የንብረት ባለቤትነት መረዳት - ለሽርሽር እቅድ ትክክለኛ እውነታ ቁልፍ
በአጠቃላይ የንብረት ዕቅድ ማውጣት ብዙ ጉዳዮች ከግምት ውስጥ እንዲገቡ እና ውሳኔዎች መወሰድ በሚችሉበት ጊዜ ሁሉ, እንደገና ወደ አንድ የጋራ መለየት - ቤት እንዴት እንደሚመዘግበው ተረድቻለሁ. የንብረት ዕቅድ አወጣጥ ለመፍጠር ቁልፍ የሆነ ማንኛው ማን እንደሆነ መገንዘብ, ምክንያቱም ምንም ዓይነት ንብረቱ እንደተጠበቀው ስያሜ እስካልተገኘ ድረስ, እጅግ በጣም ውስብስብ እና በሚገባ የታሰበበት የንብረት ዕቅድ እንኳን ሳይሳካ ይቀራል.
የንብረት ባለቤትነት መረዳት
የንብረት ዕቅድ ጠበቃ ከአዳዲስ ደንበኞች ጋር ሲገናኝ, ጠበቃው "ምንድነው እርስዎስ እና እንዴት ሽፋን ያለው?" ከሚለው የመጀመሪያ ጥያቄዎች አንዱ ነው. ግን ጠበቃው ለዚህ ጥያቄ ምን ማለት ነው? ለመረዳት በጣም ቀላሉ መንገድ ንብረት እንዴት በሦስት መሠረታዊ ጽንሰ-ሀሳቦች እንደሚወርድ መቁረጥ-
- የባለቤትነት መብት
- የጋራ ባለቤትነት
- በርዕሰ ጉዳይ
እነዚህ በርካቶች በንብረቶቹ ላይ ስያሜ ሊሰጡ የሚችሉባቸው ሦስት መንገዶች ብቻ ናቸው, ነገር ግን የንብረት ባለቤትነት ንብረቶች እንዴት እንደሚሰጡት በትክክል የማያውቁት የንብረት ዕቅዶች ጠበቆች ስንት ሊሆን ይችላል. ስለ እያንዳንዱ የባለቤትነት አጭር መግለጫ እነሆ;
ብቸኝነት-ባለቤትነት - የንብረት ባለቤትነት ባለቤትነት ማለት በአንድ ሰው ስም የተጻፈ ነው. ምሳሌዎች በ "አንድ ሞት ", " በሞት ላይ መተላለፍ " ወይም "ለዕውነተኛነት" በሚሰጡት ስም, ወይም በአንድ የግለሰብ ስም በ "ቀላል ክፍያ ፍጹም", "የባንክ ሂሳቦች" እና " "ማለት ግለሰቡ ከተገደለ በኋላ ለሌላ ሰው ለሌላ ሰው ለሌላ ሰው ከተላለፈ በኋላ 100% ሰው ንብረቱ በእሱ ስም የተጠራ ነው.
የጋራ ንብረትን - የጋራ ባለቤትነት በሁለት መንገዶች ይመጣሉ, የመጠባበቂያ ህይወት እና ያለመጠጣት መብት .
- በንብረትን የመተዳደር መብቶች ባለቤትነት ባለቤትነት ማለት ሁለት ወይም ከዛ በላይ ግለሰቦች መለያውን ወይም የንብረት ባለቤቶችን አንድ ላይ ቢጠቀሙ እና አንድ ባለንብረት ከሞተ በኋላ ቀሪው ባለቤት (ቶቹ) ንብረቱን ይዞ ይቀጥላል. በአንዳንድ ክፍለ ግዛቶች ባላቸው ባለትዳሮች መካከል " የተከራይና አከራይ ውል " ልዩ የሆነ የጋራ የሆነ ባለቤትነት ሲሆን በአንዳንድ ግዛቶች በተወሰኑ ባለትዳሮች " የማህበረሰብ ንብረት " ሌላ የተለየ የጋራ መያዣነት ነው.
- ከጥገኝነት መብት ያለ የጋራ ባለቤትነት ማለት ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ግለሰቦች የመለያውን የተወሰነ ወይም የንብረት ተመን መቶኛ ይኖራቸዋል ማለት ነው, ለምሳሌ 80% የራሱ ግለሰብ እና 20% የራሱ ግለሰብ. ከጥፋቱ የማግኘት መብት የሌለባቸው የንብረት ባለቤትነት በንብረቱ እንደ " ተለዋዋጭ ተከራይ " ይባላሉ.
በርዕስ ማእቀፍ - በተጠቀሰው ውል ላይ የባለቤቱን ከሞቱ በኋላ ባለቤቱን ለመቀበል የተሰጠው ተጠቃሚ ንብረት የሆነ ንብረት ሲሆን ይህም የባንክ ሂሳብ ወይም " የሞትን ሞት ", " በሞት ላይ ማዛወር " ለተጠቀሰው ተጠቃሚ; የህይወት ኢንሹራንስ የተመሇከተው ተጠቃሚ; የጡረታ ሂሳቦች, IRAs, 401 (k) እና ተቀማጭ ገንዘብ ያላቸው ተቀባዮች, የተረፈ ቀሪ ያላቸው የህይወት ዘሮች; ሞት ላይ ወይም ተጠቃሚ ለሆኑ ግለሰቦች የሚደረግ ሽግግር ማድረግ , እና የታወቁ ተጠቃሚዎችን መተማመን.
