እንደ የመገናኛ ዘዴ በመጠቀም የቤት ዲዛይን መጠቀም
በመጀመሪያ የቤት ምርመራዎች አንድ ሻጭ የታወከ ጉድለቶችን ለማስታወቅ ሃላፊ እንደማይሆን መገንዘብ. በተለያዩ የክልል ህጎች ላይ በመመርኮዝ, አብዛኛዎቹ ሻጮች ለቤተሰቡ የተሳሳቱ ቁሳቁሶች እና በቤት ውስጥ ችግር ሊፈጥሩ የሚችሉ ነገሮችን ለቤት ቤት ይፋ እንዲያደርጉ ይጠበቅባቸዋል. አንድ ሻጭ ዕውቀት ካለው ለምሳሌ የዛፉ ቅርንጫፎች ወደ ፍሳሽ መስመር ውስጥ ይገቡና ከጊዜ ወደ ጊዜ መወገድ አለባቸው ሻጩ ይህንን ለገዢው ማሳየት አለበት. የፍሳሽ ማስወገጃ መስመር በሌላ መተካት አለበት, እናም ገዢው የፍሳሽ ቆጣቢ ምርመራ ሊፈልግ ይችላል.
አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ጥገናን ማድረግ ስለማይፈልጉ ይፋታሉ. የጥገና ጥያቄ ካለመጠየቅ አይፈልጉም. ገዢው አንድ ችግር እንዳለ ካወቀ ገዢው ሽያጮቹን እንዲጠግነው መጠየቅ ወይም ደግሞ ገዢው ሽያጩን ሊያጠናቅቅ አይችልም. ቤቱን ከተከፈለ በኋላ ገዢው ጉዳዩን ቢያውቀው ገዢው ሻጩን ጉዳዩን ከግምት በማስገባት ጉዳዩን ሊከለክላቸው ይችላል ብለው አያስቡም.
ቁሳዊ እውነታዎች መገለጥ አለባቸው.
ገዢዎች ብዙውን ጊዜ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ነጋዴዎችን ለመክሰስ የሚፈልጉት ብቻ ሳይሆን, ሁሉንም የንብረት ተወካዮችና ነጋዴዎች ጨምሮ በግብይቱ ውስጥ የተሳተፉትን ሁሉ መክሰስ ይፈልጋሉ. የንብረት ተወካዩ ተስፋ የመኖሪያ ቤት ኢንስፔክተሩ ሻጩ በፕሮጀክቱ ላይ አፋጣኝም ሆነ አለመስጠት ያደረጋቸውን ጉድለቶች ሁሉ ያስረዳል.
ቢያንስ ቢያንስ ገዢው መረጃን ይይዛል እና በቂ መረጃን ሊያደርግ ይችላል.
በቤቱ ውስጥ የሚመረጡት የችግሮች ጥገና ለማካሄድ ሻጩ ይሻላልን?
ቤት መግዛት ልዩ ግዢ ነው. አዲስ መኪና መግዛት ወይም አዲስ ጃኬት መግዛት ማለት አይደለም. ለምሳሌ ያህል, በማቲሲ ገበያ ስትገዛ, እናቴ ከመጋበሯ በፊት ጉድለቱን በመፈለግ ቀሚሱን ከእርሻ ላይ አሽቀንጥራ ታጣለች. የተጣራ አዝራር ወይም የተሰቀለ ክርክር ቢገኝ ቅናሽ ይጠይቃታል. ግን ቤታቸው አዲስ ካልሆነ በስተቀር ቤት ውስጥ ይህን ማድረግ አይችሉም.
ምናልባት ይህንን ላያስተውሉት ይችላሉ, ነገር ግን አንድ አዲስ ቤት - መሬቱን ያላከፈለ ቤት - ደግሞ ጉድለቶችን ሊያሳይ ይችላል. ለምሳሌ ያህል, በካሊፎርኒያ ውስጥ አሻንጉሊቶች የአዲሱን ቤትን ስራ ለ 10 ዓመታት ዋስትና ይሰጣሉ. ሸማቾች ቤቱን በጥሩ ሁኔታ ለገዢው ለማድረስ እና ብዙ ችግሮችን ለማስተካከል ይፈልጋሉ. እርዳታው ቀደም ሲል በተያዘበት መኖሪያ ቤት, እንደገና ማስተካከያ አያስፈልግም.
