የእኔን ብድር መክፈል ካልቻልሁ ምን ይከሰታል?

ቤት ለመግዛት የሚፈልጉ ከሆንኩኝ አንድ ጥያቄ እኔ የቤቱን ዕዳ ክፍያ ዳግመኛ ካላደረጉ ምን እንደሚከሰት ነው. ቤት መግዛት ትልቅ መሰጠት ሲሆን የተወሰነ ቦታ ወደ ተወሰነ ቦታ ይዘጋዋል. ነገር ግን የገቢዎ ጠንካራ ክፍል በየወሩ ወደ ሞርጌጅ ክፍያ ይከፍላል. በእርስዎ ክሬዲት ነጥብ ላይ ትልቅ ለውጥ ሊያመጣ ስለሚችል የቤት ኪራይዎን ከመክፈል ትንሽ የተለየ ነው.

እርምጃ ለመውሰድ እርምጃ ከመውሰዳችሁ በፊት ቤት ለመግዛት ዝግጁ መሆንዎን ማረጋገጥ አለብዎ.

የኔን ብድር ክፍያ መክፈል ስችል ምን ይከሰታል?

ክፍያዎችዎን መክፈል በማይችሉበት ጊዜ የእርስዎ ብድር ልክ ነባሪ ይሆናል. ብድር ኩባንያው ከቤትዎ መልሶ ሊመልሰው እና እርስዎም ከቤት እንዲወጡ ይደረጋል. ይህ ችግር ለችግሩ መፍትሄ መስሎ ሊሰማዎት ይችላል, ምክንያቱም እርስዎ ቤት ውስጥ ከአሁን ወዲያ አይኖሩም. ይሁን እንጂ ይህ ማለት ለተቀረው የብድር መጠን ተጠያቂ አይደለሁም ማለት አይደለም. በአጠቃላይ ባንኮች የባለቤት ንብረቱን ይሸጣሉ, እናም በመነሻ ዋጋው ላይ ያለውን ልዩነት እና በብድሮች ላይ ያለዎትን ዋጋ ይከፍላሉ. ይህ ማለት ቤትዎ ዋጋ ያለው ከሆነ ወይም ከተሸጠ በኋላ በቤትዎ ውስጥ ገንዘብ መጠቀምን የሚጨምር ሙሉ የቤት ኪራይ ወጪ ካለዎት. ይህ በርስዎ ዱቤ ላይ ዘላቂ ውጤት ሊኖረው ይችላል.

የእኔን ብድር መክፈል ካለብኝ ምን ማድረግ እችላለሁ?

ክፌያዎትን ሇመፇሇግ የሚያጋጥምዎ አስቸጋሪ ጊዜ ካጋጠምዎት, ሉረዱዎት የሚችሌ ማንኛውም መርሃግብሮች ስለመኖሩ ሇማወቅ ወዲያውኑ የርስዎን የሞርጌጅ ኩባንያ ያነጋግሩ.

ለጊዜያዊ የክፍያ ቅነሳ ብቁ ለመሆን ወይም በሚኖሩበት አካባቢ ላይ ለከፍተኛው ክፍያ እንደገና ለማጣራት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ, እና በብድርዎ ላይ አልፏል ወይም አልፈቀዱም. ዕዳው ረዘም ላለ ጊዜ እንዲያስተዳድሩ የሚረዳዎ ከሆነ ወርሃዊ ክፍያዎን ሊቀንሱ ይችላሉ, ይህ ግን በክፍያው ህይወት ላይ የሚከፍሉትን የወለድ መጠን ይጨምራል.

እንዲሁም ቤትዎን ወደ ባንክ ከማስተላለፍ ይልቅ አጭር ሽያጭ ማሰብ ይፈልጉ ይሆናል. ይህ ከዕዳው ጋር ለመወያየት የተሻለ መንገድ ሊሆን ይችላል. በአጭር ጊዜ ውስጥ ባንኩ አሁንም የቤት እዳዎ ያለውን ክፍያ ይቅር ለማለት ትስማማለች. ከባንክ ጋር አብሮ ለመሥራት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል, ግን ሊረዱት ይችሉ ይሆናል.

