ብዙ ሰዎች የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ለማሻሻል ትክክለኛውን ሰዓት ይገረማሉ. በንዳደሩ ላይ ተጨማሪ ወጪዎች አሉ, እናም የርስዎን ብድር (ብድር) ማሻሻል አለብዎት ወይም ላለመመለስ የመዘጋጃ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም ሊታዘዙዋቸው የሚችሉ የተለዩ የቁጥጥር መመሪያዎች አሉ. የንብረት መያዣ ሂሳብዎን ለመክፈል አስቸጋሪ ጊዜ ካጋጠምዎ, መልሶ ማካካሻ ወርሃዊ ክፍያዎን በመቀነስ ሊረዳዎ ይችላል. ገንዘቡ ገንዘብን ይቆጥብልዎ, ወርሃዊ ክፍያዎችዎን ዝቅ ያደርጋሉ እንዲሁም በጀትዎ ውስጥ ነጻ ቦታ ያስቀምጣል.
01 ደንብ 1-የእርስዎን ደረጃ እና የእርስዎ ውሎች ይመልከቱ
02 ደንብ ቁጥር 2 የብድር ጊዜያችንን ከግምት ውስጥ ማስገባት
ከተቻለ ለብድርዎ ተጨማሪ ጊዜ እንዳይጨመር የእርስዎን የንብረት መያዣ ብድር መስጠት አለብዎት. ከሠላሳ ዓመት ብድር ጋር ሲነጻጸሩ የሚከፍሉትን መጠን ይጨምረዋል, ይህም አጠር ያለ የብድር ርዝመት በመምረጥ ነው. የብድር ወለቱን የበለጠ በይፋ የሚከፍሉት በብድርዎ ላይ ወለድ ይከፍላሉ. ለሠላሳ ዓመት ብድር ካፀዱ ክፍያዎን ዝቅ ያደርጋሉ, ነገር ግን የተበዳሪዎ ርዝመት በጣም ይጨምሩታል. ይህ ለረጅም ጊዜ የበለጠ ፍላጎት እንዲከፍሉ ያደርጋል. ከተቻለ ወደ አንድ አስር ወይም አስራ አምስት ዓመት ብድር መስጠት.
03 ደ "ርት 3: ከቤትዎ ውስጥ እኩልነትን አትስጡ
ብዙውን ጊዜ ሰዎች በድጋሜ ሲጣሩ የቤታቸውን እኩልነት ለመጥቀስ ይሞክራሉ. እነዚህ ሰዎች የቤት ውስጥ ማሻሻያዎችን, ሌሎች ዕዳዎችን ለመክፈል ወይም ለሠርግ ወይም ለኮሌጅ ትምህርት ገንዘብን ሊጠቀሙ ይችላሉ. እኩልነትዎን ሲያነሱ የብድሩ ህይወት እየጨመረ ሲሆን የሚከፍሉት የወለድ መጠን ይጨምራል. በእርስዎ ኢንቬስትመንት ላይ ገንዘብ እያጣሩ ነው. ክሬዲት ካርድን ለመክፈል ገንዘቡን ከተጠቀሙ ቤትዎን አደጋ ላይ ካደረሱ, ክፍያ መፈጸም የማያስችልዎ ከሆነ. ይህ በጣም አደገኛ ደረጃ ነው ምክንያቱም ብዙ ሰዎች በአብዛኛው በጥቂት ዓመታት ውስጥ በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ስለሚገኙ ነው. በመኖሪያ ቤት ዋጋዎች ተለዋዋጭ እሴት በመተጣጠፍ በንብረትዎ ላይ በሃብት ውስጥ ሊኖሩ ይችላሉ. እኩልነትዎን ካነሱ እንደገና PMI በቤትዎ ላይ መክፈል ይኖርብዎታል. በቤትዎ ውስጥ እኩልነት ከተዉት, ለወደፊትም ሆነ ለወደፊቱ ገንዘብዎን እየጠበቁ ነው.
04 ደ "ብ 4: ወደ ኤር ኤም ኤ ያማክሩ
በርስዎ ሞርጌጅ ክፍያ ላይ ገንዘብን ለማዳን እንደገና ካላሳወቁ , ሊስተካከሉ ከሚችሉ የሞርጌጅ ሂሳብ ጋር ከመሄድ ይልቅ ዝቅተኛ ዋጋ እንዳገኙ ያረጋግጡ. ሊደረስበት የሚችል የዋጋ ሂሳብ በጥቂት አመታት ውስጥ ከፍ ወዳለ ከፍተኛ የወለድ መጠን ጋር ያስተካክላል, ይህም የክፍያዎን መጠን ከፍ ያደርገዋል. ይህን ካደረጉ ስለ የወለድ ተመኖች መጠን መጨነቅ አለብዎት. በዝቅተኛ ፍጥነት መቆለፊያን ብዙ ገንዘብ ለረጅም ጊዜ ይቆጥራሉ. በአሁኑ ሰዓት ክፍያዎች በጣም ዝቅተኛ ናቸው, እናም እነዚህን ዝቅተኛ ተመኖች በሀሳብ ማስተካከያ የሚደረገውን የወለድ ተመን በመጠባበቅ ሞኝነት ይሆናል.
05 ኛው ደንብ 5: ከአዲሱ ብድርዎ ጋር የበለጠ ተስማሚዎች ስለመሆናቸው እርግጠኛ ይሁኑ
የብድር ወለድ እና የወለድ መጠን ከማየትም በተጨማሪ, ጥሩውን ህትመት በጥንቃቄ ማንበብ እና ቃላቱ ተቀባይነት ያላቸው እና ጥሩ መሆናቸውን ያረጋግጡ. ለክፍያው ከተዘገዩ ምን እንደሚከሰት ይወቁ. የተለያዩ ኩባንያዎች ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች ወይም የፍላጐት መጨመርዎን ጨምሮ የተለያዩ ቅጣቶችን ሊያወጡ ይችላሉ. ቤትዎ ወደ መሬቱ ከመግባቱ በፊት ምን ያህል ጊዜ እንዳሎት ይወቁ. እንዲሁም የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች ካለ ያግኙ. አንዳንድ አበዳሪዎች ብድሩን ቀደም ብለው ለተቀነሱ ዓመታት እንዲከፍሉ አይፈቅዱም ወይም ለመበቀያ ክፍያው ተጨማሪ ክፍያዎች ላይሰጡ ይችላሉ. እርስዎ እንደገና ከማንጣዎ በፊት እነዚህን ሁሉ ነገሮች መመልከት በጣም አስፈላጊ ነው. እንዲሁም ደንቦቹ ለእርስዎ ተስማሚ መሆናቸውን ለማረጋገጥ ከአንድ በላይ ቅናሾች እንዲኖርዎ ይረዳል.
እንዲሁም የቤትዎን ዋጋ ከ 80 ፐርየን በላይ ካልከፈለ ያለዎት የንብረት ዋጋ ( PMI) ወይም ሌላ የኢንሹራንስ አማራጮች ላይ የማይካተቱ መሆንዎን ያረጋግጡ. አንዳንድ የሞርጌጅ ኩባንያዎች እነዚህን እነዚህን ያስፈልገዋል ወይም ይጨምራሉ እና የእነዚህን አስፈላጊ ያልሆኑ አገልግሎቶችን በመክፈል የእርስዎን የቤቶች ክፍያ ይከፍላሉ.