የአዋቂ የብድር ስትራቴጂ ሀብታችሁ ሊጨምር ይችላል.
የገንዘብ አቅማቸው አነስተኛ ለሆኑ ወይም እዳቸውን ለመግዛት ዕዳ የመግዛት ፍላጎት ላላቸው ሰዎች, ከጡረታቸው በፊት ያለውን የብድር ዕዳ ለመክፈል ያቀዱት የዱቤ መቀነሻ እቅድ ብዙ ትርጉም ሊሰጥ ይችላል.
ነገር ግን ከፍተኛ ገቢ የሚያስገኙ ሥራዎችን ስላደረጉ ከፍተኛ ገቢ ያላቸው, ዕዳው ሁልጊዜ ጥንቃቄ የተሞላበት እና ከአንድ ሚሊዮን በላይ ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ መዋዕለ ንዋይ ሀብቶች ላይ እንዴት ሊኖሩ ይችላሉ? ለዚህ ቡድን, ጡረታ ከመውጣቱ በፊት ዕዳውን መክፈል ሊሆን የሚችል የበለጠው የፋይናንስ አቀራረብ ላይሆን ይችላል.
ከፍ ያለ ዋጋ ሲጨምር, ዕዳው በተለየ መልኩ ማሰብ ሊጀምሩ ይችላሉ. በማሰብ እና በማንቀሳቀስ - እንደ አንድ ኮርፖሬሽን የበለጠ. ኩባንያዎች የየሂሳብ ብድር መጠንን የሚመለከቱትን ነገር ይቆጣጠራሉ, እና ተገቢውን የብድር መጠን ለመያዝ ይሠራሉ ምክንያቱም ተለዋዋጭነት, የገንዘብ አቅም, ማሕበራት (ካፒታልን በመጨመር ተጨማሪ ገንዘብ ማግኘት መቻላቸው). (ከተበዳሪዎቹ), እና ከቀረጥ ጥቅሞች.
ልክ እንደ ኮርፖሬሽን ዕዳ መጠቀም
የገንዘብ እና የንብረት ሃብቶች እያጠራቀሙ ሲሄዱ ዕዳ እንደ መሣሪያ አድርገው ማሰብ ይጀምራሉ. ይህ ማለት በየትኛውም ወጪዎች ላይ ማስወገድን ከማተኮር ይልቅ እንዴት እንደሚጠቀሙበት መማር ማለት ነው.
ስለ ዕዳን እንዴት ማሰብ እንደሚቻል እና በፖስተር ቶማስ ጄንሰን የሊንክ እሴቱ-ሁለቱን አካላት እንዴት መቆጣጠር እንደሚቻል በተሰኘው መጽሐፍ ውስጥ ለግል ፋይናንስ ጠቃሚ ምክሮችን ማግኘት ይችላሉ. ቶም ከቺካጎ ዩኒቨርስቲ የ MBA ትምህርቱን አግኝቷል. የፔንሲልቬንያ ዩኒቨርሲቲ ኳታቶን ትምህርት ቤት ገብቷል, እና በርካታ የኢንቨስትመንት ነክ ማረጋገጫዎችን ይይዛል.
በኒው ዮርክ በሚካሄደው የኢንቨስትመንት ባንክ ውስጥ ሰርቷል, የኮርፖሬት ፋይናንሳዊ ጽንሰ-ሐሳቦችን ለግል ቁጠባ ወረቀቶች ለማቅረብ የተለየ ዘዴ ይጠቀማል.
በመጽሐፉ ውስጥ የሚከተሉትን ነገሮች ያብራራል:
- ለምን ያህል ገንዘብን ማስለቀቅ ጥቅም የለውም.
- ከቤተሰብ ደረጃ እሴቶችና ዕዳዎች መመልከት.
- በንብረት ላይ የተመሠረተ የብድር ፋሲሊቲ ማቋቋም ጥቅሞች (ይህም በመሠረቱ የፋይናንስ ሀብቶችን እንደ ተመሣሣይ ሂሳብ የሚቀየር).
- ታዲያ ዕዳ በዕዳ ክፍፍል ረገድ ብድር ሲመለከቱ, የእርስዎ የተጣራ ዋጋ እየጨመረ እንደመሆኑ መጠን ብዙ ዕዳን መጨመር ብቻ ሳይሆን ዕዳ ውስጥ መዘፈቅም ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
- ዕዳ ውስጥ መጠቀምን በተመለከተ ያለው ታክስ ጥቅማ ጥቅሞች በጡረታቸው ውስጥ ወጪዎችን ለመሸፈን.
ቶም በዴንቨር በ 2014 መናገራቸውን ሰማሁ እና እሱ በመጽሐፉ ውስጥ ያሉት ሃሳቦች በገንዘብዎ ላይ ለማሰብ ፍቃደኛ መሆንን በአንድ የፋይናንስ ኃላፊ (ዋና የፋይናንስ ኦፊሰር) የንግድ ሥራ ፋይናንስ.
በመጽሐፉ ውስጥ "ሁሉም ነገር እኩል, አነስተኛ የፍጥነት መጠን ያለው ፖርትፎሊፍ እዳ ያለብል ከፍተኛ ፍጥነት ካለው ከፍተኛ ፖርትፎሊዮ ይልቅ የተሻለ ነው."
በጡረታ ላይ ዕዳ
መጽሐፉ የተጣራ ከፍተኛ ብድር ለጡረታ ባልደረቦቻቸው በአዲሱ መንገድ ዕዳውን እንዳስተውል ረድቶኛል. ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ለጡረታ ለመዘጋጀት ብድር ከመስጠት ይልቅ ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ሀብቶችን ማሰማራት ይችላሉ.
አንደኛው አማራጭ የወለድ ክፍያን በመክፈል ምትክ ብድሮችን በመክፈል ምትክ ገንዘብ ሊከፈል ይችላል. ከዚያም ተጨማሪ ንብረቶችን ለማጠራቀም ተጨማሪ ገንዘብ ይጠቀሙ.
በተጨማሪም እንደ የቤት ውስጥ እኩልነት (ብድር) ብድር ወይም የተበደረው ፖርትፎሊዮ ብድር (ከዳግሬ ብድር ውስጥ ትንሽ የተለየ) በንብረት ላይ የተመሠረቱ ብድሮች መኪና ለመግዛት, ለድርጅቶች ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ, ለጎልማሳ ልጅ ለመርዳት, የልጅ የልጅ ትምህርት, ወይም ሁለተኛ ቤት መግዛት ይችላሉ. ለእነዚህ የብድር ዓይነቶች ያለው ጥቅም አንድ ጊዜ ካስቀመጧቸው ገንዘቡ በሚፈልጉበት ጊዜ ዝግጁ ነው. ይህ በተለምዶ የፋይናንስ የፋይናንስ አማራጮችን የሚከሰተውን የድካም አሠራር ሂደት ጊዜንና ተጨናፊውን ያስወግዳል.
ከፍተኛ ገቢ ካላችሁ, ከፍ ያለ የቤት ባለቤትነት ካላችሁ, መጽሐፉን ለማንበብ እና ዕዳውን በተመለከተ ዕቅድዎን እንዲመክሩ እመክራለሁ.
ቶም ግን ለመግለጽ ቸኩሎ እያለ, አቅሙ የሌላቸው ነገሮችን የመግዛት ልምድ ያላቸው ሰዎች አይደሉም. ዕዳ ለመክፈል ለሚገዙት እንደ ገንዘብ ነክ መሳሪያ ይጠቀማል.