ሁለተኛ ቤት ለመግዛት ከመነሳትዎ በፊት, እርስዎ አስቸኳይ ውሳኔ ከማድረግ የሚያግድዎት የመጠባበቂያ ቦታዎች ሊኖሩዎት ይችላሉ. በተለይም ሁለተኛውን ቤት የሚገዙ ባለሀብቶች ብቻ የፋይናንስ አመለካከቶች ካጋጠሙ, በጣም ትልቅ ዋጋ ያለው መሆኑን ማወቅ ይችላሉ. የወለድ ምጣኔዎች ዝቅተኛ በሚሆኑበት ጊዜ, ከፍተኛ-ክፍያ ያለውን የመኪና ክፍያ ለመክፈል ከቻሉ, ለሁለተኛ ጊዜ የመኖሪያ ቤት ሊሰጡ ይችላሉ. እርስዎ በአደገኛ ሁኔታ መጓዝ ካልቻሉ እና ይህን ቤት በተመጣጣኝ ዋጋ ባለው ዋጋ ቤት ለማግኘት እየፈለጉ ነው.
ደረጃ 1: ቦታዎን ይገንዘቡ
የሽያጭ የዋጋ ዋጋ በመጀመሪያ ላይ ወሳኝ እርምጃ መውሰድ ነው, እና ዋጋም ክብደት ቢያስከትል, የሁለተኛ ቤት መግዛትን ውሳኔ የሚወስነው ሁልጊዜ አይደለም. ለምሳሌ ያህል, በባህር ዳርቻ በሚኖሩ የእረፍት ማሳያ ቤቶች ላይ ልብዎን ካዘጋጁ, ለምሳሌ, በሃዋይ ደሴት, ለግማሽ ሚሊዩን በውሃ ላይ አንድ ገዝ ቤት መግዛት እንደማይችሉ ትንሽ ያስገርምዎት ይሆናል. የሚቻለውን ያህል ብቸኛው ቦታ በፑና አቅራቢያ የሚገኝ ከሆነና ብዙ ዝናብ በሚኖርበት ቦታ ለመኖር የማይፈልጉ ከሆነ በዚያች ደሴት ላይ ያደረጉት ፍለጋ አልቋል.
ቦታ በንብረት አከባቢ የማሽከርከር ምክንያት ነው. ለዚህም ነው የማንውን ሥፍራ, ሥፍራ, ሥፍራ በተደጋጋሚ ብዙ ጊዜ የሰማችሁት. ከአሁኑ ቤትዎ በአጭር ርቀት ውስጥ ሁለተኛ ቤት መግዛትን መወሰን አለብዎት ወይም በባቡር ሲጓዙ ወይም እዚያ ለመጓዝ በሞሉ. ለጊዜው, እኛን ለመከታተል Scotty የለም.
ሁለተኛውን ቤት ለመጠቀም ምን ያህል እቅድ ማውጣት እዛው ላይ በቦታው ላይ ቀጥተኛ ተጽእኖ ይኖረዋል.
በሳምንቱ መጨረሻ ወደ ማረፊያ ቤት ከሄዱ, ብዙውን ጊዜ ይህ ቤት በቀላሉ በሚጓዙበት ርቀት ላይ እንዲሆን ይፈልጋሉ. ሁለተኛው ቤት በዓመት ሁለት ለቤተሰብ ሽርሽር ከሆነ ከሁለተኛው ክፍለ ሀገር ወይም አገር ሊኖር ይችላል.
ደረጃ 2: የቤቱን ዓይነት ይወስኑ
ለሁለተኛ ቤት ለመግዛት ሊመርጡ የሚችሉበት ቤት ዓይነት ቦታን ሊያካትት ይችላል.
