የሞቴል ገበያ እንዴት እንደሚሰራ
የአንድ ንኡስ ህጋዊ መጠባበቂያ በብድር ለሚፈልግ ሰው ብድር የሚሰጥ ብድር ነው.
ይህ ገቢን, የድሃ ብድር ታሪክ ወይም ሁለቱንም ሊሆን ይችላል. እንደ ዋስትና መከላከያ እነዚህ ብድሮች አብዛኛውን ጊዜ ከፍተኛ የወለድ መጠን አላቸው. ከነዚህ ብድሮች ውስጥ አብዛኛዎቹ እንደ ተቀያያሪ ደረጃ የወጡት ብድሮች ናቸው , ይህም ማለት ወለሎቹ ከጊዜ ወደ ጊዜ የሚለዋወጡ እና የወርሃዊ ክፍያን ይጨምራሉ ማለት ነው.
የንዑስ ሒሳብ ብድር ብድር ለዕለት ተዕለቱ የነዋሪ አደጋ ከፍተኛ ሲሆን ስለዚህ ባንኮች በመጽሃፎቻቸው ላይ ያለውን መቶ በመቶ ይገድባሉ. ይሁን እንጂ ባለፉት ጥቂት ዓመታት የወለድ የወለድ ፍጆታዎች ብዛት በመጨመር ብድሮች ለማግኘት ብቁ ያልሆኑ ብዙ ሰዎች ዝቅተኛ የወለድ መጠንና የመያዣ ብድሮች ተጠቃሚ ሆነዋል. የእነሱ ወለድ ተመጣጣኝ ሲስተካከል አብዛኛዎቹ እነዚህ ሰዎች እስከመጨረሻው ደርሰው ነበር. የቤቶች ብዝበዛው ተጠናቀቀ እና ብዙዎቹ ተስፋ ያደረጉትን ያህል ብዙ እኩልነት አልገነቡም እና ብድግሞቻቸው ለማስታጠቅ ብቁ ሆነው አልገኙም. እነሱ ከአሁን በኋላ ክፍያ መፈጸም አለመቻላቸው እና ብድሩን መበቀል እንደጀመሩ ተገነዘቡ.
ሁለተኛ ደረጃ የሞርጌጅ ገበያ
የሁለተኛ ብድር ጣብያ ዋጋዎች ባንኮች ወደ ሌሎች ባንኮች የሚሸጡበት ገበያ ነው. አብሮቹን አንድ ላይ ብድር ይሰበስባሉ እና ቡድኖቹን ወደ ሌሎች ባንኮች ይሸጣሉ. ይህ ማለት በበርካታ ባንኮች መካከል ያለውን ችግር ያጋልጠዋል, ይህም የቤቶች ገበያ በአንድ አካባቢ ብጥብጥ ቢፈጠር ሁሉንም ይከላከላል.
Fannie MÃ እና Freddie Mac ሁለተኛው የንብረት ማስያዣ ግብይት ተግባራዊ እንዱሆን ሇማዴረግ ዋነኛው ነው. ባንኮቹ አዳዲስ ብድሮች እንዲፈጥሩ እና ባንኮችም, በተለይም የኢንቨስትመንት ባንኮችን እንዲሸጡ ይገደዳሉ. የኢንቨስትመንት ድርጅቶች, ሌሎች ሀገሮች እና ባንኮች እነዚህን ብድግግግሶች መግዛት ሲፈልጉ ሁለተኛ ብድር ጣብያ ችግር አጋጥሟቸዋል. በቅርብ ኢንሹራንስ ብድሮች ላይ በቅርብ ግዜ መከፈል እና ዋጋ በማጣት ምክንያት ዋጋ እንደሌላቸው ፈርተው ነበር.
ዕዳ ማቆየት
የዩናይትድ ስቴትስ መንግስትም የገንዘብ ማበረታቻ መስጠትና ከ Fannie Mae እና Freddie Mac ጋር የተያያዙትን አብዛኛዎቹን ብድሮች ለመክፈል መስከረም 6 ቀን 2008 ነበር. ገበያዎቹ እነዚህ ብድሮች ዋስትና ይሰጣቸዋል በሚለው እውነታ ዙሪያ ትንሽ ተሰብስበው ነበር. በዚህ ምክንያት መንግሥት ለገበያ ለማቆየት እስከ 200 ቢሊዮን ዶላር ብድር ለመሸፈን ተስማማ.
Fannie Mae እና Freddie Mac የመቋቋም ጥረቱን በዩናይትድ ስቴትስ ያሉትን ሁለት ታላላቅ የኢንቨስትመንት ድርጅቶች ለማዳን በቂ አልነበረም. የሊስማን ወንድማማቾች በሚቀጥለው ሳምንት የመክሰር ውሳኔ ሰጡ, እና ሜረል ሊን ለባንክ አሜሪካ ተሸጡት. ይህም በዎል ስትሪት ላይ ችግር ፈጥሯል, እናም በዩናይትድ ስቴትስ እና በዓለም ዙሪያ በዓለም ገበያ የዋጋ ገበያ ዋጋ እንዲቀንስ አድርጓል.
