ወለድዎን ለመክፈል እቃዎች
የርስዎን ሞርጌጅ ለመክፈል ከሚያስፈልጉት ነገሮች መካከል አንዱ ዋስትና ያለው, ከደኅንነት ነጻ የሆነ መመለሻ ነው.
በባንክ ዋስትና-የተረጋገጠ የባንክ ገንዘብና የባለቤትነት ሰርቲፊኬት የመሰሉ ዋስትና የሌላቸው ኢንቨስትመንቶች ላይ መዋዕለ ንዋይ ማድረግ ይችላሉ, ነገር ግን በእንዲህ ዓይነቶቹ ኢንቨስትመንት ላይ እጅግ ከፍያ የሚያገኙት ከፍሎፕ ወለድዎ ላይ ከሚከፍሉት የወለድ ተመን ነው.
አደጋን ለመውሰድ ፈቃደኞች ከሆኑ, እና ለረጅም ግዜ እይታ ኢንቬስመንት ሲያስቡ, ገንዘቦዎን በ አክሲዮን (ኢንሸስትመንት ኢንዴክሽን ኢንተረኖዎች ) ይመርጉታል, ይህም በርስዎ የሞርጌጅኬት ላይ ከሚያስከፍለው ወጪ በላይ የሆነ ትርፍ ለማግኘት ነው. .
ይህን በማድረግ የባንኩን ገንዘብ ከባንኩ ገንዘብ በመውሰድ በችሎታ ገበያ ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ያወርሳሉ. በአደጋ ላይ የተጋለጠ ስትራቴጂ - ዋናው አደጋ እነዚህ የመዋዕለ ንዋይ ፍሰቶች የተሳሳተ መሆኑን ነው. ለምሳሌ, አማካይ ባለሀብቶች በገበያው ውስጥ ከአማካይ ዝቅተኛ ገቢ ያገኛሉ , ምክንያቱም ስሜታዊ, ግን ምክንያታዊ ያልሆኑ, የመዋዕለ ነዋይ ውሳኔዎች ናቸው.
ጥናቶች እንደሚያሳዩት አብዛኞቹ ጡረተኞች መገጣጠራቸው ግዴታቸው ነው
አንድ የመዋዕለ ንዋይ አፍተር ከዋናው የቤት ኪራይ ወጪዎች በላይ ከፍላጎት የሚመለስበትን መጠን ለመገመት የሚያስችለውን የአደጋውን መጠን ከግምት ውስጥ ካስገባ በኋላ የማርስኛ ማእከላዊ ማእከል በ "በጥሬ ገንዘብ መበደር ካለባችሁ" በሚለው ጥናታቸው ደምድመዋል. በጡረታ ቤተሰቦች ውስጥ " ከነዚህ አነስተኛ ጥቂቶች በስተቀር ሁሉም የእነርሱን ብድግግሞ መክፈል የተሻለ ይሆናል ." የሚናገሩት ጥቂቶቹ ጥቂቶች ለዋለ ብድርዎ የተበደሩትን እኩል መጠን ወይም ከፍ ያለ መጠን ያላቸው አክሲዮኖች ለመግዛት ፈቃደኞች ነበሩ.
ይህ ጥናት ለሁለቱም ተጋላጭነት እና ታክስን ይመለከታል እና አብዛኛዎቹ ጡረታ የወጡ ሰዎች የፋይናንስ ንብረታቸው ቢኖራቸው ኖሮ የቤቱን ዕዳ ለመክፈል የተሻለ እንደሚጠቀሙ ይደመድማል.
ብድር ለመክፈል ፈቃደኛ ይሁኑ
የንብረት ተወካዩን ቀደም ብሎ ለመክፈል ትልቁ ልጅ የሽያጭ መጠን ይቀንሳል. በቤት እኩልነት መልክ የገንዘብ ድጋፍን ከማግኘት ይልቅ በኢንቨስትመንት ውስጥ የተቀመጠ ገንዘብን ወይም የባንክ ሒሳብን የመያዝ የበለጠ ቀላል ነው.
አንድ ተጨማሪ እዳ ካለብዎት ወይም አስፈላጊ ከሆነ ገንዘብዎን ማግኘት ከፈለጉ የንብረት ብድር ስብስብ ማቋቋሙን ያስቡበት.
ከዋጋ ንብረትዎ ለመክፈል የትኞቹን ንብረቶች መጠቀም አለብዎት?
ከጡረታዎ እና ጡረታዎን በቅድሚያ ለመክፈል የሚፈልጉ ከሆነ, ይህን ለማድረግ ምን ያህል ሂደቶች እንደሚቀየሩ? በሚከተለው ቅደም ተከተል:
- በመጀመሪያ በግብር ከታገዘ የሒሳብ መዝገብ ውስጥ ነጻነት የሌላቸውን ኢንቨስት በማድረግ ይግለጹ. ለምን? እርስዎ ሊከሰቱ ከሚችሉ አደጋዎች ነፃ የሆነ ኢንቨስትመንት በሌላ በማስተላለፍ ላይ ነዎት. ለምሳሌ, ቤት ለሌለው ያልተነካ ቤት ለምሳሌ የባንክ የቁጠባ ሂሳብ.
- ሁለተኛ, በታክስ ተቀማጭ ሂሳቦች ውስጥ ይበልጥ የተጋለጡ ኢንቨስትመንቶችን ይቀንሳል. እዚህ ላይ ከፍተኛ ተመላሽ የማግኘት እድል ያላቸው እና ነፃ እና ግልጽ በሆነ ቤት ውስጥ ለሽያጭ የሚያቀርቧቸውን ኢንቨስትመንቶች እያጣሩ ነው.
- ሶስተኛ, ከ 59 አመት በላይ ከሆንክ ከግብር ወዘተ ሂሳቦች ውስጥ የአንተን ብድር ሂሳብ የተወሰነውን ከፍለው ለመክፈል ማሰብ ትችላለህ, ነገር ግን ይህንን ለማድረግ ጠንቃቃ ሁን. ቀረጥ በሚተላለፉ ሂሳቦች ውስጥ የተጣራ ሂሳብዎ ቀረጥ በሚወስዱበት ዓመት ውስጥ በሚከፈልዎ ገቢዎ ውስጥ ይካተታሉ. ይህም ማለት ከ IRA ወይም 401 (k) ውስጥ ብዙ ገንዘብ ካወጡ, ተጨማሪ ገቢዎ ከፍ ያለ የግብር አቀማመጥ ሊያቦድዎት ይችላል. በበርካታ የቀን መቁጠሪያ ዓመታት ውስጥ ለመወጣት ብዙ ትናንሽ እሴቶችን በመጨመር ይህን ችግር ሊያስወግዱ ይችላሉ.
የርስዎን ሞርጌጅ አስቀድመው ክፍያ ከመክፈልዎ በፊት የንብረት ተወካይዎ ታክስ ተጽእኖን ግምት ውስጥ ማስገባት ይፈልጋሉ.