የታክስ ወረቀቶች የምስክር ወረቀቶች: ምን እና እንዴት ነው እነርሱን ማሰስ የሚችሉት?

የታክስ ወረቀቶች የምስክር ወረቀቶች አማራጭ የኢንቨስትመንት መንገድ ናቸው

ሪል እስቴት በጣም ጠቃሚ የሆነ ኢንቨስትመንት ሊሆን ይችላል; ነገር ግን የኪራይ መያዣ ባለቤትነት ከፍተኛውን ጊዜ እና ጉልበት ሊወስድ ይችላል. የግብር ተጠያቂነት የምስክር ወረቀቶች ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ባለንብረቱ ሳያካትት በንብረትዎ ውስጥ ያለውን ሪል እስቴት ለማካተት አማራጭ መንገድ ነው. የግብር ከፋይናንስ ኢንቬስትኔሽን (ኩባንያ) የግብይት ኢንቬስትኔሽን (ኢንቬስተር ኢንቬስትመንት ኢንቬስተር ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት)

የታክስ ወረርሽኝ ማረጋገጫዎች ተለይተዋል

አንድ ባለቤቱ በንብረት ቀረጥ ላይ ወደኋላ ሲቀር, ንብረቱ የሚገኝበት ካውንቲ ወይም ማዘጋጃ ቤት በንብረቱ ላይ የታክስ መክፈያ ሊያደርግ ይችላል. የታክስ ግዴታ ሰርቲፊኬት የምስክር ወረቀት (በተለመዶ የግብር አማካኝ ጽ / ቤት) አማካይነት ተያያዥነት ያለው እና የግብር መክፈያ መጠን መሆኑን ማረጋገጥ. እንደ ብሔራዊ የታክስ ተቋም ማኅበር ዘገባ ከሆነ በግምት 14 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር በንብረት ግብር የማይከፈል ሲሆን ይህም ለባለሃብቶች ሰፊ የገበያ ሁኔታን ይፈጥራል.

የታክስ ወረርሽኝ የምስክር ወረቀት እንደ ኢንቨስትመንት ተሽከርካሪ

በንብረት ላይ የታክስ ክሬዲት ሲኖር, ያለፈው ጊዜ የታክስ ግብር እስከሚከፈል ድረስ ሊሸጥ ወይንም እንደገና ማሻሻል አይቻልም. የአባልነት ሰርቲፊኬት እራሱ በኢንቨስትመንት ሊገዛ ይችላል. ይህ በአብዛኛው የሚከሰተው በካውንቲው ወይም በማዘጋጃ ቤት የግብር ሰብሳቢው ድርጅት በተደራጀ የህዝብ ጨረታ ነው. ጨረታው በአካል ወይም በኢንተርኔት አማካይነት እስከ ከፍተኛ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የምስክር ወረቀቶችን ይዞ መቅረብ ይቻላል.

ካሸነፉ እና በምርጫዎ ላይ በምስክር ወረቀቱ ላይ የቀረውን የታክስ መጠን የግብር ቢሮውን ይከፍላሉ.

ከዚያም ያንን ገንዘብ ከዋናው ባለቤትና ከወለድ ጋር ለመሰብሰብ መብት አለዎት. ለምሳሌ በፍሎሪዳ ለምሳሌ ያህል በአሜሪካ ውስጥ በፍሎሪዳ ውስጥ ከፍተኛው ቁጥር 18 በመቶ ብቻ ሲሆን 2 በመቶ ብቻ ነው. በአንዳንድ ግዛቶች 36 በመቶ ሊደርስ ይችላል.

ባለቤቱ, ዕዳውን ለማስመለስ እና ዕዳውን ለመክፈል የተወሰነ ጊዜ አለው. በድጋሚ, ይህ በጥያቄው ክልል ላይ የሚመረኮዝ ነው, ነገር ግን የድነት ጊዜው ከስድስት እስከ 36 ወራት ሊደርስ ይችላል. ባለቤቱ በመዋጮ መስኮት ውስጥ ቀረጥ እና ወለድ የማይከፍል ከሆነ, በንብረቱ ላይ የመክታቱ መብት ሊኖርዎት ይችላል.

የግብር ተመራጭ ሰርቲፊኬቶች ላይ የመጠቀም ጥቅሞች

የግብር ተጠያቂነት ምስክር ወረቀቶች ተጓዳኝ ኢንቨስትመንት የሚያደርጉባቸው በርካታ ነጥቦች አሉ. በመጀመሪያ እነዚህ ኢንቨስትመንት ዝቅተኛ የመግቢያ ዋጋ ይኖራቸዋል. በጨረታ ላይ የግዢ ቅጣቶች የምስክር ወረቀቶችን ከጥቂት መቶ ዶላሮች ጋር መግዛት ይችሉ ይሆናል. ይህ መጠን ከሌሎች የጋራ ኩባንያዎች ጋር ሲነጻጸር አነስተኛ መጠን ያለው ካፒታል አነስተኛ ሲሆን ይህም እዳ ለመግዛት $ 5,000 ወይም 10,000 ዶላር ሊያወጣ ይችላል.

