በገሀዱ ዓለም ያሉ የሀብት ምደባ ሞዴሎችና ስልቶች
ብዙ ባለሀብቶች ገንዘባቸውን ለማስተዳደር, የገንዘቦቻቸውን, የወለዷን , የንብረት , ጥሬ ገንዘብ, ወርቅ, እና አንዳንዴ የግል የንግድ ሥራዎችን በመከፋፈል ገንዘባቸውን ለማስተዳደር ይመርጣሉ. አንዳንድ ባለሃብቶች በበይነመረብ, በዘፈን እና በአዕምሯዊ ንብረት ላይ ያተኩራሉ. ከብዙ አመታት በፊት ለግለሰብ ጦማርዬ አንባቢዎች ተከታታይ የሆኑ የንብረት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮችን መመሪያዎች ጻፍኩ. ሁሉንም እዚህ በቀላሉ ለማመሳከሪያ ቦታ ለማግኘት እንዲያግዙዎ በአርዕስቱ ላይ ያደረኩትን ሰፋፊ ጽሑፎች ለማስፋት እዚህ እጠቅሳቸዋለሁ.
01 ለእርስዎ የሚሰራ የንብረት ምደባ ሞዴል ማግኘት
እያንዳንዱ ባለሀብት የተለያዩ ፍላጎቶች አሉት. ይህም ማለት ለሁሉም ሰው የሚሰራ ምንም አይነት የንብረት ምደባ ሞዴል የለም. እራስዎን በሚያገኙበት የሕይወት ደረጃ ላይ በመመስረት, የግል ንብረትዎ ምደባ እንኳ ከትላልቅ ጉርሻዎ ይለወጣል, እርስዎ በዕድሜ ትልቅ በሚሆኑበት ጊዜ ከአንደ ጉልበት የገቢ ማእከላት ትኩረት ይደረጋል. አንድ ሰው እንዴት ለእርስዎ ሊሰራ እንደሚችል ከመወሰኑ በፊት ለማንሳት አንዳንድ ነገሮች እዚህ አሉ. ይህ የንብረት ምደባ, የንብረት ሞዴሎች, እና እንዴት እንደሚሰሩ አጠቃላይ እይታ በንድፈ ሃሳቡ ውስጥ ለመጓዝ ለሚፈልግ አዲሱን የመጀመሪያ ደረጃ የተነደፈ ነው. የተሻሻለው የዲሲፕሊን እርምጃዎች ከመጀመርዎ በፊት ጥሩ መሠረት ሊሰጥዎት ይገባል. 03 የእድገት መዋዕለ ንዋይ ማፍሪያ ሞዴል ፖርትፎሊዮ
ለአብዛኛዎቹ ወጣት እና መካከለኛ እድሜ ያላቸው ሰዎች, የእርስዎ ፖርትፎሊዮ ዓላማው ዕድገት እየጨመረ ነው. በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች ይህ ማለት ጡረታ ለመውጣትም ሆነ ልጆችዎን እና የልጅ ልጆቻችሁን ኮሌጅ ውስጥ ለማስቀመጥ በሚፈልጉበት ጊዜ ምቹ የሆነ የሽፋሽ እንቁላል ለመገንባት ነው. የእድገት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮ ምን ዓይነት ይመስለናል. 04 የካፒታልን የመንከባከብ ንብረት ንብረት ምደባ ሞዴል
ሊያውቋቸው የሚገቡት በርስዎ ላይ ጥሩ መመለስን ለመጠበቅ ብዙ ሊፈልጉዎት የሚችሉ በርካታ ምክንያቶች አሉ. አንዳንድ ጊዜ በቤት ውስጥ ለሚከፈል ክፍያ ገንዘብ ያስቀምጣሉ. ሌሎች ጊዜዎ, ቀሪው የ "መጪዎች ዕድሜዎን" ለመኖር የሚያስችልዎ መጠን ስላለው እና በቀላሉ እዳዎትን ለመክፈል ስለሚፈልጉ ነው. ዓላማው ካፒታሎቻቸውን ከማንኛውም ጉዳይ በላይ ለማቆየት ሲያስፈልግ ለፖርትፎሪዎ ማሰብ ያለብዎ በንብረት የተያዙ ጥቂት የንብረት ክፍሎች ብቻ ናቸው. 05 ሚዛናዊ የንብረት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮ
ሚዛናዊ የሆነ የንብረት ምደባ ሞዴል ዓላማ ከአክሲዮኖች ዋጋ, ከተቀማጮች ገቢ ወለድና ብዙ ጊዜ ከንብረት ባለቤቶች የቤቶች ኪራይን ለማቅረብ ነው. 06 ሪል እስቴት ንብረት ምደባ ፖርትፎሊዮ ሞዴል
ሪል ሪል እስቴት ጥንታዊ, የተመሰረተ እና ሁሉን አቀፍ የኢንቨስትመንት ዓይነቶች ነው. ትክክለኛው የንብረት ንብረት ንብረት መለየት ፈታኝ ሊሆን ይችላል ነገር ግን በዚህ የመተዳደሪያ ደንብ ውስጥ በንብረቶችዎ ውስጥ ለንብረቱ መደጋጋገም ከሚያስችሉባቸው የተለያዩ መንገዶች ዝርዝር ውስጥ በመፅሐፍ በማገዝ እርስዎ ሊያገኙት ከሚችሉት አንዱ ነው. 07 ዓለም አቀፍ የሀብት ምደባ
ከዓለም አልሚዎች, ከዓለም ገበያ, ከዓለማችን ግማሽ በላይ የሚሆኑት ከዩናይትድ ስቴትስ ውጭ ይገኛሉ. ቢያንስ $ 100,000 ዶላር ወይም ከዚያ በላይ ዋጋ ያለው የገንዘብ ስብስብ ቢኖርዎ በገንዘቦች ውስጥ ባሉ ሁሉም ሀብቶች ውስጥ እዚህ ግቢ ውስጥ ምንም ፋይዳ አይኖረውም. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ በአብዛኛዎቹ የባህር ማዶ ትርፍ ከሚያገኘው ኩባንያ, እንደ ኩባንያዎች ኢንቨስት በማድረግ በቀላሉ ሊከናወን ይችላል. በሌሎች አጋጣሚዎች ደግሞ ጥቂቶቹን ለመጥቀስ በፒንድ ስተርሊንግ, በዩሮዎች, በየን እና በስዊስ ፍራንሲስ ውስጥ ገንዘቦችን በማሰባሰብ የውጭ አክሲዮኖችን ወይም ADRs ሊገዛ ይችላል. 08 የዋጋ ንጣፍ ንብረት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮ
የዋጋ ግሽበቱ አስቀያሚ ራስዋን ሲያወልቅ, የእጅዎን የግዢ ኃይል ከጊዜ ወደ ጊዜ በማጣራት የእራስ ምርቶች ታክሎ በመውሰድ ከንብረትዎ ጥፋቶች ለመከላከል የሚያስችሉ አንዳንድ የንብረት ምደባ ቦርሳዎች ሞዴሎች አሉ. የጎርፍ ንብረት ሁኔታ ምደባ ሞዴል
ዶላር ይበልጥ ዋጋ ያለው እና የንብረት ዋጋ ውድቀት እየጨመረ ሲመጣ ባለንብረቶች ሊታረዱ ይችላሉ. ይህንን ለመከላከል አንደኛው ዘዴ ጊዜዎች አስቸጋሪ በሚሆኑበት ጊዜ መከላከያ የሚሰጡትን የንብረት መደቦች መያዝ ነው. ይህ የንብረት ማፍሪያ አመዳደብ ሞዴል በየትኛው ቦታ ላይ መጀመር እንዳለባቸው ሀሳቦችን ሊሰጥዎ ይገባል. 10 ንቁ እና ዝቅተኛ የንብረት መድብ ስልቶች
ኢንቨስትመንት ተገቢው አቀራረብ ገንዘብን በንቃት ለመቆጣጠር ወይም በንብረትዎ ውስጥ ለረዥም ጊዜ በንብረት በመግዛት በገንዘብዎ ላይ አፋጣኝ መቀመጥ ይኑርዎት ስለመሆኑ በበርካታ ኢንቨስተሮች መካከል ከፍተኛ ልዩነት አለ. ይህ ብልሽት በሁለቱ አቀራረቦች እና በየትኛው የተሻለ እንደሆነ በሚገልጹ ሐሳቦች መካከል ያለውን ክፍተት ይገልጻል. 11 ገቢይ የንብረት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮ
ምን አይነት ገቢያዊ ንብረት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮስ በእውነተኛው አለም ውስጥ እንዴት ሊታይ እንደሚችል ለመረዳት ይህንን ጽሑፍ ያንብቡ, ይህም በንብረቱ ላይ ከሚገኙት ክፍያዎች, ወለዶች እና ኪራይዎች ለመኖር ለሚፈልጉ አንድ ግለሰብ አግባብነት ያላቸው የተለያዩ የንብረት ደረጃዎችን እና መቶኛዎችን ያጠቃልላል. እሱ ወይም ዋናዋ ከተማዋ. 12 የትዕይንተዊ ንብረት ምደባ እና የእርስዎ ፖርትፎሊዮ
