የቤት መግዛት ጥያቄዎች: ቤትዎ ደካማ ነው?

01 እንግዳ ተቀባይ ቤት እንድትሆኑ ያደረጋችሁት ምንድን ነው?

በመጀመሪያ, እርስዎ ቤት ድሆች እንዲሆኑ ያደረገው ምን እንደሆነ መመርመር አለብዎት. ለምሳሌ ቤትዎን ሲገዙ ትልቅ ደሞዝ እየጨመሩ ይሆናል, ነገር ግን ይህ ተለወጠ. ወይንም ሁለት ገቢ ካለው ቤተሰብ ወደ አንድ የገቢ ቤተሰቦች ሄደው ይሆናል. ወይንም ምናልባትም ቤትዎ ክፍያዎ ከመጀመሪያው በጣም ትልቅ ከመሆኑ የተነሳ ሌሎች ወርሃዊ ወጪዎችዎ ምን ያህል እንደሚሆን ሙሉ በሙሉ አልገመትዎትም , ይህም በጣም ዝቅተኛ የሆነ የገንዘብ ችግርን ያስቀርዎታል.

የገንዘብ ችግርዎ ካለዎት ወይም ደግሞ የመዋለ ሕጻናት ወጭዎችን, የህክምና ክፍያዎችዎን ወይም ሌሎች የወጪ ሂዶችን ለመጨመር ካስከፈሉ የቤትዎን ክፍያ መቃወም ይጀምሩ እና ቤት እንኳን የእርስዎ ቤት አለመኖርዎን ይሻል.

02 ይህ ሁኔታ ጊዜያዊ ነው?

ሁኔታውን ተመልከቱ እና ጊዜያዊ ወይም ቋሚ ስለመሆኑ ይወስኑ. ይህ ሁኔታ ለሁለት ወይም ለሶስት ዓመታት ብቻ እንደሚቆይ ካወቁ ምናልባት ማውጣት ይችላሉ, ነገር ግን አላስፈላጊ ወጪዎችን ላለማስወጣት ቁርጠኛ መሆን አለብዎት. ይህ ማለት ምንም ዓይነት ሽርሽር ወይም ሌላ የቅንጦት ፍራሽ የለም ማለት ነው.

የእርስዎ ሁኔታ ከሦስት ዓመት በላይ እንደሚቆይ ከወሰኑ, ሁኔታውን ለመቀየር አማራጮች ያስቡ.

03 በአጭር ጊዜ ውስጥ መሥዋዕትነት ለመክፈል ፈቃደኛ ነህ?

ቤትዎን የሚወዱ ከሆነ በዚያው ለመቆየት እና ላለመሸፈን ፈቃደኝነትን ለመወሰን ፍቃደኛ መሆንዎን መወሰን ይችላሉ. ይህ ማለት እርስዎ ተጨማሪ ስራን መቀበል, አንዳንድ ለሥራ መፈለግ, ስራዎችን ወይም ሙያዎችን መቀየር, እንደ Airbnb በኪራይ አገልግሎት በኩል አንድ ተጨማሪ ኪራይ መክፈል ሊሆን ይችላል.

እነዚህ የአጭር ጊዜ መስዋዕቶች የእርስዎን እዳዎችዎን ለመክፈል እና የእርስዎን የቤት ኪራይ የበለጠ ማስተዳደር እንዲችሉ የአደጋ ፈገዶዎን ለመገንባት ሊረዱ ይችላሉ.

04 ቤቱን መሸጥ ይኖርብሃል?

ዝቅተኛ ዋጋ ለማግኘት ወይም የበለጠ ተመጣጣኝ ወዳለው አከባቢ ለመንቀሳቀስ ያሰሩትን ቤት ለመሸጥ ለመወሰን አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን ይህን ማድረግ ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ የሆኑትን ነገሮች ለማድረግ ቀላል የሚያደርጉትን አማራጮች ሊከፍት ይችላል.

ቤቱን መሸጥ እና እርስዎ ወደ ገበያ ቦታ ለመሸጥ ወይም ለተወሰነ ጊዜ የቤት ኪራይ ለመሸጥ መወሰንዎን ከወሰኑ ጥሩ የንብረት ባለቤት ያነጋግሩ እና ቤትዎን በተቻለ ፍጥነት በገበያዎ ላይ ያስቀምጡ. ለመሸጥ የማይፈልጉ እስከሚሆን ድረስ መጠበቅ የለብዎትም, ምክንያቱም ለገበያ በመለመን ለጥቂት ወራቶች ወይም ለዓመቱ መሸጥ አይችሉም. በተጨማሪም ለመሸጥ የማይፈልጉ ከሆነ በፍጥነት ለመሸጥ ከቤቱ ሽያጭ ብዙ ገንዘብ ማግኘት አይችሉም.

