ጥያቄ ሻጩ ለሽያጩ ተጠያቂ ሊሆን የሚችለው አጭር ሽያጩን ለማቆም አይደለምን?
አንባቢው ይጠይቃል እኔ በጣም የተዋረ የንብረት ተወካይ ወኪል ነኝ, እና ከዚህ ጋር የተገናኘን ይመስለኛል ብዬ ስላሰብኩ ነው. የእኔ ገዢዎች አጭር ሽያጭ ይገዛሉ. የዝርዝሩ ተወካይ የአጭር ሽያጭ ፈቃድ መስጫ ደብዳቤ ቅጂን ሰጥቶናል. የኔ ገዢዎች ለግምገማ ክፌያ ተከፍሇው ነበር, እና የቤት ቁጥጥር እንዴሆነን , ተባይ ጥንቃቄ እንፈሌጋሇን. በቀዳሚ ክፍያ ከ 1,000 ዶላር በላይ ወጪ አካፍለዋል. አሁን ሻጩ አጫጭርን ሽያጭ ለመዝጋት ፈቃደኛ ሳይሆን ቀርቷል. ሻጩን ልንቀጣ ወይም ልንቀረው እንችላለን? አጭር ሽያጩን ለመዝጋት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ገዢው ለሻይ ነውን? " - ካሊፎርኒያ REALTOR®
መልስ: አጫጭር የሽያጭ ጠበቃ ሲያገኙት የሚሰጡትን መልስ እንዲህ የሚል ሊሆን ስለሚችል ሻጩ አጫጭርን መዝጋት ባለመክፈል ለገዢው ተጠያቂ መሆን አለመሆኑን እየጠየቁኝ ነው. «በጣም ተወዳጅ ውሻ ወደ ፍርድ ቤት እንሂድ. . "
በጠበቃ አማካሪ ላይ ተመስርቶ ብዙ ገንዘብ ለማግኘት በጠበቃ ጊዜ ሁሉ ጠበቃ ካገኙ, ግጭት ሊኖር ይችላል. እንደ ቀዶ ጥገና ቀዶ ሕክምና ማድረግ ማለት ነው. ፀጉርዎ እንዲቆራረጥ ከፈለጉ አንድ ፀጉር ለመጠየቅ እንደሚፈልጉ ሁሉ. ወይም ደግሞ የጂም ቾትን ቀይ ስፖት-የቆዳ ፓምፖች መግዛት ካለብዎት የኖርዝኮም የሽያጭ ጸሐፊ መጠየቅ. አዎ, አዎ, አዎ.
በሌላው በኩል, ስለ ሻጭ ሀላፊነት በጠየቁኝ ምክንያት, እኔ ጠበቃ አይደለሁም እና ህጉን ተለማጭ ስላልሆንኩ ህጋዊ የሆነ አስተያየት መስጠት አልችልም. እንደ እርስዎ አይነት የንብረት ተወካይ እንደመሆኔ የህግ ምክር መስጠት አልችልም. በካሊፎርኒያ ውስጥ አጫጭር ሽያጮችን በማቅረብ ከራሴ ተሞክሮዎች በመነሳት ስለገዢው ሃላፊነት የግል ሀሳቤን ልንጋራው እችላለሁ.
በዚህ ሁኔታ ውስጥ ቁጣዬን መቆጣጠር እችላለሁ. እዚህ, ሻጩ ከሽያጩ ጋር ተባብሮ ይሠራል ብለው የሚያምኑ ገዢዎች አሉዎት, እናም በዚህ እምነት መሰረት, ገዢዎች ንብረቱን ለማጣራት በጣም ብዙ ወጪን ይመረታል. እንደተታለሉ እና እንደተታለሉ ሊሰማዎት ይችላል. ሻጩ በውል ውስጥ በተገለጸው ጥሩ የእምነት ቃል ኪዳን ውስጥ ገብተዋል የሚል ስሜት ሊሰማዎት ይችላል.
ነገር ግን በሽያጭ ውል ውስጥ የተካተቱ ሁለት ወሳኝ የህትመቶች ጽሑፎች ነጋዴ ከአጭር ጊዜ ሽያጭ እንዲወጡ ያስችላቸዋል.
አጭር የማራዘሚያ ጭማሬ አጭር መሸጫ ሻጭ ከተዘጋ በኋላ መራመድ ይችላል
CAR በየጊዜው የንብረት ቅጾቹን በየጊዜው እየተለዋወጠ እና ወቅታዊነቱን እያሻሻለ ሲሆን የአጭር ሽያጭ አከፋፋይ, ኤስ.ኤ.ኤ. ብዙዎቹ ክፍለ ሃገራት በቅደም ተከተል የሽያጭ ውጤቶችን ለማብራራት ተመሳሳይ የሆኑ ቅጾችን ይጠቀማሉ, ምክንያቱም መደበኛ ሽያጭ ውል አጫጭር ሽያጮችን ስለማይሸጥ ነው.
