ምን ያህል ቤት ማከራየት እችላለሁ?
ቤት ለመግዛት በሚዘጋጁበት ጊዜ, ምን ያህል ቤቶችን ለመክፈል እንደሚችሉ ማወቅ ይችላሉ. ይህ ሙሉ በሙሉ በወቅታዊዎ የገቢ እና የዕዳ ሁኔታዎ ላይ የተደገፈ ነው, ነገር ግን ሊከተሏቸው የሚችሏቸው አንዳንድ ደንቦች አሉ. እነዚህ ደንቦች በገንዘብ ረገድ በጣም የተጠበቁ ናቸው , ነገር ግን ወደ ቤት ኪራይ እንዲቀርቁ እና የመኖሪያ ቤትዎን ለመክፈል በጣም ቀላል ያደርጉታል. የቤት ኪራይዎ ከፍተኛ መጠን ወደ ተከፈለበት እየሆነ ስለሚሄድ ቤት ድሃ መሆን እና ሌሎች የሚያደርጉትን ነገር ማድረግ አይችሉም. ቤት ለመግዛት አቅም ከሌለዎት ዝግጁ እስከሚሆን ድረስ መጠበቅ ጥሩ ነው. ቤት ለመግዛት ግፊት እንደሚሰማዎት ስለሚሰማዎት ይህንን እርምጃ አይወስዱ.
01 የሃያ አምስት በመቶ ደንብ
02 ገበያ ከመጀመርዎ በፊት በጀትዎን ያውጡ
ለአዲስ ቤት መግዛት ከመጀመራችን በፊት, በቤት ወጪን በጀት አውጥተው . ከክፍያ በተጨማሪ ለቤት ውስጥ ኢንሹራንስ, ለግብር እና ለመኖሪያ ቤት ጥገና በጀት መሄድ ያስፈልግዎታል. በየወሩ ትንሽ ገንዘብ እንደገና ማስተካከል እና የቤት ጥገናን ለመሸፈን. የቧንቧ እቃዎች ሲኖርዎት, የአየር ማቀዝቀዣዎ ወይም ሌላውን ገንዘብ ለመክፈል ኃላፊነት ያለብዎ ሌሎች ጉዳዮች. ከቤትዎ ክፍያ ጋር በተያያዘ ከመጠን በላይ ለመዘርጋት የማይፈልጉት ለዚህ ነው. ሌሎች ወጪዎችዎን ለመሸፈን የሚያስችልዎትን ገንዘብ በጀትዎ ውስጥ በቂ ገንዘብ ማስቀመጥ ያስፈልግዎታል. ሌሎች ተጨማሪ ወጪዎች ውሃ እና የቆሻሻ ማጠራቀሚያ (ቆሻሻ) እና የርስዎን የኃይል ማከፋፈያ ሂሳብ ሊወጣው ስለሚችል በጣም ሰፋ ያለ አካባቢ ስለ ማሞቅና ስለማቀዝቀዝ ነው. ቤትዎን ከመግዛትዎ በፊት ለአዲሱ ወር በጀትዎ ላይ መኖርን ይለማመዱ. ለአዲሱ ቤትዎ የመጠምጫው ገንዘብ ልክ ገንዘብ ሲያስቀምጡ ተጨማሪ ገንዘብ ያስቀምጡታል.
03 የእንኳን ደጃፍ ቤት ከፈለግኩኝስ?
በገንዘብ ሊኖራችሁ በሚችሉት ነገር መጀመሪያ ላይ ተስፋ ቆርጠው ከሆነ ሶስት አማራጮች አለዎት. የመጀመሪያው, ትላልቅ ክፍያ በመክፈል እና ተቀባይነት ባለው መጠን ለመበደር የሚያስፈልገውን መጠን እስኪቀንስ ድረስ እስኪገዙ ድረስ ለግዢ ይጠብቁ. ይህ ለጥቂት ዓመታት ቤት መግዛትን ሊያቆም ይችላል, ነገር ግን ቤቱን ለመግዛት እና ለገንዘብ የማይገዙትን ነገር ከመግዛት ሊያግድዎት ይችላል. ሁለተኛው አማራጭ ቤትን ወይም ኮንዲሽኖችን መግዛት እና በዚህ አይነት ቤት ውስጥ ለአምስት ዓመታት መኖር ነው. በቤት መግዛትም ሆነ በቤቶች ገበያ ላይ ካለው ፍጥነቱ ለመቋረጥ አምስት ዓመት ገደማ ይፈጅብዎታል, የቤትዎ እሴት ሲወጣ, ሳይታክቱ ወይም ሳይቀሩ ሊሄዱ ይችላሉ. ቢያንስ ቢያንስ ለረጅም ጊዜ በቤት ውስጥ ደስተኛ መሆን አለመሆኑን በጥንቃቄ መመርመር አስፈላጊ ነው. ሶስተኛው አማራጭ ሊያድጉ የሚችሉ አሮጌ ቤቶችን መግዛት ነው. በአብዛኛው አነስተኛ እቃዎችን በትንሽ ገንዘብ ለማቅረብ እድልዎ ሊሰጥዎት ይችላል, ነገር ግን ለችግር እና ለችግሮች ተጨማሪ ወጪዎችን ለመቋቋም ዝግጁ መሆን አለብዎት.
04 ማሳሰቢያዎች እና ሌሎች ለውጦች
ከውጭ ተቀናሽ ክፍያ በተጨማሪ ለዝሙት ክፍያዎች የሚሆን ገንዘብ መቀበል ያስፈልግዎታል. የርስዎ ኩባንያ የግንባታ ወጪዎቹን የተገመተ የገንዘብ መጠን ሊነግርዎ ይችላል, ነገር ግን ቢያንስ $ 5,000 ነው. በተጨማሪም, እርስዎ በመረጡት የሞርጌጅ ዓይነት ላይ ምልክት ሲያደርጉ ጥንቃቄ ሊደርጉ ይገባል. የአንድ ቋሚ ተመን ሞርጌጅ መምረጥ አለብዎት, እና ሊስተካከሉ የማይችል የወለድ ብድር ነው. ወደ ቤት ከመሄድዎ በፊት ለቤት ማስያዣ (ብድር) ቅድመ ማመልከት ይችላሉ. አሁንም ድረስ ቸልተኛ ከሆኑ በማንኛውም ዓመት ኪራይ ለመከራየት ወይም መግዛት ይፈልጉ እንደሆነ መገምገም ይችላሉ. እነዚህን ምክንያቶች አሁን ለመግዛት ወይም ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ቤትን ለመግዛት መጠበቅን መከለስ ይችላሉ. ይህ ለቤትዎ ለማስቀመጥ ተጨማሪ ጊዜ ሊሰጥ ይችላል. እንዲሁም ለሚንቀሳቀሱ ወጭዎች ያቅዱ. እንዲሁም በስራ እጦት ምክንያት ወይም ሌላ የፋይናንስ አስቸኳይ ሁኔታ ምክንያት ክፍያ ካስፈፀመ የድንገተኛ አደጋ ገንዘብ እንዲኖርዎ ይረዳል.