ፍትህ የቤቶች ድንጋጌን ለመጣስ በሕግ አይነሳም
የፍትሕ የቤቶች ድንጋጌ የንብረት ተወካዮች ድርጊቶችን ያስተዳድራል, ወኪሎችም ይስማማሉ. አንዳንድ ወኪሎች የፍትሕ የቤቶች ድንጋጌን ለመቃወም በግልጽ ይሞከላሉ, ምክንያቱም እነሱ ሊረዱት አልቻሉም ወይም በሱ ላይ አልስማሙም, ምክንያቱም ግን ሰበብ አይደለም. የንብረት ተወካይ የሥራ ክፍፍልን ምንነት እና ምን እንደ ተወካይ እና ሊያደርግዎ እና ሊተችዎት እንደማይችል ለመረዳት, በመጀመሪያ ለፌዴራል እና የስቴት ደንቦች ይዩ. የንብረት ተወካይ ድርጊቶችን የሚቆጣጠሩት ወይም ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ምን ዓይነት ጥቂቶቹ እነሆ :
- የፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ
- የስቴት ሪል እስቴት ሕጎች
- የሪቲስት አካዴሚያዊ የስነምግባር ህግ ብሔራዊ ማህበር
- የደላላ አማካሪዎችን ማሠራት
- ሙግቶች
የፍትሕ የቤቶች ድንጋጌ ወኪሎች እንዳይታለፉ ቀላል ሲሆኑ ለተግባራዊው ተግባር ወሳኝ ነው. በመሠረቱ, ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ ተፈጠረ እና መድልዎን ለመከላከል ሕግ አውጥቷል. የ 1968 ቱ የዜጎች መብቶች ድንጋጌ የፍትሃዊነት ህግ አንቀጽ ህግ (የቤቶች ድንጋጌ ሕግ) የያዘ ሲሆን ይህም በ 1986 በፍትሃዊ የቤቶች ድንጋጌ ማሻሻያ ድንጋጌው ተሻሽሏል. በፌደራል የፍትህ የቤቶች ድንጋጌ የተጠበቁ ሰባት ምድቦች ይገኛሉ. ናቸው:
- ዘር
- ቀለም
- ሃይማኖት
- ብሔራዊ አመጣጥ
- ወሲብ
- እኩያ
- የቤተሰብ ሁኔታ
ለምሳሌ ያህል የካሊፎርኒያ ግዛት በክፍለ-ግዛቱ ህጎች ላይ የተጠበቁ ክፍሎችን ከፍ አደረገ. ብዙ ግዛቶች መድልዎ በሚመለከት የራሳቸውን ህጎች ተላልፈዋል. በሚያስቡበት ግዜ, በካሊፎርኒያ ፍትሃዊ ሥራ እና የቤቶች ድንጋጌ ሥር ያሉ የተጠበቁ ክፍሎቻቸው ከ 1959 ቱ የዜጎች መብቶች ድንጋጌ የተገኙ እና መድልዎን ይከለክላሉ:
- ዕድሜ
- አባቶች
- የዘፈቀደ መድልዎ
- የጾታ አገላለጽ ወይም የጾታ ማንነት
- የዘር መረጃ
- የጋብቻ ሁኔታ
- የህክምና ሁኔታ
- ጾታዊ ግንዛቤ
- የገቢ ምንጭ
ጥበቃ የሚደረግላቸው የክፍል / ኮሌጆች / የጎሳዎች / የጎረቤት ቦታዎች ተስፋዎች
ብዙ ሰዎች አንድ የንብረት ተወካይ ድርጅት አንዳንድ ጥያቄዎችን መፍትሄ እንደማይሰጥ ሲረዱ ለብዙ ሰዎች አስደንጋጭ ነገር ነው, ምክንያቱም ህገ-ወጥ ስለሆነ ነው.
ለምሳሌ አዲስ የተጋቡ አይሁዳውያን ባልና ሚስት "በአዋቂዎች ብቻ" ማህበረሰብ ውስጥ ምኩራብ አቅራቢያ የሚኖሩበትን ቤት እንዲያገኙላቸው ቢጠይቁ ወኪሉ ይህን ጥያቄ ማስተናገድ አልቻለም. የፕሮጀክቱ ተወካይ ጥያቄው በተወሰኑ ቤተክርስቲያናት አቅራቢያ ሊገኝ አይችልም. የንብረት ዝርዝሩ ዝርዝርዎ ከድስትሪያል ጥጉ ጋር እንደሚሰራ ያስተውሉ.
