በየአመቱ የመኖሪያ ግዢ ዋጋ 1 በመቶ ያካፍሉ
ከሁሉ የሚበልጠው ስህተት
አዲሱ የቤት ባለቤቶች የሚፈጽሙት ትልቅ ስህተት አንዱ የእነሱ ሞርጌጅ ዋጋቸው ከጠቅላላ የቤትዎ የቤት ነክ በጀት ጋር መሆኑን ይወክላሉ.
ደግሞም ተከራይ ሲሆኑ ከቤት ኪራይ ወጪ ውጪ የቤት ውስጥ ወጪዎች አልነበሩም. በኪራይ እና ሞርጌጅ መካከል ቀጥተኛ ወደ አንድ-ንጽጽር ማነፃፀር እና ታሪኩ በዚህ እደሚሄድ አስበው ነው.
የአጋጣሚ ነገር ሆኖ ግን አይሆንም.
ፈጽሞ የማይቋረጥ ጥገናዎች
የቤት ባለቤት ሲሆኑ, ለሁሉም ጥገና እና ጥገና ቤትዎ ሃላፊነት አለዎት.
በዚህ አጋጣሚ ምንም ተሞክሮ ከሌልዎት, ይህ እንደ ድንገት የጎን ማስታወሻ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን, ብዙ የቤት ባለቤቶች ሊመዘገቡ እንደሚችሉ ሁሉ, ይህ ከእጅዎ ውስጥ አንድ ግዙፍ ማስቀመጫ ወስዶ ተጨማሪ ብድር ሊፈቅድ ይችላል.
ለዚያም ነው አንድ ቤት አንድ ሙሉ ጉድጓድ ብቻ ነው ገንዘቡን በሙሉ የሚያፈስሱበት.
ምን ያህል ጥገናዎች እና ጥገናዎች ናቸው እየተነጋገርን ያለነው?
- በየ 20-25 ውስጥ በየአካባቢው ጣራውን ይተካሉ
- ዛፎችን እና የዛፍ እጆችን መቁረጥ
- ጎተራዎችን በመተካት
- ቧንቧዎችን ማጽዳት
- በሣር መስኖ ውስጥ የመስኖ ዘዴን መዘርጋት
- ሣር ማፍለቅ
- ዘሩን መትከል
- አጥር መጫን
- ክር መውጣት
- በየ 35 ዓመቱ የዊኒን የዊንዶውስ መተካት
- ተሽከርካሪን መተካት
- የመልከቧን ሥዕልን መገንባት ወይም እንደገና መገንባት
- ሁሉንም መሳሪያዎች መተካት
- ከ 8 እስከ 10 ዓመታት በየተራ የሚወጣውን ጥጥ በማስተካከል
ሀሳቡን ያገኙታል.
ቤታችሁ ምን ዓይነት ጥገና እንደሚያስፈልግ የማያውቅዎት መሆኑን እንዲሁም የቤትዎ ጥገናው መቼ እንደሚፈልግ አላውቁም, ለዚህ መጠን በጀት እንዴት ማቀናጀት እንደሚችሉ ?
የቤት ጥገና ገንቢዎች
የቤት ወጪዎችን ለመሸፈን የቤትዎ የቤት ዋጋ 1 በመቶ እንዲቀንሩት እመክራለሁ.
ለምሳሌ ቤትዎ 200 000 ዶላር ካወጣ, በዓመት $ 2,000 ዶላር ወይም በወር $ 166 "የወደፊቱን የቤት ጥገና" በሚለው የቁጠባ ሂሳብ ውስጥ ያስቀምጡ.
በየዓመቱ $ 2,000 አያጠፋም. አንዳንድ ዓመታት በጣም ዕድለኛ እና ከዜሮ አጠገብ ይገኛል. ሌሎች ዓመታት ግን እርስዎ ጣራውን መሙላት አለብዎት, ይህም 8000 ዶላር ያስከፍልዎታል.
ከረጅም ጊዜ በኋላ, የቤትዎን ዋጋ 1% ወጪ ግምት ውስጥ ያስገባ ነው.
አንዳንድ ችግሮች
እርግጥ ነው, በዚህ ግምት አንዳንድ ድክመቶች አሉ. ከሁለቱም, የቤትዎ ግዢ በበርካታ ምክንያቶች ላይ የተመሰረተ ነው. አከባቢው, በአቅራቢያ ባሉ ትምህርት ቤቶች እና በአቅራቢያ ያለ ማንኛውም መናፈሻዎች በቤትዎ ዋጋ ላይ ተፅእኖ አላቸው.
ለምሳሌ, የትምህርት ቤት ዲስትሪክትዎ በአስደናቂ ሁኔታ ሊያሻሽል እና በአካባቢዎ ያሉ የቤት እሴቶችን ከፍ እንዲል ሊያደርግ ይችላል. ይህ ቤትዎ የሚያስፈልገውን ጥገና ወይም ጥገና መጠን አይመለከትም.
በተመሳሳይም, እቤትዎ የሚገኝበት ሀገር ዋጋ በዋጋ ላይ ከፍተኛ ተፅእኖ አለው. በደቡባዊ ካሊፎርኒያ እና በሌላ በካንሳስ ከተማ ሁለት ተመሳሳይ ተመሳሳይ የመኖሪያ ቤት ያላቸው ተመሳሳይ ቤቶች በጣም የተለያየ የግዢ ዋጋዎች ይኖራቸዋል. ይህ በአብዛኛው ተመሳሳይ ጥገና እና ጥገና የሚያስፈልጋቸው ቢኖሩም እና የጥገና ፍላጎቶችዎ ልዩነቶች ከዋጋ ይልቅ በአየር ሁኔታ እና በአየር ሁኔታ ላይ የተመሰረቱ ናቸው.
በሌላ አገላለጽ "የግዢ ዋጋ 1 በመቶ" መገመት ከስህተቱ የተዛባ ስልት ነው. በሚያሳዝን ሁኔታ, እኛ ካገኘነው ምርጥ አንዱ ነው.
የቤት ባለቤት እንደመሆንዎ መጠን ቀድሞውኑ የቤት ባለቤት ለ ጥገናና ለጥገና ምን ያህል ገንዘብ እንዳሳካ አታውቁትም. እውነታዎች እና ውሂብ ካሇህ, በትክክሌ የተገሇፀ መጠን መስራት ትችሊሇህ.
ይህ መረጃ በሌለበት ግን የ 1 ኛ መቶኛ የአውራነት ህግ በቂ ይሆናል.