ብድሩን ሲከፍሱ ዘግይቶ መዘጋትን መከልከል ይችላሉ
የንብረት ሽያጭን ከመዝጋት በፊት የቤት ገዢዎች ሊያደርጉት የማይገባቸው ነገሮች እንዳሉ በቀላሉ መማር ይችላሉ, ወይም እንደ ሌሎች ብዙ ሰዎች መሆን እና አስቸጋሪ የሆነ ነገር ምን እንደሚሆን መማር ይችላሉ. የእርስዎ ምርጫ ነው. ከመግቢያዎ በፊት ገዢዎች ማድረግ የሌለባቸው ነገሮች መኖራቸውን መማር ማለት ከቤት ኪራይ ባለንብረቶችዎ , ከሽርታርዎ እና ከሀሰተኛው ጸሐፊ የተሰጠውን ምክር ትኩረት ይስጡ ማለት ነው. ሁላችንም ተመሳሳይ ነገር እንናገራለን, ነገር ግን በአብዛኛው በትርጉም ትርጉሙ ይጠፋል.
ወይንም ምናልባት ምናልባት ገዢዎች በፍርድ ሰዓት ሊጥሉ ስለሚችሉ ነው. የቤትዎን ሽያጭ በማቆም ውጥረት ሲያጋጥምዎ ማድረግ ቀላል ነው. አንድ የቤት አከፋፈል ባንኩ ቀላል እርምጃን ሊጠቁም ይችላል; አንዳንድ ጊዜ ደግሞ ገዢዎች የተሰጠውን ተግባር በተሳሳተ መንገድ ይተረጉሙታል. ሌላ ነገር ይሰራሉ - መዝጊያውን ሊያዘገይ የሚችል ሌላ ነገር አለ. በሚጠራጠሩበት ጊዜ ይጠይቁ.
የማመዛዘን ችሎታ የሚያመጣውን አያድርጉ
ትልቁ ችግር ብዙዎቹ የመጀመሪያ ቤት ገዢዎች የእነሱ የታቀደ ድርጊቶች ምንም ዋጋ እንደሌላቸው አድርገው ያምናሉ, እና ለእነርሱ አስፈላጊ ነገር እንደሆነ ያምናሉ. ፍጹም ሊመስል ይችል ይሆናል ሆኖም ግን ያንን አመክንዮ ሊተማመኑ አይችሉም ምክንያቱም ይህን ማድረግ ትክክለኛ ነገር መስሎ ስለሚሰማዎት ማድረግ ያሰሙት. እውነታው ግን ማድረግ ያለመፈለግ ነው.
የባለቤትነት ህጎች እና መመሪያዎች ደንብ ከተፈቀደው የመንግስት ኮሚቴ በስተቀር ብዙ ጥሩ ልምዶችን አያደርጉም.
ለምሳሌ, በሂሳብ ሪተርንዎ ላይ በረዥም ቤት ውስጥ ገዝተኛ የሆነ ነጋዴ ይህን እቃ ለጊዜው ለማንሳት በአቅራቢው ሊጠየቅ ይችላል. የቤት ገዢው የሚሰማው ነገር የተለየ ነገር ነው. የገንዘቡ እገዳ ይሰርዛል. ገዢው በረዶውን ከተሰረዘ ዝቅተኛ የ FICO ውጤት ሊያስገኝ የሚችል አዲስ የብድር ሪፖርት ሊፈጥር ይችላል.
በዚሁ ሁኔታ ላይ ከፍተኛውን የወለድ ወለድ መጠን ለማንጸባረቅ አዲስ የመዝጊያ መረጃ ማውጣት ያስፈልጋል. በ 30 ዓመት ጊዜ ውስጥ ከ 15000 የአሜሪካ ዶላር በላይ ከ $ 15.000 በላይ በመክፈል ከ $ 4 መቶኛ ወደ 4.25% የሚደርሰውን የብድር መጠን ከ 4% ወደ 4.25% ያሻሽላል. በተጨማሪም, TRID መመሪያዎችን የያዘ አዲስ የመዝጊያ መገለጫን ማዘጋጀት ማለት ገዢው ሌላ የብድር ጊዜ ከመድረሱ በፊት መጠበቅ አለበት. በሁለተኛው ክፍለ ጊዜ ውስጥ መጠበቅ እስኪጠናቀቅህ ድረስ ሊዘገይ ይችላል.
