በሁለቱ የስምሪት ቤቶች መሀከል ያለውን ልዩነት ማወቅ
የቢዝነስ ግዴታዎች እና የገቢ ማያያዣዎች ዋናውን ካፒታል የሚሰጡ ባለሀብቶችን ለመክፈል ሀላፊነት የሚወስዱ የተለያዩ የገንዘብ ፍሰት ምንጮች ካላቸው ነው. የ GO ቦንዶችን እና የገቢዎችን ሰንሰለት ለመለየት እና ለመረዳት እንዲረዳዎ, ከታች ያሉትን ዋና ዋና ልዩነቶች አቀርባለሁ, እንዲሁም ከሁለቱ ከታሪክ ይበልጥ አስተማማኝ ምርጫ ነው. ይህም ወደ ፖርትፎሊዮዎ እያመጡት የትኛዎቹ አይነት ዋስትናዎች እንዳሉ ማወቅ ይችላሉ, እና እርስዎ ያለዎትን ምንነት በትክክል በመረዳት ማታ ማታ ይተኛሉ.
አጠቃላይ የከተማ መሰል ግዴታዎች
ሰፋፊው, እና በአብዛኛው ደህንነቱ የተጠበቀው የመዘጋጃ ቤት ኅብረት ዓይነቶች አጠቃላይ General Obligation bonds ይባላል. እነዚህም በማዘጋጃ ቤቱ ሙሉ እምነት እና ክሬዲት ይደገፋሉ, ይህም ማዘጋጃ ቤቱ ዜጎቹን ግብር እንዲከፍል ያደርገዋል. በሃገሪቱ መካከለኛ ከሆኑት ትናንሽ ከተሞች አንስቶ እንደ ካሊፎርኒያ ባሉ ግዙፍ ክፍለ ሃገሮች ውስጥ በከተማው ውስጥ የሚኖሩ እና የሚሠሩ የከተማ ነዋሪዎች, የብድር ደረጃዎችና የበጀት ዕቅሎች ላይ በመመርኮዝ በአካባቢው ሕዝብ, በመንግስት ተቋማት ውስጥ ያሉትን ቦርዶች ያቀርባል.
ብዙ የመዋዕለ ንዋይ ተንታሾች የጋራ ግዴታን ማዘጋጃ ቤት ቁርጥራጮች በሁለት ንዑስ ምድቦች ይከፍላሉ.
- ያልተገደበ የግብር ጠቅላላ ግዴታዎች ቦንዶች: እነዚህ ማዘጋጃ ቤት ሰንሰተቶች በአጠቃላይ ሰጪው ታክስ ሰጭ ሀይል ይደግፋሉ. አብዛኛውን ጊዜ የንብረት ቀረጦች, የሽያጭ ግብሮች, ልዩ ታክሶች, እና ሌሎች የገቢ ምንጮች ለባንክ ኢንቬስተሮች እና ለባለሀብቶች ወለድ መክፈል ይችላሉ.
- የተወሰነ የግብር ጠቅላላ ግዴታዎች ቦንዶች: እነዚህ ማዘጋጃ ቤቶች የተቀመጡት በተወሰኑ አናሳ የግብር ማስከፈል ኃይል ነው. ለምሳሌ, አንድ ከተማ ድልድይ ሊያደርግ ይችላል, እናም ዕዳውን ለመክፈል በከተማ ገደቡ ውስጥ ለ $ 1 በ $ 1 500 የሽያጭ ታክስ ይጨምራል.
ባለፈው ምዕተ ዓመት ውስጥ አጠቃላይ የጋራ ግዴታ ማዘጋጃ ቤት ወለድ በዓለም ላይ ለተሰጧቸው በጣም ደካሞች መካከል አንዱ ነው. ለዚህ ደህንነት ትልቅ አስተዋፅኦ ያለው ነገር አብዛኛው የእነዚህ ዓይነቶቹ ዓይነቶች ጥሬ ገንዘብ የተፈጠረው ለግብር ተጠያቂ በሚሆንበት ጊዜ የግብር ከፋዮች ብቻ ነው. ይህ ማለት የአንድ አካባቢ ነዋሪዎች ለወጪ ወጪዎች የተደረጉ ሲሆን ገንዘቡን የሚሰጡ ኢንቨስተሮችን ለመክፈል በምርጫው ቋንቋ ውስጥ ከሚፈፀሙ የንብረት ወይም የግብዓት ኃይሎች ብዙ ናቸው.
