ስለ ተመላሽ ገንዘቦች የሚወዱ እና የሚወዱዋቸው ነገሮች
በእውነቱ እኔ አላውቅም. በትክክለኛው ሁኔታ, የተበላሸ ብድር ወለድ ጥቅሞች ችግሮችን ከመጠን በላይ ሊጨምር ይችላል.
የተገላቢጦሽ ብድር ቤቱን ለመግዛት የከፈሉትን የተወሰነውን መጠቀሚያ ቤትዎ ውስጥ ለመቆየት, ለቤት ኪራይ ነጻ ለመክፈል የሚያስችል መሳሪያ ነው.
ይሄ እንደ ማንኛውም ዋና የፋይናንስ ውሳኔ ሁሉ የቤት ውስጥ ስራዎ ለእርስዎ ትክክለኛ መሣሪያ መሆኑን ከመወሰንዎ በፊት.
ከዚህ በታች የሚወዱዋቸውን ሁለት ነገሮች ያገኛሉ, አንድ የሚጠለ አንድ ነገር, እና ስለ ተገላባጭ ብድሮች ማወቅ ያለዎት አምስት ነገሮች አሉ.
መውደድ
1. ተለዋዋጭ
የተገላቢጦሽ መያዣ እንደ ቤት ዓመታዊ የእረፍት, አዲስ መኪና ወይም የቤት ማሻሻያዎች የመሳሰሉ የቤት ፍጆታን ለ "ተጨማሪዎች" የመጠቀም ችሎታ ይሰጥዎታል. ይህ ተመጣጣኝነት የሚመጣው የአንድ እዳግ ማጠራቀሚያ, ቋሚ የወርሃዊ ክፍያዎች, የብድር አገልግሎት ወይም ሌላ ጥምረት ነው.
የመስመር ላይ ካሜራዎችን መጠቀም የርስዎን ዚፕ ኮድ, እድሜ, የቤት እሴት እና አሁን ያለው የሞርጌጅ ሂሳብ መጠን (አንድ ካልዎት) ሲያስገቡ ምን ያህል እንደሚቀበሉ ይገመገማል.
2. የማይደገም የገንዘብ ድጋፍ
ይህ ማለት በአጠቃላይ ገንዘቡ በአጠቃላይ እቤቱ ላይ ካለው ዋጋ ሊበልጥ አይችልም ማለት ነው. ቤቶቹ በሚሸጡበት ጊዜ የተሃድሶ ብድርን ከፍለው ከተመለሱ ገንዘቡ ወደ እርስዎ እና ወደ ንብረትዎ ይመለሳል.
ጥላቻ:
1. የሚንቀለፉ የሽያጭ ስልቶች
የሆነ ሰው ከቤትዎ ገንዘብ ለመውሰድ እየሞከረ ከሆነ ክፍያውን (ለምሳሌ እንደ ኪራዩ) የሚከፍልዎትን የፋይናንስ ምርት ለመግዛት እየሞከረ ከሆነ ወደ ኮረብታዎች ይሂዱ.
ብዙ ሰዎች እንዲህ ዓይነቶቹ ስትራቴጂዎች የገንዘብ አቅጣዎች አይደሉም. እነሱ የሽያጭ ሰዎች ናቸው. አታላይ የሆኑ ምራቃዎች (ማታለሎች), እነሱ ግን አንተ አይደለህም.
ሌሎች የቤት ውስጥ እሴቶችን ለመከተል የቤት እኩልነትን መጠቀምን የሚረዱበት አንዳንድ ጊዜዎች ቢኖሩም እነዚህ ስትራቴጂዎች ተጨማሪ አደጋዎችን ይይዛሉ, እና ሙሉ በሙሉ ሊረዱ የሚችሉ እና ሊችሉ የሚችሉ ውስብስብ ባለሀብቶች ብቻ ጥቅም ላይ መዋል ይኖርባቸዋል.
