የገዢውን ወኪል መጨመር አለብዎ ወይም በራስዎ ቤት ይግዙ?
ባለፉት ሁለት ዓመታት ውስጥ CPA ፈጥርቼያለሁ እና የታክስ አለሳችን በታሪኩ ፊት በጣም ቀንሷል. ከ CP አመታት በፊት CPA መቀጠር እንዳለብኝ ይሰማኛል. $ 400 የታክስ ቅድመ ክፍያ ወጪን ማስቀመጥ በእርግጥ ያበቃኝ ለግብር አስር ጊዜ እጥፍ እጥፍ ገንዘብ መቆረጥ ስችል ገንዘቡን ለረጅም ጊዜ ያስወጣኛል. ከሌሎች ሰዎች ስህተቶች መማር ጥሩ ሀሳብ ነው.
ቀረጥዎን ለማካሄድ ብዙ አይነት መንገዶች እንደሚኖሩ ሁሉ , ቤት ለመግዛት ብዙ መንገዶች አሉ. ነገር ግን እንደ ታክሲዎች ሁሉ ነገሮችን በርካሽ ዋጋ ለማድረግ ምንም ጥሩ አይደለም. አንድ የደመወዝ ክፍያ ከሌለዎት እና ምንም ያልተቀነሰ ገንዘብ ከሌለ - በሌላ አነጋገር, ነገሩ ቀላል ከሆነ - እንደ ቱሮ ታክስ ወይም የመስመር ላይ መሳሪያ የመሳሰሉት ሶፍትዌሮች ጥሩ ሊሆኑ ይችላሉ.
በኢንተርኔት ላይ ቤት ለመግዛት እንዲያግዝ የመስመር ላይ መሳሪያዎችን መጠቀም ይችላሉ, እናም አንዳንድ አማራጮችን ያገኛሉ. ነገር ግን ዛሬ ነገሩ ቤት ውስጥ መግዛት በጣም የተወሳሰበ ነው, እና, በተወሳሰበ ሁኔታ ውስጥ, ለመረዳዳት ባለሙያ ተወካይ ወይም ደላላዎችን መቅጠር ትልቅ ግጭት ሊፈጥር ይችላል.
በይነመረብ ላይ በሁሉም ነገር ላይ መተማመን አይችሉም እና በኢንተርኔት ላይ ቤት ማግኘት መግዛት በጣም አስቸጋሪ ነው, ምንም እንኳን እኔ የማላውቃቸው የሞባይል መተግበሪያዎች እኔ ብሆን እንኳን ቀላል መስሎ ቢታይም ሁሉም ሰው ባዶ .
በቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ጠቀሜታ
- በበይነመረብ ላይ ቤት ለመግዛት መሞከር ስለ እያንዳንዱ እና ስለጥያቄ ዋጋዎች አንዳንድ ዝርዝሮች ላይ በገበያ ላይ ብዙ ቁጥር ያላቸውን ንብረቶች በፍጥነት እንዲያዩ ያስችልዎታል. ለገበያው የገበያ መስመሮች ስሜት ስሜት ለማግኘት ጥሩ መንገድ ነው.
- የሚፈልጓቸውን አካባቢ ካወቁ, አነስተኛ በሆኑ ንብረቶች ላይ በፍጥነት ማተኮር ይችላሉ. አብዛኛዎቹ ጣቢያዎች አንድ ፍለጋ ወይም የተወሰኑ ቦታዎች ላይ ፍለጋ ያበጁልዎታል.
- አንዳንድ ሰዎች ተፈጥሯዊ አዋቂዎች ናቸው እና ከንብረት ተወካይ ጋር ከመሥራት ይልቅ የራሳቸውን ምርምር ማድረግ ይፈልጋሉ. የራሳቸውን ፍለጋ ካልፈጸሙ በስተቀር, የማያውቁዋቸው ምጣኔዎች አሉ.
- የመስመር ላይ ጣቢያዎች ብዙ ጊዜ ሽያጩን እንዴት እንደሚቆጣጠሩ ዝርዝሮች ይዘርዝሩ, ስለዚህ ተስፋ ሰጪ ቤት ካገኙ መከታተል ይችላሉ. እሱን ለማግኘት በዝርዝር ውስጥ መቆየት ሊኖርብህ ይችላል ነገር ግን እዚያ ነው.
ነገር ግን ውስብስብ በሆነ ገበያ ውስጥ የተዘባረቁ አደጋዎች አሉ, እና በመስመር ላይ ብቻ መታየት በቀላሉ ሊጠቁዎ ይችላል.
