በ REALTORS እና በሪል እስቴት ወኪሎች መካከል ያለው ልዩነት
A REALTOR® የንብረት ተወካይ, የሻጭ ተባባሪ, የ A ደራሻ ነጋዴ, የሽያጭ ወኪል, ከሌሎች የተለመዱ ቃላት መካከል ሊሆን ይችላል.
REALTOR® ለ REALTOR® የሥነ-ምግባር ህግ ተከታታይ መሆን አለበት. በስነምግባር ህግ ውስጥ 17 አንቀጾች አሉ. ለብዙ ሸማቾች ይህ ጠቃሚ ጉዳይ ነው. የስነ-ምግባር ህግ ለምን አንድ ተገልጋዩ ለምን አስበውበት ከሆነ እራስዎ ያንብቡ.
የስነ-ምግባር ደንብ በጥብቅ ተፈጻሚነት ያለው በአካባቢው ሪል እስቴት ቦርድ ነው. የ 17 የሥነ-ምግባር ደንቦች አንቀጾች የተለያዩ የተግባራዊነት ደረጃዎችን ይይዛሉ. የሽምግልና ሰራተኞቻቸውን ወደ ቦርዱ እንዲቀላቀሉ ስለሚያደርጉ የዝውውር ጥቂቶቹ ብቻ አይደሉም. መመዘኛዎቹ የሪል ስቴትን (ንብረት ቤት) ፍቃድ ካስያዛቸው አካላት ከሚገዙት የስነ-ህጎች (guidelines) በተሻለ ሁኔታ ጥብቅ እና ዘለቄታዊ ናቸው.
ምንም ማስረጃ ከሌለ እና ሁሉም REALTORS® ከማይበዙ የንብረት ተወካዮች ይልቅ ከሥነ ምግባር ወይም ከሥነ-ምህረት የተሻሉ መሆናቸውን ማረጋገጥ ባይቻልም, የኢንዱስትሪው ስርዓቱን ለመቆጣጠር እና ለማንበብ መሞከር ነው.
እርግጥ ነው, የ NAR አባል ያልሆኑ "የንብረት ተወካዩ" እንኳን ሳይቀሩ እንደ አንድ ተግባራዊ የህግ መለኪያ መያዛቸውን ይከታተሉ.
እያንዳንዳቸው 17 አንቀጾች በየቀኑ ለንግድ ሥራ አመራርዎ ክብደትን ያካሂዳሉ, ነገር ግን አንድ ጽሑፍ በተለምዶ ከመሠረቱ በላይ ነው. ሪል ስቴት (አከራይ) ሥራውን ለመሥራት መሠረት ነው.
እንደ እድል ሆኖ, የመጀመሪያው አንቀጽ ነው, እሱም ድምጹን ያዘጋጃል. የገቢ አመንጪው ከገዢው ተወካይ ጋር የሚይዝ የዝርዝር ወኪል ለሆኑ ሁሉም ወገኖች ፍትሃዊ መሆን እንዳለበት አይገልጽም ነገር ግን የመንገድ ባለሙያ ሐቀኛ መሆን አለበት.
ከሁሉም በላይ, Realtor የደንበኞቿን ፍላጎት ከራሱ በላይ ለማስገባት ቃል መግባትን መከተል አለባት.
REALTOR® የሚሰራባቸው 17 ነገሮች, የትኛዎቹ ተባባሪዎች እንደማያደርጉልዎት እነሆ:
# 1) ገዢዎችን እና ደንበኞችን ከራሳቸው በላይ ለማስጠበቅ እና ሁሉንም ወገኖች በሃቀኝነት ለመያዝ ቃል ገብተዋል.
# 2) ቁሳዊ እውነቶችን ከመጠን በላይ ማጋለጥ, ማጋለጥ ወይም መደበቅ አይዘንጉ. እና ሁኔታዎች በተገቢ ሁኔታ ሲያስገቡ የመመርመር እና መግለጽ አለበት.
# 3) ደንበኛው የተሻለ ጥቅም ሲያገኝ ከሌሎች ደላላዎች / ወኪሎች ጋር ይተባበራል.
# 4) የንብረት ባለቤት የሆኑ ወይም የሚኖሩትን የቤተሰብ አባሎች የሚወክሉ ከሆነ ወይም እነሱ በንብረት ሪሶርስ ውስጥ ዋና ኃላፊ ከሆኑ ቤተሰቦቻቸውን የሚወክሏቸው ከሆነ, እነሱ የሪል እስቴትን ለመሸጥ ፈቃድ አላቸው.
# 5) የወለድ ክፍያን ሳይገልፁ በሚወክሉት ግብይቶች ላይ የባለሙያ አገልግሎት አይሰጡም.
# 6) ከሻጩ ዕውቀት ጋር ምንም አይነት ክፍያዎች አይሰበስቡም እንዲሁም ሻጩ በግልጽ መግለጫ ሳያገኙ ክፍያዎችን ከሶስተኛ ወገን አይቀበሉም.
# 7) ከሁለም ፓርቲዎች የተስማሙ ፍቃዶች ውጭ ከአንድ ፓርቲ በላይ ክፍያዎችን ይቃወማሉ.
# 8) ከተወካዩው ጋር የደንበኛዎችን ገንዘብ አያገኟቸውም.
# 9) ሁሉም የጽሁፍ ሰነዶች ለመረዳት ቀላል እና ለያንዳንዱ ሰው የሚፈርሙትን ቅጂ ይሰጣቸዋል.
# 10) በዘር, በቀለም, በኃይማኖት, በጾታ, በአካለ ስንኩልነት, በቤተሰብ ደረጃ, ወይም በብሄራዊ ማንነት ምክንያት በማንኛውም ምክንያት በማንኛውም መልኩ አድልዎ አያድርጉ.
# 11) አስፈፃሚዎች ብቁ መሆናቸውን, ከህክምና መስፈርቶች ጋር እንዲጣጣሙ እና ብቁ ስላልሆኑ አገልግሎቶችን ለመስጠት እምቢ እንዲሉ ይጠብቃል.
# 12) በማስታወቂያ ላይ በእውነት ውስጥ መሳተፍ አለባቸው.
# 13) ወኪሉ ጠበቃ ካልሆነ ህጉን አይከተሉ.
# 14) ክስ ከተመሰረተባቸው እና የተጠየቁትን ማስረጃዎች ሁሉ ቢያቀርቡ ይተባበሩ.
# 15) ጥሩ ያልሆነ ፉክክር ላለመግባባት ተስማሙ እና በማያሻረሱ የስነ-ምግባር ቅሬታዎች ላይ ላለመቅረት ተስማሙ.
# 16) ሌላ የ REALTOR ደንበኛን መጠየቅ ወይም በኮንትራት ግንኙነት ውስጥ ጣልቃ መግባት አይኖርብዎትም.
# 17) ጉዳዮችን ለመፍታት ለፍትህ ስርዓት የፍርድ ቤት መፍትሄዎችን ለመሻት ለዳግምግሬሽን ያቀርባል.
የ REALTORS® ብሔራዊ ማህበር በ 1908 የተመሰረተና አባላቱ ከአንድ ሚልዮን በላይ ነበሩ. አንድ ተወካይ አባል ካልሆነ, ብዙውን ጊዜ የአባልነት ወጪን ለማሳመን በቂ የሆነ ስራ ስለማይሰራ ነው.
ሙሉ መግለጫ: ኤሊዛቤት ዊንድራብ REALTOR ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.