ስለ ካሊፎርኒያ ሪል እስቴት ዜናዎች ዝርዝር
በኢንተርፕራይዝ ኤዲኤምዲ ውስጥ የሚታወቀው የሽግግር መግለጫ መግለጫ በሕግ ይጠበቃል. በካሊፎርኒያ የሲቪል ሕግ አንቀጽ 1102 እያንዳንዱ ነዋሪ ለ Tender (TDS) ሙሉ በሙሉ እንዲጠናቀቅ ይጠይቃል. ይህ ሰነድ በገበያው መቆያ ጊዜ ውስጥ ገዢዎች የሚቀበሏቸው ሻጮች የሚገልጽ ነው.
የሽግግር መግለጫ መግለጫ ለማዘጋጀት እርዳታ የሚፈልጉ ከሆነ ወይም ተጨማሪ ጥያቄዎች ካለዎት እባክዎን የሪል እስቴት ጠበቃ ያማክሩ.
የንብረት ተወካዮች የህግ ምክርን መስጠት አይችሉም.
የማስተላለፍ ውክልና መግለጫ አስፈላጊነት
ይህ ባለ 3 ገጽ ሰነድ አብዛኛውን ጊዜ ለገዢው ጥሰትን ባለመክፈል አንድ ገዢን ለመክሰስ ሲወስን በፍርድ ቤት ድጋፍ ሰጪ ማስረጃ ይሰጣል. ለዚያም ነው ሻጮች በትክክል መሞላት እና ተገቢውን መረጃ መግለፅ አለበለዚያ በግዢው ላይ ወደፊት ለመግፋት ውሳኔው ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፍ ይችላል.
በትራንስፖርት መግለጫው ውስጥ የተካተቱ የመረጃ ዓይነቶች
አብዛኛው ቅርጽ በግልፅ ማብራርያ ነው, ነገር ግን አንዳንድ የንብረት ተወካዮች እንኳን ሙሉ ለሙሉ የማይገባቸው የተወሰኑ አስገራሚ አካባቢዎች አሉ. የመጀመሪያው እና ዋነኛው, ይህ ቅጽ በሻጩ እጅ ውስጥ መሞላት እንዳለበት ይገንዘቡ. አንድ ወኪል በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ ይህንን ለሻጩ ሊያሟላ አይችልም. መሙላት ካልቻሉ, አንድ የቅርብ ዘመድን ይጠይቁልዎ ነገር ግን ተወካይዎን አይጠይቁ.
- የመረጃው ቀን
ይህ ቀን የሽያጩን አሳልፎ የሚሰጠበት ቀን ነው. አንድ ነገር ከተቀነሰ እና በንብረቱ በሚሸጥበት ቀን ውስጥ የሆነ ነገር ከተለወጠ ጥንቃቄ የተሞላ ሻጮች የዝውውር መግለጫውን ያዘምኑ.
- ተጨማሪ መግለጫዎች
ሻጮች የገዢውን የወደፊት የመመርመሪያ ክፍል የምርጫውን ክፍል ተቆጣጣሪውን ተቆጣጣሪዎች ከማጣራቱም በተጨማሪ የክትትልና የክትትልና የክትትልና የክትትልና የክትትልና የክትትልና የንብረት ዓይነትን ጨምሮ.
- ተቆጣጣሪ
ሻጮች በአሁኑ ጊዜ በንብረቱ ላይ እየኖሩ ስለመሆኑ ማሳወቅ አለባቸው.
- ክፍል ሀ: ስርዓቶች, የኤሌክትሪክ መሳሪያዎችና ሌሎች እቃዎች
ስለ ሽግግር መግለጫው ማወቅ ያለብዎት ዋናው ነገር ሻጮች ለቤትዎ ሁኔታ ዋስትና እንደማይሆኑ ነው. ነጋዴዎች በቀላሉ ሁኔታውን ይፋሉ.
በክፍሉ ውስጥ ያሉት የተወሰኑ ነገሮች በግራ በኩል ባሉት ሳጥኖች ስለሚዛመዱ ክፍል A ይታይ እንጂ አይወርድም.
ሻጮች ቤቱን የሚመለከቱ ንጥሎችን ብቻ ማረጋገጥ አለባቸው. ለምሳሌ, ቤታችሁ የሶምፕሌክስ ወይም የጋዜቦ የሌለው ከሆነ, እነዚያን ሳጥኖች አያረጋግጥም.
ይህ ክፍል እቤቱ ቤት, የእቃ ማጠቢያ ማሽን, የጭስ ጠቋሚ መሳሪያዎች, የዝናብ ጉድጓዶች, መዋኛዎች, ሌሎች እቃዎች, እና በከተማ, በውሃ, በግል መገልገያ ወይም ሌላ በመጠኑ ይቀርቡ እንደሆነ ይጠይቃል. ተፈፃሚ የሚሆን እያንዳንዱን ሳጥን ይፈትሹ. ቤቶቹ መስኮቶች ያሉት መስኮቶች ካሉት, ለምሳሌ, እና ምንም ማያ ገጾች የሉም, ገዢው ሁሉንም አዳዲስ ማያ ገጾች ለመግዛት ሊጠይቅ ይችላል.
ከዚህም በላይ የጣራዎን ዕድሜ ካላወቁ የዕድሜ መግፋት የለብዎትም - እንዲሁም እርስዎ እርግጠኛ ካልሆኑ ቤቱን 220-volt ገመድ ቢያያዝም መናገር የለብዎትም. አንድ ገመድ ምንም አይነት 220 ዝርጋታ ስለማይኖር ደረቅ ማያያዝ ካልቻለ ገዢው ከእርስዎ የሚፈልገውን ይገምግሙ?