የአጭር አጀማመር ማስታወሻው ገዢው እና ሻጩ በአነስተኛ የአበዳሪ ኩባንያ ውል ማናቸውም አይስማሙም. ሻጩ እውነቱን ልታካፍሉት ለገዢዎችዎ ገንዘብ ለመክፈቻዎች ገንዘብ እንዲከፍሉ ያደረጋቸውን እውነታ መናገር ሻጩን ያለምንም ማፅደቅ አስቀምጦታል ማለት ነው. ሁሉም የቤቶች ውል በፅሁፍ መሆን አለባቸው ምክንያቱም ፍርድ ቤት በፅሁፍ መሆን አለበት.
የአጭር አጀንዳ ተጨማሪው ደግሞ ገዢው እና የሻጩ ለእራሳቸው ወጪዎች ተጠያቂ ናቸው ይላሉ.
የ MARS ብድር ቁሳቁስ ማስጠንቀቂያ የአጭር ሽያጭ መሸጫ ሻጭ ከመዝጋት ወደኋላ ይራመዳል
የሞርጌጅ እርዳታ ዕርዳታ አገልግሎቶች የሞርጌጅ ሪፈረንስ ማስታወቅያ ማዘዝ ማርቲ በመባል የሚታወቀው የገቢ አገዛዝ ውጤት ነው.
በየአገሩ ያሉ አጫጭር ሽያጭዎችን የሚያስተዳድሩ ሁሉም የንብረት ተወካዮች ሻጩ ክፍያ እንዲፈጽሙ ግዴታ ከመክፈቱ በፊት የማርዘውን መረጃ ቅጂ ለሻጩ መስጠት አለባቸው. እና አዎ, ሻጮች በአጭር አጭር ዋጋ ኮሚሽን ይከፍላሉ . ኮሚሽኖች ከሽያጩ ከሚከፈለው ይከፈላሉ.
የማሪስ መሰረታዊ ነገሮች እንደሚከተለው ናቸው-
- ሻጩ በማንኛውም ጊዜ ከዝርዝር ወኪል ጋር መስራት ማቆም ይችላል.
- የዝርዝር ወኪል ከመንግሥት ጋር አልተጎዳኘም ወይም በመንግስት አልተፈቀደም.
- የአጭር አከፋፈል ባንኩ የቀረበውን ስጦታ ላይፀድቅ ይችላል.
- በጨረታው አሸናፊ የሆነው ግለሰብ ጨረታውን ለመቀበል መብቱ የተጠበቀ ነው.
- ሻጩ ጥያቄውን ከተቀበለ ሻጩ ለዝርዝር ወኪል የተቀመጠውን ክፍያ ይከፍላል.
- ሻጩ ጥያቄውን ካልተቀበለ, ሻጭው ለዝርዝሩ ተወካይ ምንም ዕዳ አይከፍልም.
- የዝርዝሩ ተወካይ ክፍያ መጠን ተተክሏል.
- ሻጩ የንብረት ማስያዣውን መክፈል ካቆመ, የሻጩ ክሬዲቱ ወደታች ይወርዳል እና ሻጩ ቤቱን ሊያጡ ይችላሉ.
እስካሁን ድረስ በካሊፎርኒያ ኤጀንሲዎች ማርሰስን አልያም MARSMRN የተባለውን ማርችን ሁለት ገዢዎች እንዲሰጣቸው አይገደዱም. የማርሻል ዶክተሩ ለገዢው ሻጩ የአጭር አጭር ሻጭ ደብዳቤ ማፅደቂያ ከመቀበላቸው በፊት በማንኛውም ጊዜ አጫጭርን ገንዘብ እንዲሰረዝ ስለሚያደርግ ገዢው ይህንን መረጃ እንዲያውቅ መደረግ አለበት.
ዋናው ቅደም ተከተል የአጭር ሽያጭ በመደበኛ መልኩ ሽያጭ ነው . በተጨነቁ የሽያጭ ሁኔታዎች, የቤት ባለቤቶች የተወሰነ መብቶች አሏቸው. ሻጩ ለመሸጥ ካልፈለገ ሻጭ ቤቱን ለሽያጭ መሸጥ የተሳካለት ሰው የለም. አጭር ሽያጩ ምርጫ ነው. ነገር ግን ይህ ማለት በድርጅቱ ለመሄድ ፈቃደኛ የሆነ ጠበቃ አታገኝም ማለት አይደለም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.