የሒሳብ አሠራሩ ታላቁ የኢኮኖሚ ውድቀት አስከትሏል
የአማራጭ ዘዴ ታሪካዊ የሂሳብ አያያዝ ሂደትን ይባላል. በዋናዎቹ ደረጃዎች ላይ የንብረቱ እሴት በመጽሐፎቹ ላይ ያስቀምጠዋል.
ይህ ማለት የመኪናዎን ዋጋማነት ዋጋ እንደማስወጣት ነው.
እንዴት እንደሚሰራ
በእያንዳንዱ የበጀት አመት አንድ ኩባንያ በሂሳብ መግለጫዎቹ ውስጥ እያንዳንዱ እሴት ምን ያህል ዋጋ እንደሚኖረው ማሳወቅ አለበት. ነጋዴዎች ብዙውን ጊዜ ያንን አይነት ንብረት የሚገዙ እና የሚሸጡ ከሆነ የገበያ ዋጋን ለመለካት በቀላሉ ለሒሳብ ባለሙያዎች ቀላል ነው.
ለዚህ ጥሩ ምሳሌ የ 10 ዓመት የአባልነት መዝገብ ነው . የሂሳብ ሹሙ በንብረቱ ላይ በተጠቀሰው ዋጋ መሰረት እቃውን ይወክላል. በዓመቱ ውስጥ የአመቱ ገቢ መጠን ሲጨምር, የሂሳብ ሹሙ ማስታወሻውን ዋጋ መወሰን አለበት. ባንኩ የሚይዘው ማስታወሻ እንደ አዲስ ማስታወሻ ወለዱን አይከፍልም. ካምፓኒው የማስያዣ ገንዘቡን ከተሸጠ የሚከፍለው ገንዘብ ይከፍልበታል. የግምጃ ቤት ሰነድች ዋጋዎች በእያንዳንዱ የስራ ቀን በፋይናንስ መገናኛዎች ውስጥ ይታተማሉ.
ለገበያ ማመልከት አስቸጋሪ ስለሆነ ንብረት በጣም ከባድ ነው. ንብረቱ ሊሸጥ ቢችል መቆጣጠሪያው ምን ያህል ዋጋ እንደሚሆን መገምገም አለበት. አንድ ምሳሌ የቤት መግዛት ነው.
ኩባንያው ወደ ሌላ ባንክ ከተሸጠው የሒሳብ አከፋፈል ምን ያህል ዋጋ እንደሚኖረው ማወቅ አለበት. ይህም የሚሆነው ተበዳሪው ሁሉንም ክፍያዎች በሚሰራበት መንገድ ላይ ነው.
የሚታወቁ ንብረቶች ዋጋን ለመገመት ተቆጣጣሪው ከሁለት ሌሎች ዘዴዎች መምረጥ ይችላል. የመጀመሪያው የተፈጥሮ አደጋ ዘዴ ይባላል.
እሴቱ ዋና እሴቱ ዋጋ እንደሌለው የሚጣጣም መሆኑን ያካትታል. ለቤት ብድር ሂሳቡ የሂሳብ ባለሙያው የብድር ብድር ውጤቱን ይመለከታል. ነጥቡ ዝቅተኛ ከሆነ, የሞርጌጅ ሂሳብ መክፈል የማይችልበት ዕድል ይኖራል. የሂሳብ ሹሙ ዋናውን ዋጋ የሚቀበለው ከተበዳው አደጋ ነባሪው ዋጋውን ይቀንሳል.
ሁለተኛው ዘዴ የወለድ ተመን አደጋ ተብሎ ይጠራል. ከንብረቶች ጋር ሲነፃፀር የንብረትን እሴት ያካትታል. ለምሳሌ, እሴቱ የሽያጭ ቃል ነው ይላል . የወለድ መጠን ከፍ ባለበት ጊዜ, ማስያዣው መታየት አለበት. ይህ የሆነው ተለዋዋጭ ገዢዎች ዝቅተኛ ተመላሽ ለሚሰጠው ቦንድ መክፈል ስለሚችሉ ነው. ሆኖም ግን ለዚሁ የማጓጓዣ ገንዘብ የለም. በዚህ ምክንያት የሂሳብ ሠራተኛው በሂሳብ መዝገብ ላይ ተመስርተው በማስያዣ ገንዘቡ ይጀምራል. በመደበኛው እና በድህረታ ብድር ደረጃ በሚወሰነው መሰረት የብድር ወለዱን ዋጋ ይቀንሳል.
እቃዎች እና ጥቅሞች
ገበያ ላይ ማመልከት የንብረት ዋጋ አሁን ያለውን ትክክለኛ ምስል ይሰጣል. ኢንቨስተሮች የኩባንያው እሴት ዋጋ ቢስ እንደሆነ ማወቅ አለባቸው. አለበለዚያ ኩባንያው እውነተኛ ትርፍ የእኛን ዋጋ ይይዛል.
ለምሳሌ, ለገበያ ማመሳከሪያ ምልክት ማድረጊያ የቁጠባ እና የብድር ቀውስ መከልከል ሊሆን ይችላል.
በ 1970 ዎቹ እና 1980 ዎቹ ውስጥ ባንኮች ታሪካዊ የሂሳብ አያያዝን ተጠቅመዋል. የዋጋቸውን የቤቶች ኪራይ ዋጋ በዋስትና ይይዛሉ. ንብረቱን ሲሸጡ ይህን ዋጋ ዘምነዋል.
