ቤትዎን በሚሸጡበት ጊዜ, በተቻለዎት መጠን ምርጡን ዋጋ ማግኘት ይፈልጋሉ, አይደል?
ቤትዎን በገበያ ለማስቀመጥ መጠበቅ ጥሩ ሀሳብ ሊሆን ይችላል - በተለይ በዙሪያዎ ያለው ገበያ እያደገ ከሆነ. ደግሞም ከጥቂት ወራት በኋላ ተጨማሪ ገንዘብ ማግኘት ከቻሉ ለምን?
መጥፎ አጋጣሚ ሆኖ, የቤቶች ገበያ አዝማሚያ የሚቀንሱ እና ደረቅ አይደለም. በኢኮኖሚው ላይ ከማተኮር ይልቅ, ስለሚከተሉት የግል ጉዳዮች አስብ.
- ለመንቀሳቀስ ከእሳት ጋር የሚገናኙ ወጪዎች በጀትዎ
- የቤተሰብዎ መጠን
- የእርስዎ የብድር ታሪክ እና ነጥብ
- ከድድርንዎ ጋር ለመቆየት ችሎታዎ
በዚህ ጽሑፍ, የመኖሪያ ቤቶች አዝማሚያ የተቀነባበረ ስዕልን እንዴት እንደሚቀይሩ እንቃኛለን ... ስለዚህ "የግል" ወደ የግል ፋይናንስ ማስገባት እና በራስዎ ፍላጎቶች ላይ በመመርኮዝ የመኖሪያ ምርጫን ማዘጋጀት የተሻለ ነው. ኢኮኖሚ.
የቤቶች አዝማሚያዎች እስከ አሁን ድረስ ምን ያሳያሉ?
የቤቶች ዋጋ እንዴት እየታየ እንደሆነ በቅርብ ጊዜ እንውሰድ. የኪራይ ምርምር ድርጅት ኮርፕሎግ እንደገለጸው የዋጋ ተመን የቤት ዋጋ ከሜይ 2014 እስከ ሜይ 2015 ድረስ 6.3 በመቶ ጭማሪ አሳይቷል. ከኤፕሪል 2015 እስከ ሜይ 2015 ድረስ የቤት ኪራይ በ 1.7 በመቶ ጨምሯል. ከዚህም በተጨማሪ ግንቦት 2015 የ 39 ኛውን ተከታታይ ወር የቤት ዋጋ ጨምሯል. ያ ማለት ይህ አዝማሚያ በ 2012 ተጀምሮአል.
አዝማሚያዎች በርሱ ላይ ሊተማመኑ አይችሉም
ይሁን እንጂ, አዝማሚያ ምክንያቶች ናቸው. ዋስትና አይሰጣቸውም. ብዙ ሰዎች በ 2007 የተከሰተውን የቤቶች ውድቀት አሁንም ድረስ ያስታውሳሉ, በፌደራል ሪከርድ ስታቲስቲክስ መሰረት, በዩኤስ አሜሪካ ያሉ መኖሪያ ቤቶች ከ 2006 ጀምሮ እስከ 2010 መጨረሻ ድረስ ዋጋቸው 6.3 ቢሊዮን ዶላር ጠፍቷል.
ገበያው ተመልሶ ሲከሰት ነገሮች ሁሌም ሊለወጡ እንደሚችሉ ጥሩ ማሳሰቢያ ነው. የአክሲዮን ገበያው እንደሚለዋወጥ ሁሉ የቤቶች ገበያም እንዲሁ.
የፌዴራል ተጠያቂያቸው አሁን ለበርካታ ተከታታይ ወጭዎች ለማሳደግ በንግግራቸው ውስጥ ተገኝቷል. ይህም የቤት ኪራይ ዋጋዎች እና የዋጋ ግሽበቱ እየጨመረ ሲመጣ በቤት ኪራይ ዋጋዎች ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል.
የ 30 ዓመት የትግበራ መጠኑ በአሁኑ ጊዜ 4 በመቶ ገደማ ይሆናል. አንዳንድ ተንታኞች በ 2016 ወደ 5 እና 6 በመቶ ሊደርሱ ይችላሉ ይላሉ. ይሁን እንጂ እነዚህ የወለድ ተመንዎች ምናልባት ውጤት ላይመጡ ይችላሉ ወይም ላይመጡ ይችላሉ. በቤትዎ ሽያጭ ላይ የሌሎችን አስተያየት እና የገበያውን ፍላጎት መሰረት በማድረግ ማዘግየት ላይፈልጉ ይችላሉ.
ለመሸጥ ጥሩ ጊዜ ሲኖር
መጨመርን ለመቀጠል የቤት ዋጋዎችን መከታተል ጥሩ ሀሳብ አይደለም, ለመሸጥ አመቺ ጊዜ መቼ ነው? እርስዎ ብቻ ነዎት.
የእርስዎ ሰዓት በገንዘብ ገበያው ላይ ሙሉ በሙሉ ጥገኛ መሆን የለበትም. በአንድ መንገድ ወይም በሌላ መንገድ የሚገጥሙዎ ብዙ የተለያዩ ሁኔታዎች አሉ.
