ወደ 30% የሚጠጋው አሜሪካዊያን ከዕዳ ነጻ ናቸው
በተግባር ግን, ይህ ለብዙ ሰዎች በጣም የተደሰት ነው-አዲስ የቤት እቃ እና ኤሌክትሮኒክስ, የውሃ ገንዳ, ምናልባትም አዲስ መኪና ወይም እንግዳ ጉዞዎች. እና ከዚያ POP!
የቤቶች ገበያ ከተበላሸ በኋላ ስንት ሰዎች በውሃ ቤቶች ውስጥ እንደነበሩ ሰምተናል. አሁን ግን, የስታትስቲክስ እና የሁለቱም ማስረጃዎች እንደሚጠቁሙት ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ አሜሪካውያን ለቤት ባለቤት ባለቤትነት የተለያየ አኗኗር እየፈለጉ ነው - ቤታቸውን "ነጻ እና ግልጥ" ለማድረግ መፈለግ.
ቤታችሁ ባለቤትነት እና ነፃነት ያለው ዋጋ እና ጥቅም
ልክ እንደማንኛውም የፋይናንስ ውሳኔ ሁሉ ይሄኛው በጣም የግል እና ሁኔታዊ ነው. በአጠቃላይ ግን, የቤትዎን ነጻ እና ግልጽ ድምፆችን እንደ ትልቅ የፋይናንስ እቅድዎ ሊመጥኑ ከሚችሉ የፋይናንስ ስትራቴጂዎች ባለቤት ከሆኑ, በመጀመሪያ ደረጃ የተወሰኑ መሰረታዊ ጥቅሞችን እና ዋጋዎችን ለመመዘን ያስፈልግዎታል.
በ "ፕሮ" ምድብ ውስጥ ለሚገኙ ብዙ ሰዎች ዝርዝር ውስጥ የአዕምሮ ሰላም ነው. ስበስብ እና ቀላል, ስለ የቤት መድን ክፍያ መጨነቅ አያስፈልግዎትም, ለምሳሌ ስራዎን ቢያጡም, ሁልጊዜም በጣሪያዎ ላይ ጣቢያን እንደሚኖሩ ያውቃሉ.
ብዙ ለሆኑት ሰዎች ሀብታቸውን ለማግኘት በባንክ ውስጥ ጉልበታቸውን እንደማይከፍሉ በማወቅም ጭምር ብዙ ናቸው. ነገር ግን ከትልቅ የሞርጌጅ ክፍያ መክፈል በተጨማሪ ሌሎች ነገሮችን ለማድረግ ተጨማሪ የገንዘብ ምቹነትን ይሰጥዎታል. ለምሳሌ ሥራን ማቆም ማለት እንደ ሌሎች እድሎችን መውሰድ ይችላሉ.
ከተያያዙት ነገሮች መካከል የሚካተቱ የግብር ብድሮች እንደ ብድር ማስያዣ ገንዘብ ይቀነሳሉ እርስዎ ይጠፋሉ (የግብር ቀመራዎን ከፍ ያደርገዋል, እንደዚህ ብዙ የግብር መቆረጦች ይህን ያህል አስፈላጊ ሊሆን ይችላል).
እናም በታሪካዊው ዝቅተኛ ወለድ የመሬት ወለድ ተመኖች መሰረት, ራስን መቆጣጠር, ጊዜ እና እውቀትን ካሳዩ, ዝቅተኛ የወለድ ብድርን ከመክፈል ይልቅ ገንዘቡን መዋዕለ ንዋይ ማውጣት ትርጉም ሊኖረው ይችላል. እውነቱን ለመናገር, በጣም ጥቂት ሰዎች እንዲህ አይነት ተግሣጽን, ጊዜ እና እውቀትን ይከተላሉ.
በመጨረሻም, እያንዳንዱን የመጨረሻ ዶን ባንክዎ ነጻ እና ግልጽ በሆነ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ካለብዎት, የተለያዩ ነገሮችን ለማበልፀግ በበርካታ ሌሎች ቦታዎች ላይ መዋዕለ ንዋያችሁን ማሻሻል ይሻሉ.
ለአስቸኳይ ግዜ አንዳንድ ገንዘብ በእጅዎ መቆየት አለብዎ. በባንክ ውስጥ ቢገቡ ባንክዎ ገንዘብ አይሰጥዎትም!
ዋናው ቁም ነገር የበለጠ ቁጥር ያላቸው ሰዎች የችሎታውን ዋጋ ከግምት ውስጥ ያስገባሉ. በ 2012 የተደረገ ጥናት እንደሚያሳየው አሜሪካውያን 30 በመቶ የሚሆኑት ቤታቸውን ነጻ እና ግልፅ ያደርጉታል. ያ 21 ሚሊዮን ቤተሰቦች! ግን ዛሬ ለእርስዎ ትክክለኛ ውሳኔ ነው? በሚሊኒየም እሴቶች እንዲህ ያስባሉ-እ.ኤ.አ. በ 2017 የተደረገ ጥናት እንዳስቀመጠው ቤትን መያዝ የእነርሱ የአሜሪካዊ ህልም በጣም ትልቅ ነገር ነው.
ቤቴን መክፈል አቅዳለሁን?
ነፃ እና ግልፅ ለማድረግ ማን እንደሚወስን ለመገመት የተለያዩ ምክንያቶች ተገኝተዋል.
የመጀመሪያ እና ዋናው መነሻ ዋጋ ነው. ምን ያህል ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች በአንደኛው አካባቢ እንደሚገኙ, እንዲሁም ሰዎች የእነርሱን ሞርጌጅ ለመክፈል ያላቸው ችሎታ በቀጥታ ነጻ እና ግልጽ በሆነ መንገድ ተዛምዶ ነው.
