እያንዳንዱ ሁኔታ ከሽርሽር ግብር መክፈል ልዩ ነው
በጃሊን ፑል , ጠበቃ
የአጭር አከፋፈል የግብርን እቃዎች እየፈለጉ ከሆነ, ሁሉም ሻጭ ከአጭር ጊዜ በኋላ ሁሉም የእርዳታ ክፍያ አይኖርባቸውም. ይሁን እንጂ የግብር አሠሪው ቁልፍ ለውጥ በመኖሪያ ቤትዎቻቸው ላይ ተጨማሪ ብድር ለሚሰጧቸው በሚሊዮን ለሚቆጠሩ የቤት ውስጥ ነጋዴዎች ከቤታቸው የበለጠ ዋጋ ያለው ነው. እነዚህ እቃዎች አሉታዊ ፍትሐዊነት አላቸው - በኮሎምብያነ-ፍስቃ- ነጭነት -በተፈጠረ ሁኔታ ወይንም በውሃ ውስጥ ነው. በ 2007 መጀመሪያ ላይ መጽሃፎቹ ላይ የሚወጣው ህገ-ወጥ የሆኑትን አንዳንድ ጥቅማጥቅሞች የሚያረካ እና ለሌሎች ምንም ፋይዳ የለውም.
የንብረት መቤዠት ብድር የእርዳታ እገዳ ህግ
ይህ እረፍቱ እንዴት እንደሚሰራ ነው. ሴላ ሽለርስ ያለችበትን ያለ ክፍፍል ክፍፍል በመደወል በአደገኛ አጫጭር አጭር ሽያጭ ውስጥ መኖሪያዋን ትለቅ ይሆናል እንበል. ወይም ደግሞ አበዳሪ ኩባንያው መኖሪያውን ስለሚገድል ከዚያም ለሽያጭ ይከፍላል. በአጠቃላይ, የግብር ከፋዩ የስልክ ቁጥር በ 1040 ቅጽ ላይ በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ይቅር ማለትን እንዲሰጥ ይጠይቃል. ምንም ተጨማሪ የለም. የዱቤ መላኪያ ክፍያ የእዳ ተጎጂነት አዋጅ በ 2007 እንደ እዝላ ለቤት ቤት ተከራዮች እስከ $ 2,000,000 የተሰረዘ ዕዳ እንዲካተት የሚያስችለውን አገልግሎት ያካትታል.
ሴላ ሁለት ዓይነት ቅድመ ሁኔታዎችን ካሟላት ብቻ (ስሴቲት) ታክሶችን ብቻ አያካትትም-
- ለዋለዋ ብድር የሚሰጠው ገንዘብ ዋነኛ መኖሪያዋ ማለትም በአመት ውስጥ አብዛኛውን ጊዜ የምትኖርበትን ቦታ ማለት ነው.
- ለመኖሪያ ቤቷ ዋና መኖሪያዋን ለመግዛትና ለመገንባት ዕዳውን ትከፍላለች.
በአጭር ሽያጭ ያበቃ ዕዳ
ገንዘቡን እሷን ለማሻሻል ከመጠቀም በስተቀር ሳላ የቤት ብድር ብድር ወይም ገንዘብ አልወጣም የሞርጌጅ ሪሲንጌሽንስ ምንም እፎይታ የለም.
አበዳሪዋ በእረፍት ጊዜ ቤቶች እና በሌላ ሁለተኛ መኖሪያ ቤቶች ወይም በኪራይ ቤቶች ላይ ዕዳዎች ይቅር ከተባለ ሌላ መልካም ህትመትን ይከለክላል.
ከረጅም ጊዜ በላይ ደንቦች በአጠቃላይ ተበዳሪዎች በ 1040 ቅጾች ላይ ይቅር የተባሉ ብድሮችን ሪፖርት ማድረግ አለባቸው, ልክ ከደመወዝና ከሚመጡ ኢንቨስትመንቶች ጋር ተመሳሳይ ነው. እንደየ ደመወዝ ምንጮች ላይ ለሚገኙ ገቢዎች የተከፈለ ውስጣዊ የገቢ አገልግሎት ቀረጥ ክፍያ መጠን ነው.
አንዳንዶቹ እዳዎች ለቀጣይ ቀረጥ ክፍያ ይሰጡ ነበር. ሕጉ በጥንቃቄ የተወሰኑ የተለዩ ክፍሎችን ለይቶ ይጠቅሳል. የመክሰር ውሳኔዎችን እና ኪሳራዎችን ያካትታሉ.
