እርስዎ ከመዋዕለ ነዋይዎ በፊት ያድርጉት ምርምር
አንድ ምሳሌ ይኸውልዎት.
በ 2005 (እ.አ.አ.) 401 (k) ካሳ መክፈል እና ሁሉንም ቤት ውስጥ አስቀምጠዋል ይሉ ይበሉ. በሪል እስቴት ውስጥ 100 ከመቶ የሚሆኑት ብዛታቸው የማይበዛ ይሆን ነበር. በዚህም ምክንያት የቤቶች ዋጋ ዋጋ እያሽቆለቆለ በ 2008 እኩል ጠፍተዋል. በምትኩ የእራስዎ እኩል መጠን በእሴት አክሲዮኖች, ቦንዶች እና የቤት እኩልነት መጠን እኩል እድልዎ ነበር, 30 በመቶ ብቻ ነበር የሚይዎት.
የንብረት ምደባ ሞዴሎች
ለእያንዳንዱ እሴት ምን ያህል መክፈል አለብዎት? በሶስት ምክንያቶች ላይ ይመረኮዛል:
- የኢንቨስትመንት ግቦችዎ - ለጡረታ, ለጡረታ, ወይም ጡረታ ለመውሰድ እቅድ ማውጣት አለብዎት?
- የጊዜ ሰቅ ምን ያህል ጊዜ ነው?
- አደጋን መቻቻል - ኢንቬስትሜንትዎን እያወቁ ሲቆዩ, ለረጅም ጊዜ ሲከፍሉ, ከፍተኛ ሪተርን ያገኛሉ.
እዚህ ምሳሌዎች እነሆ:
| የኢንቨስትመንት ግቦች | ሰዓት ሆረስዮን | አደጋን መቻቻል |
|---|---|---|
| የጡረታ ዕቅድ | ረዥም | ከፍተኛ |
| ለድፍ ክፍያ መቆጠብ | አጭር | ዝቅተኛ |
| ጡረታ ወጥቷል | ረዥም | ዝቅተኛ |
የእርስዎ ግቦች, የጊዜ ሰቅ, እና አደጋ ተጋላጭነት እርስዎ መጠቀም ያለብዎትን ሞዴል ይወስናሉ.
ከፍተኛ ተመላሽ ለማግኘት ከፍተኛ አደጋን መታዘዛቸውን ከተቀበሉ ተጨማሪ አክሲዮን እና የጋራ ገንዘቦችን ያስቀምጣሉ. ለአደጋ ተጋላጭ የሆኑ ሰዎች የመቻቻልን ሁኔታ ይይዛሉ. የማይችሉት ችግር ያለባቸው, ወይም በሚቀጥለው ዓመት ገንዘባቸውን የሚያስፈልጋቸው ተጨማሪ ገንዘብ ሊኖራቸው ይገባል.
ረጅም የጊዜ ገደብ ካላችሁ, እቤትዎ ተጨማሪ ነገሮችን ለመጨመር እና እያደጉ ለመቆየት ይችላሉ.
እስከ 2008 ድረስ የኢኮኖሚ ቀውስ የቤቶች ዋጋ ዝቅተኛ ነው. የአጭር የጊዜ ገደብ ካለዎት ወደ እስር ወይም ተጨማሪ ጥሬ ገንዘብ ይጨምሩ.
የንብረት ክፍል
እያንዳንዱ የንብረት ክፍል በተለያየ የተጋላጭነት እና ሽልማት ደረጃ ይሰጣል. በጣም ሶስት በጣም የተለመዱ የባለቤትነት ደረጃዎች እነሆ;
- ጥሬ ገንዘብ: በጣም አደገኛ ነው, ግን የዋጋ ግሽትን ካስወገዱ በኋላ ተመላሽ ውጤቱ አሉታዊ ነው. የመገበያያ ገንዘብ እና የገንዘብ ተቀማጭ የምስክር ወረቀቶች በዚህ ምድብ ውስጥ ናቸው.
- ቦንዶች : ብዙ ዓይነቶች ቢበዛ, ሁሉም ግን ሁሉም የገቢ ኢንቨስትመንት ናቸው . እጅግ በጣም አስተማማኝ የሆነው የዩናይትድ ስቴትስ የገንዘብ ዱቤቶች ናቸው. 100 በመቶው በፌዴራል መንግስት የተረጋገጡ ሲሆን ጥሬ ገንዘብ በጥሬ ገንዘብ ከፍተኛ ጥሬ ገንዘብ ይሰጣሉ. የክፍለ ሃገር እና ከተማ ማዘጋጃ ቤቶች በተወሰነ ደረጃ የበለጠ አደጋ እና ሽልማት ይሰጣሉ. የኮርፖሬሽን ቦንዶች ከፍተኛ መመለስን ያመጣል, ነገር ግን ለእነሱ ቀለሞችን ለማስገባት ትልቅ አደጋም አለዎት. ይህ በተለይ ለክፍል ማስያኖች እውነት ነው. በተጨማሪም አለምአቀፍ ቦንዶች, አዳዲስ ገበያዎችን እና የቤት ውስጥ ጭምር መመልከት አለብዎት.
- አክሲዮኖች : ከመዋዕለ ንዋይዎ 100 በመቶ ሊያጡት ስለሚችሉ, ከሚመቱ ጥምረቶች የበለጠ አደጋ ያላቸው ናቸው. ከጊዜ በኋላ አክሲዮኖች ከፍተኛ ትርፍ እና ከፍተኛ የዋጋ ግሽበትን ያራዝማሉ. በአክሲዮኖች ውስጥ, ካፒታላይዜሽን ምን ያህል ትልቅ በሆነ መልኩ የተመሰረተ ሶስት ንዑስ ምድቦች አሉ- አነስተኛ አቢይ , መካከለኛ እና ከፍተኛ አቢይ . እንደ ጥራጣ አሮጌዎች, በአለም አቀፍ እና በመታየት ላይ ያሉ የገበያ አክሲዮኖች እና በቤት ውስጥ ሊኖርዎት ይገባል.
