ገዢዎችን / ወኪሎችን ወደ ቤትዎ መጨመር
ከቨርጂኒያ ነዋሪ የሆነ አንድ ግለሰብ እንዲህ በማለት ጽፈዋል, "አንድ ዛፍ በጫካ ውስጥ ቢወድቅ እና ማንም ሰው ከሌለ, ድምጽን ያመጣል? ቤት በጣም ጥሩ ቢመስልም ግን ማንም አይመለከተውም, በእርግጥ መልካም ነውን? ወደ ቅድመ-እይታዎች ማስገባት አንችልም, እንዴት ሊያውቁ ይችላሉ? "
በገዢ በገበያው ውስጥ , በሌሎች የገበያ አይነቶች ላይ የትራፊክ ፍሰትን ለመጨመር ሁለት እጥፍ ይደረጋል. የቤትዎ ውጫዊ ቤት በአካባቢው እንደ ሌላ ቤት ሁሉ ስለሚመስል - ምንም እንኳን የአንድ ቤተሰብ ቤት ወይም የፓርኮም / ኮንዶም ይሁን, ዋጋ ሊሆን አይችልም.
በገበያው የተትረፈረፈ መዋዕለ ንዋይ ስለሚገኝ እና ለገዢዎች ብዙ ከመመረጡ የተነሳ ሊሆን ይችላል
ጠቃሚ ምክር ስልክዎ እንዲታይዎ እንዲጠይቅ ስልክዎ እንዲደውል ይፈልጋሉ. ገዢዎች በስልክዎ አማካኝነት ስልክ በመደወል ይመጣሉ. ስለዚህ ስልክዎ እንዲደወል ከማድረግ በስተቀር በማንም ነገር ላይ አታተኩሩ. በዚህ ነጠላ ፅንሰ-ሃሳብ ላይ አተኩሩ.
ትራፊክን ለመጨመር 10 መንገዶች አሉ
1) ቤትዎን ለማሳየት ቀላል ያድርጉት
ቢያንስ, የእርስዎ የኤል.ኤስ.ኤል መዘርዘር «መጀመሪያ መደወል, መያዣ ሳጥን.» የሚለውን ማንበብ አለበት. "መጀመሪያ ጥሪ" ማለት ቤትዎን ለማሳየት አንድ ገዢ ወይም ተወካይ እየመጣ መሆኑን ማሳወቅ ነው. ቀጠሮዎችን ከጠየቁ, በመለያ ምልክትዎ ላይ «በቀጠሮ ላይ ብቻ» ምልክት ይያዙ ወይም ኤጀንቶች / ገዢዎች በተወሰኑ ሰዓቶች ብቻ እንዲጎበኙ ይጠይቁ, ወኪሎች በጣም ጥብቅ ያልሆኑ ሌሎች ዝርዝሮችን ሊያሳዩ ይችላሉ.
የእርስዎ ወኪል በቀን ለ 24 ሰዓታት ስለማይገኝ እና ሁሉንም ዝርዝሮቿን በአካል እያገለገሉ ስለሆነ የርስዎ ወኪል ሊታይ አይችልም.
ብዙ ጊዜዋ በእጇ ላይ ከሆነ, እርሷም የተጠመደ የንብረት ተወካይ አይደለም.
2) የመጠሪያ ቁልፍን ይጠቀሙ
Lockboxes ከቤት ውጭ ከሆኑ ወደ ቤት እንዲመለከቱ ያስችላቸዋል. ስልክዎን የማይመልሱ ከሆነ ወኪሉ አንድ መልዕክት መተው እና በቀጥታ ለማሳየት መሄድ አለበት. በቆሸሸ ውስብስብ ሁኔታ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ የመቆለፊያ መቀበያውን ከውጭው በር ጋር ወይም ከውጭ በሮች ጋር ያስቀምጡ.
የቤቱን ኮድ ለማካተት የማይፈልጉ ከሆነ, አንዳንድ የመቆለፊያ ሳጥኖች እያንዳንዱ ሳጥን ውስጥ ከመክፈታቸው በፊት ልዩ ወኪል ለማግኘት እንዲደውሉ የሚደነግሯቸው ይዘቶች ይዟል.
ነገር ግን ሁሉም የዲጂታል ትራክ ወኪሎች የሆኑ እና ወደ ዝርዝሩ ወኪል ሪፖርቶችን ያቅርቡ.