እዚህ ሊታዩት የሚችሉት አንዳንዶቹ ናቸው
ስራ መልቀቂያ ቦታ : ለብዙ ሰዓታት የሚሆን የሥራ ሰአት ተቀብለዋል? ቤቱን ለመሸጥ ሊገደዱ ይችላሉ, በተለይ አንዱን ለመግዛት እና ሁለት ብድር ለመክፈል የማይፈልጉ ከሆነ. በዚህ ጊዜ "ለጊዜ" በመጠባበጃ የቤቶች ገበያ ጥሩ ነው. ተጨማሪ ገንዘብ ለማግኘት ተስፋ በማድረግ ሁለት ብድሮችን ለመክፈል ምንም ምክንያት የለም.
በቤትዎ ውስጥ እኩልነት ምን ይላል? : በርስዎ የሞርጌጅ ላይ የንብረት ወጪ መኖር ፈጽሞ ጥሩ ነገር አይሆንም, ቤቱን ለመሸጥና ለሌላ ብድር ለመሸጥ ብቁ ይሆናል. ጉዳዩ እንደዚህ ከሆነ በቤትዎ ውስጥ ቢያንስ 20 በመቶ ጥገና እስከሚሰጡ ድረስ መሸጥ አይኖርብዎትም.
የርስዎን የፋይናንስ ሁኔታ በተመጣጣኝ ዋጋ ማግኘት እንዲችሉ የፋይናንስ ሁኔታዎትን በቅደም ተከተል ማግኘት (የዱቤ ክሬዲትዎ ጥሩ ከሆነ).
ጥሩ ክሬዲት አለዎት? : ለሚቀጥለው ቤትዎ ብድር መግዛት ከፈለጉ በ 720+ ገደማ ክሬዲት ማግኘት ይመከራል. ይህም በተሻለ የክፍያ ማግኘት እድል ይሰጥዎታል, ይህም በሟች የብድር ወለድዎ ወለድ ላይ በወለድ ክፍያ ላይ በሺዎች ይቆጥባል. የዱቤ ክሬዲትዎ በተሻለ ቅርፅ ላይ እስኪገኝ ድረስ የቤት ውስጥ አደንን ማሳደግ ብልህነት ነው.
ቤትዎ በጣም የተጨናነቀ ነው? : ብዙ ሰዎች ወደ ሌላ ቦታ በመሄዳቸው ቤተሰቦቻቸው ተሻግረዋል. ሁል ጊዜ አንዳቸው ከሌላው ጋር ስትሆኑ, ወይም እምቅ ብረትን አዙረው በንብረቶችዎ ውስጥ የማይገባ በሚሆንበት ጊዜ ከኋላዎ ለመጓዝ መሞከር ያስፈልግዎት ይሆናል. በስሜታዊ ውጥረት እና በተጋላጭነት ሊከሰቱ የሚችሉትን ግጭቶች መጠበቅ አያስፈልገውም.
ስለመውሰድ ለሚያደርጉት ወጪዎች ያስባሉ? : የተለያዩ አካባቢዎችን ለመዞር እና የተለያዩ አካባቢዎችን ለመቃኘት ሲዘዋወሩ, መላ አሰሳ ሂደቱ ላይሆን ይችላል. ከዚያ በላይ ዋጋው ውድ ሊሆን ይችላል. የጭነት መኪናዎችን ወደ ሌላ ቦታ ለመሸጋገር ከአንድ ሺህ ዶላር በላይ ዋጋ ሊያወጣ ይችላል.
የአሜሪካ የዝውውር እና ማከማቸት ማህበር እንደገለጸው በአንድ ስቴቱ ውስጥ ለመንቀሳቀስ በአማካይ 1,170 ዶላር ነው - ከክልል ሲወጣ 5,630 ዶላር ይጨምራል. ወደ ዕዳ ሊያዳርጉዎ ከሆኑ ቤቶችን ለመልቀቅ አይችሉም. በቂ የዳኑ እስኪሆኑ ድረስ ይጠብቁ.
ጊዜው ሲደርስ ለሽያጭ ይሽጡ
በአጠቃላይ, ትክክለኛው ጊዜ ሲሸጥ መወሰን ያስፈልግዎታል.
ብዙ ግምት ውስጥ የሚገባ ጉዳይ አለ, የቤት ዋጋዎች በዝርዝሩ ግርጌ መሆን አለባቸው. እርስዎ ሊቆጣጠሩት የማይችሉት ነገር አይደለም, እና ለመወሰን ያደረጉትን ውሳኔ መሰረት በማድረግ ላይ አይደለም.
ለራስዎ እና ለቤተሰብዎ ትክክለኛ ነገር ያድርጉ. በግብአዊ ፍላጎቶችዎና ሁኔታዎችዎ ላይ የተመሠረቱ ውሳኔዎችን በገበያው ላይ ያልተመሰረተ ውሳኔ ያድርጉ. የቤትዎን ዝርዝር ለመዘርዘር እገዛ ከፈለጉ, ሊመራዎ ከሚችል የታመነ ንብረት አከራይ ተወካይ ጋር ይነጋገሩ.