ለትክክለኛ ቅድመ እውቅና አስፈላጊ የሆነ ነገር
ለመበደር ቅድመ ሁኔታ እንዴት ማግኘት ይቻላል? ስለእርስዎ ፋይናንስ እና የሚፈልጉትን ብድር መረጃ ያሰባስቡ እና ማመልከቻ ያቅርቡ.
ሂደቱን ቀላል ለማድረግ ከታች ያሉትን እርምጃዎች ይከተሉ.
ክሬዲትዎን ያስተዳድሩ
ለማንኛውም ብድር በዱቤዎ ላይ ወሳኝ ነው. የደመወዝ ቀረጥ ማግኘት ካልቻሉ (ምናልባት ጥሩ ሃሳብ ሊሆን የሚችል ) ገንዘብ አበዳሪዎች የእርስዎን የብድር ታሪክ ማየት ይችላሉ. ይህ ሲከሰት እነሱ - እና አንተ - ምንም አስገራሚ ያልሆነ ነገር አያጋጥመንም.
ክሬዲት ያውቃሉ- ቅድሚያ የጸደቁ ቅድመ እውቀቶችዎ ክሬዲትዎ ውስጥ አንዱ ነው. እንዴት እንደሚሰራና ምን ዓይነት ዕዳዎች እንደሚፈልጉ ይረዱ.
የእርስዎን ሪፖርቶች ይፈትሹ: የክሬዲት ሪፖርቶችዎ ምን እንደያዙ ለመመልከት ያዝዙ. ይህ ለሁሉም የአሜሪካ ደንበኞች ነፃ ነው - በዓመት አንድ ጊዜ ከእያንዳንዱ የብድር ቢሮ የክሬዲት ሪፖርቶችዎን ማየት ይችላሉ . ሪፖርቱን ይመልከቱ እና የዘገዩ ክፍያዎች ወይም ስህተቶች በእርስዎ ሪፖርቶች ውስጥ የሚታዩ መሆናቸውን ይመልከቱ.
ስህተቶችን ያስተካክሉ: በእርስዎ የክሬዲት ሪፖርቶች ላይ ስህተቶች ካሉ, ያስተካክሉዋቸው. የፌዴራል ንግድ ኮሚሽን (ኤፍቲሲ) ሪፖርት እንደሚያሳየው 5 በመቶ የሚሆኑ ሸማቾች በሪፖርቶች ውስጥ ስህተት አለባቸው.
ያ ቁጥሩ አጸያፊ ባይሆንም ስህተቱ የሚያስከትለው መዘዝ በጣም ከባድ ስለሆነ የተበደረውን የመዳረስ አደጋ ሊያሳጣዎት ይችላል. ስህተቶችን ስህተቱን ሪፖርት በማድረግ ለክሬክተሩ ቢሮም ሆነ ለአበዳሪዎች ሪፖርት ያድርጉ. ስህተቶችን ስለመፍታት ተጨማሪ ይወቁ.
ዝግጁ ይሁኑ
አበዳሪዎች የብድር ማመልከቻዎን ለመገምገም ስለሚያደርጉት ገንዘብ መረጃ ይጠይቃሉ.
ለማመልከት ቀላል ስለሆነ ይህን መረጃ አስቀድመው ይሰብስቡ - እና በእርስዎ ገንዘብ አያያዝ ላይ እራሱን ማስተዳደር. ተጨማሪ እዳ ከመውሰዳችሁ በፊት ስለገቢዎ እና ንብረትዎ ወቅታዊ መረጃዎችን ማግኘት ጠቃሚ ነው.
ብድር የመክፈል ችሎታ: ምን ያህል እንደሚያገኙ መዝግቦ መያዝ አለብዎት. አበዳሪዎች ማንኛውንም አዲስ ብድር ለመውሰድ በቂ ገቢ እንዳላቸው ለመመልከት ይፈልጋሉ (እና ተጨማሪ መረጃ እንዲጠይቁ ይፈለጋል). በአጠቃላይ, በየወሩ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ከተቀመጠው ጋር ሲነፃፀር ያለውን የገቢ መጠን መለኪያ ያሰላል . ከአንዳንድ አበዳሪዎች, ተቀባይነት ለማግኘት ከ 36% በታች የሆነ የገቢ ጥመር ያስፈልግዎታል, ሌሎች ደግሞ ከፍተው እንዲሄዱ ያስችልዎታል.