ከዚህ ችግር በላይ, አንዳንድ የብድር ሪፖርት ሪፖርቶች ሲፈትሹ, አንዳንድ የተሳሳቱ ዕቃዎችን ያገኛሉ. ችግር ለመፍታት የሚሞከሩበት ጊዜ ኮንትራቱ ወቅት ሳይሆን ቤትን ለመግዛት ኮንትራቱ ላይ ነው. ግን ስህተቱ እዚያው ከኮምፒውተርዎ ማያ ገጽ ላይ ፊት ለፊት እያሳየዎት ነው, እና ስህተትን ለመሟገት ማድረግ ያለብዎት ነገር ሁሉ አይጤውን ጠቅ ማድረግ ነው. አታድርግ. አይጤን አይንኩ. በኮንትራት ውስጥ ሳለ ስህተት መፈረም ሌላ የክሬዲት ሪፖርትን ሊያስከትል የሚችል ሲሆን ይህም በተራው ደግሞ አዲስ የመዝጊያ መረጃን ሊያወጣ ይችላል, እናም ሁሉም ከዛ ነው የሚመጣው.
የሪል እስቴትን ሽያጭ ስንጠብቅ ማድረግ የሌለ ነገሮች ዝርዝር
- የዱቤ ሪፖርትዎን አይንኩ . አይታይም. ጉዳት የሌለው ጥያቄን ሊሰሩ እና መዝጋትዎን ሊያዘገዩ ይችላሉ. የብድር ባለሙያ አይደለህም የሚለውን እውነታ ተቀበል.
- አዲስ ብድር አያዘጋጁ. ጥሬ ገንዘብ ማስመለሻ ካርዶች ለስላሳ ያቀርባሉ. እነዚያን ኢሜሎች ሰርዝ, የምላሽ ቅጾችን አጣጥፈው ወይም አዲስ ብድር ለመቀበል ግብይትዎ እስከሚዘጋበት ድረስ እስኪቆዩ ድረስ ይጠብቁ.
- ምንም የብድር መለያዎችን አይዝጉ. የሆነ የክሬዲት ካርድን እንደማይጠቀሙ ቢገነዘቡም, ለምሳሌ ማድረግ ካለብዎት ቢቆርጡ, ነገር ግን የቤትዎን ግዢ ለመጠበቅ እየጠበቁ እያሉ ያንን ብድር መስመር አይሰርዙት.
- በካርድዎ ላይ የዱቤ ገደቦችን አይጨምሩ. በዱቤ ካርድ ለመግዛት የሚገባ ማንኛውንም ነገር በመጠባበቅ ላይ ነው. በፖስታ አንድ ቅናሽ ካገኙ, ምላሽ አይስጡ.
- በዱቤ ካርዱ ማንኛውንም ነገር አይግዙ ወይም በመለጠፍ ላይ አንድ ነገር አያስቀምጡ. መነም. ይህ ማለት አይደለም. አዎን, ማጠቢያ እና ማድረቂያ ያስፈልግዎት ይሆናል, ነገር ግን ትዕዛዝ እስኪያዘዝ ድረስ ይጠብቁ. አንድ የሽያጭ ሰው የቃላት መልእክት አይጻፉበት እና ዝም ብሎ ይጽፉበት, ምክንያቱም አንድ ሰው በስህተት ኮምፒተር ውስጥ በስህተት እንዲገባ ስለሚያደርግ እና የመዝጋት ዝግጅቱ ሊዘገይ ይችላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.