የወለድ እና የማቆየት ሁኔታ ለግዳጅ ባለበት የቤት ድርጊት
በእኔ አመለካከት ደግሞ ከባለቤቶች ይልቅ የባንኩን ባለቤት በበለጠ ይመርጣል.
ባንኮን ለመርዳት የመጨረሻው ጊዜ መቼ ነበር? ከዚህም በላይ ባንኮን ሊረዳዎ የማይፈልግ ባንደው ለመርዳት ለምን ይፈልጋሉ? ብዙ ሰዎች ባንኩ ከተበደሩ በኋላ በሚሰጡት ውሳኔ መሠረት ይከሰታሉ ወይም የብድር ማስተካከያ ውድቅ ተደርገዋል ወይም አጭር ሽያጩን አይቀበሉም . እርግጥ ነው, እኩልነት ካለህ, በአካባቢው የተፈጸመውን ድርጊት ከመመልከት በፊት ቤቱን ትሸጣለህ, ነገር ግን አንዳንድ ሽንፈቶች በውሳኔው ውስጥ እኩልነት አይኖራቸውም.
ወለድ ላይ የተመሠረተ የይግባኝ ፍቺ
በቤት መቆራረጥ ፋንታ የተደነገገው በባለቤቱ ህዝብ ዘንድ የተረጋገጠ እና በመጨረሻም በህዝብ መዝገቦች ውስጥ የተመዘገበ ቤት ባለቤቱ የተፈራረመ ሰነድ ነው. ቤቱን ከቤቶች ባለቤቶች ወደ ብድር የሚሸፍን ርዕስ ይሰጣል.
ባንኩ የወሰዱትን ወቀሳ ለመቃወም የሚያስችሉ ምክንያቶች
በተከሳሹ ላይ ስለ ተፈጸሙ ስራዎች የተሳሳቱ የተሳሳቱ አመለካከቶች ንብረቱ በግድ እገዳ ውስጥ መሆን አለበት. አበዳሪው የነባሪ ማስጠንቀቂያ ወይም ምናልባት የፍርድ ቤት ሂደቱ እንዲቋረጥ ሊያደርግ ላያደርግ ይችላል, ነገር ግን በተተኪ ድርጊት ላይ ለመወያየት አሁንም ክፍት ሊሆን ይችላል.
ይሁን እንጂ ባንኮች ብዙውን ጊዜ የቤት ባለቤት ከሆኑ በንብረቱ ላይ የወሰዱትን ሥራ ለመቀበል ፈቃደኞች አይሆኑም. ነገር ግን አሁን ባለው ጊዜ ውስጥ ባንኮቹ እምቢ ብለው አይቃወሙም ማለት አይደለም. ባንኮች የተከለከሉ ፋንታ በድርጅቶች ላይ ምንም ዓይነት ግዴታ የመቀበል ግዴታ የለባቸውም. ባንክ በተግባር ላይ ያለ ባዶ የሆነበትን ምክንያት ጥቂት ምክንያቶች እነሆ:
- እንዲህ ዓይነቱ ድርጊት ትርጉም ያለው አይደለም.
ባንኩ ለፍርድ ቤት መቆየት የበለጠ ገንዘብ ሊያወጣ እንደሚችል የሚያምን ከሆነ - በንብረት እኩልነት ያለው ወይም የፌዴራል መንግስት ባንኩን እንዲያቋርጡ የገንዘብ ማበረታቻዎችን እያደረገ ከሆነ ባንኩ ከቤት እገዳው ይልቅ የወሰዱን የቤት ባለቤት ለማቅረብ ያቀረበው ጥያቄ ውድቅ ሊሆን ይችላል.
- Junior incumages, ፍርዶች ወይም የታክስ ክሮች.
በንብረቱ ላይ የተጣለ ማናቸውም ተጣኝ ክርክር በንብረቱ ላይ ይቆያል እና ለግድሩን ከመወንጀል ይልቅ ከፈጸመው ስምምነት በፊት ካልተለቀቀ የዋናው ሃላፊነት ይሆናል. በአጠቃላይ አንድ ብቸኛ ብድር ብቻ ነው. ወይም ደግሞ ሁለተኛ ሁለተኛ አበዳሪ የመጀመሪያውን ብድር ወቅቱን የጠበቀ ከሆነ እና የንብረት ባለቤትነት ከከፊሉ ድምር የበለጠ ከሆነ ዋጋውን ሊቀበል ይችላል.
- የአገልግሎት አሰጣጥ መመሪያዎች በተፈጥሯዊ ድርጊቶች ይከለክላሉ.