እ.ኤ.አ. 1986 ላይ የነዳጅ ዋጋዎች ሲወገዱ , በቴክሳስ ከተማ ያጠራቀመው ገንዘብ እና ብድርም ያጣው ንብረትም ቀንሷል. ነገር ግን ባንኮቹ በመነሻዎቻቸው ላይ ዋጋውን በኦርጅናል ዋጋው ውስጥ አስቀመጡ. ይህም ባንኮች ከገንዘብ የተሻለ መልክ ያላቸው ይመስላሉ. ባንኮች ውርወ ንዋይ ማሽቆልቆልን እያወገዘ ነበር.
ገበያ ላይ ምልክት ማድረጉ ኢኮኖሚው ሲሰናከል አደገኛ ነው . ሁሉም የንብረት ዋጋዎች እያሽቆለቆሉ ሲሄዱ ኩባንያዎች በድንገት ዋጋቸውን ያጣሉ. በዚህም ምክንያት ብዙ የንግድ ተቋማት ወደ መክፈል ይደርሳሉ. የኢኮኖሚ ዕድገቱ አሰቃቂ ሁኔታን የሚያባብሰው ወደታች ሽንፈት ይወርዳል.
ለምሳሌ, ለገበያ ማሻሻያ ምልክት ምልክት የሆነውን ታላቁን የኢኮኖሚ ቀውስ ያባብሰዋል . የፌደራል ተጠሪ (Reserve Federal Bank of America) ለገበያ ማመልከት ለበርካታ የባንክ ዕዳዎች ተጠያቂ ነው.
ብዙ ባንኮች ሀብታቸውን ካወደሙ በኃላ ለንግድ ስራ ተገድደዋል. በ 1938 ፕሬዝዳንት ሮዝቬልት የፌዴሬኑን ምክር የወሰደ እና ሰርዝ.
በ 2008 የፋይናንስ ችግር
ለገበያ በሂሳብ መዝገብ ላይ ምልክት ማድረግ እ.ኤ.አ. በ 2008 የተከሰተው የገንዘብ ቀውስ የጨለመ ሊሆን ይችላል. በመጀመሪያ, ባንኮች የቤቶች ዋጋ በሚጠይቁበት ዋጋ ላይ ከፍተኛ ዋጋ አስነስቷል. በሃብት እና ሃላፊነቶች መካከል ያለውን ሚዛን ለመጠበቅ ሲሉ የተበደሩ ብድሮችን ቁጥር ለመጨመር ተጣጣሙ. ብዙ ብድግትን ለመሸጥ ሲሉ በድምፅ ብድር ላይ ተጣብቀዋል. በውጤቱም, በጥቅሉ አነስተኛ ንዑስ ብድር ላይ ተጭነዋል. ይህ ከተለመደባቸው መንገዶች ውስጥ አንዱ የሞባይል ቀውስ ያስከተለ ነው .
ሁለተኛው ችግር የተከሰተው የንብረት ዋጋዎች ሲወገዱ ነው. በሂሳብ አጣሩ ውስጥ አስገዳጅ ባንኮች ለገበያ ለማመልከት ማርገብያ ያድርጉ. በአሁኑ ጊዜ ባንኮቻቸው ከዕቃዎቻቸው የበለጠ አለመሆናቸውን ለማረጋገጥ አነስተኛ ገንዘብ መክፈል አለባቸው. ለገበያ ማመልከት ማርቢያ ቤቶች በሚፈጠሩበት ጊዜ የቤቶች አረፋ እና የተዘበራረቁ የቤት ዋጋዎች ከፍ እንዲል አድርገዋል.
በ 2009 የዩኤስ የፋይናንስ ደረጃዎች ደረጃዎች ቦርድ ምልክቱን ለገበያ የሂሳብ አያያዝ ደንብ አሽቆለቆለ. ይህ እገዳ በባንኮች ላይ የ MBS እሴቶችን በመፃሕፍቶቻቸው ላይ እንዲቆይ አስችሏቸዋል. በተጨባጭ ግን እሴቶቹ በከፍተኛ ሁኔታ ተቀነሱ.
ባንኮቹ ዋጋቸውን ለማጣራት ከተገደዱ, ነባሩን ነባራዊ ውህዶቻቸውን ደንቦች እንዲቀነሱ አድርጓቸዋል. የቢኤስኤስ ዋጋ የተወሰነ ደረጃ ላይ ሲደርስ ውሎቻቸው ከአበዲታ የነፍስ ወከፍ ዋስትና ሽፋን ይጠበቃል. ይህም በዓለም ላይ ያሉትን ትላልቅ የባንክ ተቋማት በሙሉ አጠፋቸው.
እንዴት ተጽእኖ የሚያሳድርብዎት
የገቢያ ተግዲሮት ሇማዴረግ ማመሌከትዎ ገንዘብዎን ሇመቆጣጠር ይረዳሌዎታሌ. የጡረታዎን ፖርትፎሊዮ በየወሩ የወቅቱን እሴት ለመመዝገብ ይገምግሙ.
በዓመት አንድ ወይም ሁለት ጊዜ ከገንዘብ አያማሽ ጋር የተያያዙትን የእርሶን ይዞታዎች እንደገና ለማዛመድ ይነጋገሩ. ከተፈለገው ንብረት ምደባ ጋር የተጣጣሙ መሆናቸውን ያረጋግጡ. ከተለያዩ የልጅ ታጣዎች መካከል ጥቅሞችን ለማስቀጠል አስፈላጊ ነው.