የንብረት ባለቤትነት ፍቺ
በሚሞቱበት ጊዜ እርስዎ በባለቤትነትዎ ላይ የንብረት ንብረት ተመርኩዘው በየትኛው የባለቤትነትዎ አይነት እና በንብረት ላይ የተጻፈ መሆኑን ይወሰናል.
ግለሰባዊ ባለቤትነት
በህይወት ያለዎትን ህጋዊነት የሌላቸው የጋራ ባለቤቶችን ንብረት ስምዎ ላይ ከተጠቀሙ በንብረቱ ላይ ሲሞቱ የእርዳታ ማረጋገጫ ይጠይቃል.
ከሞቱ በኋላ ሂሳቡን ለመዳረስ ወይም ንብረትዎን ወደ መኖሪያ መኖሪያው ባለቤት ማስተላለፍ ማንም ሕጋዊ ሰው የለውም - ይህን ማድረግ የሚችሉት እርስዎ ብቻ ነዎት አሁን እርስዎ ነዎት.
በሥራ ድርጊቶች ወይም ሂሳቦች JTWROS, POD, TOD እና ITF ላይ የመዳንን መብት ያመለክታሉ. JTWROS ማለት "ከጥገኝነት መብት ጋር የተያያዙ ተከራዮች" ማለት ነው. POD እና TOD ትርጉሙ "ለሞት በሚዳርግ ጊዜ" እና "ወደሞት መተላለፍ" ይተረጉመዋል. ITF ማለት "ለ." በቋሚነት በሂሳብ መዝገብ ላይ የተመሰረቱት የተረጂዎችን መብት ነው.
በተከራይ ኩባንያ ተከራይና አከራይ
እንደጋራ ተከራይ ከሌሎች ባለንብረቶች ጋር የጋራ ንብረት ካጋጠመዎት ድርሻዎን ማስተላለፍ የእውነታ ማረጋገጫ ይጠይቃል. በጋራ የሚኖሩ ተከራዮች በህይወት ዘመናቸው እና ከሞቱ በኋላ ፍቃዳቸውን ወይም ንብረታቸውን በጅማሬያቸው የማስተላለፍ መብት አላቸው.
ከሞቱት በኋላ የግል ንብረትዎ ምን ይደረጋል?
የፍርድ ቤት ዳኛ አንድ ግለሰብ ወይም ተቋም የእርስዎን የንብረት ተወካይ ወኪል ወይም አስፈፃሚ ሆኖ እንዲሾም እና በችሎት ሂደቱ አማካኝነት ንብረትዎን እንዲያስተዳድሩ ይሾማል.
ይህ በተለምዶ እርስዎ በመረጡት ፍቃድ የተሰጠው ሰው ነው. በአንዳንድ የክልል ፍ / ቤቶች የፍርድ ቤት ምስክርነት ( የፍርድ ቤት) ዳኛ, የእራስዎን ስም ወይም ተከራይ በጋራ የሚያገኙትን ንብረት ለመያዝ የግል ተወካይ ወይም አስፈፃሚውን ህጋዊ ስልጣን ይሰጣል.
የግለሰብ ተወካይ መሾሙ ትክክለኛ ጊዜ ከአንዱ ሃገር እስከ ክፍለ ሀገር ሊለያይ የሚችል እና ከጥቂት ቀናት እስከ ወራትም ሆነ ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል.
በምታፈሉበት ጊዜ ያላችሁት የግል ንብረት ምን ይሆናል?
የእናንተን ንብረት በርስዎ የመጨረሻ ፍቃድ እና ቃል ኪዳኖች ላይ በመቆጣጠር ቁጥጥር ይደረግበታል. አለበለዚያ የእርሰዎ ባለቤትነት በርስዎ ግዛት እና በንብረት ባለቤትነትዎ ወይም በተጨባጭ የግል ንብረቶች የሚገኙበት የሌሎች ግዛቶች ሁኔታ ቁጥጥር ይደረግበታል. እነዚህ ህጎች በተለመደው ባልተፈቀደ የትዳር ጓደኛዎና ለልጆችዎ, ከዚያም ከቅርብ ርቀት ዘመዶች ጋር እንደሚሄዱ ያስገድዳል.
Probate ን ማስወገድን Revocable Living Trust መጠቀም
ቤተሰቦችዎ ወደ እርስዎ የባንክ ሂሳቦች እና ሌሎች ንብረቶች ያለ ፍተሻ ፍ / ቤት ጣልቃ ገብነት እንዲያገኙ ከፈለጉ, ነገር ግን በንብረትዎ ላይ የማትረፍ መብት ያላቸው የጋራ ባለቤቶችን ስለማክበር ቅሬታዎን ያስረክቡ, ህገወጥ የሆነ የመተማመን መተማመን ማዘጋጀት ያስቡበት.
ይህ ከሁለቱም ዓለም እጅግ ምርጥ ነው - በህይወት ሳሉ የእርስዎ ሀብቶች እና የእርስዎ ብቻ ናቸው. በዚህ ንብረት ላይ ያለዎትን እምነት ካጡ በኋላ ቢሞቱ - የባለቤትነት እውቂያውን ባለቤትነት በማስተላለፍ - የእርስዎ ተተኪ ሃላፊ ወዲያውኑ ሊጎበኝ ይችላል.
የእርስዎ ተተኪ ሃላፊ በራስ መተማመን የማትችል ከሆነ እራስዎን ወደ ባለዎ ጫማዎች ለመሄድ ስም ይሰጥዎታል.
ማሳሰቢያ: የስቴትና የአካባቢ ህጎች በተደጋጋሚነት ይለወጣሉ, እና ከላይ ያለው መረጃ በጣም የቅርብ ጊዜ ለውጦችን ሊያያንፀባርቅ ይችላል. የሚያሳስቡዎት ነገሮች ካሉ እባክዎ አሁን የህግ ምክር አገልግሎት ጠበቃ ያማክሩ. በዚህ ጽሑፍ የተካተተው መረጃ የሕግ ምክር አይደለም , እንዲሁም ለህጋዊ የሆነ ምክር አይደለም.