እንደ ስም እንደሚያሳየው ብዙ አስደሳች አይደለም
ብዙ የተለመዱ ብድሮች (ለምሳሌ የ 30 ዓመት የአነስተኛ ብድር እና 5-ዓመት የራስ ብድር ወዘተ ) ሙሉ ብድር ናቸው. ከነዚህ ብድሮች ጋር, ብድሩን በሚቀጥለው ጊዜ ላይ ብድርዎን ቀስ በቀስ ይከፍላሉ. አብዛኛው ብድር በኋለኞቹ ዓመታት ውስጥ የሚከፈል ሲሆን በመጀመሪያዎቹ አመቶች ውስጥ ወለድዎ በጣም ከፍተኛ ነው (በእያንዳንዱ ወር ወለድ ላይ ወለድ ይከፍሉ ይሆናል). በሌላ በኩል ከቁጥጥር ብድር ጋር በአብዛኛው በጥቂት አመታት ውስጥ ወለድ ይከፍላሉ, ከዚያ ቀሪው የብድር መጠን ለማጥፋት ከፍተኛ ክፍያ ይፈጽማሉ.
የእርስዎ ሙቀቱ ከመድረሱ በፊት ያለው የጊዜ መጠን ይለያያል, ነገር ግን ከ 5 እስከ 7 ዓመታት የተለመደ የጊዜ ቋት ነው.
ድምፅ ማብቂያው ሲፈፀም ምን ይሆናል?
የመብራት ብድር የሚያስቡ ከሆነ የኳስ ክፍያዎ የሚከፈልበትን ቀን ለማቀድ አስፈላጊ ነው. ለዕርዳታም ከመክፈልዎ በፊት ይህን ያድርጉ, እና ነገሮች እንደታሰበው ሁልጊዜ የማይሰሩ መሆኑን ያስታውሱ.
በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ተበዳሪዎች ከዚህ በታች አንዱን እርምጃ ይወስዳሉ:
የማጣሪያ ገንዘብ (ብድር): የፊኛው ክፍያ በሚከፈልበት ጊዜ አንድ አማራጭ ሌላ ብድር በመክፈል መክፈል ነው. በሌላ አነጋገር, እናንተን እንደገና ታጣጠራላችሁ. በመቀጠል ረዘም ያለ የመክፈል ጊዜን (ምናልባትም ከ 5 ወይም ከ 7 ዓመት በላይ ወይም አዲስ የቤት ብድር ወደ 15 ወይም 30 ዓመታት ብድር ሊልኩ ይችላሉ).
ይሄን ለማውጣት, ለአዲሱ ብድር መስፈርቶች ብቁ መሆን ያስፈልግዎታል - ስለሆነም የእርስዎ የሂሳብ ክፍያ በሚደርስበት ጊዜ የእርስዎ ብድር , ገቢ እና ንብረት በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆን አለበት.
ብድርዎን ብድሩን ካሰጡት እና ብድሩን ካሳለፉ, ረዘም ላለ ጊዜ ለመበደር ስለሚውሉ ወለድዎን ከፍለዋል. የውጭ ወለድ ተመኖች እርስዎ እንደገና ሲመለሱ (ለምሳሌ ከታች) ጋር ሲነፃፀሩ ተመሳሳይ ይሆናል. ካልሆነ ግን በተለምዶ የተበዳሪ ብድርን መጠቀም የተሻለ ይሆናል.
እቃውን ይሽጡ: ከግብዣው ጋር የሚይዝ ሌላ አማራጭ በብድሩ ላይ የገዟቸውን በሙሉ መሸጥ ነው. ቤት ወይም መኪና ከገዙ, ሊሸጡት እና ገንዘቡን ብድሩንም ሙሉ በሙሉ ለመክፈል ይጠቀሙበታል. በእርግጥ, ይህ ብድር የብድር መጠኑን ለመሸፈን የሚያስችል እሴት ብቁ መሆኑን ነው. በቤትና የሞርጌጅ ጉድለት ምክንያት አንዳንድ ተበዳሪዎች ቤታቸው እዳው ከሚገባቸው ያነሰ ዋጋ እንደሆነ ተገንዝበዋል.
ይክፈሉ: የገንዘብ ፍሰት ችግር ካልሆነ, በሚመጣበት ጊዜ ብድርዎን በቀላሉ መክፈል ይችላሉ. ይህ በተቃራኒው የተሻለው አማራጫ ነው - ለዚያም እርስዎ በመጀመሪያ የተበደርኩት - እና የቧንቧ ክፍያዎች በአስር ሺዎች ዶላር (ወይም ከዚያ በላይ) ሊሆን ይችላል. ሆኖም ግን, እርስዎ የሚፈልጉትን ገንዘብ እንዳለዎት በራስ መተማመን ሊኖርብዎት ይችላል.
