የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ ከ $ 300 እስከ 500 ዶላር ውስጥ በአንድ የቤት ውስጥ ቁጥጥር ዋጋ ላይ ያለውን ዋጋ ያሳያል. ይሁን እንጂ, ይህ አማካይ ግምቱ የተቆጣጣሪው የተወሰኑ ቦታዎች, መጠኖች, አወቃቀር, ዕድሜ እና ችሎታ ግምት ውስጥ አያስገባም. እነዚህ ሁሉ ነገሮች አንድ የቤት ምርመራ ምን ያህል እንደሚያስከፍል ሊነኩ ይችላሉ.
ቤት ተቆጣጣሪዎች ፈቃድ አይኖራቸውም
ለምሳሌ ያህል, ብዙ ሰዎች በሀገሪቱ ውስጥ ከሚገኙት ክውታዎች ውስጥ ወደ ግማሽ ያህል የሚሆኑት በመንግስት ቁጥጥር ስር ያሉ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ፈቃድ ማውጣትን አይጠይቁም.
ትክክል ነው. ክሬዲቶች የእርስዎ ቤት ፍቃድ የምስክር ወረቀት ስለሌለ, ቤት ፍተሻ እንዲሰጥ አይጠይቅም. ለምሳሌ ያህል እንደ ካሊፎርኒያ ያሉ ግዛቶች, በ 1996 የካሊፎር የንግድ ፍቃድ ህግ መሰረት, የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ባለፉት 12 ወራት ውስጥ ምርመራ ያካሂዳቸውን ቤት ለመጠገን እንዳይችሉ ይከላከላል. ነገር ግን ያ የፍቃድ ሕግ ለ ተባዮች ተቆጣጣሪዎችን አይሰጥም.
የቤት ውስጥ ቁጥጥር ከጉብኝት ልምድ በላይ ሊወሰድ ይችላል
የቤት ውስጥ ቁጥጥር ዋጋ ላለው የተለመደ የቤት ቤት ተቆጣጣሪ ከሆነ ተጨማሪ ወጪውን ሊወስድ ይችላል. የቤቱን ተቆጣጣሪ ምልክትን እና ባለሙያ ነጋዴን በሚይዝበት ጊዜ መሃን መተንፈስ መኖሩን ልዩነት ሊያመለክት ይችላል. ብዙ የቤት አስተዳደር ተቆጣጣሪዎች በግንባታው ኢንዱስትሪ ውስጥ የተለያየ አስተዳደግ ያላቸው ሲሆን በሥራ ገበታቸው ላይ ይማራሉ. በሺዎች የሚቆጠሩ የቤት ምርመራዎችን ያጠናቀቀ አንድ ፈታሽ ምን ያህል ከፍተኛ ደረጃ ላይ እንደደረሰ ማሰብ.
ከዚህም በተጨማሪ አብዛኞቹ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ለአባልነት እና ለመነስተኛ ዓመታዊ የትምህርት እቅዶች ብቁ የሆኑ የንግድ ማህበራት አባላት ናቸው.
የሂሳብ ሪፖርቱን የሚጽፍ ባለሙያ የምስክርነት ሃላፊ ለመቅጠር ቢፈልጉ, ለቤት ውስጥ የግምገማ ሪፖርት ዋጋ $ 1,000 ወይም ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል.
የቤት ውስጥ ቁጥጥር በካሬ እዝል ላይ ሊተማመን ይችላል
ብዙ ባለሙያ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች በአማካይ ከ $ 400 እስከ $ 450 በግምት አንድ 2,000 ካሬ ጫማ ብቻ ነጠላ ቤተሰብ ቤት ይወስዳሉ. በተቃራኒው ባለ ሁለት ቤት መኝታ ቤቶች ኮርሶች ለቤት ምርመራ በ $ 300 ወደ $ 350 ይደርሳሉ. አንዳንድ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ለመመርመር በቤት ውስጥ ለመንጠቅ ተጨማሪ ክፍያ ይጨመራሉ. ያንን ተጨማሪ ክፍያ ከግምት ሳያስፈልግ መሰል መሬትን ለማስገባት (ከትርፍ በተቃጠሉ ወይም በቫይረሶች የተሞላ ሊሆን ይችላል) ለመግባት ከ $ 50 ወደ $ 100 + ሊለያይ ይችላል. ስፓይ መስመሮች ያነሱ ናቸው.
እያንዳንዱ ገዢ የቤት ለቤት ኪራይ ወጪውን ይከፍላል ወይ?
