ከሪል እስቴት ወኪሎች ጋር ለመስራት የሚረዱ ደንቦች

ደንቦቹ መጫወት በአገዛዝና በንብረት ተወካዮች መካከል ያለውን ሰላም ያቆማል

ከሻጮቼ መካከል አንዱ ብሩህ ቀዶ ጥገና ባለሙያ, በህክምና ትምህርት ቤት ውስጥ ያለችበት ከፍተኛ ደረጃ ነው, ነገር ግን ከንብረት ተወካዮች ጋር ስለ ደንቦች ህግ ምንም ፍንጭ የላቸውም. አንዳንድ የዝርዝሮች ኤጀንት በነሲብ በጥያቄዎች ሲደውል ለምን እንደጮህ አትረዳም. በአዕምሮዋ ውስጥ ምንም ስህተት አልሰራችም. ስለ ተከራዩበት ቤት መረጃ ለማግኘት እየሞከረች ነው.

የንብረት ተወካዮች ሰዎች ከሰዎች ጋር መስራት ይወዱታል, ነገር ግን ባለማወቅ ድንበሮችን ሊያቋርጡ የሚችሉ ደንበኞች አሉ. ሞቅ ያለ ውሃን እና ከንብረት ተወካዮች ጋር ጥሩ ስምምነቶችን በሚያሟላ ቤት ለማገዝ የሚሆን አነስተኛ ቀላል ፕሮቶኮሎች እዚህ አሉ. በተለይ የእራስዎ ወኪል.

  • 01 ኮምሽን ላይ ሰራተኞችን ይረዱ

  • በጣም ጥቂት የሆኑ የንብረት ተወካዮች ከደመወዝ ይሠራሉ እና እነሱ ከተቀበሉ ምናልባት እርስዎ አያስፈልጓቸው ይሆናል.
  • አብዛኛዎቹ የንብረት ተወካይ ድርጅቶች ኮሚሽን ይከፍላሉ. አንድ ወኪል ግብይቱን ካልዘጋ, ክፍያ አይከፈላትም. አሲሮች ለርስዎ ጥሩ ስራ ለመስራት ይነሳሳሉ.
  • ወኪሎች የህዝብ አገልጋዮች አይደሉም እንዲሁም በነጻ አይሰሩም. ወኪልዎን ከግዢዎ ውስጥ ለማስወጣት ካሰቡ ወኪል እንዲሰሩ አይጠይቁ.
  • በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 02 ቀጠሮዎችን ያዙ እና በሰዓቱ ይሁኑ

    ከንብረት የተያዘ ቤት አጣዳፊ ጋር ሲገናኙ ቀጠሮዎን ያቅርቡ. © Big Stock photo
    • አክብሮት ይኑርዎት, የተለመዱ ታማኝነትን ይጠቀሙ እና አንድ ወኪል ሊያከናውን ያቀረቡትን እንዲተው እና ቤትን እንዲያሳይዎ አይጠብቁ. ምናልባት የዚያ ወኪል ብቸኛው ተፈላጊ ወይም ደንበኛ መሆን አይችሉም. እና ጌታ ከሆንክ ጌታ ይረዳሃል.
    • ከአንድ ወኪል ጋር ቀጠሮ አታቀናጁ እና ከዚያ ለመቅረብ የሚረሱ.
    • ዘግይተው ከሆነ, ይደውሉ እና በሚመጣበት ጊዜ ተወካዩዎን ያሳውቁ. አክብሮት አሳይ.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 03 የንብረት ተወካይ ይምረጡ

    የሚወዱትን ወኪል ይምረጡ. © Big Stock Photo

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 04 የምርመራ ወኪልን አይጥሩ ከግዢ ወኪል ጋር እየሰሩ ከሆነ

