አዲስ ቤት ለመገንባት መሬት መግዛት
ከቤታሪ ህጋዊ ደንበኞቼ ጋር መሬት መግዛት ሲጀምሩ በ 1960 የቲቪ የቴሌቪዥን ትርዒት በጭንቅላቴ ውስጥ እያደመጠ ሲሰማ መስማት አልችልም. "አረንጓዴ እርሻ ቦታዬ ነው." የከተማ ነዋሪዎች ብዙውን ጊዜ ከከተማው ክልል ውጭ ባሉ ቦታዎች ላይ መኖር ምን እንደሚመሳሰሉ ብዙውን ጊዜ ይሳሳታሉ. ስለዚህ "ገጠርን ስጠኝ" እና የመኖሪያ ሕንፃዎትን ለመገንባት መሬት ለመግዛት ከመወሰንዎ በፊት በመጀመሪያዎቹ እውነታዎችን መርምሩ.
እውነታዎች እርስዎ ከተጠናቀቁ በኋላ ለበርካታ ጊዜያት የሚያስወጡዎ ነገሮች ናቸው.
መሬት ለመግዛት ያለው ጥቅም
የመሬት ወጪዎች በአገሪቱ ውስጥ እየወደቁ ናቸው. ከከተማው ርቆ ያለው ርቀት ቦታውን ይቀንሳል. ብዙ ሰዎች ለግል ዝርዝሮቻቸው ብቸኛ ቤት ለመገንባት ስለፈለጉ መሬት ይገዛሉ. ንጹህ አየር እና ተጨማሪ ቦታ ይፈልጋሉ. ቤትን ጥላ የለቀቁ ሰፋ ያሉ ቦታዎች የፀሐይ ፓነሮችን ለመተመን የሚያስችል ፍጹም ቅንጅቶች ናቸው. ይህ አረንጓዴ የግንባታ ቁሳቁሶችን ለሚጠቀሙ የአካባቢ ጥበቃ ለሚመለከታቸው ገዢዎች ስጋት ነው.
መሬት መግዛት የሚያስከትላቸው መዘዝ
ለመጓዝ ፈቃደኛ የሆነ ባለሙያዎችን ማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. አንዳንዶች በተስፋ ቃሉ ላይ ላይታዩ ይችላሉ, እና ርቀቱን ለማካካሻ ከፍተኛ ደመወዝ ይፈልጋሉ. የግንባታ ቁሳቁሶችን ማጓጓዝ እና ለመክፈል መክፈል በከተማው ውስጥ ቤት ለመገንባት ዋጋ አይጠይቅም.
ምንም እንኳን የበለጸጉ ምቹ መገልገያዎች ቢኖሩም በሀገሪቱ ውስጥ ብዙ የቤት ውስጥ ባለቤቶች በሀይል ማመንጫዎች ላይ ሁልጊዜም አስተማማኝ ባይሆኑም ለዚህም ነው ብዙ የቤት ውስጥ ባለቤቶች የፍጆታ ቁሳቁሶች ሲሳካላቸው የጄነሬተኞችን ምትክ አድርገው የሚጠቀሙት.
ወደ ሸቀጣ ሸቀጦችና ሌሎች ለገበያ የሚያስፈልጉት ፍላጎቶች በአጠቃላይ እቅድና ረጅም ጉዞ ይጠይቃሉ. በረዶ ከሆነ እና መንገዶቹ ቶሎ ካልተነሱ ለብዙ ቀናት በረዶ ሊጥሉ ይችላሉ.
መሬት ከመግዛት በፊት መከራየት
አካባቢን የማያውቁ ከሆኑ መሬቱን ከመግዛትና የግንባታ ግንባታ ከመጀመራቸው በፊት ቤትን መከራየት ጥሩ ሀሳብ ሊሆን ይችላል.
