ቤት በሚሸጥበት ጊዜ ገንዘብ እንዳትጠፋ

የቤት ለቤት ሽያጭ ጠቃሚ ምክሮች: በጥንድ ጥበበኛ እና በእውነተኛ ዋጋ አትሞቱ

አንድ ሻጭ ከሥራ ወደ ቤት ስትመለስ አንድ ምሽት ቤቷን እንድትጎበኝ ጠየቀችኝ. ቤቷን እንደ አጫጭር ሽያጭ ይዘረዝራለሁ አለች . በጣም ደንግጠኝ እንደሆነ ተሰማኝ, ይህ በቀላሉ ለመረዳት ይቻላል, ግን ያቀረቧት ምክንያት ግራ ተጋብቶኝ ነበር. ለምን አጭር ሽያጭ ማድረግ እንዳለባት ጠየቅኳት. እሷም "እኔ ምንም እኩል ስላልሆንኩ" አለች. ግን እሷ ተገኘች. እሷ ብዙ እሴቶች የነበራት ሲሆን እንደ መደበኛ ሽያጭ ሸጥነው.

ይህ ክስተት የሚነግሩ ብዙ ገበሬዎች ቤታቸው ምን ያህል ዋጋ እንደሚኖረው ወይም ምን ያህል ዋጋ እንደሚከፍላቸው እንደማያውቁ ይነግሩኛል.

እነዚህ ሁለት እውነታዎች ካላወቁ በሚሸጡበት ጊዜ ገንዘብ እንዴት እንደሚቆጥፉ ላያውቁ ይችላሉ. ቤት በሚሸጡበት ጊዜ ገንዘብዎን ላለማጣት ብዙ መንገዶች አሉ.

አንድ ልምድ ያለው የዘርፍ ወኪል ይከራዩ

ያንን ቤት ከመሸጥ በስተቀር እያንዳንዱን ዘመናዊ እቃዎች ለመጨመር እንዲረዳዎት ትክክለኛውን ዝርዝር ተወካይ ለመቅጠር ምን ያህል አስፈላጊ መሆኑን በሙላት ማቆም አልችልም. አንዳንድ ጊዜ ሻጮች የደመወዝ ክፍያዎችን ለመቆጠብ ዝቅተኛ ክፍያ የሚያስከፍሉ ሰራተኞች ለመቅጠር ይፈልጋሉ, እና ብዙውን ጊዜ የተሳሳተ ዘዴ ነው. በሁለቱ ወኪሎች መካከል ያለው ልዩነት የሽያጩ ዋጋ አንድ በመቶ ነው ይላሉ. ከአንድ ተጨማሪ ተወዳዳሪ ጋር አንድ መቶኛ ተጨማሪ የሽያጭ እና የተሻሉ የአገልግሎት ዋጋዎችን የሚያቀርብ ልምድ ያለው ልምድ ያለው ሰው ቢሆንም 10 በመቶ ተጨማሪ ትርፍ ያመጣልዎ, እርስዎ ወደፊት ይራመዳሉ. አነስተኛ ዋጋ የሚያቀርብልዎትን ተከራካሪ ወኪል ሲቀጥሩ ሊያጡ ይችላሉ.

የመኖሪያ ቤትዎን ዋጋ ይክፈሉ

ቤትዎ በገበያው ላይ ረዘም ላለ ጊዜ በገበያው ውስጥ ያለው ዋጋ በጣም አነስተኛ ነው. ገበያውን ለመሞከር አይሞክሩ ወይም የገንዘብ ማጣት ሊያጋጥምዎት ይችላል.

ቤቱን ከተመጣጣኝ ሽያጭ ጋር በሚጣጣም መልኩ ዋጋውን ለመግዛት ፍላጎት ያላቸውን ገዢዎች ያገኛሉ. ገንዘብ ላለማጣት የሚረዷችሁ ጥቂት ነገሮች እዚህ አሉ.

• ባለፉት ሶስት ወራቶች ውስጥ የተሸጡ ቤቶችን ዋጋዎች አሁን በገበያ ላይ ከሚገኙ ቤቶች ጋር አወዳድረው. ዋጋዎች ወደላይ ወይም ወደ ታች ናቸው ወይ? የእርስዎ ተወዳዳሪ ምንድን ነው? ገዢ ከሆንክ የትኛው ቤት ነው የምትገዛው? የገዢዎች ዋጋዎች ቤትን እንዲመለከቱና ዋጋ እንዲከፍሉ ይመረጡ, ነገር ግን ዋጋውን ከተሸጡ ሽያጮች ጋር ይጣጣሱ.

