የሽያጭውን ዋጋ ከፍ ማድረግን የሚጠይቅ ሻጭ ቤቷ ዋጋው በጣም አነስተኛ መሆኑን የሚያምን ሻጭ ሊሆን ይችላል. አንድ ሻጭ የሽያጩን ዋጋ ስለማሳደግ ሊያስብበት የሚችልበት ሁለተኛው የተለመደ ምክንያቱ በጣም የቀረበ ነው. በዝርዝር ውስጥ ባሉት ቀናት ውስጥ የሚመጣው ስጦታ ዋጋው በጣም አነስተኛ በመሆኑ ቤቱን ዋጋው የተጣጣመ ዋጋ ያለው ዋጋ በአጠቃላይ በፍጥነት የሚያቀርበው ዋጋ በጣም ተቃራኒ ነው.
አንድ ቤት ዋጋ ባለው ዋጋ ወይም ዋጋው ከገበያ ዋጋ ሊሆን የሚችልበትን ሁኔታ ባይገልግም, የገበያው ቦታ ለዚህ ዓይነቱ ዋጋ ምላሽ ሳይሰጥ መቅረት የተለመደ ስለሆነ, ቤትዎን በኪሳራ የመሸጥ ዕድሉ በጣም ከፍተኛ ነው. ዝቅተኛ.
አንድ ሻጭ የሽያጭ ዋጋን እንዲያሳድጉ ተጨማሪ ምክንያቶች
የሽያጭ ዋጋን ለመጨመር የሚፈልጉትን እነኚህ ሻጮች እንዳሉ ለማሳየት የማይታሰብ ነው. ምክንያቱም ቅናሾች ወይም እንቅስቃሴን ስለማያዩ ነው. እነርሱ በተለያየ አይነት ገዢዎች ከፍተኛ ዋጋን እንደሚያመጣ ያስባሉ, እና በላይ ላይ ሳሉ ለማለት ትፈተናላችሁ, ኡባ, አንድ ደቂቃ ይጠብቁ, ይህ እንደ እብድ እቅድ ይመስላል, በዚህ አቀራረብ ላይ አንዳንድ እውነት ሊኖር ይችላል. ትክክለኛው ትንታኔ እርግጥ ነው, ቤቱም መሸጥ የማይችል ከሆነ, ገዢዎች እንዲያዩት የሚያበረታታ ካልሆነ, አንድ ኪውካዊ ነገር አለ እና አብዛኛውን ጊዜ ስህተት የሆነ ዋጋ ነው. ብዙውን ጊዜ ዋጋው በጣም ከፍተኛ ነው.
ይሄ እንደ ውድድያ ፕላኒዝም ዕቅድ ከፍተኛ ድምፅ ያሰማል. ግን አይመስልም.
ለምሳሌ, በፍላጎት መለኪያ መስመሮች እና በንጭኛው ጫፍ ትንሽ ክምችት መኖሩ የመለኪያ መስመር አለ. ለማነፃፀር ሲባል, ለመከፋፈል መስመር $ 499,000 ዶላር ነው, እና በዚያ በዚያ አካባቢ በዚያ የተወሰነ አካባቢ የሚሸጡ ቤቶች ከ $ 465,000 በታች ናቸው.
አንድ ሻጭ በተሳሳተ ገበያ ዋጋ ሊወጣ ይችላል. በአሁኑ ጊዜ በ $ 465,000 እና በ 499,000 ዶላር ውስጥ የሚሸጡ ቤቶች ሊኖሩ አይችሉም. ከ $ 500,000 በላይ ቤቶችን የሚመለከቱ ገዢዎች ይህ ቤት በ $ 499,000 ሽፋን ላይ ዋጋውን አያሳዩ ይሆናል. ያ ቤት በቀላሉ $ 499,000 ዶላር ከሆነ, በ $ 505,000 ዋጋውን ከ $ 500 ኪሜ በላይ በተለየ የቤት ውስጥ ቤት ገዢዎች ሊሳብ ይችላል. ይሁን እንጂ ዋጋው ከ 499,000 ዶላር በላይ ከሆነ ዋጋውን ከፍ ማድረግ ከፍተኛ ላይሆን ይችላል.
ሌላኛው ማዕዘን ከሽያጭ ዋጋ በላይ የሆኑ ብዙ ብዙ ቅናሾች ሲኖሩ, እና ሻጩ, ለማንኛውም ምክንያት, እነዚህን ቅናሾች ለማቃለል የማይፈልግ. ሁሉም ሰው በተቃውሞው ሂደትና ተቃዋሚዎች መሳተፍ አይችልም. አንዳንድ ሻጮች ይህን ሂደት በጣም ያስፈራሉ. ለእነዚህ ሻጮች እና ለዚህ አይነት ሁኔታ, የሽያጩን ዋጋ ከፍ ማድረግ እና ገዢዎች እራሳቸውን እንዲሸጡ ማድረግ የተሻለ ሊሆን ይችላል.
የግዢ ዋጋዎችን ለመጨመር የሚከፈልበትን ከፍተኛ የዋጋ ጭማሬ ማመቻቸት ያልተጠነቀቁትን ገዢዎችንም ጭምር ሊያጠፋ ይችላል. ገዢው ቤቱን ለመያያዝ ብቻ በዛ ያለ ቅናሾችን ቤቱን ለመያያዝ ለመሞከር ብዙውን ጊዜ ያልተለመደ ነገር ነው, ምናልባትም ቤቱን ሳያዩ, በኋላ ግብይቱን ለመተው አማራጭ ሊኖራቸው ይችላል. ይህ ለሻጩ መጥፎ ነው, እናም ገዢው ለመሞከር ህጉን አይፈጥርም, ነገር ግን ገዢዎች ያደርጓታል, ብዙውን ጊዜ የተሻለ ምንም ሳያውቅ ከሚወክለው ተወካይ አስከፊ ምክር ይሰሩታል.
አንድ ሻጭ የሽያጭ ዋጋን ከፍ ማድረግ አለበት
እንደ ልምድ ልምዶች, ቤትዎን ለሽያጭ ከተጫኑ በኋላ ከገበያ ቦታው የሚወስዱትን ምላሾች አይነት ይመልከቱ. ምላሾቹን, የገዢ ግብረመልስ እና እንቅስቃሴን ይተንትኑ. እንዲሁም ስግብግብ ለመሆን አትሞክሩ, ምክንያቱም የስግብግብነት ባህሪ ገዢዎች ሊያውቁት ስለሚችሉት, እና ይህን ጥራቱን ከሚያሳይ ሻጭ ጋር ለመሥራት አይፈልጉም.
- ሁሉም የዝርዝር ዋጋዎች በጣም ብዙ የዝርዝር ዋጋን የሽያጭ ዋጋውን ማሳደግ አለብዎት.
- ከ 3 እስከ 4 ሳምንታት የቀጥታ ትርዒቶች ከሽያጩ በኋላ ዋጋው በጣም ውድ ዋጋ አለው ወይም ሌላ ስህተት ነው, ይህ የሽያጭ ዋጋን ለመጨመር የግድ አይደለም.
- ሻጩ አንድ የዋጋ ቅናሽ በተዘረዘሩ ዋጋዎች ላይ ከተገኘ, ምናልባትም ከሁለተኛው ሻጭ ዝቅተኛ ቅናሽ ቢኖር ቤቱም ዋጋው በትክክል ዋጋ አለው ማለት ነው. ልክ እንደ Goldilocks እና ሦስት ድብሮች ታሪክ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.