አዲስ ነዋሪ እንደመሆንዎ መጠን የማኅበረሰብ መጀመሪያውን ማወቅ ይችላሉ እና ስለ ኪው (MLS) ዝርዝሮች በኪስዎ ውስጥ በስጦታ የተሸፈነ የኪስ ቦርሳ ውስጥ ከተንከባከቡ የማይሰማዎት ከአካባቢው ባለቤቶች የሚመጡ ታሪኮችን ማዳመጥ ይችላሉ.
የከተማው ዋጋ በከተማ ውስጥ ከከተማ ይልቅ ለስላሳ ነው. ይህ ሊሆን የቻሉት ገዢዎች ስብስብ ትንሽ ስለሆነ ነው. ፍላጎቱ ዝቅተኛ እና አቅርቦቱ ከፍተኛ ከሆነ የቤት ዋጋዎች ይበልጥ የሚደራደሩ ይሆናል. ተከራይ እንደመሆንዎ መጠን የንብረት ሽያጭ ገበያ ጊዜውን ለመሞከር መሞከር እና ለመጀመሪያ ጊዜ መሬቱን ለመግዛት ዝግጁ መሆን ይችላሉ.
7 ከመሬት በፊት መግዛት ያለባቸው ነገሮች
የዞን ክፍፍል መስፈርቶች
የመሬት ይዝታ ስነስርአቶችን ለመወሰን ከአካባቢ ባለስልጣኖች (ከተማ, ካውንቲ እና ግዛት) ጋር ይነጋገሩ እና መሬቱን ከመግዛትዎ በፊት የፈለጉትን ቤት ዓይነት መገንባት ይችላሉ. ለምሳሌ, በ 20 ደቂቃ ውስጥ በሳክራሜንቶ ከተማ ገደብ ያለው አንድ ማህበረሰብ ከ 20 ኤከር በላይ በሚጓዙባቸው ቁሳቁሶች ላይ ማንኛውንም መዋቅር እንዲገነባ አይፈቅድም. በገበያ ማዕከሎች ወይም በአየር ማረፊያዎች ውስጥ ለመጨመር ወይም ደግሞ በአቅራቢያ ያለ የመሬት አጠቃቀምን ለመቀየር እቅድ ካለዎት ይጠይቁ.
ማሽቆሪያዎች እና ድምፆች
በአሳማ እርሻዎች ውስጥ ለሚገኙ ተወዳጅ ሽታዎች ከአውቶብስ አውቶቡሶች የሚወጣውን የኤሌክትሪክ ማስወገቢያ መግጠም ትችል ይሆናል. እንደ ዝይ እና አህያ ያሉ አንዳንድ የእርባታ እንስሳት ለቀላል ጉዞዎች የሚጓዙ ፍልፈላዎችን እና ፍራፍሬዎችን ያመርታሉ.
በሀገር ጎዳናዎች ላይ ያሉት ኰረብቶች የእሳት ማጥፊያ ምድጃዎችን ይጥላሉ. አንድ ሰው በፕላስቲክ ከረጢት ተጉዞ እና ፈረሶቻቸውን ሲወስድ አይደለም.
የተፈጥሮ አደጋዎች
ተፈጥሯዊ አዯጋ መከሊከሌ እና የአፈር ፇሳሽን መፈሇግ. ለምሳሌ ያህል በሴረራ አቅራቢያ የሚገኙ አንዳንድ የኤልዶራ ከተማ ወረዳዎች በተፈጥሮ ውስጥ በአስከስ እና በአፈር ውስጥ በተቃራኒው በአስቤስቶስ ውስጥ የተገኙ ናቸው. መሬቱ የተከለለ ቦታ ነው, ይህም ሕንፃን የሚከለክል ነው. የታወቀ የእሳት አደጋ አደጋ አካባቢ ነው? የእሳት አደጋ መከላከያ መምሪያ በበጎ ፈቃደኞች ብቻ ይደገፋል? በአገሪቱ ውስጥ ያሉ ብዙ ሰዎች ለእሳት አደጋዎች የግል ኩሬ ያስይዛሉ.
