አምናለሽ እውነት ታምናለሽ

ስለአጭር ሽያጭ የዋና ዋናዎቹ የተሳሳቱ አመለካከቶች

አንዳንድ ሰዎች አጫጭር የባንክ ማመቻቸት አዛውንቶች የዶልም ሸራዎች ናቸው, ይህ ያ በጭራሽ አይሠራም. እነሱ ዘረኞች ናቸው. ግን ያንን አጭር ሽያጭ ለማቆም ምክንያት አይደለም. ኦርጀኖች እንኳን መበላት አለባቸው.

የአጭር ሽያጭ በአድሎዎች እና በተሳሳተ የተሳሳተ ግንዛቤ ምክንያት በአደገኛ ወኪሎች እና በገዢዎች ላይ መጥፎ ወሬ ይቀበላል. ስለ ቅዠት አጭር ሽርሸን የሚገልጽ እያንዳንዱን አስፈሪ ታሪክ, የስኬት ታሪኮችን ያገኛሉ.

ስለ አጭር አጭር ሽርሽር ዋና ዋና የተሳሳቱ አመለካከቶች እነሆ:

የአጭር ሽያጭ አፈ-ታሪክ # 1: አጭር መሸጫዎች ከ 12 እስከ 18 ወሮች ለመዝለል ይውሰዱ

ማንኛውንም የሳክራሜንቶ አጭር ርዝያ ዝርዝሮቼን ለመዝጋት በፍጥነት በ 14 ቀኖች ውስጥ ሆኜ ነበር. ነገር ግን ገዢው ወደ ሌላ የገዢው አቋም እንዲሸጋገሩ የተደረጉ ገዢዎችንም አውቃለሁ, ከዚያ ገዢው ከአጭር አጭር የማፅደቅ ውል በፊት ከቆየ በኋላ በ 28 ቀናት ውስጥ ይዘጋል.

ብድር ከተባባሪ ባንክ ሲያዝ (እንዲሁም የቀድሞ አገር አቀፍ ብድር ባይሆንም) ለአጭር ጊዜ ሽያጭ የሚታየው የጊዜ ገደብ ይኸውና:

• ከአበዳሪው የአጭር አጭር ቅናሽ ጨምሮ የአከፋፈል ሽፋን ከሶስት እስከ አስር ቀናት ውስጥ አግባብ ያለው የግለሰብ ሻጭ ሰነዶችን እና ተዛማጅ የቤቶች እቃዎችን ያካትታል.
• አንድ ድርድር ይሰጣሉ. ለ BPO ወይም ለመገምገም ተጨማሪ ከ 30 እስከ 45 ቀናት.
• ሌሎች ከ 2 እስከ 3 ሳምንታት ለአስተዳደር / ባለሀብት ዳሰሳ እና ለአጭር አጣጣል ፈቃድ.

ይህ ሁሉም አጭር አጭር ሽያጭ ልዩ እና ሁሉም ባለሀብቶች የተለያዩ ናቸው.

የብድር አገልግሎት የሚያስተዳድረው ባንኩ የብድር ገንዘብ ላይኖር ይችላል, ስለዚህ ባንኩ የኢንቨስትመንት መመሪያዎችን መከተል አለበት. በየትኛውም የአጭር ግዢ ባንክ ላይ ጣትዎን ሊያጠኑት እና አግባብ ያልሆነ የአጭር ጊዜ ባንክ ብለው ሊጠሩት አይችሉም, ምክንያቱም ያን ያንን የተለየ ባንክ ሊያጋሩት ስለሚችል ያን ያህል የማይሆን ​​ነው.

የአጭር ሽያጭ አፈ-ታሪክ # 2-አጭር ሽያጭ ገዢዎች ብዙ ገንዘብ ይከፍላሉ

በአንዳንድ የከተማ ውስጥ አካባቢዎች የዝርዝር ወኪሎች ከህብረቶች እሴት በታች የአጭር ሽያጭ ዋጋ ሊገዙ ይችላሉ. ብዙ አጫጭር ቅናሾችን ለመሳብ የቴክኒካዊ አጫጭር ወኪሎች ናቸው.