ከ 1990 ዎቹ በፊት, አብዛኛዎቹ የቤት ገዢዎች የቤት ፍተሻን አገኙም. ቀደም ሲል የነበሩትን ሁኔታዎች ለወደፊቱ የሚገልጽ መረጃን ከመስጠት ይልቅ መተማመን ፈጥረዋል. የቤት ውስጥ ቁጥጥር እንደ የቅንጦት, ተጨማሪ ወለድ ተደርጎ ይቆጠራል. ዛሬ ግን አይደለም. ዛሬ የቤት ገዢዎች የቤት ፍተሻን ለማግኝት እምብዛም አያገኙም, እናም አንድ ገዢ ምርመራውን ቢያቆም በአጠቃላይ በገዢው የንብረት ተወካይ ምክር አማካይነት ይቃኛል.
ምንም እንኳን የንብረት ተወካዮች ገዢው ሙሉ በሙሉ እንዲያውቅ ቢደረግም, ገዢዎች የቤት ውስጥ ቁጥጥር እንዲያገኙ የሚያስገድዱ ሌላ ዓላማ አላቸው. በደላፍሎች ወይም ጉድለቶች እውነታ ከተፈጸመ በኋላ ተከሰው ለመዳኘት አይፈልጉም.
አጠቃላይ የቤት ቁጥጥር ወጪዎች Vs. የተለዩ የቤት ፍተሻዎች
ለመጀመሪያ የቤት ቤት ገዢ ለቤት ውስጥ ፍተሻ ወጪን ለመቆጠብ የሚችልበት አንዱ መንገድ አጠቃላይ የቤት ፍተሻ ብቻ ሳይሆን ልዩ የቤት ውስጥ ቁጥጥርን ለማከናወን አንድ ኩባንያ በመቅጠር ነው. ብዙ ኩባንያዎች የተለያዩ የቤት ውስጥ ምርመራዎችን ለማጠናቀቅ የሽያጭ ዋጋን ያቀርባሉ. ይህም ማለት ተጨማሪ ምርመራዎችን (ለምሳሌ ግን በነዚህ ብቻ ያልተወሰነ) ማድረግ ይችላሉ ማለት ነው:
- የተባይ ማጥፊያ እና ደረቅ-ፍግ መገምገም
- የጣሪያ ፍተሻ
- የፍሳሽ ማስወገጃ ወይም የቆሻሻ ማስወገጃዎች
- የኩምኒ ምርመራዎች
- የዱላ , የሮዴን እና የአስበስስ ምርመራዎች
- ጥሩ የምጣኔ ሀብት እና የባክቴሪያ ብዛት ይቆጠራል
ምንም እንኳን ከአንድ አመት የገበያ ማምለጫ ተሞክሮ አንጻር ጥሩ ሃሳብ ቢመስልም, ስፔሻሊስቶችዎ የሚጠሩዋቸው ባለሙያዎች በእርግጥ ስፔሻዎች ላይሆኑ ይችላሉ. በደመወዝ ደንበኞች ላይ የዋለ ኩባንያ ሠራተኛ ሊሆን ይችላል, እና ተቆጣጣሪዎች ሙሉ ለሙሉ ብቃት ላያገኙ ይችላሉ, በተለይ አንድ ዓይነት ግለሰብ የተለያዩ የተላበሱ ባርኔጣዎች ካሉ.
ስለ "ፓኬጅ" ፍተሻ የተለየ ልምድ እና መመዘኛዎችን መጠየቅ አለብዎት.
አንድ ገዢ በአስፈላጊው የቤት ምርመራዎች ዓይነት ላይ በመመርኮዝ የቤት መግዛትን በ 500 እና በ 1000 ዶላር በቀላሉ ሊያወጣ ይችላል. ይህ ተመላሽ የማይደረግለት ገንዘብ ነው. ሪፖርቱ በቂውን የአካል ጉድለቶች ቢያሳይ, ገዢው ኮንትራቱን እንዲሰርዝ ሊያደርግ ይችላል, ገዢው ገንዘቡን መልሶ ሊመልሰው አይችልም. በተጨማሪም ሻጩ የሽያጭውን ዋጋ ወይንም ከቤት ውስጥ ፍተሻ በኋላ ሙሉውን ጥገናውን እንደገና ያስተናግዳል የሚል ዋስትናም የለም.
ከዚህም በላይ ገዢዎች ጉድለቶችን ለማጣራት ወደኋላ መሄዳቸውን ይነግሩናል. ተቆጣጣሪዎች ገንዘቡ ገንዘቡ እንደተባከነ እንዲሰማው አይፈልጉም, ስለዚህ ተቆጣጣሪዎች ከግብርና ጋር ተያያዥነት አላቸው, እያንዳንዱን እንቁላል በመጥቀስ. በአንጻራዊ ሁኔታ ጥሩ የሆነ ቤት እንኳን ሳይቀር በጣም ብዙ ጉድለቶችን እንደያዘ ሪፖርት ያድርጉ.
በዚህ ጽሑፍ ላይ ኤልዛቤት ዊንድራብ በካርድሲል ካሊፎርኒያ, ካልራል BRE # 00697006 ላይ በሊዮን ሬል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.