ተከራዮች የጋራ የንብረት ማሻሻያ ማሻሻያ ማካሄድ ይጠይቃል?
የምትወደው ሰው ቢሞትና አብሮ የጋራ ንብረትን በጋራ ካገኘህ የተወሰኑ ህጎች እና ደንቦች የእርሱን የባለቤትነት ጥቅም እንዴት እንደሚወርሱ ይወስናሉ. ይህ እርስዎም በቀጥታ እርስዎ አይሆኑም.
የተለመደው ተከራይና በተከራይና አከራይ ላይ ምን ተጽእኖ አለው?
የተከራይና አከራይ ውል በ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ሰዎች መካከል የንብረት ባለቤትነት አንዱ ነው.
ተከራዮች የእኩልነት ባለቤትነት አይፈለጉም. - አንድ በንብረቱ ላይ 25% ድርሻ ሲኖረው ሌላኛው ደግሞ 75% ባለቤትነት አለው. ሁለቱም በንብረቱ ሙሉ ለሙሉ መጠቀም ይችላሉ.
ከሌሎች የንብረት ባለቤትነት ዓይነቶች በተቃራኒ የጋራ ተከራዮች ያለ የሌላኛው ተከራይ ወይም ተከራይ ፍቃድ ሳያካሂዱ ለሌላ ሰው ለመሸጥ ወይም ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ይችላሉ. እያንዳንዱ ተከራይ በሚሞትበት ጊዜ ከሚወደው ሰው እንዲተውለት በንብረቱ ላይ የንብረቱን ድርሻ የማካተት መብት አለው.
እንዲህ ዓይነቱን የባለቤትነት መብት ከሌሎቹ ግለሰቦች ይልቅ ከሌሎቹ ይልቅ በገንዘብ ረገድ የበለጠ ገንዘብ ሲያቀርብ. በንብረቱ ውስጥ የባለቤትነት ደረጃው መቶ በመቶው ከጡጦቹ ጋር በተመጣጣኝ ዋጋ ስለሚኖረው ስለዚህ ወሬው ወይም ከሞተ በኋላ ለሌላ ሰው ማስተላለፍ መብት አለው.
በንብረት ላይ የተከራይ ንብረት በተቀጪው ስሞታ ስም ሲሰጥ
ይህ ሁኔታ በምድር ላይ የማይቻል ይመስል ይሆናል.
እንደ ተከራይና አከራይ ያሉ የጋራ ንብረቶች በአንድ ሰው ስም ውስጥ ብቻ እንዴት ይያዛሉ? አልቻለም - ነገር ግን የሟቹ የባለቤትነት ጥቅም ሊኖር ይችላል.
የተከራይው ንብረት በአጠቃላይ በስም የተጠቀሰ ከሆነ በንብረቱ ላይ የባለቤትነት መብቱ በሁለት መንገድ በሁለት ይለፍል.
- በመጨረሻው ፈቃዱ ውስጥ ለተጠቀሱት ተጠቃሚዎች እንደሚከተለው ይላካሉ. የተጠርጣቂው ህጋዊ ፈቃድ ያለው ከሆነ ተከራዩ በጋራ ይዞታው ላይ ለተጠቀሱት ተተኪዎች ይቀበላል.
- ወደ ተወላጆች ውርስ የሚሄዱበት ይሆናሉ: እነዚህ ፍልስፍናዎች ፈቃድ ካልፈፀሙ ተለይተው የሚታወቁ ግለሰቦች ናቸው. ምንም እንኳን በክፍለ ግዛት ሕግ ቢበዛም, ባል / ሚስት እና ልጆች ብዙውን ጊዜ ለመወረወር ግንባር ቀደም ናቸው. ተራው ግለሰብ ፈቃዱን ሳያደርግ ከተወሰነ የተከራይ ንብረቱ በንብረቱ ላይ የተቀመጠው የእንቆቅልሽ ህግ ተብሎ በሚጠራው መሰረት ይሆናል. ግን የትኛው የአስተዳደር ህግ ይገዛል? ተከራዩ በጋራ ንብረት የማይንቀሳቀስ ንብረት ካልሆነ, የሞተው ሰው በሞት ጊዜ የሚኖረው የሽምግልና ህጎች ይገዛሉ. ተከራዩ የጋራ ንብረት ንብረቱ ከሆነ የመኖሪያ ቤቱ የሚገኝበት የስቴቱ ህገ-ወጥነት ሕግ , ከተፈፀመበት አገር ከሚወጣው ህገ መንግስት የተለየ ቢሆንም እንኳን ነው.
በተከራይው በተወዋለት ተከራይ መተማመን ውስጥ ተከራይው ውስጣዊ ንብረት በሚሰጥበት ጊዜ
ተከራዩ በተከራየው ንብረቱ ላይ ተከራይውን በጋራ ንብረት ላይ በመጥራት ለህዳሴው ተተኪነት ስም ሲል, የንብረቱ ክፍል ከድልደቱ ውጭ ይሆናል.
በመሰረዝ በሚሰራጭ ሕያው እምነት ለተጠቃሚዎች በቀጥታ ይሄዳል.