የመጀመሪያውን ገጽ ለመጀመር ያስታውሱ.
- ክፍል ለ - ጉድለቶች ወይም ብልሽቶች
ከዚህ በታች በክፍል B ውስጥ ከሚከተሉት ውስጥ የትኛውንም ጉልህ የሆነ ጉድለት ወይም ጉድለቶች እንዳሉዎት የሚጠይቅዎት "አዎን" የሚል ካለዎት እነሱን መግለፅ ያስፈልግዎታል. ጉድለቱ ትልቅ ትርጉም ባይሰጥዎም, በተለይ እርስዎ ስለዚህ ጉዳይ ቢያውቁ ሊገልጹት ይገባል. ክፍል B ደግሞ ተከራይው መንግስት በመንግስት የተጠየቁ መስፈርቶችን የማያሟላ መሆኑን በማሳወቅ ማሳሰቢያዎችን ይሰጣል.
- ክፍል ሐ ሐሳዊ እውነታዎች እና ልዩ ጥያቄዎች
እነዚህ 16 ጥያቄዎች ብዙ መረጃዎችን ይጠይቃሉ, እና እያንዳንዱን ጥያቄ በጥንቃቄ ማንበብ እና መልስ ከመስጠቱ በፊት አስቡት.
ለምሳሌ, ጥያቄ 2 በጋራ ያላቸው የንብረቶች ባህሪያት ስለመኖሩ ይጠይቃሉ. ለምሳሌ, አጥር ካለዎት, ይህም በርስዎ እና በባልንጀራዎ መካከል የተጋለጠ ነው. ያኛው መሬቱ ከንብረቶችዎ ስለ አካባቢው ወሰኖች ከጎረቤቶቻች ጋር ከተጋጠመ ጥያቄ 3 ን "አዎ" ብለው መመርመርም ይፈልጋሉ.
ጥያቄ 8 ስለ ጎርፍ ወይም ስለ ፍሳሽ ይጠይቃል. በቤትዎ ውስጥ የዝናብ ውሃ በሸንኮራ ያጠቡ ከሆነ, ያንን እውነታ ማሳወቅ ይኖርብዎታል.
በሰፊው መንገድ ላይ የሚኖሩ ከሆነ ወይም የጐረቤትዎ ውሻ ቢጮህ ለጥያቄ 11 "መልስ" የሚለውን መልስ መስጠት ያስቡ.
አንድ ውሻ ሲጮህ ወይም ጥዋት ጠዋት የጭረት መኪኖች የጭነት መኪናዎች አልፎ አልፎ መጨናነቅ እንዲፈጥሩ ካደረጉ ሻጮች ቤትዎን ከመግዛታቸው አይራቁም - ነገር ግን እነዚህ የተረጎዱ ነገሮች ካልተገለጹ ይበሳጫሉ.
ዝውውሩን የመግቢያ መግለጫውን ለመጀመር እና ለመፈረም ያስታውሱ.
ክፍል D: ከሻጩ የተረጋገጠ የሲጋራ ማሽነሪ መሳሪያዎች በተገቢው መሰረት እንዲጫኑ እና የውሃ ማሞቂያ በተግባር ላይ የሚውል ህግን ያከብራሉ.
- የወኪል ምርመራ መረጃ መግለጫ
በንብረት ተወካዩ ከተወከሉ የዝርዝር ወኪልዎ የንብረት ተወካይውን የዲፓርትመንት ይፋ ያደርጋል. የገዢ ወኪል የተለየ ክፍል ያጠናቅቃል. በምንም አይነት ሁኔታ አንድ ወኪል ምንም ይፋ የሚወጣበት ነገር እንደሌለ የሚገልጽ ሳጥን መፈተሽ የለበትም. ሁልጊዜ የሚገለፅላቸው ነገሮች አሉ.
ብዙውን ጊዜ ኤጀንሲው ችግሩን ወይም ጉድለቱን ለይቶ ለማወቅ አለመቻሉን ይደነግጋል, ነገር ግን ነገሩን ቀላል ነው. ለምሳሌ በውሃ ማከለያ ውስጥ ጥቁር ነጠብጣብ ካለ, ተወካዩ ሻጋታ እንደሆነ እርግጠኛ ካልሆነ ጥቁር ነጠብጣብ ይገለጣል.
የንብረት ተወካዮች የሚመለከቱትን ብቻ ማሳወቅ እንዳለባቸው ልብ ይበሉ. በንብረቱ ላይ የእግረኛ መንገዱ ላይ እንኳን ግርግር ቢፈጥርም, ንብረቱን በእግራቸው እንዲሄዱ እና የሚመለከቱትን ሁሉ ለማስታወስ በህግ ያስገድዳሉ.
ሻጮች በገጽ 3 ላይ ይፈርማሉ. ዝርዝር እና የገዢ ወኪሎች በገጽ 3 ላይ ይፈርሙ 3. የመጀመሪያ ገዢዎች ደረሰኝ ላይ ይፈርማሉ.
ብዙውን ጊዜ አስፈላጊ ያልሆኑ የመዝጊያ ስብሰባዎችን ለማቅረብ የሚሞክሩ ወኪሎች ብዙ ጊዜ እናገኛለን. በጣም የተለመዱት የውሃ ማሞቂያ እና የጭስ ተቆጣጣሪዎች መግለጫ እና የካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያ ማሳሰቢያ (ገጽ 2) ላይ የተካተቱ ናቸው.