ተለዋዋጭ ንብረት ምደባ በጣም ዝቅተኛ የሆኑ ባለሀብቶች ያልተቆዩ የንብረት ደረጃዎችን ለማግኘት የሚፈልጉ የላቁ ቴክኖሎጂዎች ናቸው. ለምሳሌ, በአንድ የሸጥ ገበያ ብልሽት ወቅት, ይህንን ተግዲሮት የሚያካሂድ ሰው ወደ የእሱ ወይም የእሷ ንብረቶች ላይ ገንዘብ መጨመር ይሆናል, በሪል ስቴት ንብረት ላይ በሚከሰት ጊዜ, እሱ ወይም እሷ ገቢን ለመውሰድ ገንዘብ ይጥሉ ነበር. በአንድ በኩል የቲዮክመንታዊ ንብረት ምደባ ልክ እንደ እሴት ዋጋ መዋዕለ ንዋይ ነው, በማክሮ ኢኮኖሚ ሚዛን ብቻ ነው. 13 ለትንሽ የንግድ ባለቤቶች የንብረት ምደባ
አነስተኛ የንግድ ሥራ ሲኖርዎት, ከጊዜ በኋላ የርስዎ ግምት ከሞላ ጎደል ከፍተኛ መጠን ያለው ዋጋን ይወክላል. ይህ ማለት የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት ድርሻዎ በሚቀረው የንብረት ምጣኔ ላይ መቀየር ወይም መቀየር አለብዎት. 14 የገበያ ማበልጸጊያ ንብረት ንብረት ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮ
የተለያዩ የገበያ ማበልጸጊያ ቡድኖች - ጥቃቅን መወጠሪያዎች, አነስተኛ አቢይ ፊልሞች, መካከለኛ መቁጠሪያዎች, ትልቅ ክፌሎች, እና ሜጋ ካፕስ - በተለያዩ ጊዜያት ከተለያዩ ልዩነት ያላቸው መገለጫዎች ጋር በተለያየ መልኩ ያከናውናሉ. በኒው ዮርክ ከተማ ዋና መሥሪያ ቤት ወይም በአርካንሳ አነስተኛ ኩባንያ ውስጥ ትልልቅ የንግድ ድርጅት ሆነህ በማሰብ በሞባይል ንብረት ምደባ አማካኝነት ለንግድ ስራ ትክክለኛውን ቅብብል መኖሩን ማረጋገጥህ ገንዘብህን ለማሳካት ሊረዳህ ይችላል. 15 የብረታ ብረት ዕቃዎች ምደባ ሞዴል ፖርትፎሊዮ
በእርስዎ ኢንቬስትመንት ፖርትፎሊዮ ውስጥ እንደ ወርቅ ወይም ብር የመሳሰሉ ነገሮችን መያዝ ከፈለጉ ውድ ለሆኑት የብረታብረት ንብረት ንብረት መጋለጥ አምስት ዋና መንገዶች አሉ. 16 የማይለወጥ ንብረት ምደባ ሞዴል
ለአንዳንድ ባለሀብቶች ጥቂቶቹ እንደ የግል ንብረትና የተደራጁ የወደፊት ጊዜን የመሳሰሉ ነገሮችን ጨምሮ በንብረት ምደባ በፕሮጅክቱ አምሳያ ውስጥ ሊጣጣጡ የሚችሉ የተለያዩ ዓይነት የማይባሉ የንብረት አይነት አለ. እነዚህ በጣም ከፍተኛ አደጋ ሊሆኑ ቢችሉም በምላሹ ግን ከፍተኛ የሆነ ሽልማት ይሰጣሉ. የቲምሙድ ንብረት ምደባ ሞዴል
በሰው ልጅ ታሪክ ውስጥ ከተመዘገቡ ጥንታዊ የንብረት ምደባዎች ውስጥ አንዱ በአይሁዶች ታልሙድ ውስጥ ይገኛል. በሚያስገርም ሁኔታ, ይህ በጣም ቀላል እና ቀጥተኛ ነው ምክንያቱም ባለፉት ሁለት ምዕተ-አመታት ያህል ማንኛውም ኢንቨስተሮች ምንም እንኳን የገበያ ሁኔታ ምንም እንኳን የረዥም ጊዜ ሰቆቃ ቢኖረውም ምንም እንኳን ያመጣል. 18 የጡረታ አበል በእርስዎ የንብረት ምደባ ውሳኔዎች ላይ ምን ተጽዕኖ ያሳድራል?