3) ተወዳዳሪ ገዢው ወኪል ኮሚሽን ማቅረብ
የእርስዎ የዝርዝሩ ወኪል ቢያንስ 50/50 እርስዎ ገዢው ወጭ ጋር የሚከፍሉትን ኮሚሽን እየጣራ መሆኑን ለመወሰን የዝርዝር ስምምነትዎን ያረጋግጡ. የእርስዎ ገንዘብ ነው. ምን ያህል ክፍያው ምን ያህል ለገዢው ወኪል እንደሚመራው መምራት ይችላሉ. ወይም ከሌሎች ገዢዎች ወኪሎች በበለጠ በአድራሻዎ ውስጥ የገዢውን ወኪል ለመክፈል የኮሚሽኑ ተባባሪነት መጨመርዎን ያስቡበት.
ለምሳሌ, በብዙ ገበያዎች ውስጥ, ለሽያጭ ተወካይ ክፍያው ከ 2.5% ያነሰ ከሆነ በጣም ብዙ ትዕይንቶችን ማግኘት ላይችሉ ይችላሉ. ይህ ወጭዎች አነስተኛ ዋጋ ያላቸው ሽያጭን ለመሸጥ የማይችሉበት ምክንያት ላይሆን ይችላል ምክንያቱም ለሚያካሂዱት ወኪሎች መድልዎ ሊኖራቸው ስለሚችል ነው. አንዳንዶች እነዚህ ቅናሾች ችግር ያለባቸው እንደሆኑ ይሰማቸዋል.
4) በትራፊክ መጋለጥ ወቅት ትራፊክን ማሳደግ
- ዒላማዎችዎን ያስቡ. ማሻሻጥን ያሻሽሉ. በአንዳንድ ገበያዎች, ቀጥተኛ ሜይል ብቅ ሊል ይችላል. እንደዚህ ከሆነ, በሁሉም ዙሪያ ለሚገኙ ቤቶች እና ለጎረቤቶች ገዢዎችን ከሚስቡ ቦታዎች ቀጥታ የፖስታ ካርድ ይላኩ. በሁሉም ገበያዎች ላይ አይሰራም.
- በአካባቢያዊ የሳምንታዊ ጋዜጦች, ሰዎች በሚያንፀባርቁበት የከረረ ጣጣ ውስጥ ያስተዋውቁ.
- ቅዳሜና እሁዶች ላይ በየቀኑ ጋዜጣዎ ላይ በየቀኑ ያትሙ. በአካባቢው መደብር ስር ብቻ ማስታወቂያ መስጠት ብቻውን በቂ አይደለም. ማውጫዎችን እና የፎቶ ማዕከለ-ስዕላትን ተመልከት እና እነሱ በድርቁ ላይም እንዲሁ መስመር ላይ መሆናቸውን ያረጋግጡ.
- በመስመር ላይ በ Craig's ዝርዝር, Google, Trulia, Zillow እና ሌሎች ነጻ የሆኑ የመስመር ላይ ድርጣቢያዎች ያስተዋውቁ. አስታውስ, ኤም ኤልኤስ ሁልጊዜ ገዢዎቹን ይጎትታል.
- የህትመት ቀነ-ገደቦችን ለማሟላት በቂ ጊዜ ካለዎት, መነሻ መጽሔቶችን ያስቡ. በመጽሔቶች ላይ ያለው ችግር ብዙ ቤቶች በጎዳናዎች ላይ በሚደርሱበት ጊዜ የሚሸጡ ሊሆኑ ይችላሉ.
ተወካዩ ለሙያዊ ቪዲዮ ይክፈሉ እና በ YouTube ላይ ያስቀምጡት.
5) ለአልካይ ጉብኝት ቅናሽ እና የምግብ አቅርቦቶች ቅናሽ ምግብ ማብሰል
የምሠራው በሳክራሜንቶ, የምግብ ቀናትን ለመጥቀም የዝርዝር ወኪሎች የተለመደ ነው.
በጉዞ ላይ ቤትን ከመዞር ይልቅ, በአጠቃላይ አስፈጻሚዎች በአጠቃላይ በቤት ውስጥ ይቆያሉ, ዝርዝሮችን በማየት ፈጣን ጉዞ ሊያመልጥ ይችላል. በጉብኝቱ ላይ ለሚያቆሙ የሽያጭ ወኪሎች የነፃ የስጦታ የምስክር ወረቀት ወይም የጨዋታ ቲኬቶችን ያቅርቡ.
