ለግሉ የብድር ዋስትና ቢከፍሉ ይከፍልዎታል
ዝቅተኛ የታወቀ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ከሞተ ከሞርጌጅዎ የሚከፍለው ዓይነት ነው. በሌላ አነጋገር ለጥቂት የመሞት እድል አነስተኛ የአረቦን ክፍያ ይከፍላሉ. በህይወት ኢንሹራንስ ፖሊሲ አማካኝነት የተሻለ ጥበቃ ሊያገኙ ይችላሉ. ብዙ ሰው የሚያዛባው የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ብድር ወጭውን ለመክፈል በሚፈልግበት ጊዜ አበዳሪው ዋስትና ያለው ዓይነት ነው. Nonsensicle, ነገር ግን የግል የብድር መድን (ኢንሹራንስ) ኢንሹራንስዎን ለአበዳሪዎ ያረጋግጣል.
ለምንድን ነው ለግሉ የብድር ዋስትና?
ብዙ ብድር ሊወርሱ የብድር ወለድ ኢንሹራንስ ይወስዳሉ. ይህ ማለት ተበዳሪው ከሽያጩ ዋጋ ከ 20 በመቶ ያነሰ ነው. ተበዳሪው እዳውን ዝቅ ሲያደርግ ለአደጋው አደጋ ላይ ይጥላል. ስለዚህ አበዳሪው ነባሪን ለመድን ሽፋን ይፈልጋል.
የጡረታ ዋስትና ኩባንያ አይመርጡም እናም premiums መደራደር አይችሉም. አሜሪካን የሚመስለው, ነገር ግን 80% ብድር (LTV) የላቀ ብድር ሲኖርዎ ይሄ የሚሆነው ነው.
ምን ያህል 20 በመቶ ያነሱ አይመስሉም
ለምሳሌ, በ $ 200,000 ቤት ውስጥ 5 በመቶ ካስረከቡ እና የንብረት መያዣ ክፍያዎን ማቆም አቁመዋል, የሞርጌጅ ኢንሹራንስ የእርስዎን አበዳሪ 30,000 ዶላር ለመክፈል ያላስቀመጥዎት 15% የሆነውን 30,000 ዶላር ይከፍላል. ይህ ከተጣራ በኋላ ነው.
ለፋይናንስ መድን እንዲሁ የፌደራል አስተዳደር አስተዳደር (ኤፍኤ) ለሞባይል ኢንሹራንስ ከፍ ያለ ክፍያ ከፍለው ብቻ አይደለም, ነገር ግን ከዋናዎ, ወለድዎ, የዋስትናዎ ወለድ እና ግብሮች ጋር ወርሃዊ ፕሪሚየም ይከፍላሉ.
የግል የብድር ዕዳ እንዴት ይሰረዝ?
የርስዎ እዳ (ሃብት) ከ 20% በላይ ከፍ ብሎ ከሆነ, የንብረት መያዣ (ብድር )ዎን ወይም አድናቆትዎን በመክፈል, PMI ን መክፈል ለማቆም ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. የመጀመሪያው ደረጃ ወደ እርስዎ አበዳሪ (ብድር) መደወል እና የግል የብድር መግቻዎን እንዴት ማስቀረት እንደሚችሉ ይጠይቁ.
አበዳሪው የኩንትራት ቦታዎ አስተማማኝና ከ 20 በመቶ ያልበለጠ መሆኑን ያረጋግጣል. ለብቻ ግምገማው እንዲከፍሉ በመጠየቅ ያንን ማስረጃ ያገኝልዎታል . ምርምር ሲመርጡ ወይም የጥቅሱ ዋጋ እርስዎ የሚያስከፍሉት መጠን ላይ ድምጽ አይሰጥዎትም, ነገር ግን በአጠቃላይ, ዋጋዎች ከ $ 350 እስከ $ 500 ድረስ ዋጋ ያላቸው ናቸው.
FHA ደንቦች የተለያዩ ናቸው. የ FHA ብድር ካሎት, የንብረት ተወካይዎን ከ 78% በኦርጂናል የሽያጭ ዋጋዎ መክፈል ይኖርብዎታል. አድናቆትህ የፍትሃዊነትህን ጥንካሬ ከፍ ቢያደርግም ምንም ችግር የለውም. ዋናውን የወለድ ምጣኔን መቀነስ ያስፈልግዎታል.
ለግል የብድር ዋስትና ከመክፈል እንዴት መክሰስ እንደሚቻል
የግል የብድር መድን እንዳይከፍሉ ብዙ መንገዶች አሉ.
ለእነዚህ መስፈርቶች ብቁ ላይሆኑ ይችላሉ, ወይም እነሱን መጠቀም ላይፈልጉ ይችላሉ.
- አዛውንቶች ከሆኑ, የግል የብድር መድን ባይኖር የ VA ብድር መውሰድ ይችላሉ.
- የእማማና የአባስ ባንክ መታ ማድረግ ከፈለጉ 20 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ማስቀመጥ ይችላሉ.
- ከፍተኛ የወለድ መጠን ሊከፍሉ ይችላሉ. አንዳንድ ጊዜ በተያዘለት የጊዜ ገደብ ውስጥ በወርዎ ክፍያዎ ላይ ያለው ልዩነት ለሞቲክ ኢንሹራንስ ከመክፈል ያነሰ ነው.
- የ 80/10/10 ብድር ጥሬ ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ. ይህም 10 በመቶ ቅናሽ ክፍያ, 80 በመቶ ለመጀመሪያ ጊዜ ብድር እና 10 በመቶ ሁለተኛ ብድሮችን ያካትታል .
- Fannie Mae በሚኖሩ በባንክ ባለቤቶች ቤት ውስጥ በ Fannie Mae የቀረበው የ HomePath ንብረቶች ማየት ይችላሉ.
- ባንክዎ እርስዎ ልዩ ብድር ሊሰጡዎ የሚችሉበት አስተማሪ ወይም ዶክተር ከሆኑ. አንዳንድ ጊዜ ለአስተማሪዎች እና ዶክተሮች ብድር የግል የብድር መድን አይጠየቁም.