ከመግዛታችን በፊት ሽያጭ - በተመሳሳይ ወቅታዊ መጣጥፎች

ከመግዛትዎ በፊት የሚሸጡ ምክንያቶች

ለመንቀሳቀስ እየሰሩ ያሉ የቤት ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ ከአስጨናቂው ሁኔታ ጋር ይጣለሙ: "ቤት ከመግዛትዎ በፊት ቤታችንን መሸጥ አለብን?" ከመሸጥዎ በፊት እርስዎን ለመግዛት ምክር የሚሰጡ ብዙ ወኪሎች ያገኛሉ, ነገር ግን ያ የማይቻልዎት ጥቅም የለም. በተወካዩ ጥሩ ዋጋ ውስጥ ነው ምክንያቱም መግዛትን ከፈለጉ መሸጥ ያስፈልግዎታል, እናም ወኪሉ ይህን ያህል ወጪን ቢያስከፍልዎ ሁለት ሽያጮችን ያረጋግጣል.

መጀመሪያ ለመሸጥ ከወሰዱ እና ከዛ ግዢ ቢያምቱ, ቤትዎ አይሸጥም ወይም ለመቀበል የማይፈልጉትን ዝቅተኛ ዋጋዎችን እንዲስብ ይደረጋል, ወኪሉ ምንም አያገኝም. ይህ ሊታሰብበት የሚገባ ጉዳይ ነው. ለእርስዎ ምንም አይሆንም.

በእርግጥ መጀመሪያ የሚመጣው ዶሮ ወይም እንቁላል በገበያው ላይ የተመሰረተ ነው - ገዢ ወይም የሻጭ ገበያ - እና የግል ተነሳሽነትዎ ነው. ነገር ግን, ለአብዛኞቹ ሽያጭ እና ገዢዎች ማድረግ የሚቻለው ነገር ቢኖር ከመግዛትዎ በፊት መሸጥ ነው.

አብዛኛዎቹ ቤቶችን ከመግዛትዎ በፊት ለሽያጭ የሚሸጡ ብዙዎቹ ሰዎች ቤታቸው የሚገኘውን ትርፍ ለማሳደግ ስለሚፈልጉ ነው. ቤቱን በፍጥነት እንዲሸፍኑት ቤታቸው በፍጥነት እንዲተኩቱ ግፊት እንዲደረግላቸው አይፈልጉም. ምትክ ቤት ለመግዛት የቤትዎን ሽያጭ ከመጨመር በተጨማሪ አብሮ ለመጨረስ የሚረዱበት መንገዶች አሉ.

ሥራ ለመያዝ ከወሰኑ ስልቱ በአካባቢዎ ያለውን የሪል እስቴት ገበያ አይነት ሊመለከት ይችላል.

ገዢዎች ከሻጩ ገበያ ይልቅ ሻጩ ገበያ ውስጥ ምትክ ቤትን ለማግኘት የሚጠብቁ ናቸው.

በመጀመሪያ የሚሸጡ እና ከዚያ የሚገዙ ምክንያቶች ይግዙ

• የመደራደር ችሎታ.

  በመጀመሪያ በመሸጥ የዘመን አለ. የመኖሪያ ቦታ ቀድሞውኑ ስለደረሰዎት የመጀመሪያውን ቅናሽ አይጠቀሙ. የእርስዎ ቤት ተብሎ ይጠራል.

• ከፍተኛ የሽያጭ ዋጋ.

  ለሽያጭ የማይሸጡ ሸቀጦች ብዙውን ጊዜ የከፍተኛ ሽያጭ ዋጋዎች ይይዛሉ. ምክንያቱም ገዢዎች ምንም ተስፋ የላቸውም. ምንም እንኳን "ያቀረቡትን ቅናሽ" ልክ እንደዚህ ያነበበ ዝርዝር "ሻጩ እንዲነሳሳ ያነሳዋል, ሌላውን ገዝቶ."

• በተመሳሳይ የጊዜ ገደብ ላይ የሚዘገበው.

  የመኖሪያ ቤት ሽያጭዎን ከአዲሱ ግዢዎ ጋር አብሮ በመዘጋቱ በዋጋ ለገዢው " እርስዎ ለመግዛት ያለኝን ቤት ማግኘት ካልቻልኩ, ለአንተ የመሸጥ ግዴታ የለብኝም." የንብረቱ አድራሻ ስም መጥቀስ የለብዎትም. በቀላሉ እንዲህ ማለት ይችላሉ: "ይህ ሽያጭ በተዘጋው ሻጩ ምትክ ቤት በመግዛት ላይ ነው."

  በፍትሃዊነት የሸማጭ ገዢ ተወካይ እንደ ገዢው ደንበኛ ኮንትራቱን እንዲፈርም አይፈቅድም. ይሁን እንጂ, ያንን ውስጣዊ ግስበዛ አስገባለሁ, ምክንያቱም ጥቂት ተወካዮች የጥርጣጡን ስሜት ስለሚረዱት.

• የመጠባበቂያ ጊዜ.

  እሺ, የገዢው ተወካይ ከቅንዱ ኮንቴነር የመዘጋት ውሉን ለመመከት የሚያስችል ሰፊ ነው እንበል. የሚጠይቁት ቀጣዩ ምርጥ ነገር ምትክ ቤት ለመምረጥ ነጻ የመሆን ጊዜ ነው. እርስዎ የመረጡ ከሆነ ከ 7 እስከ 21 ቀናት ውስጥ በአማካይ ሊራዘም የሚችል የመቆየት ጊዜ በዚህ ጊዜ ውሉን የመሰረዝ መብት ይሰጥዎታል.

• ተዘግቶ ከተከራየ በኋላ.

  የተወሰኑ ነጋዴዎችን ፍጹም ቤትን ለማግኘት የሚሹ አንዳንድ ጊዜ ነጋዴዎች ብዙውን ጊዜ ወደ አንድ ኪሎ ሜትር ለመከራየት መርጠው ይመርጣሉ. ገዢው በፍጥነት ለመኖር የማይፈልግ ከሆነ, ገዢው ለገዢው አዲስ የንብረት መክፈል ክፍያ መጠን የራሱን ቤት መልሶ ሊያከራየው ይችላል. ወይም ሻጩ ሊወጣ ይችላል, ንብረቶቻቸውን ወደ ማከማቻ ቦታ ይጥሉ እና የተከራዩ የአጭር ጊዜ አፓርታማዎችን ይከራያሉ.