ለምሳሌ, በተራሮች ላይ ቤት ለመግዛት ካሰቡ በጣም በተመጣጣኝ ዋጋ ላይ በሚሊዮኖች ለሚቆጠሩት የከፍተኛ ደረጃ የበረዶ ሸርተቴ ሽርሽር ማእከሎች ጥቃቅን ግቢዎች ናቸው. በውቅያኖስ ላይ የተጣበቀ የውቅያኖስ ፊት ለፊት ከፈለክ, ትንሽ ትንሽ ሸክም እንኳ ካሰብከው የበለጠ ዋጋ ያስወጣል. አስፈሪው እውነት ዛሬ ባለው ኢኮኖሚ ውስጥ ለውድያን እይታ ምት ማቆየት ያስፈልግዎታል.
በአገሪቱ ውስጥ ያለው ቤት በበርካታ ሰዎች ባልዲ ዝርዝር ውስጥ ይገኛል. ምናልባት በእርሻ መንገድ እና በድብቅ በበሩ ጀርባ ላይ የሚገኝ የእርሻ መሬት ወይም ጸጥ ያለ ቤት? ወይስ ሐይቅ ላይ ያለ ቤት? ወይስ ብዙ ላይ ማስቀመጥ የምትችሉ ሞጁል ቤት / የተገነባ ቤት?
ምናልባትም ተጨማሪ ኮምፓየር ወይም የእርሻ ሥራን ወይም ጥገናን ለመምረጥ ስለሚችሉ የኮንዶ ወይም የከተማ ማዘጋጃ ቤት የበለጠ ቅጥያዎ ሊሆን ይችላል. ኮንትራክተሮች የመንገድ መራመድ እና የመኖር አኗኗር ይሰጣሉ, ይህም የተወሰኑ ተከራይ ባለቤቶች ከሁለተኛ ቤትዎ ሲወጡ የበለጠ ደህንነት ይሰማቸዋል.
ደረጃ 3: የሽያጭ ዋጋዎን ይገንዘቡ
በራሳቸው ላይ የሚጣደፉ ገዢዎች በአጠቃላይ በጠቅላላው ታላቅነት ይጠፋሉ, ወይም የከፍተኛ-ገደብ ገደብ አልጡም, ለሁለተኛ ቤት መግዛታቸውን ለመክፈል ፍቃደኛ የሆነ ከፍተኛ መጠን አላቸው. ሁለተኛው ቤት ለመግዛት የሚፈልጉ ብዙ ገዢዎች ያንን ግዢ ለመቆጣጠር ያስባሉ.
ብድር ለመውሰድ ምክንያቱ አንዱ ምክንያት እንደ ወለድ እና የንብረት ግብር የመሳሰሉ የግብር ቅነሳን ይጨምራል.
ግዢውን ለመፈፀም ካሰቡ, ከፍተኛው የዋጋ ወለድዎ በወለድ መጠን ላይ ተፅዕኖ ያሳድርዎታል, እና የንብረት ወለድዎ መጠን (ተጨማሪ ግብሮች, ወዘተ) በሽያጭ ዋጋዎ ላይ የበለጠ ተጽዕኖ ሊያሳርፍዎት ይችላል. የኪራይ ክፍያ መክፈል የሚችሉበት አንድ መንገድ ለማወቅ መቻል ያለበት በእያንዳንዱ የክፍያ ጊዜ ውስጥ ያንን ገንዘብ ወደ የቁጠባ ሂሳብ መጨመር መጀመር ነው. በርስዎ በጀት ላይ ምቾት ካልሆነ እና ባትሪ ከሆነ, የመጓጓዣ ማጠራቀሚያ ይዘው እንዲቀመጡልዎ መንገዱ ተቀባይነት ይኖረዋል. ኤክስፐርቶች የመጠባበቂያ ክሬዲት ቢያንስ ለ 6 ወራት ይመከራሉ.
መፈለግ ከጀመሩ ባቀረቡት የዋጋ ተመን ውስጥ ጥቂት ቤቶች ለመሸጥ የሚፈልጉ ከሆነ አንድ እና ሁለት ደረጃዎችን እንደገና ለመገምገም ጊዜው አሁን ነው. ከእሱ የሚጠበቁ ነገሮችን ማስተካከል ሊያስፈልግዎ ይችላል.
ሌላ የተለየ አካባቢ ወይም ሌላ ዓይነት ቤት ይምረጡ. ባጀትዎን አልፈቀደ ብዬ አስተውላለሁ.