AIG በአስቸኳይ የገጠመው ችግርም የሸማኔ አስተማማኝነት ተናወጠ.
AIG ብድሩን በተለቀቀበት ጊዜ የብድር መጠን ለባለሀብቶች ዋስትና እንደሚሰጥ የሚረጋገጥባቸው የኢንሹራንስ ምርቶችን በመስጠት ችግር ውስጥ ገባ. በቅርብ የቅርብ ጊዜው ጭማሪ አማካኝነት ኩባንያው ሁሉንም ነባሪዎች ለመሸፈን የሚያስችል አቅም እንደሌላቸው ተገንዝቧል. የዩናይትድ ስቴትስ መንግስት በአይዛኝ ላይ እንዳይደርስ እንደገና AIG ውስጥ በመግባት እንደገና ምትኬ ተደግፎ ነበር.
መልሶ የማግኘት ገበያ እና ምን ማድረግ እንዳለብዎት
የቤቶች ገበያ ተመልሶ ለመመለስ ብዙ አመታት ወስዷል. ብዙ ሰዎች ቤታቸውን ያጣሉ, እና ባንኮች ለሰዎች ገንዘብ ስለመበተን በጣም ጠንቃቃ መሆን ጀመሩ. የቤት ዋጋዎች ወድመዋል ነገር ግን እንደገና ዋጋ መጨመር ጀምረዋል. ይሁን እንጂ ባንኮች ለሰዎች ገንዘብ ስለመስጠት የበለጠ ጥንቃቄ ያደርጋሉ.
ኩባንያዎቻቸውን ወደ ዕዳ ማምለጥ እንዲጀምሩ ያደረጓቸው የወርቅ አንካራዎች ዕዳ እና እ.ኤ.አ. በ 2011 ዓ.ም.
እንቅስቃሴው ትኩረቱን በዓለም ሀብታም እና 99 በመቶ የዓለም ህዝብ መካከል ባለው እኩልነት ላይ ነበር. በኢኮኖሚ ቀውስ ከተመረቁ ብዙ ሰዎች ሥራ ማግኘት አስቸጋሪ ነበሩ. መጠባበቂያዎቹ ጥቂት ኩባንያዎችን ያዳኑ ቢሆንም ለበርካታ አመታት መታገሱን ቀጥሏል.
የርስዎን ዕዳ ክፍያ መፈተሽ አለብዎት. ያለዎትን እዳ መጠን መቀነስ ጥሩ ሀሳብ ነው. ብዙ ሰዎች ሁሉንም ዓይነት የብድር አይነቶች እየተመለከቱ ነው, እናም አደጋው ወደ የብድር ካርድ ገበያ ላይ ሊሰራጭ ይችላል የሚል ስሜት አላቸው. ከዕዳ ለመውጣት በሚያስችል መንገድ በመኖር እራስዎን መጠበቅ ይችላሉ.
የእርስዎ የቁጠባና የኢንቨስትመንት ስትራቴጂ ተመሳሳይ መሆን አለበት. ገንዘብዎን ማጠራቀምና ገንዘቡን መቀጠል አለብዎ. FDIC ሌላ ማንኛውንም የባንክ ውዝግቦች መቆጣጠር መቻል አለበት. የሸቀጦች ገበያ ከጊዜ በኋላ ይመለስና ገንዘብዎ እያደገ መሄዱን ይቀጥላል. የእርስዎን ኢንቨስትመንት ማሰራጨት እና ሁሉንም በአንድ ኩባንያ ውስጥ እንዳይኖርዎት ያስታውሱ. ይህንን ለማድረግ ቀላል ዘዴ በሜታል ድጎማ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ነው.
በድንገተኛ ሁኔታዎች ውስጥ ሥራ ለማግኘት አስቸጋሪ ስለሆነ ሊፈጠር ስለሚችል የድንገተኛ አደጋ ገንዘብዎን መገንባት ያስፈልግ ይሆናል. ብዙውን ጊዜ ሪኢንቴይ (ሪኢልሸስ) ወደ ቅነሳ የሚያመጣ ሲሆን ይህም እንደገና ወደ ከባድ ውድቀት (ዲሲፕሊስ) ይመራል, ከዚያ ደግሞ ብዙ ቅነሳን ያስከትላል. አደገኛ ዑደት ነው. ወደ ጎጂነት ጊዜ ሊያመራ ይችላል, ይህም ደግሞ እንደገና ለማገገም ከባድ ነው. በሥራ ገበያ ተወዳዳሪ ለመሆን እራስዎን ለማዘጋጀት ምን ማድረግ እንደሚችሉ.
የኢኮኖሚ ቀውስ ለመፍጠር መዘጋጀት በጣም አስፈላጊ ነው. ከዕዳዎች ለመውጣት እና በሂሳብዎ ገንዘብ ለመገንባት የሚያስችሎት በጀት በጠንካራ የገንዘብ ገንዘብ አያያዝ የተሻለ የኢኮኖሚ ችግርን ለመቆጣጠር ይረዳዎታል. ለክፉዎች ለመዘጋጀት ጥሩ የኢኮኖሚ ጊዜዎችን ይቀጥሉ.