ለምሳሌ, በመላው አገሪቷ ነፃ እና ግልጽ በሆነ ፍጆታ ውስጥ ከፍተኛው የዋጋ ተመን - 50 በመቶ ገደማ የሚሆነው - በአማካይ በ $ 75,000 ክልል ውስጥ በ McAllen ወይም Hidalgo, ቴክሳስ ውስጥ ይገኛል. ለምሳሌ ያህል ወደ ዋሽንግተን ዲሲ ይፃረር; ለምሳሌ የቤት አማካዩ ከ 400,000 ዶላር ጋር ሲነጻጸር እና የቤት ባለቤቶች 8 በመቶ ገደማ ብቻ ብድሮች ሊከፍሉ ይችላሉ.
የዕድሜ ጉዳዮች
የምናየው ሁለተኛ ትልቅ ነገር የተበዳሪ ዕድሜ ነው.
ከ 65 እስከ 85 የአሜሪካ ድግግሞሽ ትርጉሞች ከዋለ ብድር ነጻ ናቸው. በዚህ ቡድን ውስጥ ያሉት 40% የሚሆኑት ባለቤቶች ነጻ እና ግልፅ ናቸው.
ከዚህ በስተጀርባ ያሉ ምክንያቶች የሚኖሩት በየትኛውም ቦታ ላይ ለረጅም ጊዜ ከቆዩ, ብድርዎን መክፈል አለብዎት. በዕድሜ ትላልቅ ሰዎች በታሪክ ውስጥ ብዙ ገንዘብ ለክፍያ ለመዳን እና የቤት ብድር ለመክፈል ብዙ ገንዘብ አላቸው.
የነፃ አርብቶ መንቀሳቀስ ለጡረታ በሚጠጉበት ጊዜ ለእነዚህ ሰዎች ቅድሚያ ይሰጣል, ነገር ግን ወጣቶቻችን የራሳቸውን ነጻ እና ንጹህ እንደሆኑ ማየት ችለናል.
የክሬዲት ነጥብ ጠቋሚ ሊሆን ይችላል
የመጨረሻው የክሬዲት ነጥብ ነው. ነጻ እና ግልፅ ከሆኑት ሰዎች ውስጥ 45 በመቶ የሚሆኑት ከ 800 እስከ 900 ባለው ጊዜ ውስጥ የክሬዲት ነጥብ አላቸው. ይህ ዋነኛው ምክንያት "መጀመሪያ የመጣው ዶሮ ወይም እንቁላል?" ከሚለው ጥያቄ ጋር ሊመሳሰል ይችላል.
አስገዳጅነት ያለው ክሬዲት ያላቸው የራሳቸው ተቆጣጣሪ ያላቸው ሰዎች የሞርጌጅ ክፍያቸውን ለመክፈል የራሳቸው ተግዲሮት ይኖራቸዋል.
እንዲሁም ሞርጌጅዎን ለመክፈል ያገኟቸው ሰዎች በአብዛኛው ከፍ ባለ የክሬዲት ነጥብ ይሰለፋሉ. ነጥቡ ግን ከነሱ አንዱ መሆን ነው.
ቤትዎን እንዴት እንደሚከፍሉ
ግብዎ ነጻ እና ግል ይዞነት ያለው ከሆነ, የተከፈልዎትን ተጨማሪ ተጨማሪ መጠን የእርስዎን የንብረት ቆጠራ ቁጥር ለመክፈል ሊያገለግል ይችላል. በተጨማሪም በየአመቱ አንድ ተጨማሪ ተጨማሪ ክፍያ ለመክፈል የሚያስችል አቅም ካለዎት ወለድዎን በጣም ወጭ ለመቀነስ የሚያስፈልገውን ጊዜ መቁረጥ ይችላሉ. ገንዘቡ በምን ያህል ፍጥነት እንደሚቀልፍ ለማወቅ የመስመር ላይ የሞርጌጅ ማስያ ካሎትን ይፈትሹ.
ባንክዎ የሚፈቅድልዎትን ነገር አንድ ሌላ ለማከናወን የሚቻልበት ሌላ መንገድ, በእያንዳንዱ ሳምንት ሌላ ግማሽ የቤት ኪራይዎን መክፈል ነው. በተጨማሪም, ዝቅተኛ ተመኖች ተጠቃሚ ለመሆን ገና ያላነሱ ከሆነ, ምን እየጠበቁ ነው?
ነፃ እና ግልፅ ስለመሆንዎ በጣም ካስጨነቁ ከ 30 ዓመታት የትዕዛዝ ምትክ ይልቅ የ 15 ዓመት ብድግ ይሁኑ. ለወለድዎ ትንሽ ገንዘብ ከመክፈልም ይጠቀማሉ.
በመጨረሻም, ያንን ብድር ወጭ ለማስከፈል ጥቅም ላይ ሊውሉ ለሚችሉ ሌሎች ወጪዎች የእርስዎን የቤት ወጪዎች ይመልከቱ. ለምሳሌ, የንብረት ግብር መክፈልዎ ይቀንሳል, ወይም ለቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ ወይም ለመገልገያዎች ገንዘብ ይቆጥብልዎታል? እነኚህ ቁጠባዎች የእርስዎን ሞርጌጅ ለመክፈል ሊያገለግሉ ይችላሉ.
ሌላ የክሬዲት ነጥብ ጥያቄ s.
ሻሪ ኦልፈን FINANCIAL FRESH START የተባለ መጽሐፍ ጸሓፊ ነው-የአምስት ደረጃ ዕቅድዎ ለአዳዲስ እፅዋት በአዳዲስ እቅዶች እና በአስፈላጊነት.