ደረጃ 4: የንብረት ቆጣሪ መፈለግ
ማንኛውንም የንብረት አከፋፋይ አይደለም. አሁን የአጎትህ ጆርጅን ከሽቦ ድብድ ላይ ለማባረር እና ሁለተኛ ቤት ለመግዛት እንዲረዳህ መጠየቅ አይኖርብህም. ሊገዙበት በሚፈልጉበት ቦታ ገዢዎችን የሚወክል የክልል የንብረት ተወካይ ይምረጡ. የአካባቢው ተወካይ በአካባቢው ውስጥ ውድ ዋጋና ዕውቀት ሊኖረው ይገባል.
ተወካዩ በቂ የሆኑ ግብይቶችን እንዳጠናቀቀ እና ከተገመዱ ደንበኞች ግምገማዎችን ማዘጋጀት እንደሚችል ያረጋግጡ.
በተጨማሪም, የዝርዝሩ ተወካይ ከልብ ለእርስዎ ፍላጐት እንደሚኖረው አድርገው አያስቡ, ወይም የዝርዝሩ ተወካዩ ለእንደዚህ አይነት መንገድ ይሰጥዎታል ብሎ ስለሚያስብ ስህተት አይሥሩ. ይህ ማለት በንግዱ ውስጥ ምንም ስነ-ኢቲካል ተወካዮች የሉም ማለት አይደለም ምክንያቱም በየትኛውም ሙያ ውስጥ እንደ ንግድ ሥራ አስጨናቂ ወኪሎች አሉ, ነገር ግን በማንኛውም መንገድ, ቅርፅ ወይም አቀራረብ ሊሆኑ የሚችል ኢ-አማክታዊ ወኪሎች እንዲፈልጉ ይፈልጋሉ? ምናልባት አይደለም.
ደረጃ 5: የቅድመ-ትዕዛዝ ደብዳቤ ደህንነት ይጠብቁ
በአካባቢዎ የሚገኝ የንብረት ተወካይ ድርጅት የአካባቢውን ባንኩን ሊጠቁምዎ ይችላል. አበዳሪውን ሲጠቀሙ እና የዝርዝሩ ተወካይ እንዲያውቁት ካደረጉ በቅናሽዎ ይሻሉ. እርስዎ ለራስዎ ገንዘብ በቤትዎ ለመጠቀም ሊፈልጉ ይችላሉ, ነገር ግን የሚመርጡት ባለአደራዎ በአካባቢው ሊበክል ይችላል. እና, አንድ ያልታወቀ ብድር ጣቢያው አንድ ቅናሽ በሚያስገቡበት ወቅት እድሎችዎን የሚጎዳ ከሆነ ለምን ያንን አጋጣሚ ይቀጥሉ?
ብዙ የሽያጭ ወኪሎች ደንበኞቻቸው ያለ ቅድመ እውቅና ደብዳቤ ያለፈቃድ እና ያለፈቃድ ብድር ካለ ቅናሽ እንዲደርሳቸው ይመክራሉ. የሞርጌጅ ማመልከቻን በመስመር ላይ መሙላት ይችሉ እንደሆነ ይጠይቁ. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ከሀገሬው አበዳሪ ጋር በአካል ለመገናኘት አያስፈልግዎትም.
እንዲሁም በአካባቢው ያለን አበዳሪን በመጠቀም አበዳሪው በአካባቢያቸው ካሉት የገበያ መመዘኛዎች ውስጥ ምርምር ለማውጣት እድሉ ይጨምራል. ከቤት ሠቀላው ጋር በመተዋወቅ ቤትን ለመገመት በአካባቢው የተካነ የአመልካች ተወላጅ ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው. አንዳንድ "የመስመር ላይ" ብድር ተከራዮች ከትክፍል ውጭ ጠቋሚዎች ጋር ይደባለቃሉ, እና ግዢዎን ሊያስነቅፍ የሚችል ዝቅተኛ ግምት ያለው መንገድ ይህ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.