ሸቀጣሸቀጦች ከቤት ውስጥ ክትትል በኋላ ለምን ይሰራሉ?
አንዳንድ ሻጮች በቅድሚያ ተነሳሽነት ለመስራት ይሞክራሉ. ቤቱን ለሽያጭ ከማስቀመጡ በፊት የቤት ምርመራን ይቆጣጠራሉ. ይህ ቅድመ ጥንቃቄ የተሞላበት መግለጫ በጣም ጠቃሚ ሊሆን ቢችልም, የኋላ ኋላ እሳት ሊከሰት ይችላል.
- ምንም ዓይነት የቤት ቁጥጥር የለም.
- በቅድመ ቤት ምርመራ ላይ ጉድለቶች በስህተት ሊታወቁ ይችላሉ.
- ይሁንና ገዢው አሁንም የራሱን የቤት ፍተሻ ይገዛለታል.
- ሻጩ በሻጭ የቤት ምርመራ መሰረት ገዢው ጥገናውን ሊያስተካክል ይችላል.
- ሻጩ ለገዢው ትክክለኛ ያልሆነ የቤት ፍተሻ እንዲሰጥ ሊጠየቅ ይችላል.
ሻጮች ወክለው በግዢዎች ምትክ የሚያደርጉትን ዋናው ምክንያት ገዢዎቹ ገዢው ካረሱ, ገዢው ለቀጣዩ ገዢ የቤቱን ፍተሻ ግልባጭ መስጠት እንዲችል በሕግ ይገደዳል. ቀጣዩ ገዢ ተጨማሪ ጥገናዎች ሊጠይቁ ወይም በቤቶቹ ቁጥጥር ላይ ተመስርቶ ዝቅተኛ ዋጋ ሊከፍሉ ይችላሉ. ግን አይሆንም. በገበያው አይነት ይወሰናል. በሻጭ ገበያ ውስጥ, ቀጣዩ ገዢ ምንም አይሆንም.
በገዢው ገበያ ላይ ገዢውን ለመያዝ ብዙውን ጊዜ የተሻለ ነው.
ብዙዎቹ ሻጮቹ በድንገት ወደ ገበያ ተመልሰው እንዲመጣላቸው የሚፈልጉት ጥቂት ሰዎች ናቸው. ገዢዎች የመጀመሪያውን ገዢ ለመሰረዝ አስገድዶ ቤቱ ውስጥ አንድ ችግር መኖሩን ያስባሉ. ሻጩ ከዚህ እትም ጋር መታገል ብቻ ሳይሆን ሻጩም ከአዲስ ገዢዎች ጋር መነጋገር አለበት.
ሁለተኛው ሻጭ መጀመሪያው ገዢው እንደተሰረዘ ከተገነዘበ ሁለተኛው ገዢው በፍጥነት ወደ ፊት ለመሄድ ይፈራል. ገዢዎች የሞኝነት ስህተት እንደሚሆኑላቸው አድርገው አያስቡም. ስለ ቤት ምርመራ ወይንም ብዙውን ጊዜ በጣም አነስተኛ ስለሆኑ የቤት ውስጥ ቁጥጥር ስለማያውቁ አንዳንድ ወሳኝ ነገሮች ሊጎዱ እንደሚችሉ ያስባሉ.
እንደ ኢ.ኤስ.ኤስ የተሸጠ ቤት እንኳን ለቤት ፍተሻ ይገዛል. ነገር ግን አብዛኛዎቹ ሻጮች በጥያቄም እንኳን ቢሆን ጥገና እንዲያደርጉ አይገደዱም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ , BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.