በተሰረዘው የዕዳ ግብር ላይ የማይካተቱ
ለየት ያለ ሁኔታ በ 2007 በወጣበት ጊዜ ውስጥ ዕዳው ከተቀነሰበት ወይም ከተሰረዘበት ጊዜ ጀምሮ ዕዳው /
- የብድር ማስተካከያዎች
- ግጨባዎች
- በብርቱካን ፋንታ የሚሰሩ ተግባሮች
- አጭር ሽያጮች
ይህ የመጨረሻው ምድብ ለባለባለድርጅቱ ቃለ መጠይቅ ሲሆን - ከአበዳሪው ፈቃድ ጋር - ለተጣራ የሽያጭ ዋጋ (አጠቃላይ የሽያጭ ዋጋ የህግ ክፍያዎች, የሽሬጣኞች ኮሚሽን እና ሌሎች ወጪዎች) ሁሉንም ያልተከፈለ እዳን ለመሸፈን በቂ አይደለም.
በታክስ ከሊንጎ, ገለልተኛው የ QPRI ወጪዎች ለዋና ዋናው የመኖሪያ ቤት እዳነት አጭር ናቸው. ይህም ማለት ዋና ባለቤቶቻቸውን ለመግዛት, ለመገንባት, ወይም ለማሻሻል በባለቤቶች የተጣሉ ብድሮች ማለት ነው. እና መኖሪያዎቹ ለዕዳዎች ዋስትና ነው.
በመዋለ ሕንጻ መልሶ ማደራጀት እና በ QPRI በኩል ለተጣለመ እዳ የሚቀነስ ውዝፍ እገዳ አለው. እዚህ ግን እፎይታ እናገኛለን, ነገር ግን የቀድሞ ብድር ተቆራጩ ብድር ብቻ ነው, ከማሻሻያ በፊት.
ሌላው ተግቶ መነሳቱ የቤት ኪራይ ዋጋውን ከተጠቀሙባቸው የቤት ባለቤቶች የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት (ብድር) የማጣቀሻ ስራን ለመንከባከብ የማይችሉ የቤት ባለቤቶችን ለመደገፍ አይጠቀሙም. ይልቁንም, ክሬዲት ካርድ ዕዳ , የትምህርት ክፍያ, የህክምና ወጪ, ወይም ሌሎች ወጪዎችን ለመክፈል ገንዘቡን ይጠቀሙ ነበር.
ለአጭር ሽያጭ በተሰረዘው እዳ ላይ የቀረበው ቀረጥ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች በካሊፎርኒያ ሕግ ኮድ የፍትሐ ብሔር 580e ምክንያት ነው. ወደ ካሊፎርኒያ አጭር ሽያጭ ለመድረስ የሚቻልበት መንገድ በሌሎች ግዛቶች ውስጥ አጫጭር ሽያጭን የሚገዙ ህጎችን በተመለከተ ልዩ ነው. የእፎይታው አካል የተወሰነው ባንኮች ለሽያጭ ከተዘጉ በኋላ ገበያውን እንዲከታተሉ አይፈቀድላቸውም.
በተጨማሪ, ያቀረቡት ዕዳ የፌዴራል ጉዳይ ብቻ አይደለም. ከእራስዎ ሁኔታ ጋር የሚተገበር የግብር አከባቢ ሁኔታን ለማወቅ የራስዎን ሁኔታ ማጣራት ይኖርብዎታል. ለምሳሌ, የፈጣሪዎች ቀረጥ ካውንስል አብዛኛዎቹን የቤት ባለቤቶች በማካተት በካሊፎርኒያ ውስጥ አንድ ደብዳቤ አውጥቷል.
እንዲሁም በ 2018 እስከሚቀጥለው ድረስ ለማራዘም በሂደት ላይ ያለ ዕዳ ቢኖርም ኮንግፌ የዝቅተኛ እቃ የእርዳታ እዳትን ለማራዘም እንደሚቀጥል የሚገልፅ ምንም አይነት ማረጋገጫ የለም.
ጁሊያን ብሎክ በሉ አርሞንት, ኒው ዮርክ ውስጥ የታክስ ጠበቃ ነው
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት ውስጥ ባለሙያ መግዛትን