ያንተን ፖርትፎሊዮ ለገንዘብ እሴት ግዢን በመጠቀም ለንብረት ግዢዎችህ መጠቀም
ምን ማድረግ አለብዎት? ይጠብቁ, እና ለተመሳሳይ (ወይም ዝቅተኛ) ዋጋ ተስፋ ያደርጋሉ, በውጭ በኩል ተቀምጠው ጥሩ ዋጋ ለመግዛት እድሉን ያጣሉ ?
በፍጹም አይደለም. በሙያዊ ኢንቨስትመንት እንደ ጥሬ ገንዘብ ይባላል . አንድ የተወሰነ እዳ ወይም ግዴታን ለመደገፍ የሚያስፈልጉ የገንዘብ ፍሰት መስፈርቶች ናቸው. በጥሬ ገንዘብ መያዝ በስምምነቱ መሰረት ከፍተኛ መጠን አደጋ ሳይጋረጥ እነዚህን አክሲዮኖች ለመግዛት ቀላል ለማድረግ ይረዳዎታል . የገንዘብ ማስያዣ ጽንሰ ሃሳብ ለርስዎ የሚሆን የሶስት ጠቃሚ ጠቃሚ ነገሮች አሉ. እያንዳንዱን እንመርምር.
የገንዘብ ካሳዎችን ለመውሰድ, እርስዎ ሊገዙላቸው የሚችሉ ሌሎች ንብረቶችን ወይም ንብረቶች ሊኖሯቸው ይገባል
በጣቢያው ላይ ብዙ ጊዜ እገኛለሁ, እዚያም በአማካኝ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰሻ ለአማካኝ ኢንቨስተሮች በጣም አደገኛ ነው, ምክንያቱም ሁሉንም እኩልነት ለማጥፋት የገበያ ዋጋዎች እንዲቀንሱ ስለሚያደርግ, በአንዳንድ ሁኔታዎች, የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጡ ማስገደድ ለባንኩ ተፈፃሚነት ግዴታ መወጣት አይችሉም.
ለዚህ ምሳሌ ምሳሌ ይኸው: $ 12,000 ዶላር በአሰሪዎ ውስጥ በአርሶ አከራይ ሂሳብዎ ውስጥ ሲጠቀሙ , እነዚህ ሁሉ በሰማያዊ ክሮም አክሲዮኖች ላይ ተቀማጭ ናቸው. ሁሉም እኩል ሲሆኑ, በእነዚህ ጥቀሎች ላይ ከፍተኛውን $ 50,000 ሊበደር ይችሉ ይሆናል, በመጨረሻም እርስዎ በአሰሪዎ ተከራይና ኩባንያ ወይም የፋይናንስ ተቋም ሊወሰን በሚችል የወለድ ተመን በሚከፍሉት $ 100,000 ዶላር እና 50,000 የአሜሪካን ዶላር እዳ ይከፈልዎታል.
ከፍተኛውን የግዢ ኃይልዎን መጫን አያስፈልግዎትም ምክንያቱም ማስተካከያ ከተደረገ, አክሲዮኖችዎ 10% ሊወርድ ይችላል. በ $ 100,000 ዶላር በ $ 2 ዶላር - ወይም 20% ተመጣጣኝ የ $ 50,000 ዶላር ምስጋና ይግባህ (ወይም በዚህ ጉዳይ ላይ ምስጋናውን አላስገባም) ወደ 2-1 ባለአክሲዮን. ያ ማለት የእርስዎ እኩሌታ እስከ $ 30,000 ዶላር የሚደርስ ሲሆን የማዳደሪያ እዳዎ $ 50,000 ይቀራል. በአጭር አከባቢ በኩል ተጨማሪ ገንዘብ እንዲያስቀምጡ የሚነግሯዎት ከሆነ ወይም በተቻለ መጠን ዕዳዎትን ለመክፈል በመለያዎ ውስጥ ያሉትን አክሲዮኖች ይሸጣሉ. በብዙ አጋጣሚዎች, የካፒታክ ታክስን ይጨምራል, ይህም ታክስን ይጨምራል. ያም ወደ ሁለተኛው ነጥብ ያመጣናል.
ብዙ የደህንነት ትሩፍን ይተው ስለዚህ በሂደት ላይ ያለ ተጠሪነት አይኖርም በ 1987-አይነት ብጥብጥ ምንም ሳያስከትል ቢከሰትም
በአማካይ ለባለሀብቱ አሁንም ቢሆን በጣም ጠበኛ ሊሆን የሚችል አጠቃላይ የአውራም ህግ, የ 2/3 ኛ ደንብ ነው. በመሠረቱ በሂሳብዎ ውስጥ የሂሳብ እኩልዎን ሚዛን 50,000 ዶላር በ 667 ይከፋፍሉት - በምሳሌዎ ውጤት $ 74,626. አሁን, ያንን መጠን ይውሰዱ እና እኩልዎን የሂሳብ መጠንዎን ይቀንሱ ($ 50,000) እና ከ $ 24,626. እርስዎ ሊበደር የሚችሉት ከፍተኛው መጠን ይህ የአክሲዮን ዋጋዎች ምክንያታዊ ናቸው እናም ምንም ከፍተኛ የገንዘብ ኪሣራ አያጋጥምዎትም.