የመስመር ላይ ቤት አደንጎ መውረድ
- በገበያው ውስጥ ያሉት ቤቶች ቁጥር በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል. የሪል እስቴት ወኪል ፍለጋዎን በፍጥነት እንዲያተኩሩ ይረዳል, በተለይም ገበያውን በደንብ የማያውቁት ከሆነ. አንዳንዶቹ የጎረቤቶች መስሪያ ቤት (ስፔሻሊስቶች) እና በግንዶቹ መንገዶች ላይ ያሉ ልዩነቶች (እንደ ትምህርት ቤቶች, መናፈሻዎች ወይም ሙሉ ቀን ማጓጓዣ ባቡር መስመሮች የመሳሰሉት በጣም ቅርብ የሆኑ ባህሪያትን ጨምሮ) ሊነግርዎ ይችላል.
- የመስመር ላይ ዝርዝሮች እንደ ግብዓት ከሚሰጡ መረጃዎች ጋር ጥሩ ናቸው. በዙሪያው ያሉት ሁሉም ነገሮች በሁለት ብቻ ሲሆኑ ይህ ቤት ሶስት መኝታ ቤቶቹ ለምን ይታያሉ? ምናልባት ሦስተኛው ጋራጅ ነበር. ዝርዝሩ የማይታይ ከሆነ, አታውቀውም, ነገር ግን የገዢ ወኪል በፍጥነት ምርምር ሊያደርግ ይችላል - እና ጥሩ የሆነ አስቀድሞ አለው.
- የሚሸጥ ቤት የለም, ወይም ስለእሱ ዝርዝር ሁሉ, በመስመር ላይ አይገኝም. አንድ ወኪል በገበያ ውስጥ ካሉ ሌሎች ወኪሎች ጋር ይነጋገራል. በቤትዎ ላይ የዋጋ ዋጋ እንደሚቀንስ ወይም ለእርስዎ ፍጹም የሆነ አዲስ ዝርዝር ማለት በገበያ ላይ ሊወድቅ ይችላል. እነዚህ ድርድሮች እስከሚደርሱበት መስመር ድረስ አይታዩም, እና ሁሉም ሰው ስለእነሱ ያውቃል.
- ተሞክሮ ያለው አንድ ተመጣጣኝ ሌሎች ተመጣጣኝ ቤቶች ምን ያህል ዋጋ እንደሚሸጡ ይገነዘባሉ እንዲሁም ብዙ ድረ ገጾች ከግምት ውስጥ በማስገባት የበለጠ ተለዋዋጭነትን ሊወስዱ ይችላሉ. ይህም ማለት በተሰጠው ውድቅ እና ተቀባይነት ባገኘ ቅናሽ መካከል ያለውን ልዩነት ወይም ልዩ ዋጋን በመክፈል እና በጣም ብዙ በመክፈል መካከል ያለውን ልዩነት ሊያመለክት ይችላል.
- አጫጭር ሽያጭ እና ግዢዎች በሚፈጥሩ ውስብስብ የገበያ ቦታዎች, በመስመር ላይ የድረ ገጹ ሰዎች ሰዎች ምን እንደፈለጉ ይጠይቁዎታል. ለእነዚህ ቤቶች ዋጋዎች ባንኮች ምን እንደተቀበሉ ሊነግሩዎት አይችሉም.
- ቤቱን የሚሸጥ የንብረት ተወካይ መነጋገሪያ ማለት እርስዎ ለስምምነቱ በሁለቱም ወገን ፍላጎት ካለው ሰው ጋር እየተያያዙ ነው. የራስዎ ወኪል ካለዎት, ሻጮችን ሳይሆን ፍላጎቶችዎን ይወክላል.
በበየነመረብ ላይ ቤትን መግዛት ለእራስዎ ይሠራል ወይም አይተው ይመረጡልዎታል, ነገር ግን ተፈላጊውን በመቀጠር ሊቆጥቡ የሚችሉትን ገንዘብ ይቆጥቡ. የገዢውን ወኪል ለመቅጠር ያለው ጥሩ ነገር በቀጥታ ውክልናውን ወደ ወኪል ተወካይ በቀጥታ ከመሄድ ይልቅ አንድ ዲም አያስወጣዎትም. እንደዚያ ከሆነ, እርስዎ ካልሆኑ ለበርካታ ጊዜያት ትልቅ ዋጋ ሊያወጡ ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.