ብዙ ብድሮች በ PSAs በኩል ይቀርባሉ, እና በእነዚያ PSAs ውስጥ ያሉት መመሪያዎች ለድንበር ተከሳሹ ፋንታ በድርጊት ይከለክሏቸዋል. PSAዎች መመሪያዎችን እንዲከተሉ ይፈለጋሉ, እና ውሎች ሊለወጡ አይችሉም.
- ተቀባይነት የሌላቸው ውሎች.
በተጨማሪም PSA ምናልባት ዕዳው በድርጊቱ ተቀባይነት በማግኘቱ ተበዳሪው የገንዘብ ድጋፍ እንዲጠይቅ ሊጠይቅ ይችላል, እናም ተበዳሪው በመርህ ወይም በሀላፊነት ምክንያት እምቢታውን ሊከለክል ይችላል.
የወላጆች እዳ በሚያስከትልበት ጊዜ ህጉ
ባንኩን ለድንበር ከመተካት ይልቅ በሂደት ላይ ከመግባትዎ በፊት የሕግ ምክርን ይጠይቁ. አስታውሱ የባንኩን ገንዘብ ከእርስዎ ዘንድ ለማግኘት ባንክ ውስጥ ወለድ ነው. ለማክበር ያንተ ፍላጎት ላይሆን ይችላል. በአንዳንድ መንገዶች አንድ ሰው ባንኩን መተካት ፋንታ ከባንክ ከመነገድ በላይ ደረጃ ላይ እንደሚገኝ ሊጠየቅ ይችላል.
- በዱቤ ላይ ተጽእኖ.
በአከባቢዎ የተከሰተው ድርጊት የዱቤ ሪፖርትዎን ይነካል. አንዳንድ ምንጮች በዱቤ ላይ ያለው ተጽእኖ ሙሉ ለሙሉ ከተዘጋበት ጋር ተመሳሳይነት አላቸው ይላሉ. የእያንዳንዱ ግለሰብ ሁኔታ የተለየ ነው. ጥርጣሬ በሚኖርበት ጊዜ ወደ አንድ የብድር ቢሮ ይደውሉ እና ይጠይቁ. በመስመር ላይ ያነበቡትን ሁሉ አይመኑ.
- ሌላ ቤት ለመግዛት ችሎታ.
በአቅራቢያው አንድ ነገር እንደ መስጠትና ሌላ ቤት ለመግዛት ዘወር ማለት አይደለም. በሁለተኛው የገበያ ውስጥ ብድር የሚገዙ ብድሮች ግዙፍ ኩባንያዎች, Fannie Mae እና Freddie Mac በሁለት ገበያ ብድር የሚወስዱ ተበዳሪዎች ለ 4 አመት በድርጊት ላይ ሳይፈርሙ ለተከሰቱ ብድሮች መግዛት አይችሉም. በመመሪያዎች ላይ በየጊዜው ለውጦችን ያደርጋሉ.
ያለቀለቀ ሁኔታ 7 ዓመት ያለፈበት, ከ 5 በኋላ እና ከተወሰዱ በኋላ የገቡት ነገር የ 3 ዓመት ፍጆታ ነው. ሌላን መንገድ በመመልከት, አጭር ሽያጭ ለ 2 ዓመት ግዛትን ቤት ለመግዛት ብቁ ሊያደርግዎ ይችላል, በዚህ ጊዜ በአራት አመታት ውስጥ ቤቱን ለመግዛት ከተገደዱ 4 ዓመታት በኋላ ለመቆየት ከተገደዱ ሁለት ዓመት ሊጠፋ ይችላል.
- ተጠያቂነትን መልቀቅ .
በእሱ ምትክ የተከሰተው ድርጊት ብድርዎን ለመክፈል ከተጠያቂነት ነጻ መሆኑን ያረጋግጡ. ከዚህም ባሻገር ለችግር እጦት የሚፈልግ ሁለተኛ አበዳሪ ካለዎት ርዕስ ለመያዝ በጣም ትንሽ ነው.
ጠቃሚ ምክር: የተከፈለዉን እዳ የታክስ ባፋይን ሊያስከትል ይችል እንደሆነ አካውንትዎን ይጠይቁ. ለጊዜው የ 2007 የተበዳሪው ይቅርታ እዳ የእርዳታ ድንጋጌ ለጊዜው ነው, ግን በየዓመቱ በፀሐይ ይሞላል. ከመጠን ያለፈ ማጣት ሌላ ነፃ ሊሆን ይችላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.