ቤት ከመሥራትዎ በፊት በመጀመሪያ የህልም ቤትዎን የሚገነቡበትን የመኖሪያ ቤት ወይም የመሬት ገጽታ ማግኘት አለብዎ. ለቤትዎ, ለቦታዎ, ለቦታዎ, ለአከባቢዎ የሚሆን ዕጣ ሲመርጡ የንብረት ተወካዩ የሚለውን አስታውስ. ከዚህ በተጨማሪም ስለ እርስዎ ለማሰብ ስለፈለጉት ማንኛውም መሬት ግምት ውስጥ ማስገባት ያለብዎትን አስፈላጊ ነገሮች በዝርዝር አስቀምጠናል.
12 የመኖሪያ ቤት ወይም የመሬት ይዞ ከመግዛትዎ በፊት ሊንከባከቧቸው አስፈላጊ ነገሮች
1) ወደ መሬት ከመግባታቸው በፊት የከተማ ወይም የማሕበረሰብ ውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ መንገዶች በሎተሪ ወይም በመሬቱ ላይ ይገኛሉ.
2) የፍሳሽ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ ከሌለዎት, ለሚፈልጓቸው የመኝታ ቤቶች ብዛት ደረጃውን የጠበቀ የቆሻሻ ማቆያ ስርዓት ለመዘርጋት የሚያስችል የመሬት ወሰን ለመግዛት ያቅርቡ.
3) ሌላ የቤት ግዥ ውል የውል ግዥ ለመሬት ግዢዎች አመቺ እንደሆነ ለማወቅ. ሇምሳላ በአንዲንዴ ቦታዎች የውሃ መብቶች መሬትን ሇመሇመር አይችለም. ይህ ማሇት ጉዴጓዴ ሇማዴረግ አይችለም.
4) በንብረቱ ላይ የኤሌትሪክና የስልክ አገልግሎት መኖሩን ያረጋግጡ. የኬብስተር አገልግሎት ቅድሚያ ከሆነ ማጣራቱን ያረጋግጡ.
4) እርስዎ ለመግዛት የሚፈልጉት መሬት በህዝብ መንገድ የማይደረስበት ከሆነ, የመንገድ ጥገና ስምምነት በቦታው መሆኑን ያረጋግጡ. ይህ ሰነድ በመንገዱ ላይ ያሉት ሁሉም ሰዎች በመጠባበቅ ላይ ለመርዳት ይስማማሉ.
6) በአደባባይ መንገድ የማይደረስበት መሬት ለህዝብ ተዘጋጅቷል. ሥራው እርስዎ የመሬቱን የመጠቀም መብት (የመሬት ይዞታ) በመባል የሚታወቁትን ባለቤቶች እና ባለቤትዎ ለወደፊቱ ሊሰጥዎት ይገባል.
7) ለመገንባት የማቀድዎው የመኖሪያ አይነት መፈቀዱን ለማረጋገጥ ንብረቱን ያደረጉትን ገደቦች ያረጋግጡ.
ለምሳሌ, አንዳንድ አካባቢዎች የተመረቱ ቤቶችን አይፈቅዱም.
8) ዕዳው በእድገት ላይ ከሆነ, ጥብቅ የሆኑትን ቃል ኪዳኖች ቅጂ ይጠይቁ. እዚያ ላይ አነስተኛ የመኖሪያ ቤት እገዳዎች, ሌሎች መዋቅሮች ይኖሩ እንደሆነ እና ሌሎች ገደቦች አሉ.
9) ለአካባቢው የዞን ክፍፍል ለውጥ የሚጠበቅ ከሆነ ከተማውን ወይም ክልሉን ይጠይቁ, ወይም አዲስ መንገዶች ለመገንባት ወይም ያሉትን መንገዶች ለማስፋት ዕቅድ ካለ.
10) በአካባቢው አካባቢ የአካባቢያዊ አደጋዎች, እንደ የቆዩ የነዳጅ ወይም የነዳጅ ማጠራቀሚያዎች የመሳሰሉ, ለመልቀቅ ፍቃደኛ መሆንዎን ይወስኑ, ወይም ሻጩን ለማስወጣት እና ለማጽዳት እንዲረዳዎት ከጠየቁ.
11) አዲስ ድንበር ዳሰሳ ማግኘት ከፈለጉ ይወስኑ. ጥናቶች በአንዳንድ አካባቢዎች መደበኛ መስፈርቶች ናቸው, ነገር ግን በሌሎች ውስጥ እምብዛም አያስፈልግም. ሁሉም ማለት ይቻላል ሁልጊዜ ጥሩ ሀሳብ ነው.
12) በቅርቡ ቤት ለመገንባት ካሰዱ ስለ ግንባታ ኮዳዎች አሁን ለአበዳሪዎች ይናገሩ.
ስለ የመኖሪያ ሕንጻዎች እና መሬቶች ተጨማሪ ምክሮች:
- በአድራሻ, 'ልማት,' እና 'ንኡስ መለየት' በሚሉት ቃላት አይጠፋም. ከከተማ ውስጥ ከሆኑ ሁለቱንም ቃላት በአነስተኛ ዕጣም እና ጎን ለጎን ቤቶችን ሊያዛምዷቸው ይችላሉ. በገጠር አካባቢዎች, የንዑስ ክፍል እድፍ 10+ ኤከር ሊሆን ይችላል.
- ገዳቢ ቃል ኪዳኖች መዋቅሮችን ከትክክለኛ መስፈርቶች ጋር እንዲጣጣሙ በማድረግ የቤት ዋጋዎችን ለመጠበቅ ይረዳሉ. ምን እንደተፈቀደልዎ እና እንደማይፈቀድ በትክክል እንዲያውቁ በጥንቃቄ ያንብቧቸው.
- ሌሎች ሰዎችን ወይም የመሬት ይዞታዎችን ይዞታዎን በየትኛውም መንገድ ተጠቅመው መሬቱን በአግባቡ መጠቀማቸውን ለማወቅ ጥናት ያድርጉ.
የመኖሪያ ቤት ግዢን ለመግዛት እንዲያግዝ አንድ ወኪል መምረጥ
ለአንዳንድ የቤት ገዢዎች እንደ ድንገተኛ ነገር ሁሉም የቤት አከራይ ተወካዩ የመኖሪያ ቤቶችን ወይም መሬት ስለመግዛት ምንም ዓይነት እውቀት የላቸውም. መሬት ልዩ ሙያ ነው.
የማይታወቅ ወኪልን ከሰማያዊው ሰማያዊነት በመውሰድ ስህተት አይሰራም እና የተከራይና አከራይ ወኪል ተወካዩ የሚያምኑበት ተወካይ መሬት ለመግዛት ሊያግዝዎት ይችላል, ምክንያቱም ወኪሉ የንብረት ባለቤትነት ማረጋገጫ ስላለው ብቻ.
የግንባታ ኮንትራት ውዝግብ በትክክል ከግንባታ ገንቢ ጋር ለመደራደር ወደ ልዩነት ለማዘመን, የተወሰኑ የመኖሪያ ቤቶች መዘጋት ያለበት ተወካይ በተለመደው የገበያ ወኪልዎ ውስጥ እጅግ በጣም ጠቃሚ ሀብቶች ይሆናል. እርስዎ የመሬት ባለሙያ ይገባዎታል.