05 በወገን ማስቀረት ይፈልጋሉ?

ቤት ድሆች ሲሆኑ, በክፍያ ዘግይቶ ከመድረስዎ ወይም ከከርስቱ ጋር በተያያዙ ነገሮች ላይ ከመጠን በላይ መቆየት አይፈልጉም, ስለዚህ ከመከሰታቸው በፊት እርምጃ ለመውሰድ እርግጠኛ ይሁኑ.

በተጨማሪም, በንብረት ላይ ተከራይው የውኃ ውስጥ ነዎት, ይህን ውሳኔ ለመወሰን የበለጠ ከባድ ሊሆን ይችላል. በንብረት ላይ መክፈል ያለብዎትን ቤትዎን ለመሸጥ የማይችሉ ከሆነ ለአጭር ጊዜ ለርስዎ ባንክ ማውራት ያስቡበት. ይህ ማለት ባንዱ በእዳ ተጠያቂነትዎ ያነሰ የቤት ኪራይ መጠን ለመቀበል ተስማምቷል ማለት ነው. ይሁን እንጂ አጭር ሽያጭ በእያንዳንዱ ቤት ላይ እንደማይሰጥ ያስታውሱ, ስለዚህ ይህንን አማራጭ ከመፈተሽ በፊት ብቁ መሆንዎን ማጤንዎን ያረጋግጡ.

06 ርካሽ ወደሆነ አካባቢ መሄድ ያስቡ

በበርካታ የአገሪቱ አካባቢዎች የቤት ኪራይ ዋጋ ምጣኔ ሊሆን ይችላል. እና ለመኖሪያ ቤት ገንዘብ ለማግኘት በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ሌሎች ቦታዎች በጣም ውድ ንብረቶች ይኖሯቸዋል.

የበለጠ የሚፈልጉትን ነገሮች ለመክፈል እንዲችሉ በተለየ ቦታ ትንሽ ወርሃዊ ክፍያ የሚያስገኝ ሥራ በመያዝ የተሻለ ሊሆን ይችላል. ቤት ቤት ባለቤት መሆን, በተደጋጋሚ መጓዝ ወይም ለትርፍ ጊዜያ የሚሆን ወጪ በጀት ማጀት ሲፈልጉ መኖርን የሚፈልጉትን የአኗኗር ዘይቤን ተመልከቱ, ከዚያም ይህን ለማድረግ የሚያስችላችሁን ምርጫ ያድርጉ.

ለምሳሌ, አንድ ውድ ቤት ለመጓዝ አስቸጋሪ ያደርገዋል, አነስተኛ ቁጥር ግን ቀላል ያደርገዋል. ከቤተሰብዎ ጋር ሰፋ ያለ ጊዜ ለማሳለፍ እና ዝቅተኛ ሰዓት መሥራት የሚፈልጉ ከሆነ, ዝቅ ባለ ዋጋ ውስጥ ለመኖር መምረጥ እነዚህን ግቦች ላይ ለመድረስ ቀላል ያደርገዋል.

07 ይህንን እንደገና እንዳይከሰት ይከላከሉ

ሌላ ቤት ከመግዛትዎ በፊት, ቤት ከመፈለግዎ አስቀድሞ በጀት ማውጣት አለብዎ, እናም ከቤት ውጪ ከመጠን በላይ ለመጓዝ መፈለግ አለብዎት, ቤት ምንም ያህል ይወዳሉ. ሌሎች ጠቃሚ ምክሮች-ከቤት ኪራይ ቤትዎ በ 25% በመቶ ይቆዩ, እና ከፍተኛውን በጀትዎን አሁን ባለው የደምወዝዎ መጠን 2.5 ጊዜ ያቀናብሩ. ባንቱ ሊበደርዎት በሚፈልግ ነገር ላይ አትመኑ. የደመወዝ ጭማሪን አትቅዱ. ክፍያዎ እንዳይጨምር ለመከላከል ትክክለኛውን ብድርን በወቅት ወለድ መጠን ለመምረጥ እርግጠኛ መሆንዎን ያረጋግጡ.