽያጭን ይዘረዝራል, ይህም ለአንዳንድ ገዢ ወኪሎች መታቀብ ነው. እነዚህ ወኪሎች ብዙውን ጊዜ የተጨናነቁ ናቸው ምክንያቱም ቤቱ ምን ያህል ዋጋ እንዳለው እና ምን ያህል ገዢዎች ምን ያህል ሊያቀርቡ እንደሚችሉ ግንዛቤ ስለሌላቸው. ነገር ግን ይሄ ተግባር ብዙውን ጊዜ ለሻጩ ከፍተኛ ዋጋ ያለው የሽያጭ ዋጋን የሚያስከትሉ በርካታ ቅናሾችን ያመጣል.
እንዴት እንደሚሰራ እነሆ-
- ሻጮች በአጠቃላይ የሶስት ቀን መስኮትን የሚያካትቱ አቅርቦቶች ያቀርባሉ, በዚህ ጊዜ ውስጥ, ሻጩ ከሽርኮቹ መካከል መምረጥ እና መምረጥ ይችላል.
- ሻጩ ምርጥውን ቅናሽ ይመርጣል, ይህም ማለት ከፍተኛው ከፍተኛ ዋጋ አይደለም, እና ይፈርማል.
- አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ማጽደቅ ስለማይጠበቅ ሻጩ አንድ ወይም ከዚያ በላይ የመጠባበቂያ ቅጾችን እንደ ኢንሹራንስ ሊቀበላቸው ይችላል.
- ተቀባይነት ያለው አቅርቦት ለባንኩ እንዲፀድቅ ይደረጋል .
- ሻጩ በሚወስነው ውሳኔ, እና ውል ለመከልከል የማይነጣጠም ቃላትን አያካትትም, ሻጩ የመጠባበቂያ አቅርቦቶችን ወደ ባንኩ እንዲልኩ ሊያደርግ ይችላል.
ይህ ማለት በመስመር ላይ የአጭር ሽያጭ አከፋፈል ዝርዝርን በሚመለከቱበት ጊዜ ሂደቱ በተሻለ ሁኔታ ሊካሄድ ይችላል. ነገር ግን የተቀበለው ኮንትራት ሊከሰት የሚችልበት ዕድል ይኖራል.
አጭር አጭር ሽያጭ አከፋፋይ ዝርዝሮችን ማቅረብ
በአንድ አጭር የአጭር ሽያጭ ዝርዝር ላይ አቅርቦት በማስገባት ለማጣት ምንም ነገር የለዎትም. ይሄም አንዳንድ ገዢዎች በሌሎች ቤቶች ላይ ብዙ ቅናሾችን ስለጻፉት ነው. አንድ ሌላ ቅናሽ ከእነዚህ የግዢ ዓይነቶች ሲቀበል, ገዢዎቹ የእኛን የማይነጣጠሉ ቅናሾች ይሰረዛሉ.
ገዢው ከሄደ , የሻጩ ተወካይ ገዢውን ወደ ምትክ ቦታ ያገላቢው ገዢውን ይደውላል. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ገዢው ወደ አጭር ሽያጭ ማፅደቅ እንደማይቀር አያመለክትም. አንዳንድ ባንኮች ሻጩን አዲስ ሂደት ገዢ በሚገባበት ጊዜ እንደገና ይጀምራሉ.
ያስገባኸው ሽልማት ከመጠባበቂያ ቅናሾች ጀርባ ከሆነ, ያንን አጭር ሽያጭ ለመግዛት እድሉ ላይኖር ይችላል . የእርስዎ ሁለተኛው ጥሩ ስልት በመጀመሪያ የመጠባበቂያ ቦታ ውስጥ መሆን ነው.
እርግጥ ነው, ትክክለኛውን ቦታዎ እና ጥሩ ስልታዊ እርምጃ መውሰድ ተቀባይነት ያለው የቀረበ አቅርቦት ነው.
በአጭር ጊዜ ውስጥ አጭር የአቅርቦቱ ዋጋ ይለካልን ለመመልከት የእኔ ገዢ-ደንበኞች አሻጥር ካላደረጉ በስተቀር, አጫጭር አጀንዳዎችን ብቻ እንዲመርጡ እና ንቁ ተሳትፎዎችን ችላ እንዲሉ እመክራቸዋለሁ. ቤቶቹ ወደ ገበያ ተመልሰው የተፈቀደ አጭር መግዣ መድረሳቸውን ለማየት እና እስኪያገኙት ድረስ ለመጠባበቅ ይሻሉ ብዬ እጠብቃቸው ነበር. አሁንም, የዝርዝሩ ተወካዩን ሁኔታውን ለመፈተሽ መደወል ዋጋ አለው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.