ተጠንቀቅ:
1. በተለወጠ የሞርጌጅ ብድር መውሰድ
ልክ እንደማንኛውም የሞርጌጅ ብድር (ኮርፖሬሽኑ) ለመመለስ ወጭዎች እና ወጪዎች አሉ. እነዚህን ነገሮች ከኪስ ውስጥ ከመክፈል ይልቅ በሃቅ ገንዘቡ ላይ ክፍያዎቹ ብድሩን ሚዛን ይጨምራሉ. እነዚህን ወጭዎች በተቻለ መጠን ለረጅም ጊዜ ማሳለፍ ይፈልጋሉ.
በሚቀጥሉት 2-4 አመታት ውስጥ ለመንቀሳቀስ ካሰቡ, ከተገላቢጦቹ የብድር ክፍያ በፊት ከመጠቀምዎ በፊት ገንዘብ ለመውሰድ በጣም ውድ የሆኑ መንገዶችን ይፈልጉ.
2. ቤት ውስጥ በቤተሰብ ውስጥ መሆን
በሚሞቱበት ጊዜ (ወይም ያገባ ከሆነ ሁለተኛው ሰው ከሞተ) የተከፈለ ብድር መግዛት አለበት. በንብረትዎ ውስጥ በቂ ገንዘብ ከሌለ የእርስዎ ወራሾች ብድርዎን ለመክፈል ንብረቱን መሸጥ ሊያስፈልጋቸው ይችላል.
እርስዎ በቤተሰብ ውስጥ ንብረቱን ለማስያዝ ከፈለጉ, ወራሾች ብድርዎን የመክፈል ችሎታ ወይም በ "ሬዱኬሽን" ማመልከቻዎ መሠረት ቤቱን መልሰው ማሻሻል እንደሚችሉ ማረጋገጥ ይፈልጋሉ. ነገርግን በመጀመሪያ እራስዎን ይመልከቱ. በቤተሰብ ውስጥ ቤቱን ማስቀመጥ መልካም ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ተለዋዋጭ ብድር ሊሰጥዎት የሚችል ተጨማሪ ገቢ ሊሰጥዎ በሚፈልጉበት ጊዜ እርስዎም ማድረግ ያለብዎት.
3. የሪል እስቴት ገበያ ሁኔታ
የሚያገኙት ገንዘብ መጠን በእድሜዎ እና በቤትዎ የተገመተ እሴት ላይ ይመረኮዛል. የሪል-እስቴት ገበያው በሚወድቅበት ጊዜ የተሃድሶ ብድር መውሰድ አነስተኛ ዋጋ ለማግኘት ብቁ ይሆናሉ.
በሌላ በኩል ደግሞ ገበያው በሚቀላቀለበት ጊዜ የተሃድሶ ብድር ከወሰዱ በኋላ ቤትዎን ወደታች ገበያ ለመሸጥ ይወስናሉ, ትንሽ እኩልነት ይቀራል.
4. የባለቤትነት ሃላፊነቶች
ሁልጊዜ የቤት ባለቤት (የባለቤትነት) ባለቤትነት ይይዛሉ. ስለዚህ, ለግብር እና ለኢንሹራንስ ሃላፊነት አለብዎት, ቤቱን በሚገባ መጠበቅ አለበት. እንደ ማንኛውም ሞርጌጅ ተመሳሳይ ነው. ቀረጥዎን የማይከፍሉ ከሆነ, ችግር ውስጥ ይሆናሉ.
5. ለቫይዲድ ብቁነት
ከተለወጠ ብድር ላይ የሚያገኙት ማንኛውም ገቢ ከቀረጥ ነጻ ነው - ያም በጣም ጥሩ ነው. ሆኖም ግን የተቀበሉ ገንዘቦች እንደ ሃብት ወይም እንደ ገቢ ይቆጥሩና ለሜዲክኤድ ብቁነትዎ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል.
ገንዘቡ በማኅበራዊ ዋስትና ወይም በሜዲኬር ጥቅማጥቅሞች ላይ ተጽዕኖ አያደርግም.