በተጨማሪም ሌሎች ንብረቶች (በባንክ ሒሳቦች ውስጥ) እንደ ተጨማሪ የአየር ማረፊያ እንደሆኑ ለማሳየት ይረዳል. የእርስዎ አበዳሪ የሚከተሉትን ዕቃዎች እና ተጨማሪ ነገሮችን ሊጠይቅ ይችላል:
- ማህደሮችዎን ከአሁኑ ስራዎ ይክፈሉ
- W-2 መግለጫዎች ካለፈው ዓመት
- ቀዳሚ አመታት ከታክስ በፊት ተመላሽ ይደረጋል
- የባንክ ሂሳብ መግለጫዎች
- ሌሎች የመለያዎች መግለጫዎች
ቅድመ እውቅና እንዲያገኙ የሁሉም ሰነዶች ቅጂዎች በትክክል ማቅረብ አያስፈልግዎትም, ግን ቢያንስ የት እንዳሉ ማወቅ እና ከእነሱ ጋር መቀራረብ ይኖርብዎታል. በብድር ማመልከቻ ላይ ያቀረቡት ማንኛውም መረጃ ትክክለኛ መሆን አለበት, ስለዚህ መረጃዎን ያስፈልገዎታል.
ስለ ግዢዎ ዝርዝሮች: በተጨማሪም እርስዎ በሚገዙት ገንዘብ ላይ ስለሚገዙት ነገር መረጃ መስጠት ሊኖርብዎ ይችላል . የበለጠ ዝርዝር የያዙት, የተሻለ - የአበዳሪዎ ስጦታ በገንዘብ አጠቃቀምዎ ላይ ተመስርቶ ሊለወጥ ይችላል. ለምሳሌ, አንድ ቤት ሲገዙ ብቻ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ነው ወይስ 50 ክፍሎች ያሉት በህንፃ ኮንዶም ውስጥ? መኪና ከሆነ መድረሻ, ሞዴል እና ዓመተ ምህረቱ ምንድን ናቸው? ያገለገሉ የብድር ብድሮች ከአዳዲስ የብድር ብድሮች የተለየ ነው.
አበዳሪን ይምረጡ
በዚህ ደረጃ, ለባንክ ገንዘብ ለመግዛት ዝግጁ ነዎት. አስቀድመው ገበያውን ለመጀመር ከአንድ አበዳሪ ጋር ቀድሞ ማፅደቅ ይኖርብዎታል (እና እንደ ሞግዚት ቅድመ እውቅና ያለው ፊደል መጠቀም), ሆኖም ግን በብዙ ብድር ውስጥ የብድር ብዜቶችን ማወዳደር ጠቃሚ ነው. እርስዎ ቅድሚያ እንዲጽፉ የሚያደርግ አበዳሪን የመጠቀም ግዴታ የለብዎትም, ነገር ግን በጣም ምርጥ የሆኑትን ቃላት የሚያቀርቡት በአበዳሪዎች በኩል ሂደቱን መከታተል ይችላሉ - አለበለዚያ ሁሉንም በርካታ ጊዜዎች ማድረግ አለብዎ.
ከተለያዩ አበዳሪዎች ጋር ይነጋገሩ: ፍለጋዎ ውስጥ ብዙ አበዳሪዎች - እና የተለያዩ የብድር አይነቶች ያካትቱ. ለቤት, ራስ-መኪና, እና የዱቤ ካርድ ብድሮች ባንክ እና የአካባቢያዊ የብድር ስምምነቶችን ይሞክሩ. ለግለሰብ ብድሮች , የመስመር ላይ ገንዘብ አበል ወይም የ P2P አበዳሪን ( ኢንሹራንስ ወለድ ያላቸው), እና አንዳንድ ጊዜ ከአራት ያነሰ ብድር ካለው ብድር ጋር አብሮ ለመሥራት ፈቃደኞች መሆንዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
ምን ያህል እንደሚከፍሉ ሙሉ መረጃ ያግኙ, እነዚህንም ጨምሮ:
- የወቅቱ ወይም የሂሳብ ክፍያ
- የወለድ ክፍያዎች (ተመን ተለዋዋጭ ነው ወይም ተስተካክሏል ?)