ሌላው ተቀባይነት ያለው መለኪያ ደግሞ በቀጣዩ ውስጥ ለ .67 ተለዋዋጮች በቀላሉ መተካት የሚቻልበት ይበልጥ ጥንቃቄ የተሞላበት የ 3/4 ኛ ደንብ ነው. በዚህ ጊዜ በ 16,700 ዶላር ብቻ ታጭዳለህ. እርስዎ እና የእርስዎ የፋይናንስ አማካሪ እርስዎ ብቻ በተወሰኑ ዒላማዎችዎ እና ሁኔታዎችዎ ላይ በመመርኮዝ እጅግ በጣም ጥንቃቄ የተሞላዉ እርምጃ ምን እንደሆነ ሊወስኑ ይችላሉ.
ክምችት (ወይም ሌላ ንብረት) ከዋጋ አንጻር የገንዘብ መጠን ከፍተኛ ወጭ ማፍራት አለበት
በተለመዱ አክሲዮኖች ውስጥ , ጥሩ, አስተማማኝ, ስብ, ትርፍ አዝእርት ማግኘት ይፈልጋሉ. የዩኤስ ባንክን ምሳሌ በመጠቀም, $ 50,000 ዶላር እዳዎ ላይ $ 24,626 ዶላር መግዛት ይችሉ ይሆናል. የኤክስፖርት ምርት 4.5% ወይም በዓመቱ መጀመሪያ ወደ $ 1,108 ገደማ ነው. የርስዎ የማሻሸግ ዕዳ መጠን 8.5% ከሆነ, የእርስዎ የመጀመሪያ የትርፍ ወጭ ወጭ 2,100 ዶላር ይሆናል. ክምችቱ ምንም ትርፍ ሳይከፈል ቢቀር, ይህ ጠቅላላ መጠን ወደ የእርስዎ ህዳዊ እዳ (እዳ) እሴት በመጨመር በአስራ ሁለት ወር ውስጥ ወደ 26,726 ዶላር ይጨምራል.
ይሁን እንጂ በጉዟቸው ላይ ዕዳውን ለመክፈል የሚያስፈልገውን ወጪ በመቀነስ የሚከፈለው ትርፍ ይታይ ነበር. በዚህ ሁኔታ ጠቅላላ ወጪው በግማሽ ይቀንስ ይሆናል, ይህም የሽያጭ እዳን ወደ 25,618 ዶላር ብቻ ያድጋል. ይህ ለደህንነት ጠቀሜታ ይጨምራል እና ቢያንስ $ 992 ተቀማጭ ገንዘብን ማስመዝገብ የሚችሉ ከሆነ የሽያጭ ሂሳብዎ 24,626 ዶላር - የአክስዮን ዋጋ ነው. እስከዚያው ድረስ, ከጥቂት አመታት በኋላ, የእነዚያን አክሲዮኖች እሴት (ተስፋው ተስፋ) ሊጨምር እና እስከሚጨርሰው ጊዜው ድረስ የእርስዎን ተመጣጣኝ መጠን እንዲከፍሉ ይደረጋል.
ጥንቃቄ! ይህ ለአብዛኛዎቹ ኢንቨስተሮች ተስማሚ ቴክኒክ አይደለም!
የገቢ አኳኋን ደካማ መሆን ካልቻሉ በስተቀር, ከጠቅላላው የንብረት ዕዳን መቶኛ የተጣጣመ የደካማ ክምችት እና በድርጅታዊ የኩባንያ ባለሞያ ደረጃ ትንተና ላይ ተመስርተው ሙሉ በሙሉ የታመኑ ናቸው. የዋጋ ቅደም ተከተሎች እና ሌሎች ንብረቶች ያገኙት ዋጋ ዝቅተኛ ዋጋ ያለው ንብረት ወይም ንብረቶች ያገኙዋቸዋል, እና የገንዘብ ድጋፉን ጠቅላላ ሚዛን እንዲከፍሉ ይጠበቃሉ, ይህ ዘዴ ለእርስዎ ተገቢ ላይሆን ይችላል. ይህን መግለጫ ካላገኙ እና እርስዎ የሚሰሩበት ብቃት ያለው እና በአስተያየት የተሞሉት ገንዘብ አስተዳዳሪ ለእርስዎ ተገቢ እንደሆነ ያምንዎታል.