በአጭር አጭር ዋጋ ውስጥ የተዘረዘሩት ዋጋዎች የተሠሩ ናቸው, ምክንያቱም የቀረበው ጥያቄ እስኪቀርብለት ድረስ ባንኩ ምን ያህል እንደሚቀበለው አታውቁምና ነው. ነገር ግን ብዙ ባንኮች ቢያንስ 90% የዋጋ ገበያ ዋጋ ይመርጣሉ. አንዳንድ ባንኮች የቅናሽ ሽያጮችን አይቀበሉም ምክንያቱም ቅናሾች ዋጋ ቢስ ነው.

አጭር ሽርሸንት # 3- አጭር ሽያጭ ባንኮች በጣም ውድ ቅናሽ የተደረገበትን ክፍያ አይቀበሉም

ሻጮች ዋጋ በ 5 ዓመት ጊዜ ውስጥ በወደቀባቸው ገበያዎች ውስጥ ሲሸጡ ብዙውን ጊዜ ደጋግመው ሲያዩት ሻጩ ከገዛ ዋጋው 50 በመቶ ወይም ከዚያ ያነሰ ዋጋ ሊሆን ይችላል. ባንኮች የወጪ ገበያዎችን እንደሚረዱ ያውቃሉ.

ከዚህም በላይ ባንኮች ስለ እሴት ዋጋቸው የራሳቸውን ጥናት ያካሂዳሉ. የቤቱን እሴት በወቅቱ መጠን ላይ የተመሠረተ አይደለም. በቅርብ ጊዜ ከተመሳሳይ ሽያጭ ላይ የተመሰረተ ነው. ይህ ማለት ገበያው የገበያ ዋጋን ይቀበላል ማለት ነው. ምክንያቱም ቤቱን ለግጦሽ ስርጭትና ወደ ገበያ ተመልሶ ሲሄድ ለገበያ እሴት ይሸጥ ነበር.

አጭር ሽርሸንት # 4: ባንኩ አጭር ሽያጭ ከመድረሱ በፊት አጭር ሽያጭ ሻጭ መሆን አለበት

ባንኮቹ በሻጩ ችግር እና በቤት ዋጋ ላይ ተመስርቶ አጭር ሽያጭ ያጸድቃሉ.

አንዳንድ ሻጮች ወርሃዊ ክፍያ ለመክፈል ትግል ቢገጥማቸውም , ግን በክፍያዎቻቸው ወደኋላ አልወደዱም.

ነጋዴዎች በነባሪነት ፈጣን ትኩረት ቢያገኙም, አንድ ሻጭ በየወሩ እና በየወሩ ለቤት ኪራይ መክፈል እንዲሁም ለአጭር ሽያጭ ብቁ ሊሆን ይችላል . በንብረት ላይ ወለድ መኖሩ ተጨማሪ ጥቅም አንድ ሻጭ በፌኒ ማኔ መመሪያዎች መሠረት ሌላ ቤት ለመግዛት ይችላል.

የአጭር ሽያጭ አፈ-ታሪክ ቁልፍ ቁጥር 5-ወኪሎች ዝቅተኛ ኮሚሽን ይከፈልባቸዋል

በአጭር ጊዜ ሽያጭ ጊዜያት ውስጥ ከ 2005 እስከ 2008 ባሉት ዓመታት ባንኮች የአጭር ጊዜ ቆጣቢዎችን ወጪዎች እያደረጉ ነበር.

አብዛኛዎቹ ባንኮች አሁን ለባህላዊ ወሮበላ ኮሚሽን ይከፍላሉ. ከዚያ በላይ በሺህ ሜ ማዋለጫው ላይ ከዝርዝሩ ኤጀንሲው እና ከሻጩ መካከል የተቀበለውን ኮሚሽን መጠን ለመክፈል የካሳ ክፍያውን በፌብሩዋሪ 24, 2009 ለማካካሻ ክፍያ ተፈጽሟል, ይህም ክፍያ ከ 6% ያልበለጠ ነው.

ይህ የተራዘመ መዋቅር ለ HAFA አጫጭር ሽያጭንም ያጠቃልላል.

_{በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}