- የቅድሚያ ክፍያ የቅጣት ቅጣት , ካለ
- ዓመታዊ ክፍያዎች
ቅድመ ብቃት ይኖራችኋል? ለክሬዲት ካርድ ብድር, አንዳንድ አበዳሪዎች "ቅድሚያ ብቁ" የሆኑ "ብድር" ያላቸው ሰዎች ዝርዝር ይይዛሉ. በዚህ ዝርዝር ውስጥ ካሉ, አበዳሪው ከእርስዎ ጋር መስራት የሚፈልግበት እድል አለ. ይሁን እንጂ, እንዲፈቀድልዎት ዋስትና የለም - አሁንም ማመልከቻ ማስገባት አለብዎት, እና አበዳሪው የማይወዱት ነገር ሊያገኝ ይችላል. ያም ሆኖ, ቢያንስ አንድ ባለአደራዎ ስለእርስዎ የሚወደው አንድ የውሂብ ጎታ ውስጥ ያለው ነገር አለ . ከአንዳንድ ልዩ አበዳሪዎች ቅድመ ብቃት ከሌለዎት, አሁንም ማመልከት እና የሚናገሩትን ማየት ይችላሉ.
ለብድር ብድር ማመልከት
አንዴ አበዳሪን ከመረጡ እና እራስዎን ካዘጋጁ በኋላ, ለማመልከት ጊዜው ነው. ምን ያህል ማግኘት እንደሚችሉ ለማወቅ አንድ መንገድ ብቻ አለ. አንድ ማመልከቻ መሙላት እና ለጥያቄዎ ይጠብቁ.
መልሱ በፍጥነት ሊሆን ይችላል, ወይም ረዘም ያለ ጊዜ ሊወስድ ይችላል. ለራስ ገንዘብ ብድር የሚሰጡ መልስዎች በቅጽበት ወይም በአጭር ጊዜ ውስጥ ሊመጡ ይችላሉ. የመኖሪያ ቤት ብድሮች ብዙ ጊዜ የሚመስሉ የሰነዶች ዝርዝር እየጠየቁ በመክፈሉ ረጅም ጊዜ ሊቆዩ ይችላሉ. ይህ አንዳንድ አዘጋጆች ቅድመ እውቅና ሲያገኙ አጠር ያለ አረፍተ ነገሮችን አደረጉ, ስለዚህ ሂደቱ ከተሟላው የጽሁፍ ደንብ ይልቅ በጣም ፈጣን ነው.
የውሸት ተስፋ? አንዳንድ አበዳሪዎች የእርስዎን ፋይናን ሳያመለክት ያለማቋረጥ ቅድሚያ እንደሚሰጡዎ ያስተውሉ. ክሬዲትዎን ካላሄዱ ወይም ስለገቢዎ ካልጠየቁ ይህ መጥፎ ምልክት ነው. የቅድመ-ይሁንታ ማረጋገጫው አንድ ነገር ማለት እንዲችል, የእርስዎን የብድርነት መጠን መገምገም አለባቸው. "ቅድመፅ" ("ቅድመፀባርቀኝ") ለማግኘት በጣም ጥሩ ስራ አይሰጥዎትም (እንደታበቅልዎት ሊበዛ ስለማይችሉ) መጀመር አለብዎት.
ከዚህ ችግር ለማምለጥ በአካባቢዎ ባንኮች እና ክሬዲት ማህበራት እንዲሁም በህጋዊ ህጋዊ መስመር ውስጥ ያሉ ህጋዊ አበዳሪዎች ጋር አብረው ይስሩ. በጨረፍ እራት ማለትን እና "ሁሉም ሰው እንቀበለዋለን" የሚል የሚናገር ማንኛውም ሰው ያስወግዱ.