ባንኩን እርዳታ ከመጠየቅ በተጨማሪ, ሁኔታዎን ለማስተካከል ለማገዝ ገቢዎን ለመጨመር መንገዶችን መፈለግ ያስፈልግዎታል. ሁለተኛ ሥራን ማከናወን እና የአደጋ ግዳጅ ገንዘብ መገንባት እነዚህን ጉዳዮች ለማስተካከል ይረዳል. እንደ ጊዜያዊ የገቢ ችግር ከሆነ, እንደ ስራዎን እንደማጣት አንዳንድ ጊዜያዊ ስራዎች ማምለጥ በቤትዎ ውስጥ እንዲቆዩ እና ወደ ኋላ እንዳይወድቁ ሊረዱዎት ይችላሉ. ገንዘብን ለማሳደግ የፈጠራ ሥራን መፍጠር ሊፈልጉ ይችሉ ይሆናል, እንደ ሁኔታዎ ሊወሰን የሚችል አንድ ልጅ እንደ አማራጭ ሊገኝ ይችላል.

የወለድ መጠኑ ተስተካክሎ ስለሆነ ክፍያውን ለመፈጸም አስቸጋሪ ጊዜ ካጋጠምዎት ታዲያ ሊተካ የሚችል የወለድ ብድር ለመልቀቅ ጊዜው አሁን ነው. የወለድዎን መጠን በመጨመር ወርሃዊ ክፍያዎን ለመቀነስ ይችላሉ. በተጨማሪ የፍላጎት ፍጥነት መቆለፍ ይህ በድጋሚ እንዳይከሰት ይከለክላል. ይህ ካልሆነ ግን እርስዎ ARM አለዎት, አሁን የእርስዎን ሞርጌጅ እንደገና ለማደስ እርምጃዎች መውሰድ አለብዎ.

ይህን ነገር ለመከላከል ምን ማድረግ እችላለሁ?

እርስዎ ሊሰሩት የሚችሉት ምርጥ ነገር ይህ እንዳይከሰት ለመከላከል መስራት ነው.

ቤት ለመግዛት በገንዘብ ረገድ ዝግጁ ነው . ይህም ማለት ከመጀመሪያ ቀን በቤትዎ ውስጥ እኩልነት እንዲኖርዎ ገንዘብ ለክፍያ መቆየት ያስቀምጣሉ ማለት ነው. ይህ ማለት ቤትዎ በአሁኑ ጊዜ ከጎደለው በላይ ሊከሰት አይችልም ማለት ነው. ሌላኛው እርምጃ የእርስዎ ሙሉ የዕዳ እዳን ወይም የክሬዲት ካርድዎን መክፈል ነው. ይህም የገቢዎትን ገቢ ይበልጥ ነፃ ያደርገዋል እና የቤት ወጪዎቸን ለመቆጣጠር ቀላል ያደርገዋል. በመጨረሻ ማሟላት የምትችለውን ቤት እየገዙ ስለመሆኑ እርግጠኛ መሆን ያስፈልግዎታል. እራስዎን በጣም ካጠፉት በቤትዎ ክፍያ ላይ እራስዎን ሊያጡ ይችላሉ, ይህም በጣም የሚያበሳጭ ነው.

ሌላ ግምት ውስጥ ማስገባት የሚኖርብዎት ነገር በቤትዎ ውስጥ ለመቆየት ምን ያክል ጊዜ ለመቆየት ነው. ቤትን የሚገዙ ከሆነ, በጥቂት ዓመታት ውስጥ ማሻሻያ እቅድ ማውጣት ይችላሉ. ብዙ ጊዜ እንዲንቀሳቀስ የሚያስገድድዎት ሙያ ካለዎት, ይህንን ከግንዛቤ ያስገባዎታል.

በአጠቃላይ ግዢውን ለመጨመር ቢያንስ ለ 5 ዓመታት በቤትዎ ውስጥ መቆየት ያስፈልግዎታል. እርስዎ ዝግጁ ሲሆኑ ቤትን መግዛት አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም ሌሎች ሰዎች አሁን ቤት እንዲገዙ ስለሚገድሉ አይደለም. ቤትዎን መግዛትዎን ላለመቀልበስ ሲሉ በገንዘብ ዝግጁ መሆንዎን ያረጋግጡ.