6) ክፍት ቤት ማራዘሚያ ያካሂዱ
በአቅራቢያህ ያሉ ሌሎች ሻጮች በአካባቢዎ ያለ ክፍት ቤት ለማስታወቂያ በማስተዋወቅ ለመስራት ወይም አከራይዎ አካባቢውን እንዲደበዝቡ ይጠይቁ. ክስተቱን በሁሉም ቦታ አውጁለት.
- የመንገድ ምልክት ቆም ብለው ይያዙት, አንድ ሰው በክፍት የመንገድ ምልክት ላይ በመውረድ እና ከቤት አርማ ቀስት ጋር በመምታት ወደ ቤትዎ ይብረከረከራል. ለአንድ ሰዓት 20 ዶላር ሊያወጣ ይችላል, ነገር ግን ትኩረትን ይሰጣል.
- ትኩስ ውሾች እና ለስላሳ መጠጦች ያገለግሉ.
- ህጻናትን ለማዝናናት ቀልጦ ይቅጠሩ.
- ደማቅ ቀለም ያላቸው ሂሊየም ፊኛዎችን ይግዙ እና ብስክሌቶችን ይጫኑ.
7) የጉርሻ ገዢዎች
ቤትዎን የሚጎበኝ እያንዳንዱ የቤት ቤት ገዢ ነፃ መጽሐፍ ወይም ሽልማት ይስጡ. ቅዳሜና እሁድን ለማሳለፍ ስማቸውን ወደ ስዕሎች ያስገቡ ወይም ትልቅ የስፖርት ክስተት. ስዕሉን ከ 30 እስከ 60 ቀናት ውን ይስጡት. በጋዜጣ, በመስመር ላይ እና በእርስዎ ዝርዝር ውስጥ ማበረታቻዎችን ያስተዋውቁ.
8) ኤም-ገላጭዎችን ይላኩ
ኢ-በራሪ ለመፍጠር በአንጻራዊነት ቀላል እና ርካሽ ነው. የቪ-በራራዎች ነፃ የሆነ የመስመር ላይ ምንጭ ነው. ከዚያም ይህን በራሪ ወረቀት በኢሜል አድራሻዎ ውስጥ ወዳለ እያንዳንዱ ሰው ኢሜይል ይላኩ. ተወካይዎ በአካባቢዎ ለሚሠሩ እያንዳንዱ ወኪል እና በአከባቢዎ ለሚገኙ ለገዢዎች ወደ ከተማዎ ለሚመጡ ሰዎች ኢ-በራሪዎችን እንዲልክ ይጠይቁ.
9) የተወሰነ ጊዜ መስጠት
ገዢዎች በፍጥነት እርምጃ ቢወስዱ የሚያገኟቸውን ውስን ጊዜ ያስተዋውቁ. ሁሉም ሰው ስምምነቱን ይፈልጋል, እናም ያ ጥሪውን በቅርብ ጊዜ ውስጥ ቢጠፋ ከሆነ ገዢዎች የበለጠ ተነሣሽነት አላቸው. ለምሳሌ, ለ:
- የገዢውን የወለድ ተመን ለበርካታ አመታት ይክፈሉ.
- ወደ ገዢው የመዝጊያ ወጪዎች የሽያጩ ዋጋ መቶ በመቶን ያመልክቱ .
- ለቅድመ ክፍያ ቀረጥ ወይም ኢንሹራንስ ለአንድ አመት.
10) ማስታወቂያዎን በጋራ ይሙሉ
የንብረት ተወካዮች, እንደ የቤት ገደብ አከራዮች , የንብረት ተቆጣጣሪዎች, ጠቋሚዎች, የኢንሹራንስ ደላላዎች - በሽያጭዎ ምክንያት ገንዘብ ለማግኘት የሚቆም ሰው. ጥረቶቹ ውስጥ መረጃዎቻቸውን ጨምረው በከፊል ወይም ሙሉውን የገበታዎ ግብይት ለመክፈል በማገዝ ከእርስዎ ጋር ለማስተዋወቅ ፍቃደኛ መሆንዎን ይጠይቁ. ሁሉም ሰው ገበያ ያስፈልገዋል, እና የሪል-አከራይ ነጋዴዎች እርስዎ ሊገዙት የሚችሉት ለህዝብ ይፋ ማውጣት ሊኖራቸው ይችላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.