እንደ FSBO እንደ ተወካይ ለቤት ውስጥ ሽያጭ ጠቃሚ ምክሮች
እያንዳንዱ ሻጭ በባለቤትነት ለመሸጥ እጩ አይደለም, ነገር ግን ገበያው ትክክለኛ ከሆነ, ያንን ስራ የበለጠ ቀላል ያደርገዋል. ሊከሰት ከሚችለው ሁሉ የከፋው በጣም አነስተኛ ነው እና ከቤት ፍተሻ በኋላ ከድርሻዎች ጋር አለመግባባት ሊያጋጥምዎት ይችላል.
በተጨማሪም, እያንዳንዱ ሻጭ በባለቤትነት ለመሸጥ በተሳካ ሁኔታ መሸጥ አይቻልም. ለምሳሌ, ናሽናል ናሙና ማሕበር (Realty Association of Realtors) እንደዘገቡት በባለቤቶች በአብዛኛው የሚሸጡት በአብዛኛው በንብረት ተወካይ ነው. የዚህ ምክንያቱ ዋነኛ ምክንያት አብዛኛዎቹ የቤት ገዢዎች በንብረት ተወካይ ነው. ሌሎች ምክንያቶች ደግሞ አንድ ቤት የሚሸጡ ባለቤቶች አንድን ቤት ለመሸጥ ትክክለኛውን ዋጋ ለመጨበጥ እና ብዙውን ጊዜ የግብይት እውቀት እና ድርድር
በባለቤትዎ ሽያጭ እንዴት እንደሚደረግ ጠቃሚ ምክሮች እነሆ:
በባለቤቶች ቤት የሚሸጥ ገንዘብ ስንት ነው?
- ለመሸጥ ቤትን ዋጋ መስጠት የክፍል ውስጣዊ ይዘት, የከፊል ምርምር, እና የገበያ ጊዜን በከፊል ያካትታል. በተመጣጣኝ ሽያጭ ውስጥ ዋጋ እና በአስቸኳይ ቅናሾች ማግኘት አለብዎት.
- በማንኛውም ጊዜ በተወካዩ ዋጋ ላይ ተመስርተው ሊደገፉ አይችሉም ምክንያቱም አንዳንድ ጊዜ ወኪሎች ከፍ ያለ ዋጋ ዝርዝርን ይወስዳሉ ምክንያቱም የንግድዎን ከሽላቃዎች ለማራቅ. በሌላ አነጋገር, ዝርዝሩን ለማግኘት አንድ ነገር ይናገሩ ይሆናል. ተመጣጣኝ ሽያጭዎችን ለመላክ ርእስ ኩባንያ ይጠይቁ.
- ይሁን እንጂ, በሻጩ ትልቁን ስህተት ለመምታት እና ቤቱን በትክክል ሳያስከፍሉ, ምክንያቱም በገበያው ውስጥ ከሁለት እስከ ሶስት ሳምንታት በጣም ወሳኝ ነው. የግዢዎች ፍላጎት በጣም ከፍተኛ ሆኖ ሲገኝ ነው.
ለቤት ሲሸጥ ቤትዎን ለመሸጥ ማዘጋጀት
ባልተለመዱ አልጋዎች ውስጥ ቤቶችን የሚሸጡበት ቀናት, በመጠምጠዣ ውስጥ እቃዎች እና መጫወቻዎች ሁሉ ተበታትነው ይገኛሉ. የዛሬዎቹ ቤቶች ቆሻሻና ሞዴል ከመኖሪያ ቤት ጋር ተመሳሳይ መሆን አለባቸው. ማንም በዚያ ሰው አይኖርም.
- ቤትዎን ለሽያጭ ለማዘጋጀት ከመጀመርዎ በፊት ከማያውቋቸው ሰዎች ቤት ይጠይቁ. ከእርስዎ አባሪ የበለጠ ይወገዳል, ለማገዝ ጓደኛን ይጠይቁ. በቤትዎ ውስጥ እንዲራዘም እና ጉድለቶች እንዲለዩ ይጠይቋት.
- ለማሻሻያዎች ገንዘብ ማውጣትን, የማይሰራውን ነገር ማስተካከል እና ትርፍዎን ለማሻሻል ከመሸጥዎ በፊት ጥገና ማድረግ. በጣም ብዙ ገንዘብ አትስጥ! ለሻጮች አንድ ትልቁ ውድቀት ለፍተሻው የማይከፈለው ጥገና ገንዘብ በጣም ብዙ ነው.
