ቤትዎን ከመግዛትዎ በፊት ራስዎን ለመጠየቅ አምስት ጥያቄዎች አሉ.
በአካባቢህ ምን ያህል ርቀት ትኖራለህ?
ይህ ጥያቄ ይለያያል, እናም በህይወትዎ ውስጥ ባሉ ሁኔታዎች ምክንያት መልሱ በድንገት ሊለወጥ ይችላል. በአገርዎ ውስጥ እንደገና ከመቀላቀልዎ በፊት ከሶስት እስከ አምስት ዓመት ገደማ ቀደምት ቤትዎ ውስጥ ይቆዩ. በንብረት ላይ መክፈል እንኳ ሳይቀር ለማቆም ረጅም ጊዜ መቆየት ያስፈልግዎታል. ወደ አዲስ አካባቢ እየተዘዋወሩ እንደሚሄዱ ካወቁ ወይም በዓመት ውስጥ መጠኑ ከፍ ማድረግ የሚፈልጉ ከሆነ ቤት ለመግዛት መቆየት የተሻለ ሊሆን ይችላል. ይህም እርስዎ የበለጠ ትላልቅ ክፍያዎችን ለማስቀመጥ እና እርስዎ የሚፈልጉትን ቤት ለመክፈል ያቀልሎታል.
ምን ያህል መክፈል ይኖርብዎታል?
ሙሉ የብድር ክፍያዎ ከጠቅላላው ገቢዎ ከ 25% በላይ መሆን የለበትም. ሌላ ምንም ዕዳ ከሌለዎት እስከ 28% ድረስ ዘረጋው. ሁለት ብድሮችን (80/20 ወይም 80/15) የሚያወጡ ከሆነ ታዲያ እነዚህን መስፈርቶች ማሟላት አለብዎት.
የእርስዎ ጠቅላላ የወርሃዊ ዕዳዎች (ሞርጌጅን ጨምሮ) ከጠቅላላው ገቢዎ 33% መብለጥ የለበትም. ለመክፈል ከሚችሉት በላይ ከደረሱ, ቤትዎን ሊያጡ የሚችሉበት A ደጋ A ለዎት, ስለዚህ ቤትዎን በመግዛት E ውነተኛ ይሁኑ. እርስዎ የሚፈልጉትን ቤት ለመክፈል ካልቻሉ , ትንሽ ጊዜ ለመከራየት ወይም የበለጠ ተመጣጣኝ የሆነ ነገር ለመፈለግ ሊያስቡ ይችላሉ.
ብድርን እንዴት እየደጎሱ ነው?
በ ARM (የተስተካከለ ደረጃ አሰጣጥ ብድር) ገንዘብ ካስገዙ እርስዎ በእውነት ቤቱን መግዛት የለብዎትም. የፍላጎት መጠንዎ ወደላይ ይወጣል እና ክፍያዎችዎን ይጨምሩ, ከዚያም ክፍያውን መስራት አስቸጋሪ ይሆንብዎት ይሆናል. የርስዎ ፍጥነት ለውጥን ከመጀመርዎ በፊት እኩልነትዎን በፍጥነት ሊያድጉ የሚችሉ አይደሉም.በ 80/20 ገንዘብ ሲያሽከረክሩ በተቻለ ፍጥነት 20ውን ለመክፈል መስራት ይጠበቅብዎታል. ይህ የመጀመሪያ ቤትዎ ከሆነ ለ FHA ብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. በተጨማሪም የብድር ጊዜውን መመርመር ይኖርብዎታል. 10, 15, 20 ወይም 30-ዓመት ብድር መውሰድ ይችላሉ. የመረጡትን የጊዜ ርዝመት ያህል, ወርሃዊ ክፍያዎችዎን ዝቅ ያደርጋሉ, ነገር ግን በብድር ወለድ ላይ ወለድ በበለጠ መክፈል ይችላሉ.
የቤት መግሇጫ ቼክ አዴርጎት ነበር? ሥራ ምን መሆን አለበት?
ከመግዛትዎ በፊት ቤቱን ሁሉንም ፍተሻዎች ማለፍዎን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. ለጉዳዩ መክፈል ያለብዎት ገንዘብ ነው. ይህም ከፍተኛ ወጪዎችን ለማስወገድ ይረዳዎታል. የማሻሻያ ግንባታ ለማድረግ ካሰቡ, ይህን በጀትዎ ውስጥ መጨመር ያስፈልግዎታል. ይህ እርምጃ ቤቱን ከገዙ በኋላ ወደ አንዳንድ አስገራሚ ነገሮች እንዳይደርሱ ይከላከልዎታል. የመጠባበቂያ ቦታ ለማድረግ ካሰብክ ቤት የምትገዛ ከሆነ , ጥሩ የቤት ውስጥ ምርመራ ማድረግ ያስፈልግሃል.
ለኃላፊነት ዝግጁ ነዎት?
የቤት ባለቤት ከሆኑ በኋላ ምድጃው ቢወጣ ወይም ማቀዝቀዣዎ ቢሞላው እርስዎ ሃላፊነት አለብዎ. ለቤት ጥገና የሚሆን የመጥለቅያ ገንዘብ ሊኖርዎት ይገባል. በጀትዎ ከክፍያ ቤት ጋር በጣም ትንሽ ከሆነ ታዲያ, ዝግጁ አልሆኑም እናም ቤት ለመግዛት መጠበቅ አለባቸው. ከመግዛትዎ በፊት ለቤት ጥገና የ $ 5000 መደምደሚያ ፈንድ ማስቀመጥ ይፈልጉ ይሆናል. ከቤቶችዎ ክፍያ በተጨማሪ የቤት አድንዎን መግዛትዎን እርግጠኛ ይሁኑ. ተዘጋጅተው ከመያዝዎ በፊት ቤትን ለመግዛት ግፊት አይስጡ, ይልቁንስ ለሁሉም ጥያቄዎች መልስዎ እስኪያገኙ ድረስ ይጠብቁ. ቤቱን ለመግዛት ዝግጁ እስኪሆኑ ድረስ በየአውቶኪው ማከራየት ወይም መግዛት ይጠበቅብዎታል. አዲስ የቤት እቃዎችን ወይም ቀለሞችን እንደ ቤት መግዛት በሚያስፈልጋቸው ጊዜ ያልተጠበቁ ወይም ተጨማሪ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ.
ይህ ለመግዛት ወይም ለመጠባበቅ የዚህ ምክንያቶች ምክንያቶች ውሳኔዎን ለመወሰን ሊረዱዎት ይችላሉ.