ከፍታ
መሬቱ በአቅራቢያው አቅራቢያ የሚገኝ ከሆነ, መሬቱ እንዲንቀሳቀስ የሚገፋፋው ምን ያህል ነው? መሬቱ የተረጋጋ ካልሆነ አንዳንድ የቀዳማዊ መደቦች መበታተን ይችላሉ. ሽርሽርዎ የመሬት መንሸራተት በሚፈጠርበት መንገድ ላይ በተለይም በውቅያኖስ የገደል ጫፎች ላይ የተገኘ መሆኑን ለማወቅ ይሞክሩ.
በግንባታ አቅራቢያ ለሚገነባው ግንባታ, ከፍ ያለ መሠረት ለመገንባት እና የጎርፍ ኢንሹራንስ መግዛትዎን ያረጋግጡ. ምድሪቱ ቀደም ሲል የውኃ ማጠራቀሚያ ቦታ ከሆነ, ስለ መሠረትዎ ምንነት መሠረት ጎረቤቶች ይጠይቁ.
ድካም
የመሬትዎን መሬትን ማግኘት በሚቀጥለው ጠረጴዛ ላይ በማሽከርከር የሚቀርብልዎትን የመገልገያ ቦታ ማግኘት ከቻሉ ተቆርጦ መያዙን ያረጋግጡ. መንገዶቹን የሚጠብቅ እና የትርፍ ድርሻዎን ለማቆየት ምን ዋጋ እንደሚኖረው ይወቁ. ጎረቤቶች መሬዎን ማቋረጥ ያለባቸው መብቶች ምንድን ናቸው? ወሰኖቹ በግልጽ ምልክት የተደረገባቸው ናቸው? የመድን ሽፋን ማግኘት , ቀለል ያሉ እና ገዳይ ቃል ኪዳኖችን ወይም ሁኔታዎችን ይፋ ያደርጋል. የመሬቱን ጥናት መከታተል ይፈልጉ ይሆናል.
መገልገያዎች
ውሃ አስፈላጊ ነው. ሁሉም ውሃ ንጹህ አይደለም. አንዳንድ ጊዜ የውኃ መብት "ከመሬቱ ጋር አይጣደፍም" ማለት ሳይሆን የጉድጓዱን ውሃ መቆፈር አይችሉም. የውሃ ሰንጠረዎን ጥልቀት ለማወቅ እና ቆፍ መቆፈር እንዴት እንደሆነ ይወቁ. መሬቱ በአብዛኛው እንደ ቋጥኝ ነው? በአቅራቢያው ገና ካልተቋቋሙ ለቤት እቃ የኤሌክትሪክ, የቴሌፎን ወይም የኬብል አገልግሎቶችን ለማምጣት በጣም ውድ ሊሆን ይችላል. የፕሮፔን ታንክ መጫን ይፈልጋሉ? በኃይል መቆራረጥ ጊዜ የጅምላ ማጠቢያ ገንዳውን ያስቡ. ወደ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ ማገናኘት ካልቻሉ የቆሻሻ ማከሚያ ለመዘርጋት ምን ያህል ወጪ ያስከፍላሉ?
ግምገማ
ለመሬት ይሸጥሉ ለመደብደብ የተለመደ ነው. የመገበያያ ገንዘቡን ለመክፈል ለማቀድ ካልፈለጉ ታዲያ የብድር አሰጣጡን ይጠይቃል, አንድ ቅናሽ ከማድረግዎ በፊት ተገቢውን ዋጋ ለመወሰን የራስዎን ግምገማ ይግዙ. ተመጣጣኝ ሽያጭ አንዳንድ ጊዜ መሬት ሲገዙ ማግኘት አስቸጋሪ ነው. በተጨማሪም, አንዳንድ የገንዘብ ድጋፍ ለአዳዲስ የግንባታ ብድር በበላይነት እንዲገዙ ያስችላቸዋል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.