- የቤት ውስጥ ስፖርትን ኃይል አቅልለህ አትመልከት . አሁን ባለው ገንዘብ በመሸጥ ወይም ሙሉ በሙሉ በመሸጥ መካከል ያለውን ልዩነት ሊያመለክት ይችላል. የቤት አጭበርባሪዎችን ለመቅጠር አቅም ከሌለብዎ ቢያንስ ብዙ የቤት እቃዎን ያስወግዱ. አብዛኛዎቹ ሽያጮች 50% ያሎቻቸውን ነገሮች ሊያደርጉ ይችላሉ.
- በቤት ውስጥ የቤት እንስሳት የራሱ የራሱ የሆኑ ተፈታታች ሁኔታዎች አሉት. የቤት እንስሳት ኑሮን በሚኖርበት ቤት መሸጥ አስቸጋሪ ነው . በመኖሪያ ቤታችሁ የቤት እንስሳትን ለማሳየት በጣም አስቸጋሪ ነው እና በትርዒቶች ወቅት የቤት እንስሶቻችሁን ከገዢዎች ይለያሉ.
ቤትን ለሽያጭ በማቅረብ ለሽያጭ ማሰራጨት
አንድን ኤጀንት በመቅጠርዎ በሚቆጥሩት ገንዘብ ሁሉ በማስታወቂያ ላይ አንድ ትልቅ ነገር ያጠፋሉ.
የታለመላቸውን ታዳሚዎችዎን ይወቁ እና መልዕክቱን በተወሰኑ ዒላማ አደራጅዎች ያግኙ. ዛሬ ያሉ የቤት ውስጥ ገዢዎች ለሽያጭ በሚውል ቤት ውስጥ ኢንተርኔት ላይ ይመለከቱታል.
- ከእነዚህ ፎቶግራፎች, ከተወሰኑ የህትመት የህትመት ማስታወቂያዎች, በቀጥታ ደብዳቤ, እና በራሪ ወረቀቶች ወደ ተስተናገዱ ጉብኝቶች ከብዙዎች ወይም ከሁሉም እነዚህን የግብይት ምክሮች ይምረጡ.
- ሁሉም የሽያጭ ግብዓት ስልክዎ እንዲደውል እና ትራፊክ ወደ ቤትዎ እንዲጨምር ማድረግ አለበት. ያስታውሱ ቤትዎን መስመር ላይ ለመሸጥ እየሞከሩ እንዳልሆኑ, ገዢዎችን ወደ ውስጥ ለማስገባት እየፈለጉ ነው.
- ከሽርሽርዎች ጋር በማስተካከል, ለገዢዎች ማበረታቻዎችን እና የገዢ ግብረመልስን በማግኘት የገቢዎችን ስህተት ያቱ.
- ወቅታዊ የሽያጭ ዋጋዎች ልዩ አቀራረብን ይጠይቃሉ. በጸደይ ወቅት የሚሸጡበት መንገድ በክረምት ከመሸጥ በጣም የተለየ ነው . በአብዛኛው የአገሪቱ ክፍሎች በሚያዝያ ወር የእርስዎን መኖሪያ ቤት በገበያ ለማስቀመጥ ምርጥ ወር ነው.
- ወኪሎችን ለመሸጥ ተልዕኮ ለመወሰን ከወሰኑ, ቤት በማይኖሩበት ጊዜ በአቅራቢያዎች በቀላሉ ሊደርሱባቸው በሚችሉበት ቦታ ላይ የቁልፍ ሳጥን ማስቀመጥ ይፈልጋሉ.
- እንዴት ክፍት ቤት እንዴት እንደሚይዙ እነዚህን ጠቃሚ ምክሮች ይከተሉ, እና በአንዳንድ አካባቢዎች, ቅዳሜ እሁዶች ልክ እንደ እሑድ በሰፊው ይታወቃሉ. HGTV ወደ ማመን ሊያመራህ ቢችልም, እያንዳንዱ ቤት ለጉብኝት ተስማሚ አይደለም ማለት አይደለም. በከፍተኛ ትራፊክ ቦታዎች ውስጥ የሚገኙ ቤቶች በጣም ጥሩ ናቸው.
- ምናባዊ ጉብኝት ለመምታት ጥሩ ፎቶግራፍ አንሺ ይያዙ. እንዲሁም የአውሮፕላን ፎቶግራፊን ይመልከቱ እና በማሸማቂያ ቁሳቁሶችዎ ውስጥ ምናባዊውን አገናኝ አገናኝ ያስተዋውቁ.
- ከገበያዎ ጋር የገዢ ገዢዎች ዒላማን ያስቡ እና ቤትን ለማሳየት የአንድ ገዢ ተወካይን ለመሳብ ተጨማሪ የካሳ ክፍያዎችን ያቅርቡ. አስታውሱ, አብዛኛዎቹ ገዢዎች ወኪል አላቸው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.