በቋሚነት ከጡረተኞች ጡረታ የሚሳተፉ ከሆኑ ጡረታ የሚቀበሉ ከሆነ የእርስዎ የንብረት ማከፋፈል ፍላጎቶች ከጡረታ ጓደኞቻችሁ እና ከቤተሰብዎ አባላት በጣም የተለየ ይሆናል. በመሠረቱ, ጡረታዎ ቋሚ የገቢ መጠን, ወይም ቦንድ የሚመስሉ ኢንቨስትመንቶችን ይወክላል. በንግድ ድርጅቶች, በእዳ አከፋፋዮች, ቦንዶች, ሪል እስቴት, በወርቅ, በብር እና በአዕምሯዊ ንብረት መካከል ምን ያህል ገንዘብ እንደከፈሉ ሲወስኑ ግምት ውስጥ መግባት አለበት. አለበለዚያ, የማይፈልጓትዎትን መረጋጋት ለማካካሻ በ ዝቅተኛ ገቢ በሚመለሱ ንብረቶች ውስጥ ገንዘብዎን በጣም ብዙ ሊያስከትል ይችላል. 19 የንብረት ምደባዎችን በመጠቀም ኢ.ቲ.ኤ.ኤ.ቢን መጠቀም
በወለድ-ልውውጥ አመቺነት, ወይም ETFs በመባል የሚታወቀው አመቺነት, በንብረት አይነት, የገበያ አቢይነት, የብድር ደረጃ, ወይም ለርስዎ የኢንቬስትሜሽን አስፈላጊነት ሌሎች አስፈላጊ መስፈርቶችን ለማሟላት እጅግ በጣም ቀላል ሆኖ አያውቅም. 20 የንብረት ምደባዎን ድብልቅ ማመጣጠን
በባለሙያ ኢንቬስትመንት አመራሮች እና ሀብቶች አማካሪዎች መካከል አንድ ተወዳጅ ልምምድ ሪአል ሪሰንስ ተብሎ ይጠራል. እንደገና የማባከን ዓላማዎች እንደ አክሲዮኖች ወይም የሪል እስቴቶች ባሉ በአንድ የንብረት አይነት ውስጥ የሚሰሩትን ብዙ ገንዘብ ማስቀረት ነው. በዚህ መንገድ, በገበያው ላይ አንድ ውድመት በሚመጣበት ጊዜ, እነርሱ በሚያስፈልጋቸው ጊዜ, ከባድ ጉዳት አይደርስብዎትም. መቼ እና እንዴት ዳግም መገምገም እንደሚቻል ምሳሌዎች እነሆ. 21 የትኞቹን የትምህርት ዓይነቶች ለፖርትፎሊዮዎ ያስቡ?
Claire Fraser / Imagezoo / Getty Image በእርስዎ የእድሜ, የጊዜ ቅደም ተከተል, የገንዘብ ሀብቶች, ልምድ, ስብዕና, ምኞቶች, ዓላማዎች, ግቦች እና አደጋን የመታገያ አመራረት ላይ በመመርኮዝ የትኛው የንብረት ክፍል ለእርስዎ ተገቢ እንደሆነ እስኪያውቁ ድረስ ስለ እያንዳንዳቸው የንብረት ምደባ ሞዴሎች ማሰብ አይችሉም. ይህ ከፍተኛ ደረጃ አጠቃላይ እይታ ለቤተሰብዎ የሒሳብ ዝርዝር ለመያዝ ዝግጁ በሚሆኑበት ጊዜ ሊያውቁት በሚችልበት የውኃ ፍሰት ላይ ይረዱዎታል.
የንብረት አቀማመጥ የንብረት ምደባ ስልት
በፋፍልፎንዎ ውስጥ በተለያዩ ቦታዎች ላይ በትክክል ተመሳሳይ ንብረቶችን መያዝ ስለ ውስብስብ የግብር ህጎች ምስጋና ይግባቸው. ሃብቶችዎን በተለያዩ ሂሳቦች, ታክሶች, የጡረታ እቅዶች እና የአሰራር ዘይቤዎች ንብረቶችዎን በስውር ለመመደብ በመማር ብዙውን ጊዜ አንድ ወይም ሁለት ነጥብ ላይ ማከል ይችላሉ, ይህም በአንድ ኢንቨስትመንት ላይ እጅግ ከፍተኛ የሀብት ስብስቦች ያስከትላል. ለሁሉም የንብረት ምደባ ዕቅድ መሠረት የሚሆኑ አምስት ዋና የንብረት ክፍሎች አሉ. እነዚህ አምስቱ የንብረት ክፍሎች እንዴት እንደሆኑ, እና እያንዳንዱ ልዩ መለያዎች, የእርስዎን ፖርትፎሊዮ በማታ መተኛት በሚያስችል መንገድ እንዲያስተዳድሩ ሊረዳዎት ይችላል. ለሁሉም የንብረት ምደባ ዕቅድ መሠረት የሚሆኑ አምስት ዋና የንብረት ክፍሎች አሉ. እነዚህ አምስቱ የንብረት ክፍሎች እንዴት እንደሆኑ, እና እያንዳንዱ ልዩ መለያዎች, የእርስዎን ፖርትፎሊዮ በማታ መተኛት በሚያስችል መንገድ እንዲያስተዳድሩ ሊረዳዎት ይችላል.