ከሞቱ በኋላ ንብረት የት እንደሚገኝ ማወቅ
ሶስቱን የንብረት ባለቤትነት ባህሪ ከተረዱ በኋላ ባለቤቱ ከሞተ በኋላ የእያንዳንዱን አይነት ንብረት ማን እንደሚወርስ መገንዘብ ያስፈልግዎታል. በዚህ መልኩ, ንብረቱ በሁለት መንገዶች ሊታይ ይችላል.
የቤቶች ንብረት በአጭሩ - በባለቤቱ ከተገደለ በኋላ በፍርድ ቤት ክትትል የሚደረግበት ንብረት መሆን አለባቸው. በሌላ አባባል, ባለቤቱ ከሞተ በኋላ ንብረቱን ከሟቹ የባለቤት ስም እና በሟቹ ባለቤት ስም ተጠቃሚዎች ስም ማግኘት የሚቻለው ብቸኛው መንገድ ንብረቱን በችሎት መርጠው ነው. የንብረት ሀብቶች በሙሉ ብቸኛ ንብረት ባለቤቶች እና ተከራዮች በጋራ ንብረት (ወይም በንብረቱ ላይ ያለመብት ባለቤትነት ያለቸው ንብረት) ያካትታል.
በድርጅቶች ላይ ያልተመሠረቱ ንብረቶች - በባለቤቱ ከተበተኑ በኋላ በፍርድ ቤት ክትትል የሚደረግበት ፍቃድ የማያስፈልጋቸው ንብረቶች. በሌላ አነጋገር በባለቤቱ ከሞተ በኋላ ሌሎች ባለቤቶች ወይም ተጠቃሚዎች ከሟቹ ባለቤት በሕይወት ስለተረፉ የሟቹን ባለቤቶች ንብረት ይቆጣጠራሉ. የማይጎዱ ንብረቶች የሚያጠቃልለው የመኖሪያ መብቶች ባለቤትነት (የኪራይ ተከራይና ንብረትን እና የተወሰኑ የማህበረሰብ ንብረትን ጨምሮ) እና የባለቤቱ ባለቤት ሲሞት ንብረቱን ለመውረስ ያለው ማንኛውም ባለይዞታ ንብረትን ያጠቃልላል.
በፕሮፌሰር ዕዳ ውስጥ ለሚያልፉ ንብረቶች ምን ማለት እንደሆነ ማወቅ
ታዲያ የባለቤቶቹ ንብረት ከሞቱ በኋላ የእራሱ ንብረት ይረክሳል? ይህም የሚሆነው በባለቤቱ ላይ ወይም ባለመኖሩ, የመጨረሻው ፈቃዳ ወይም ምስክር በመሆናቸው ላይ ነው. ባለቤቱ ፈቃድ ያለው ከሆነ, የባለቤቱን እቃዎች ባለቤትነት የሚወስነው በፈቃዱ ይሆናል. ባለንብረቱ ፈቃድ ካልነበረው, በንብረቱ ላይ የንብረት ባለቤትነት የሌላቸው ንብረቶች የሚወክሉት ባለቤቶች በሞት ጊዜ በኖረበት ጊዜ በሀገሪቱ የክትባት ህጎች እና በቤቱ ባለቤት ባለቤትነት ስር ባሉ የየትኛውም ግዛቶች ውስጥ የክትዝብ ህጎች ይወሰናሉ. መጠነሰፊ የቤት ግንባታ.
ሁሉንም አንድ ላይ በማስቀመጥ
አሁን ሶስት የንብረት ባለቤትነት ባህሪዎችን እና በእውቀት እና በጎ ፕሮቲቤዎች መካከል ያለውን ልዩነት ተረድተውዎት, ለንብረት ዕቅድ ጠበቃዎ በጣም አስፈላጊ የሆነበት ምክንያት ሁሉም ንብረትዎ ምን ያህል ርእሰ ጉዳይ እንዳለው ማወቅ እንዳለብዎ መረዳት ይችላሉ. ያ የማይረጃ ጠቃሚ መረጃ ቢኖርም, የንብረት ዕቅድ አከራይዎ ጠንክሮ እንዲሠራ የሚጠብቁትን የንብረት ዕቅድ ለመፍጠር አይረዳዎትም. ምን እንደሚይዝ አይወስድም, የሚወዷቸውን ሰዎች ግራ ለማጋባት እና በፍርድ ቤት ሊያቆማቸው በሚችለው የንብረት ዕቅድ ትተናል. ስለዚህ የእርስዎ የንብረት ዕቅድ ጠበቃ ሞገስዎን እና እያንዳንዱን ንብረትዎን ማለፍ እና የርስዎን ባለቤትነት መቀየር እና ከተቻለ አመልካቹ ተጠቃሚ ማን ነው, ምክንያቱም ከጠበቃዎ ጋር ከመገናኘትዎ በፊት ይህንን ካላደረጉ ወይም ደግሞ እንድትሰጧት ወደ ቤቷ ይላካል.