አንድ ተወካይ ስለ ጎሳዎች የጎሳ መፈጠር ለሚነሱ ጥያቄዎች መልስ መስጠት አይችልም. ለምሳሌ, ገዢዎች በተለምዶ የላቲኖዎች, የአፍሪካ አሜሪካውያን, የአሜሪካ ህንድ ወይም ሌላ ማንኛውም ጎሳ ወይም ዘርን አካባቢያዊ መኖሪያ ቤቶችን እንዲያሳዩ መጠበቅ የለባቸውም. አንድ ገዢ ደካማ ከሆነና "ጣሊያን በጣሊያን ሰፈር ውስጥ ወይም ሌላ ቤት መሄድ አለብኝ" አለ.
በማስታወቂያ ዝርዝር ውስጥ መድልዎ
በማስታወቂያ ውስጥ ኤጀንሲዎች ማንኛውንም ጥበቃ የሚደረግላቸው መደቦችን ወክለው የሚወጡ ቃሎችን ከመጠቀም መቆጠብ አለባቸው. ለምሳሌ, ከእነዚህ ቃላት ውስጥ አንዳቸውም አግባብ ያላቸው እና አብዛኛዎቹ የ Fair Housing laws ሊጥሱ ይችላሉ. የእርስዎ ወኪል እነዚህን ቃላት እንዲጠቀም አይጠይቁ:
- ስፖርት-አእምሯዊ
- ባች ህንፃ
- ባለሙያ
- የእህት አማራዎች
- ጥንዶች
- ለብቻዎች ብቻ
- ጎልማሳ
- ያገባ
- አረጋውያን
- የጀርማን እርሻ
- ወርቃማ አግሪዎች
- ክፍል 8
- የተዋሃደ
- ለአካል ጉዳተኞች
- ልጆች እንኳን በደህና መጣችሁ
የትምህርት ቤት አውራጃዎች ፍላጎቶች እና ደህንነቱ የተጠበቀ ጎረቦች
ከህግ ጋር በተያያዘ, የንብረት ተወካዮች መልስ የማይሰጡ ሌሎች ብዙ ጥያቄዎች አሉ. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ ስሠራ, በአንዳንድ የት / ቤት ዲስትሪክቶች ውስጥ የሚኖሩ የቤት ባለቤቶች በዚያ ትምህርት ቤት ውስጥ ልጆቻቸውን ማስመዝገብ ዋስትና አይሆንም. አንድ ደንበኛ በአንድ የተወሰነ የትምህርት ቤት ዲስትሪክት ውስጥ እንዲያገኙ ቢጠይቀኝ ለፍተሻው ወሰኖች እንዲያቀርቡልኝ እጠይቃለሁ. ድንበሩን አልሰጥም. በተጨማሪም ልጆቻቸው በመረጡት ትምህርት ቤት እንደማይቀበሉት እገልጻለሁ. አንድን የትምህርት ቤት ዲስትሪክት ማረጋገጥ በደረጃዬ ውስጥ በተሰጠኝ ሀላፊነት ወሰን ውስጥ እንደማይገኝ እና በፍትሃዊ ቤት እንደ ጥሰት ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል.
በአካባቢው ወንጀል ስለመወያየት ይጥሩ. አንድ ገዢ ስለ አንድ አካባቢ የወንጀል ስታትስቲክስ ማወቅ ከፈለገ ብልጥ ወኪሎች ገዢዎች ወደ ፖሊስ ዲፓርትመንት ወይም ሌሎች የመረጃ ምንጮች ይመራሉ.
አንድ ኤጀንሲ የወንጀል ስታትስቲክስን በፍፁም መግለጽ የለበትም, ወይንም አከባቢ ምንም እንኳን በተቃራኒው ለመኖር ደህንነቱ የተጠበቀ ቦታ ቢሆንም እንኳን ይህ እውነት ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.