    የእራስዎን ወኪል የሚፈልጉ ከሆነ የዝርዝሩ ተወካዩን አይጠሩ. © Big Stock Photo
    • የዝርዝር አዘጋጆች ለገዢው ይሰራሉ ​​እንጂ ገዢውን አይደለም. እርስዎን ለመወከል ወጀው ተወካዩ ከቀየሩ ታዲያ ያ ወኪሉ አሁን በሁለት ወኪልነት ይሰራል . የፍላጎት ግጭት ሊከሰት ይችላል.
    • የተዘረዘሩ ወኪሎች ንብረቱን ካሳዩ, የዝርዝሩ ተወካዩ እርስዎን ይወክላል ብለው ይጠብቃሉ. ሥነ-ምግባር የዝርዝር ወኪል የአማራጭ ህክምናዎችን እንዳያሳዩ ያግዳሉ. የዝርዝሩ ተወካይ ለእርስዎ ተወዳጅነት እንዲሰጥዎት ይጠይቁ እና ዋጋውን ለመቀነስ ይሞክራሉ, እሱ ጥብቅነትን ያካትታል, እና አብዛኛውም አያደርገውም.
    • የዝርዝሩ ወኪሎች የግዥውን ንብረት ስራ መፈጸም አይፈልጉም. የገዢዎ ወኪል ስራዋን ያከናውኑ.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 05 የተግባር ፕሮቶኮል (ልምምድ)

    ለጉብኝት ቤት መከተል ያለበት መስክ አለ. © Big Stock Photo
    • በበዓላ ቤት ላይ መሄድ ተገቢ እንደሆነ ከተሰማዎት ተወካይዎን ይጠይቁ. በአንዳንድ አካባቢዎች, ያልተስተካከሉ ቤቶችን ለመክፈት ይደፋፋሉ.
    • የወኪልዎን የንግድ ካርድ ለተከፈተው ቤት ያስተናግዳል. አንዳንድ ጊዜ ይህ ኤጀንት የዝርዝሩ ተወካይ ይሆናል, ነገር ግን በአብዛኛው ገዢዎች ተወካይ ያልበተለ ገዢዎችን መፈለግ ነው. ተወክለን መወከል እርስዎን ይወክላል.
    • ስለ ሻጩ ወይም የሻጩ ተነሳሽነት የተከፈቱ የቤት ውስጥ አስተናጋጆች አይጠይቁ. ተወካዩ እነዚህን ጥያቄዎች ለእርስዎ ይጠይቃል. ተከራካሪዎ በተቀየጠ የተለየ ስልት ሊጠቀም ይችላል.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 06 የግዢ ሻጭ ከሻጭ ወኪል ጋር ይፈርሙ

    የገዢ ሻጭ ስምምነት ሁለቱንም ወገኖች ይከላከላል. © Big Stock Photo
    • የገዢውን የሻጭ አገናኝ ስምምነት ለመፈረም ይዘጋጁ . በርስዎ እና በተወካዩ መካከል ግንኙነት ይፈጥራል እና የንብረት ተወካዩን ተግባሩን ለእርስዎ ያብራራል. በተቃራኒው ደግሞ.
    • Exclusive እና Exclusive Exclusive Buyer's Broker Agreement መካከል ያለውን ልዩነት ይጠይቁ.
    • ከገዢው ደላላ ጋር ለመፈረም ዝግጁ ካልሆኑ, ተወካዩ ቤቶችን እንዲያሳይዎ አይጠይቁ. አለበለዚያ የግዥ ማዘዣ ብቅ ሊሉ ይችላሉ.
    • እርሶ ካልተደሰቱ ተወካይዎን ከኮንትራቱ እንዲለቁላት ይጠይቁ. ካልተቀበለች ሌላ ሰውን ይቀጥሩ. ተወካዩም ግቦችዎን ማክበር አለበት.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • ምንጊዜም የ ኤጀንሲ ስምምነት ይጠይቁ እና ይመዝገቡ

    የካሊፎርኒያ የሲቪል ህግ ኤጄንሲ ይፋ ማውጣት ይፈልጋል & ቅዳ; ትላልቅ የወረቀት ፎቶ
    • በህግ, ወኪሎች ኤጀንሲን ይፋ እንዲያደርጉ ግዴታ አለባቸው. ይህ ሰነድ በተለያዩ የግዛት መስመሮች ይለያያል.
    • ኤጀንሲው ይፋ ቢወጣ የርስዎ ደረሰኝ ማረጋገጫ ነው. እሱ ብቻ ይገለጣል. ወኪል ለመመስጠት ስምምነት አይደለም. አንብበው.
    • ከሁሉም የተሻለ እና ጥሩ ልምድ ያለው ኤጀንሲው ብቸኛው ኤጀንሲ ነው. ይህ ማለት እርስዎ በርስዎ ወኪል ተወክለው, የእርሶን ኃላፊነት የተከበረዎት መሆን አለበት.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 08 ተስፋዎችዎን ያሳውቁ