• ለባንክ ፍላጎትዎ ባንኩን ይጠይቁ. ይህ ትክክለኛ ትክክለኛ የውዝን ቁጥር ይሰጥዎታል. በወለድ ክፍያዎ ላይ ያልተከፈለ ሂሳብን ሊጠቀሙበት አይችሉም ምክንያቱም የወለድ ወለድ አያካትትም, እንደገና ለመገጠሚያ ክፍያ, ለደወላ ክፍያዎችን ወይም ቅድመ ክፍያ ቅጣቶችን አያካትትም. ድምርን ለመወሰን ይህን መጠን እና ከ 30 ቀናት በላይ ወለድ ይቀይሩ.
• በአጎራባችዎ ውስጥ የተከፈቱ ቤቶችን ይጎብኙ. አዝማሚያዎችን ይመልከቱ. አንድ ቤት ከሌላው የበለጠ ማራኪ እንዲሆን የሚያደርገው ምንድን ነው? በገዢው ውስጥ ፍላጎት እንዲኖርዎት ከሞከሩ አንድ ገዢ በስሜታዊ ውሳኔ ላይ ያልተወሳሰለ ውሳኔን ያመጣል. ይህ ደግሞ ተጨማሪ ገንዘብ ያስገኝልዎታል.

ለሽያጭ ቤትዎን ያዘጋጁ

ቤትዎ ለገበያ ዝግጁ ለማድረግ ጥቂት ገንዘብ ሊጠይቅ ይችላል, ነገር ግን ተመጣጣኙ ወጪው በጣም ከፍተኛ ነው. በቅርብ ጊዜ የወደድኳቸው ደንበኞች የሙያ ባለሞያዎችና ብዙ ቤቶችን ያሻሻሉ. ከሊቀ ጣልያ ወደ ታች ቆንጆ እና በአንድ ቀን ውስጥ በዝርዝሩ ዋጋ ይሸጣል.

• ቤትዎን በጀት ላይ ለሽያጭ ማዘጋጀት ይችላሉ. ለጥገና ማካሄድ የሚችሉትን የገንዘብ መጠን ያስቀምጡ እና ቦታውን ለማፋጠን. የትኛው የቤት ማሻሻል ስራዎችን ለመወሰን ተወካይዎን ይጠይቁ.
• በመጸዳጃ ቤት ውስጥ ብዙ ገንዘብ አትጠቀም. አብዛኛዎቹ ገዢዎች ጭንቅላታቸውን ያቆራሉ, እና በመታጠቢያው ውስጥ ምንም ጊዜ አያሳልፉም. ነገር ግን ክፍሉን በጣም ጽኑ አድርጎ መያዝ. አዲስ የእጅ የእጅ ፎጣዎች ይግዙ እና በአካባቢያቸው ያሉትን ነጠብጣቦችን ይሽጡ. ክፍሉ ጥቁር ቀለም ከሆነ, ነጭ ቀለም ይቅዱት.

• የቤት ማቆያ የመቅጠር አቅም ከሌለዎት, ለቤት ጠቋሚዎች የሚሆን ቤት ለማቆም መጽሐፍት ይግዙ. በድጋሚ, የሪል እስቴት ወኪልዎ በቤት ውስጥ ዝግጅት ላይ ሊረዳዎ ይችላል. በጣም ጠቃሚ ምክሮች በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ከሚገኙት የቤት እቃዎች ውስጥ 50 በመቶውን ማጽዳት ነው.

በሽያጭ ውሉ ውስጥ ክፍያዎች ይመርምሩ

ከ 10 እስከ 20 ገጽ ማቅረቢያዎ ውስጥ ባለው ወረቀት ውስጥ የተቀበረው ገዢዎች እና ሻጮች ይከፍላሉ. በተጨማሪም, ገዢው ተጨማሪ የፍተሻ ሪፖርቶችን ወይም ለዝቅተኛ ወጪዎች የቀረበውን የሽያጭ ፍቃድ ሊጠይቅ ይችላል. ሁሉም ወጪዎች ለድርድር የሚችሉ ናቸው . ገዢው ወደ መዝጊያ ክፍያው 3 በመቶ እንዲደርስ ከጠየቀ የካሳውን ዋጋ ለማካካስ ያስቡበት.

• ለቅናሹ ምላሽ ለመስጠት ጊዜ ሲደርስ ክፍያው መደራደር. ሻጩ በአካባቢያችሁ አንዳንድ ክፍያዎችን መክፈል የተለመደ ቢሆንም እንኳ በማንኛውም ግዢ በጥሬ ገንዘብ እንዲከፍሉ መጠየቅ ይችላሉ.

• በሱ መተው ከቻሉ, ለገዢው የቤት ዋስትና ለመክፈል በራስ ፈቃድ አይስማሙ . ገዢው የተወሰኑ ሪፖርቶችን እንደ ተባይ ሪፖርት ወይም የቤት ጣራ ለመመርመር ከጠየቀ, የጥገና አገልግሎት ወጪን መክፈል አለብዎት.
• በወለድ ክፍያዎች ላይ ገንዘብ ለመቆጠብ የወሩ መጨረሻ ሳይሆን በወሩ መጀመሪያ ላይ ቅርብ ነው. የ FHA ብድሮች ከዚህ ልምምድ ውጭ ናቸው.

በመጨረሻ ቤትዎን ለመሸጥ የማይችሉ ከሆነ, አይቁጠሩ. ዋጋውን ከፍ ያለ ዋጋ ባለው ቤት ውስጥ ቁጥጥር እንዳይደረግበት ያስወግዱ. በምትኩ, ቤትዎን ከመግ

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}