አሁንም ለወደፊቱ እቅድ ማውጣት ጥሩ ቢሆንም, ነገር ግን ነገሮች እንደጠበቁት የማይሰሩ ከሆነ የመጠባበቂያ እቅድ ሊኖርዎ ይገባል. ላንተ ዝቅተኛ ዋጋ ለመሸጥ ካስቸገረህ ምን አገባብህ እንደሆንክ አስብ. ክሬዲትህ ይሠቃያል, እናም ያተረፈህ የብድር ብድር ከሆነ በኋላ የማትጠቀመው ብድር ሊመልስልህ ይችላል .
Balloon Loans Used Used for?
በተለያየ ሁኔታዎች ውስጥ ለሙቀት ብድር ሊመጡ ይችላሉ ::
የንግድ ቢዝነስ ( ብድር) ብድር ገንዘብ አንዳንድ ጊዜ ንግዶችን ለመግዛትና የገንዘብ ድጋፍ ለማድረግ ይጠቅማል. በተለይ ለአዲስ ሥራዎች, ጥሬ ገንዘብ እጥረት, እና ንግዱ ምንም የብድር ታሪክ የለውም (ለዛ ነው ለንግድዎ ክሬዲት መገንባት አስፈላጊ የሆነው). ሸማቾች ወይም አበዳሪዎች የሚስማሙበት ብድር ሊሰጡ የሚችሉት እና አዲሱ የንግድ ባለሞያ ክፍያን እንደሚፈፅሙ ለማሳየት እድል ይሰጣቸዋል. ክፍያዎች ከ 10 ዓመታት በላይ እንደሚከፈሉ ያህል ይቆጠራሉ. ወርሃዊ ክፍያ አነስተኛ ነው), ነገር ግን ከ 3 ዓመት በኋላ የኳስ ክፍያ መክፈል አለበት.
ከሶስት ዓመታት ጊዜ ውስጥ ክፍያዎችን ከፈጸሙ በኋላ ገዢው በበለጠ መረጃን ከባንክ ማፅደቅ ይኖርበታል.
የቤት መግዣ: የሙኒ ብድርም ቤትን ለመግዛት ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች አንድ ክፍያ የሚከፈለው የ 30 ዓመት የገንዘብ መጠኑን (እና የብድር ብድር የተወሰነ ክፍያው እንደተከፈለው) ይሆናል, ነገር ግን የ 5 ወይም 7 አመት ክፍያ ከ 5 ወይም 7 ዓመታት በኋላ የሚከፈል ይሆናል. በሌሎች ሁኔታዎች ደግሞ ብድሮች ክፍያ ወጭ እስኪከፈል ድረስ ብቻ ወለድ ይከፍላሉ. ይህ አቀራረብ ወርሃዊ ክፍያዎች ይበልጥ ተመጣጣኝ እንዲሆን ሊያደርግ ይችላል, ነገር ግን አደገኛ ነው. በአንድ ቀን ብዙ ገንዘብ ሊከፈልብዎት ይችላል, እናም እርስዎ ገንዘቡን ማግኘት ካልቻሉ ቤቱን ያጡና ብድርዎን ያጣሉ.
የመኪና ብድሮች (ብስለሽ ብድሮች): የፉሎ ክፍያዎችን የሚያካትቱ የራስ ብድር ብድር ማግኘት ይችላሉ, እና ሐሳብ (እንደማንኛውም ብድርነት) ለገዢው ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያ ማግኘት ነው. በመኪናዎች አማካኝነት ብስክሌቶች ብድር በጣም አደገኛዎች ናቸው ምክንያቱም መኪኖች ንብረቶችን እያነሱ ናቸው - በመጠኑ ጊዜ ዋጋቸውን ያጣሉ («ነጋዴ ዕዳውን እንደከፈሉ ወዲያውኑ"). ስለዚህ, በ 5 ዓመታት ውስጥ እርስዎ ከሚከፍሉት ዋጋ በጣም ትንሽ በሆነ መኪና ውስጥ ስለሚቀሩ እና የተበደሯቸውን አብዛኛዎቹን ነገሮች መክፈል አለብዎት. መኪና ለመሸጥ መሞከር ቢችሉም ብድርዎን ለመሸፈን በቂ ላይሆንዎት ይችላል - ስለዚህ ቼክ መጻፍ ይኖርብዎታል (አሁንም ገንዘቡ የሚገባዎትን መኪና ሁልጊዜ መሸጥ አይደለም). ሌላው አማራጭ ደግሞ ብድርን እንደገና ለማጣራት እና ለጥቂት ተጨማሪ ዓመታት ብድር ማባዛትና ማራቅ ነው. በዚያ ጉዳይ ላይ ከመኪናው የበለጠ ዋጋ ሊኖረው ይችላል.