አነስተኛውን የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት በተጨማሪም በበርካታ የግብር ተጠያቂነት ሰርተፊኬቶች ላይ ካፒታል ለማስፋፋት ያስችላል. ይህም በተለያዩ የቤቶች ገበያዎች ውስጥ የሚገኙ የምስክር ወረቀቶችን በንብረት ንብረት መደብ ውስጥ ልዩነት እንዲፈጥሩ ያስችልዎታል. ብዙውን ጊዜ ትልቅ ነገሮችን ለማግኘት ጨረታ ማግኘት አስቸጋሪ አይደለም. የሚቀጥለው ጨረታ ቅደም ተከተሉን መቼ እንደሚያወጣ ለማወቅ በማረጋገጫ ሰርተፊኬት ለመጫወት የሚፈልጉትን የካውንቲ መስሪያ ቤት በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ.

ምናልባትም የኢንቨስትመንት አመለካከትን በተመጣጣኝ ዋጋ መፈፀም በቋሚነት ተመላሽ የማግኘት ዕድል ነው .

በአክሲዮኖች እና በጋራ ኩባንያዎች መካከል የሚገኙት ለውጦች የሚለኩት በገቢያ ውስጥ በሚንቀሳቀሱ እንቅስቃሴዎች ነው. በግብር ጥገኛ የምስክር ወረቀቶች, ተመላሾች ለእርስዎ በተከፈለዎት የወለድ መጠን ይቀረፃሉ. ከፍተኛ ከፍተኛ የወለድ መጠንን ባለው የክፍለ ግብይት የምስክር ወረቀት የሚይዙ ከሆነ, የእርስዎ ኢንቬስትመንት ከፍተኛ ትርፍ ሊሰጥ ይችላል.

የታክስ ወረቀቶች የምስክር ወረቀቶች አደጋ አያጋጥማቸውም

ልክ እንደሌላው ማንኛውም ኢንቬስትመንት የግብር ተጠያቂነት ምስክር ወረቀቶች የተወሰኑ አደጋዎችን ያመጣሉ. ሊጠብቁ ከሚገባ አንድ ትልቅ አንድ የግብይት ዋጋ ከተቀነሰበት መጠን ያነሰ ለንብረት የግብር ምስክር ወረቀቶች ነው. በእንደዚህ ያለ ሁኔታ ውስጥ, ባለቤቱ የመክፈል ፍላጎት የለውም.

በተጨማሪም ባለቤቱ ገንዘቡ ምንም ይሁን ምን ቤቱን እንደማይመልሰው የተወረሰ አደጋ አለ. የንብረት መያዣ (ንብረቱ) ንብረቱን ለመውሰድ ያስችልዎታል ነገር ግን የሕግ ክፍያዎች በጣም ውድ ሊሆኑ ይችላሉ.

አንዴ ባለቤትነት ከተያዘ በኋላ ቤቱን ለመጠገንና ለመልበስ ተጨማሪ ወጪዎችን ሊከፍሉ ይችላሉ. ከርዕሰ-ጉዳዩ በፊት ሊነሱ የሚችሉ ማናቸውንም ሌሎች ተያያዥ ጉዳዮች ወይም አቤቱታዎች ካለወን ወለድ ማድረግም ችግር ሊሆን ይችላል.

የታክስ ግዴታዎች በአብዛኛው ከዋለ ጊዜው በኋላ የሚወድቀው የማለፊያ ቀን አላቸው. የአግልግሎት ውልዎ ጊዜ ካለፈ በኋላ ምንም አይነት ያልተከፈለ ቀረጥ ሊሰበስቡ አይችሉም ምክንያቱም የእርሱ መብቶች እንደ አገናኝ አገናኝ ባለቤት ረዘም ላለ ጊዜ ይረዝማል. መብቶችዎን ለማስጠበቅ ማንኛውንም ቀጣይ ጥምረቶች መግዛት ያስፈልግዎታል; አለበለዚያ ሌላ ባለሃብት በንብረቱ ላይ ጥያቄ ማቅረብ ይችላል. ይህም አጠቃላይ የዋና ኢንቨስትመንት ያመጣልዎታል.

የትርጉም ትግል በጣም አስፈላጊ ነው

በግብር ተጠያቂነት ምስክር ወረቀቶች ላይ መዋዕለ ንዋያ ለማፍሰስ ካሰብዎት, ምርምርን ለማጣራት አይችሉም. የመግዣ ጊዜ ርዝመት ጨምሮ የስቴት ህጎች ስለክፍያ የግላዊነት ሰርቲፊኬቶች ምን እንደሆኑ ማወቅ, የግዢ ሰርቲፊኬትን የገዙትን እና ከፍተኛውን የወለድ ፍሰት መጠን ለባለቤትዎ ማሳወቅ የእርስዎ ሃላፊነት ምን እንደሆነ ማወቅ አለብዎት.

በተጨማሪም ለግዢ ጨረታ ምን ያህል የታክስ ቅጅነት የምስክር ወረቀቶች ምን ያህል እንደሚሸጡ እና ከሌሎች ኢንቨስተሮች ጋር ለሚወዳደርዎት ውድድር ምን ያህል እንደሚወዳሉ ለመረዳት ምርምር የሚያደርጉትን ልዩ የገበያ ሁኔታ ማወቅ ይኖርብዎታል. በመጨረሻም, የትራፊክ እዳዎችዎን ወይም የግድግዳዊ ፍቃድ ወረቀቶችዎ ለመሙላት ሊያግዙ የሚችሉበትን ሁኔታ ለመወሰን የኢንቨስትመንት ስትራቴጂዎን ይመልከቱ. ምን እየሰሩ እንደሆኑ ማወቅ ማወቅ የክብደቱ አንድ አካል ነው. እንዲሁም ከኋላው ያለውን "ለምን" መረዳት አለብዎት.