እርስዎም የሚከተሉትን ማገናዘብ ያለብዎት ሌሎች ብዙ ክፍሎች አሉ:
- ሪል ሪል እስቴት-ይህ በቤትዎ ውስጥ እኩልነትን ያካትታል, ይህም ምክኒያት በቢዩሲቲ ውስጥ ብዙዎቹ የፋይናንስ አማካሪዎች አይቆጠሩም. ነገር ግን ዋጋው ሊከሽፍበት ይችላል. ካስወገዱ ሁሉንም የእርስዎ ኢንቨስትመንት ያጣሉ. በተጨማሪም በዚህ ከፍተኛ የንብረት መደብ ውስጥ በጣም ብዙ እንዲኖርዎ ያስገድድዎታል.
- ተለዋዋጭ -እነዚህ ከፍተኛ ተጋላጭነት እና ተመልሰዋል. ከመዋዕለ ንዋይ ይልቅ እርስዎ የበለጠ ሊያጡ ይችላሉ.
- ሸቀጦች : ብዙ ዓይነቶች ስለሆኑ የተለያዩ አደጋዎች ሊለያዩ ይችላሉ. ይሁን እንጂ አብዛኛዎቹ ባለሀብቶች የነዳጅ ዘይት ጋር የተያያዘ የጋራ መጠቀሚያ ድርሻ አላቸው. አቅርቦቱ እየተመናመነ ይሄዳል. በወር ከ 10 በመቶ በላይ መሰጠት የለብዎትም.
- የምንገበያዩ ዶላር ለረጅም ጊዜ ሲቀንስ, እንደ ዩሮ የመሳሰሉት የውጭ ምንዛሪ ያላቸው ንብረቶች መኖራቸው ጥሩ ነው. በዶላር ላይ ከሚመጣው ትርፍ ለመከላከል ይከላከልልዎታል. ለምሳሌ, ዶላሩ ደካማ ከሆነ ዩሮ ብርቱ ጠንካራ ነው . ሁለቱ ድብልቅ ኢኮኖሚዎች ተመሳሳይ እሴት ናቸው, ስለዚህ በሀገር ውስጥ ገበያ ውስጥ ይወዳደራሉ .
ስትራቴጂካዊ እና ታታታዊ የንብረት ምደባ
የእርስዎ ግቦች, የጊዜ ሰቅ, እና የመቻቻል አደጋዎች የእርስዎን የስትራቴጂክ ንብረት ንብረት ምደባ ይወስናሉ. አንዴ በስትራቴጂክ ምደባዎ ላይ ከወሰኑ በኋላ, የንብረቶችዎን መቶኛ በእያንዳንዱ ንብረት ደረጃ ላይ አንድ አይነት ይቀራል. ግቦችህ, የጊዜ ሰሌፎች, ወይም የአደጋ እይታን ካላሻሻሉ በስተቀር የእርስዎን ስልታዊ ምደባ አይቀይርም. ከስድስት እስከ አሥራ ሁለት ወር ውስጥ የእርስዎን ፖርትፎሊዮ ይገመግማል. የታቀዱ የንብረት ምደባዎችዎን እንደገና ለማግኘት ወደ የተለያዩ የንብረት ክፍሎች መደመር ወይም መቀነስ ሊኖርብዎት ይችላል. አክሲዮኖች 20 በመቶ ሲጨመሩ ከፍ ያለ አክሲዮን ይይዛሉ . አንዳንዶቹን ለመሸጥ እና ቦንዶችን መግዛት አለብዎ.
የስትራቴጂክ ምደባዎን መለወጥ የሚችሉበት ጊዜ ምሳሌ እዚህ አለ. አብዛኛዎቹ ባለሀብቶች በ 2008 (እ.አ.አ) የገንዘብ ቀውስ ከተጋለጡ በኋላ የመታገላቸው ችግር ይታያል እስከዚያ ድረስ አብዛኛው ሰዎች ከፍተኛ ውድመት አልደረሰባቸውም. እነሱ ዳግመኛ አይከፍላቸውም. የእርስዎ ስትራቴጂክ ምደባ ዕድሜዎ እንደ እድሜዎ ይለዋወጣል, እና የጊዜ ገደብዎ አጭር ይሆናል.
የትዕዛዝ እሴት ምደባ ለውጦች የገበያ ሁኔታዎችን ለመለወጥ በፖርትፎሊዮዎ ዳግመኛ ያስተካክሉ. ተጨማሪ ተሳትፎ ይጠይቃል እና አደጋ ላይ ይጥላል. ለምሳሌ, እ.ኤ.አ. በ 2014 እና 2015 ላይ የነዳጅ ዋጋዎች ሲቀንሱ የሽምግልና ምደባ በጣም ዝቅተኛ ሸቀጦች ሊሆኑ ይችላሉ. ባለሃብቱ ዋጋው ወደ ታች ሊመለስ እንደሚችል ያስብ ነበር. ልምድ ያላቸው ባሇሃብቶች ብቻ የቃሌን የተመሇከቱ ንብረቶችን መሞከር አሇባቸው.
በጥቅሉ: ከቢዝነስ ዞን የሚገኝ ትርፍ ጥሩ የጋራ ፈንድ ምረጥ የጋራ ፈንድ ከዕቃዎች ጋር? | ግለሰብ ነጋዴዎች አክሲዮኖችን እንዴት ይገዛሉ?