የገቢ ማዘጋጃ ቤት ባንዶች
በኮምዩኑ የሚያወጣው የገቢ ማመላከቻ በተወሰኑ የገቢ ምንጮች የተደገፈ ነው. ለምሳሌ:
- አንድ ከተማ ስታዲየም ወይም የስብሰባ ማዕከል ሊሠራ ይችላል ከዚያም ለዋነኛ ኮንሰርት, ስብሰባዎች ወይም የስፖርት ውድድሮች ከተመዘገበ በኋላ ለታሰሩ ክፍያዎች የሚውል ክፍያ ይከፍላል.
- አንድ አውሮፕላን ማረፊያ አውሮፕላን ማረፊያ ሊሠራና ከአየር መንገዱ ወደ አውሮፕላን ማረፊያው የሚጓዙ ሱቆች, በቢሮው ውስጥ የሚገኙት መደብሮች, ተሳፋሪዎች መኪናቸውን ለማቆም የሚጠቀሙት የመኪና ማቆሚያ ጋራዦች, እና ደንበኞች በገዟቸው የግል የበረራ ትኬቶች ላይ የሚከፈል ክፍያ ይከፍላሉ.
- አንድ ካምፕ ሆስፒታል ሊገነባ ይችል ይሆናል, ከዚያም ወደታሰሩ ገንዘቡን ለመክፈል መደበኛውን, ቀጣይ ቀዶ ጥገናውን ገንዘብ ይጠቀማል.
- የፍሳሽ ማስያዣ ገንዳዎች በማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ የውኃ መስመሮችን እና የፍሳሽ ማስወገጃ ተቋማትን ለመገንባት ያገለግላሉ. ማሰሪያዎቹ የአጠቃቀም አጠቃቀምን እና የግምገማ ክፍያዎችን ይመለሳሉ.
የተሻለ የትኛው ነው አጠቃላይ ጠቅላላ ግዴታዎች የከተማ ማዘጋጃ ቤቶች ወይም የገቢ ማዘጋጃ ቤት ማስያዣዎች?
በህይወት ውስጥ ለሚገኙ አብዛኛዎቹ ነገሮች እንደማንኛውም ነገር, የሚገዙትን ወይም የሚሸጡትን የከተማውን የጋራ ወጭ ጉዳይ ዝርዝር እና በሂሳብዎ ውስጥ ያስገባዎትን ዋጋ ይወሰናል. ይሁን እንጂ በአጠቃላይ መመሪያ ሁሉም ሌሎች እኩል ናቸው, አጠቃላይ የጋራ ግዴታ ማዘጋጃ ቤት ሰንሰለቶች ከደመወዝ ማጠራቀሚያ ሕጎች ይልቅ ለአደጋ የተጋለጡ እና የመጋለጥ ዕድላቸው ያነሰ ነው. አስቀድመው ገምተው ያቀረቡት ምክንያት ኮምዩኑ ወለዱን ለመክፈል ካልቻለ ወይም ብድር ከተበቀለ ገንዘቡ ሲመለስ ሊበላሽበት የሚችልበት ሰፋ ያለ የመነሻ ምንጭ ነው. የሚከፈልበት ቀን.
ሆኖም ግን, ይሄ በዛ ህግ ላይ አይተማመኑ ምክንያቱም ሁልጊዜ እውነት አይደለም.
ከዚህም ባሻገር የዋጋ ግሽበቱ በከተማዎ ጥሬ ገንዘብ ፖርትፎሊዮ ውስጥ ዋና ጠላት ሊሆን እንደሚችል እና የወደፊቱ የወለድ መጠኖች ስጋት ካስጨነቁ የከተማ ማስታረቅ ስትራቴጂዎችን መጠቀም ይፈልጋሉ.
በአክሲዮኖች, በንብረት እና ሌሎች የገንዘብ ፍጆታ እቃዎች ላይ የተከማቸ ኢንዱስትሪ እሴት ላይ ሲጨመሩ የከተማ ማዘጋጃ ቤት ታሳሪዎች ለጡረታ ገንዘብ በቂ ገቢ የሚያስገኙ ናቸው.