    ብዙ ተወካዮች ቤቶችን እንዲያዩ ገዢዎችን ለማባረር ፈቃደኞች ናቸው. © Big Stock Photo
    • ተወካዩ ቤታችሁ ቤትዎ ውስጥ ከመምጣታችሁ በፊት ወደ ቤትዎ እንዲመልሳችሁ የሚጠብቁ እና ቤቶችን ካሳዩ በኋላ ወደ ቤትዎ እንዲጓዙ ይጠብቃሉ. ብዙዎች ያንን አገልግሎት ያቀርባሉ. ካልቻሉ, በቢሮ ውስጥ እንዲገናኙ ይጠይቁዎታል.
    • ከእርስዎ ጋር እንዴት ከእርስዎ ጋር መነጋገር እንደሚፈልጉ እና በየስንት ጊዜው? የስልክ ጥሪዎች, ኢሜል, የጽሑፍ መልዕክቶች, IMs ወይም ከላይ ያሉትን ሁሉ ይፈልጋሉ?
    • ቤትዎን ለማግኘት ተጨባጭ ግቦችን እና ጊዜን ያዘጋጁ. ግብረመልስ በመስጠት በኩል እንዴት እንደሚያግዙዎት ወሬዎን ይጠይቁ.
    • ካልተደሰቱዎ, ይናገሩ. አባክሽን. ኤጀንሲዎች ደስተኛ ሊያደርጉዎት ይፈልጋሉ. ለመናገር አትፍሩ.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 09 እርስዎ የማይገባቸውን ፎርማቶች አይጠቀሙ

    ጥያቄዎችን ሳይጠይቁ ፊርማዎችን አይፈርሙ. © Big Stock Photo
    • ቅጹን ሞባይልዎን ለእርስዎ እንዲያብራራልዎት ስለጠየቁ አይስቡ. ስራዋ ናት. ብዙ ቅጾች ለህዝብ ወኪሎች ሁለተኛ ባህሪ እንጂ ለእርስዎ አይደለም, ስለዚህ እርስዎ መረዳት እስኪጨርሱ ድረስ ማብራሪያዎችን ይጠይቁ.
    • "ከአንድ በላይ ገዥ ለመወከል ፈቃደኛነት" የሚል ቅጽ ላይ ላለመፈረም ይሞክሩ. ይህ ለእርስዎ ጥቅም የላትም. ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ የእርስዎ ወኪል ለሽያጭ ብዙ መስራት ስለሚችል ሊረዱዎት አይችሉም. ያ ነባሪ አገናኝ ወኪል ከአንድ ወኪል እንጂ ወኪል አይደለም.
    • ተከራካሪዎች ወኪሎች አይደሉም ጠበቆች አይደሉም, እና የሕግ አስተርጓሚዎች ሊሆኑ አይችሉም. የህግ አዋቂ ጥያቄ እየጠየቁ ባላለዎት መግለጫ መሰረት ህጋዊ አስተያየቶችን እንዲያቀርቡ መጠየቅ የለብዎትም.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.

  • 10 ለመግዛት ዝግጁ ናቸው

    ቅናሽ ከማቅረብዎ በፊት ለመግዛት ዝግጁ ይሁኑ. © Big Stock Photo
    • ለመግዛት ዝግጁ ካልሆኑ የንብረት ተወካይ አያስፈልግም. ቤቶችን በግል ለመክፈት እና ለዝርዝር ማቅረቢያ ወኪሎች በመደወል መሄድ ይችላሉ-ነገር ግን ሐቀኛ ይሁኑ. እርስዎ «ግዢ ብቻ» ይበሉ. ቤቶችን መስመር ላይ ይመልከቱ, ነገር ግን ለመስራት ዝግጁ ካልሆኑ የወኪሉን ጊዜ አያጠፋም.
    • የሚቻል ከሆነ ጥዋት ጠዋት ወይም ከሰዓት በኋላ ለሚጎበኙ የመጠለያ ቤቶች ለመቆየት ዕድሜያቸው ያልደረሱ ልጆቻቸውን የሚንከባከብ ሞግዚት ይያዙ.
    • የቼክ ደብተርዎን ይዘው ይምጡ. ከግዢዎ ቅደም ተከተል ጋር አብሮ ለመሄድ የሚያስፈልገውን ገንዘብ ማስገባት ሊያስፈልግዎ ስለሚችል ቅናሽ ለመጻፍ ያስፈልገዎታል. እና እባክዎ, ቅድመ-እውቅና ይሁኑ.

    በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.